مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast بمقدم 10%

مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast تقدم مشروعًا سياحيًا سكنيًا من تطوير شركة إيجي جاب داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، وتحديدًا عند الكيلو 133 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، وتمتد القرية على مساحة 30 فدانًا، بينما تطل على شاطئ رملي خاص بطول 300 متر وعمق يصل إلى 850 مترًا، كما اعتمد التخطيط على 6 مصاطب متدرجة تمنح الوحدات إطلالات مباشرة على البحر واللاجون.

تضم مسايا ايجي جاب شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، وتبدأ المساحات من 88 مترًا مربعًا وتصل إلى 345 مترًا مربعًا، كما تبدأ أسعار الوحدات من 13,000,000 جنيه مصري، وقد أتاحت الشركة الحجز بمقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات، بينما تسلم الوحدات كاملة التشطيب بعد 3 سنوات من التعاقد.

وتطور شركة إيجي جاب مسايا سيدي عبد الرحمن اعتمادًا على خبرة بدأت منذ عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وقد قدمت الشركة مشروعات سكنية وتجارية متعددة، من بينها جراندا الشروق وجراندا لايف، لذلك يستطيع العميل مراجعة مشروعات قائمة للمطور قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تشتري في مسايا الساحل الشمالي؟

توفر Masaya Sidi Abdelrahman North Coast عناصر تخدم الإقامة العائلية والاستثمار، بداية من موقعها في أول خليج سيدي عبد الرحمن وحتى تصميمها على 6 مصاطب متدرجة، وفي ما يلي أبرز هذه العناصر:

• موقع داخل سيدي عبد الرحمن: تقع القرية عند الكيلو 133، ولذلك تستفيد من قربها من العلمين الجديدة والطرق والمطارات المحيطة.
• شاطئ رملي خاص: يمتد الشاطئ بطول 300 متر، مما يمنح السكان منطقة بحرية مخصصة داخل المشروع.
• عمق يصل إلى 850 مترًا: سمح عمق القرية بتوزيع الوحدات والخدمات على مراحل ومصاطب متعددة.
• تصميم من 6 مصاطب: رفعت الشركة الوحدات تدريجيًا، حتى توفر رؤية أفضل للبحر واللاجون من مناطق مختلفة.
• مساحة تبلغ 30 فدانًا: ساعدت مساحة قرية مسايا على توزيع المباني والمسطحات المائية والمناطق الخضراء والخدمات بصورة منظمة.
• مساحات تبدأ من 88 مترًا: تناسب الشاليهات الصغيرة الأسر محدودة العدد والمستثمرين الباحثين عن وحدة عملية.
• فلل تصل إلى 345 مترًا: تقدم الوحدات الكبيرة قدرًا أكبر من الخصوصية والمساحات المناسبة للعائلات.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة جميع الوحدات كاملة التشطيب، مما يقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تتيح مدة السداد الطويلة توزيع قيمة الوحدة على فترة مناسبة بدلًا من دفعها خلال سنوات محدودة.
• مطور يعمل منذ 1977: تمنح خبرة إيجي جاب الطويلة العملاء أساسًا أوضح لتقييم قدرة الشركة على التنفيذ.

اسم وهوية Masaya North Coast

يرتبط اسم مسايا ايجي جاب بمفهوم الراحة والسعادة في الإقامة الساحلية، وقد اختارت إيجي جاب اسمًا قصيرًا يسهل تذكره وتداوله، كما تدعم هوية المشروع طبيعة الموقع داخل سيدي عبد الرحمن، حيث يطل على شاطئ خاص وتنتشر بين وحداته المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

وتظهر هوية المشروع بوضوح في تصميمها المتدرج على 6 مصاطب، إذ لا تعتمد القرية على صفوف متساوية تحجب الرؤية بين الوحدات، وبدلًا من ذلك استخدمت الشركة فروق الارتفاعات حتى تمنح الفلل والشاليهات والدوبلكس إطلالات أوسع على البحر وكريستال لاجون.

أين تقع مسايا سيدي عبد الرحمن؟

موقع Village Masaya North Coast المميز يلعب دوراً مضاعفاً في جذب الزوار والمستثمرين، حيث اهتمت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي مناسب، يُلبي احتياجات العملاء، وهنا المقصود بالموقع المميز لا يقتصر فقط على سهولة الوصول، بل يضمن أيضاً حياة معيشية هادئة تحافظ على خصوصياتهم الشخصية.

تم تحديد موقع قرية مسايا في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن بالتحديد عند الكيلو 133 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، وهو موقع يجمع بين الإطلالة البانورامية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وقربه الشديد من الأماكن الحيوية والأثرية والترفيهية في المدينة.

الأماكن القريبة من Masaya Sidi Abdelrahman North Coast

• مدينة الإسكندرية تقع على بُعد 130 كيلو متر.
• مدينة مرسى مطروح يسهل الوصول إليها في خلال 90 دقيقة.
• طريق الضبعة على بُعد 15 دقيقة فقط من القرية.
• مدينة العلمين الجديدة على بُعد مسافة 30 كيلو متر.
• بالقرب من قرية برايا ڤيو الساحل الشمالي وقرية بيانكي الساحل الشمالي التي تقع فالكيلو 134 طريق إسكندرية الصحراوي – مرسى مطروح.
• مطار برج العرب على بُعد مسافة قصيرة.
• مطار العلمين الدولي الجديد يفصله عن القرية مدة تستغرق دقائق.
• من أهم الطرق الرئيسية القريبة طريق الفوكا الجديد.

التصميم المعماري لمسايا الساحل الشمالي

طورت شركة إيجي جاب العقارية Masaya North Coast على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث جمعت بين الطبيعة الساحلية والتصميمات المعمارية الحديثة، كما تمتد القرية على أرض تطل على مياه البحر والرمال البيضاء، ولذلك حصلت الوحدات على إطلالات بانورامية مفتوحة.

ومن ناحية أخرى، تعاونت الشركة المطورة مع مجموعة من الشركات المتخصصة في التصميم المعماري والهندسي، كما نفذت المشروع على عدة مراحل، واعتمدت الخطة العامة على 6 مصاطب متدرجة ترتفع تدريجيًا عن مستوى سطح البحر، مما يمنح الوحدات رؤية أفضل واتصالًا بصريًا مباشرًا بالشاطئ.

بالإضافة إلى ذلك، يختلف ارتفاع كل مصطبة حسب نوع الوحدات ومساحاتها، حيث يفصل نحو 4.25 أمتار بين المصطبة الأولى والثانية، بينما يصل ارتفاع المصطبة الثالثة إلى نحو 7.5 أمتار، وترتفع باقي المصاطب إلى حوالي 8 أمتار، كما خصصت الشركة المصاطب الثلاث الأولى للفلل، بينما ضمت المصاطب الأخرى الشاليهات.

أما تصميم الوحدات في مسايا سيدي عبد الرحمن، فيعتمد على البساطة والمساحات المفتوحة والإطلالات المباشرة على البحر والحدائق والبحيرات الصناعية، علاوة على ذلك، صممت الشركة كريستال لاجونز لتعمل كشواطئ داخلية أمام عدد من الوحدات، وهو ما يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء داخل القرية.

كم تبلغ مساحة قرية مسايا؟

حرصت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري على تخطيط وتنفيذ منتجع سياحي متكامل داخل مسايا الساحل الشمالي، حتى توفر للزوار والسكان بيئة مريحة للإقامة وقضاء العطلات.

وتمتد القرية على مساحة 30 فدانًا تطل على البحر الأبيض المتوسط، مما أتاح للشركة توزيع الوحدات والخدمات على نطاق واسع، كما منح عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر.

وخصصت الشركة 70% من المساحة للمناطق المفتوحة، التي تشمل الحدائق وكريستال لاجونز والمرافق الخدمية، بينما شغلت المباني والوحدات 30% فقط، وهو ما ساعد على زيادة الخصوصية وتوفير أجواء أكثر هدوءًا.

أنواع ومساحات وحدات مسايا ايجي جاب

تضم Masaya Sidi Abdelrahman North Coast شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، وقد وزعت الشركة هذه الأنواع على المصاطب المختلفة حسب المساحة والإطلالة، ويخدم هذا التنوع الأسر الصغيرة والكبيرة، كما يمنح المستثمر خيارات تختلف في السعر وسهولة التأجير.

تفاصيل المساحات في Village Masaya North Coast

• الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 88 مترًا وتصل إلى 131 مترًا مربعًا.
• شاليهات بروف: تتوافر بوحدات يضاف إليها روف مساحته 40 مترًا مربعًا.
• وحدات الدوبلكس: تقع ضمن المصاطب المخصصة للشاليهات والوحدات المتدرجة.
• التاون هاوس: تبدأ مساحاته من 220 مترًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: يتوافر ضمن الوحدات الكبيرة في المصاطب الأولى.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 310 أمتار وتصل إلى 345 مترًا مربعًا.

أسعار وحدات مسايا الساحل الشمالي

تبدأ أسعار الوحدات في قرية مسايا من 13,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة الإجمالية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها على المصطبة، كما تؤثر الإطلالة على البحر أو اللاجون، والمسافة من الشاطئ، ووجود روف أو حديقة، في السعر النهائي لكل وحدة.

ومن الناحية السوقية تستفيد مسايا ايجي جاب من موقعها داخل سيدي عبد الرحمن وقربها من العلمين الجديدة والمطارات، وهي عوامل تدعم الطلب على الوحدات الساحلية، ومع ذلك يتوقف تقييم السعر على مقارنة الوحدة بمشروعات النطاق نفسه، مع مراعاة التشطيب الكامل ومدة التسليم ومصاريف الصيانة.

طرق الحجز والتقسيط في Masaya North Coast

قدمت شركة إيجي جاب تسهيلات تساعد العملاء على شراء وحدة داخل Village Masaya North Coast وتوزيع قيمتها على عدة سنوات، كما حددت موعدًا للتسليم ونظامًا موحدًا للتشطيب والصيانة.

الأنظمة المتاحة في مسايا سيدي عبد الرحمن

• مقدم التعاقد: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• المبلغ المتبقي: يسدد على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• نوع التشطيب: تسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب.
• وديعة الصيانة: 10% من قيمة الوحدة.

أبرز الخدمات والمرافق في Masaya Sidi Abdelrahman North Coast

توفر مسايا الساحل الشمالي خدمات أساسية تساعد السكان على قضاء فترات الإقامة الصيفية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع بصورة متكررة، وقد وزعت إيجي جاب المرافق الطبية والتجارية والأمنية بين مناطق القرية حتى تخدم الوحدات والمصاطب المختلفة.

الخدمات الأساسية

• أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمناطق الحيوية.
• عيادات ومراكز طبية تضم تخصصات متعددة.
• صيدليات وأسواق تجارية موزعة داخل القرية.
• مركز تجاري يضم محلات محلية وعلامات متنوعة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة تناسب الأطفال والكبار.
• ملاعب لكرة القدم والسلة والطائرة.
• مناطق مؤمنة ومجهزة للأطفال.
• مطاعم ومقاهٍ تقدم خيارات متنوعة.
• جيم وسبا ومناطق للأنشطة الرياضية.

ليه تستثمر في مسايا الساحل الشمالي؟

تقدم شركة إيجي جاب للتطوير العقاري فرصًا مناسبة لمحبي الإقامة على شاطئ البحر، كما تخاطب الباحثين عن وحدات قابلة للاستثمار داخل الساحل الشمالي، بالإضافة إلى ذلك، توفر Masaya North Coast بيئة ساحلية تساعد السكان على الاسترخاء، إلى جانب مقومات تدعم الاستخدام الشخصي والاستثمار، ومن أبرز مميزات القرية ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: اختارت الشركة موقع القرية في قلب سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 133 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، ولذلك يسهل الوصول إليها من عدة طرق رئيسية.
• المساحة والتخطيط: نفذت إيجي جاب المشروع على مساحة 30 فدانًا، كما وزعت المساحات الخضراء واللاندسكيب وكريستال لاجونز والوحدات المصيفية بطريقة منظمة.
• الأسعار وخطط السداد: طرحت الشركة أسعارًا تناسب مستوى المشروع، علاوة على أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.
• المرافق والخدمات: وفرت إيجي جاب مرافق خدمية وترفيهية متعددة، ولذلك يستطيع السكان تلبية احتياجاتهم والاستمتاع بفترات الإقامة داخل القرية.
• تنوع الوحدات: قدمت الشركة شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، مما يمنح العملاء بدائل تناسب أحجام الأسر والميزانيات المختلفة.
• الفرص الاستثمارية: يدعم موقع القرية وتنوع خدماتها قيمة الوحدات على المدى الطويل، كما يستطيع المالك الاستفادة منها عبر إعادة البيع أو التأجير الموسمي وفق حركة الطلب.

هل يوجد عيوب في قرية مسايا؟

سيكون من الصعب إيجاد عيوب أو مشكلات داخل مسايا سيدي عبد الرحمن وذلك بفضل خبرة شركة ايجي جاب العقارية في تطوير منتجع سياحي في موقع حيوي مباشرة على مياه البحر، مع طرح تنوع كبير في أنماط الوحدات ومساحتها، والمرافق الخدمية المتكاملة.

ولكن وقد يرى بعض العملاء أن مساحة المشروع البالغة 30 فدانًا محدودة مقارنة بقرى ساحلية أكبر، لكن المساحة الأصغر قد تجعل الوصول بين الوحدات والخدمات أسرع، ويعتمد الحكم النهائي على كثافة المباني وعدد الوحدات ومستوى إدارة المناطق المشتركة.

نبذة عن الشركة المطورة لـ Village Masaya North Coast

تطور شركة إيجي جاب للتطوير العقاري مسايا الساحل الشمالي، وقد بدأت أعمالها عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وتمتلك الشركة خبرة تزيد على 45 عامًا في مجالات التطوير والبناء، مما يجعلها من الشركات التي تعمل في السوق المصري منذ فترة طويلة.

اعتمدت إيجي جاب على تقديم مشروعات سكنية وتجارية في مناطق مختلفة، كما اهتمت بتوفير الخدمات والمرافق داخل المجتمعات التي تطورهان ويظهر هذا التوجه في قرية مسايامن خلال تنوع الوحدات، والتشطيب الكامل، والمرافق الطبية والتجارية والترفيهية.

سابقة أعمال شركة ايجي جاب العقارية

• كمبوند فاميلي سيتي القاهرة الجديدة.
• مول ذا ايدج الشروق.
• كمبوند جراندا الشروق.
• كمبوند ذا جراندا لايف الشروق.
• كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة.