قرية كافارا الساحل الشمالي Cavara North Coast أحدث أسعار

قرية كافارا الساحل الشمالي Cavara North Coast تعد مشروعًا فندقيًا تطوره شركة شوباش جروب للمقاولات والاستثمار عند الكيلو 84.5 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، ويجمع المشروع بين الوحدات الفندقية والإقامة المصيفية، كما يوفر إطلالات متنوعة على البحر وحمامات السباحة، ويمتد المشروع علي مساحة تبلغ حوالي 16,000 متر مربع.

ومن ناحية الوحدات تقدم كافارا الساحل الشمالي استوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، حيث تبدأ مساحة الاستوديو من نحو 35 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 950,000 جنيه مصري، ويتيح المشروع الحجز بدون مقدم، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات، كذلك تبلغ جدية الحجز 20,000 جنيه، ويمكن استردادها بالكامل.

أما شركة شوباش جروب للمقاولات والاستثمار، فتعمل في تنفيذ وتطوير المشروعات العقارية والإنشائية في مصر والكويت، تمتد خبرات الإدارة والفريق لأكثر من 25 عامًا في المقاولات العامة والتوريدات، بينما بدأ النشاط الدولي للشركة في دولة الكويت منذ عام 2016، ويتولى المهندس محمد محمود شوباش إدارة الشركة، كما يشارك المهندس كريم الطوانسى في أعمال التصميم والاستشارات الهندسية للمشروع.

لماذا تشتري في قرية كافارا الساحل الشمالي؟

تجمع قرية Cavara الساحل الشمالي بين الموقع الساحلي والوحدات الفندقية الصغيرة وخطط السداد الممتدة، كما وصل المشروع إلى مرحلة تنفيذ متقدمة، ولذلك قد يناسب الباحثين عن وحدة مصيفية أو أصل عقاري يمكن تشغيله فندقيًا، وفيما يلي أبرز مميزات الشراء:

• موقع عند الكيلو 84.5: يقع المشروع في نطاق يسهل الوصول إليه على طريق الساحل الشمالي، بالقرب من المناطق الخدمية والقرى السياحية المحيطة.
• إطلالات متنوعة: توفر الوحدات إطلالات على البحر أو حمامات السباحة وفق موقعها داخل المخطط.
• شاطئ خاص: يخصص المشروع شاطئًا لخدمة الملاك والنزلاء، مما يدعم تجربة الإقامة الساحلية.
• مشروع فندقي: يقدم كافارا مفهوم الوحدات المخدومة، مع خدمات تنظيف الغرف وخدمة الغرف والاستقبال.
• مساحات تبدأ من 35 مترًا: تناسب المساحات المدمجة الأفراد والأزواج والاستثمار القائم على الإيجار قصير الأجل.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع استوديوهات ووحدات بغرفة أو غرفتين، بما يخدم ميزانيات واحتياجات مختلفة.
• نسبة تنفيذ 70%: تقلل مرحلة التنفيذ المتقدمة فترة الانتظار مقارنة بالمشروعات التي بدأت أعمالها حديثًا.
• سعر يبدأ من 950,000 جنيه: يمنح سعر البداية شريحة أكبر من العملاء فرصة دخول الاستثمار الفندقي.
• الحجز بدون مقدم: يساعد عرض الإطلاق على تقليل الدفعة الأولى المطلوبة عند التعاقد.
• تقسيط حتى 8 سنوات: يتيح النظام توزيع قيمة الوحدة، مع ضرورة مراجعة السعر الإجمالي ورسوم الإدارة والصيانة.

هوية Cavara North Coast

ترتبط هوية التسويقية للمشروع بالإقامة الساحلية والوحدات الفندقية والاطلالات المفتوحة، كما تعتمد قرية كافارا الساحل على الجمع بين الألوان الهادئة والمياه والمساحات الخضراء ليقدم أجواء تتناسب مع طبيعة المصيف.

ومن ناحية أخرى يظهر الطابع الفندقي في توفير وحدات صغيرة ومتوسطة بتشطيبات كاملة، إلى جانب خدمات Housekeeping و Room Service والمرافق الترفيهية المتنوعة، ولذلك لا يقدم المشروع نفسه بوصفه تجمعًا للشاليهات التقليدية فقط، بل يسعى إلى توفير تجربة إقامة تخضع لنظام الإدارة الفندقية.

وبناءً على ذلك ترتبط هوية قرية كافارا الساحل الشمالي بفكرة الجمع بين الاستخدام الشخصي للوحدة وإمكانية تشغيلها خلال الفترات التي لا يستخدمها فيها المالك، مع بقاء العائد مرتبطًا بأداء الإدارة ونسبة الإشغال الفعلية.

أين تقع قرية كافارا؟

تقع Cavara North Coast عند الكيلو 84.5 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، ويضع هذا الموقع المشروع داخل نطاق الساحل الشمالي القريب نسبيًا من الإسكندرية ومداخل الساحل الأولى، مما يسهل الوصول إليه خلال موسم الصيف والعطلات.

أبرز المناطق والطرق القريبة من كافارا الساحل الشمالي

• يقع المشروع عند الكيلو 84.5 على طريق الساحل الشمالي.
• يسهل الوصول إليه من الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.
• يقترب نسبيًا من مداخل الساحل الشمالي الأولى.
• يحيط بها قرى وخدمات سياحية تعمل خلال موسم الصيف.
• يوفر موقعه فرصة للاستفادة من الطلب على الإقامة الساحلية.
• يساعد قربه النسبي من الإسكندرية على دعم الإقامات القصيرة.

كيف صُممت قرية Cavara الساحل الشمالي؟

اعتمدت شركة شوباش جروب تصميمًا فندقيًا يناسب طبيعة الوحدات المدمجة وحركة النزلاء داخل قرية كافارا، كما تعاونت الشركة مع المهندس كريم الطوانسى بوصفه استشاريًا هندسيًا، وهو مصمم شارك في عدد من المشروعات، وقد راعى التصميم توزيع المباني بطريقة تتيح إطلالات على البحر أو حمامات السباحة لعدد كبير من الوحدات.

ومن ناحية الواجهات يتوقع أن يعتمد المشروع على خطوط عصرية وألوان هادئة تتناسب مع الطابع الساحلي، كذلك تساعد الشرفات والنوافذ الواسعة على إدخال الضوء الطبيعي وتحسين التهوية، بينما تربط الإطلالات المفتوحة المساحات الداخلية بالبحر والمسابح و اللاندسكيب المحيط.

بالإضافة إلى ذلك وزعت الشركة حمامات السباحة والمناطق الخضراء والممرات والخدمات الفندقية حول الوحدات، بما يسهل وصول الملاك والنزلاء إلى المرافق المختلفة، كما يوفر الشاطئ الخاص مساحة رئيسية للترفيه، بينما تدعم مناطق الجلوس والمطاعم والفود كورت تجربة الإقامة خارج الوحدة.

أما التصميم الداخلي لكافارا الساحل الشمالي فيرتبط بطبيعة التشطيب الفندقي الكامل، حيث تحتاج المساحات الصغيرة إلى تنظيم دقيق للأثاث ومناطق النوم والمعيشة والخدمات، ولذلك يجب على العميل مراجعة قائمة الخامات والأجهزة والأثاث المشمول، لأن عبارة التشطيب الفندقي الكامل قد تختلف تفاصيلها من نموذج إلى آخر.

ما هي مساحة قرية كافارا الساحل؟

تمتد قرية كافارا الساحل الشمالي على مساحة تبلغ حوالي 16,000 متر مربع، وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة في إنشاء مشروع فندقي يضم أكثر من 600 وحدة متنوعة، كما قسمت المشروع إلى مراحل متعددة، مع تنفيذ توسعات جديدة تستهدف زيادة الطاقة الاستيعابية وتطوير مستوى الخدمات المقدمة للملاك والنزلاء.

ومن ناحية التخطيط خصصت الشركة مساحات لحمامات السباحة واللاندسكيب والمناطق الخضراء والشاطئ والخدمات الفندقية والترفيهية، كذلك وزعت المباني والمرافق بصورة تساعد على توفير إطلالات متنوعة على البحر أو حمامات السباحة، وتسهل حركة النزلاء بين الوحدات والخدمات المختلفة.

وبناءً على ذلك لا تعتمد تجربة الإقامة في Cavara North Coast على مساحة الوحدة وحدها، بل تشمل المرافق والمناطق المفتوحة المحيطة بها، ومع ذلك ينبغي مراجعة الماستر بلان لمعرفة موقع الوحدة والمسافات بينها وبين البحر والخدمات، لأن هذه التفاصيل تؤثر في سهولة الاستخدام وجاذبية الوحدة للإيجار.

التصميم الداخلي لوحدات قرية كافارا الساحل الشمالي

صممت الشركة الوحدات لتناسب الإقامة القصيرة والمتوسطة، مع استغلال المساحات الصغيرة بصورة عملية، كما تختلف التقسيمات بين الاستوديوهات والوحدات ذات الغرفة الواحدة أو الغرفتين، بما يسمح لكل فئة بخدمة عدد مختلف من النزلاء.

ومن ناحية التجهيز تسلم وحدات قرية كافارا بتشطيب فندقي كامل، مما يقلل أعمال التشطيب الأساسية التي يحتاج إليها المالك بعد الاستلام، كذلك تؤثر الإطلالة على تجربة الاستخدام إذ تطل بعض الوحدات على البحر بينما تتجه وحدات أخرى نحو حمامات السباحة.

أنواع ومساحات وحدات Cavara North Coast

توفر كافارا الساحل الشمالي وحدات فندقية صغيرة ومتوسطة تناسب الاستخدام المصيفي والاستثمار القائم على الإيجار، كما يمنح تنوع المساحات العملاء فرصة اختيار نموذج يتوافق مع عدد أفراد الأسرة وقيمة الاستثمار المتاحة.

تفاصيل الوحدات في قرية كافارا

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من نحو 35 مترًا مربعًا، وتناسب فردًا أو زوجين.
• وحدات غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من نحو 50 مترًا مربعًا، وتوفر فصلًا بين غرفة النوم والمعيشة.
• وحدات غرفتين: تبدأ مساحاتها من نحو 80 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الصغيرة والإقامات الأطول.

ما هي أسعار كافارا الساحل الشمالي؟

طرحت الشركة المطورة وحدات قرية Cavara الساحل الشمالي بأسعار تبدأ من مستويات متنوعة وفق نوع الوحدة ومساحتها، مما يمنح العملاء خيارات تناسب الاستخدام المصيفي والاستثمار الفندقي، كما تختلف القيمة النهائية حسب موقع الوحدة داخل المشروع والإطلالة والدور ومرحلة الطرح ونظام السداد، لذلك يجب طلب عرض سعر محدث قبل التعاقد.

الأسعار المتاحة في قرية Cavara الساحل الشمالي

• أسعار الاستوديوهات: تبدأ من نحو 950,000 جنيه مصري.
• أسعار وحدات الغرفة الواحدة: تبدأ من حوالي 1,750,000 جنيه مصري.
• أسعار وحدات الغرفتين: تبدأ من قرابة 2,850,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية كافارا الساحل

وفرت شركة شوباش جروب خطة حجز وتقسيط تساعد العملاء على شراء الوحدات وتوزيع قيمتها على فترة ممتدة، كما ينبغي مراجعة موعد الاستلام والغرامات وشروط التنازل ورسوم الإدارة الفندقية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أنظمة السداد في قرية كافارا الساحل الشمالي

• مقدم الحجز: يبدأ من 0%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• جدية الحجز: 20,000 جنيه مستردة عند الاستلام.
• موعد التسليم: خلال عامين ونصف.

خدمات ومرافق Cavara North Coast

توفر قرية كافارا الساحل مجموعة من الخدمات الفندقية والترفيهية التي تخدم الملاك والنزلاء، كما تدعم هذه المرافق تشغيل الوحدات خلال موسم الصيف وخارجه، وفق قدرة الإدارة على جذب الإشغال.

الخدمات الأساسية والفندقية

• توفر الإدارة خدمات Housekeeping لتنظيف الوحدات وتجهيزها للنزلاء بصورة دورية.
• يقدم المشروع خدمة Room Service لتلبية احتياجات النزلاء داخل الوحدات.
• تنظم الإدارة الفندقية عمليات الحجز والاستقبال والتشغيل والصيانة وفق النظام التعاقدي.
• يوفر المشروع أمنًا وحراسة ومتابعة للمداخل والمناطق المشتركة.
• تقدم فرق الصيانة والنظافة خدمات للحفاظ على الوحدات والمرافق والمناطق المفتوحة.

الخدمات الترفيهية

• يضم المشروع شاطئًا خاصًا لخدمة الملاك والنزلاء.
• يوفر حمامات سباحة متنوعة، إلى جانب حمام سباحة مغطى ومخصص للسيدات.
• يضم المشروع جيمًا وسبا لخدمة الباحثين عن الرياضة والاسترخاء.
• توفر الكيدز إيريا منطقة مخصصة لألعاب الأطفال وأنشطتهم.
• يقدم الفود كورت خيارات متنوعة للطعام، بينما تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب حول الوحدات.

مميزات السكن والاستثمار في قرية كافارا

تتمثل الميزة الأولى في موقع قرية كافارا الساحل الشمالي عند الكيلو 84.5 بالساحل الشمالي، مما يجعله قريبًا نسبيًا من الإسكندرية ومداخل الساحل الأولى، كما يساعد الشاطئ الخاص و الإطلالات البحرية والمسابح على دعم تجربة الإقامة وجاذبية الوحدات خلال موسم الصيف.

ومن ناحية الوحدات تبدأ المساحات من 35 مترًا مربعًا، وتتنوع بين الاستوديوهات ووحدات الغرفة والغرفتين، ولذلك يستطيع العميل اختيار وحدة تتناسب مع ميزانيته وعدد المستخدمين، كما قد تساعد المساحات الصغيرة على تقليل قيمة الشراء والتجهيز.

بالإضافة إلى ذلك وصلت نسبة التنفيذ إلى 70%، بينما يبدأ سعر Cavara North Coast من 950,000 جنيه بدون مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، ويساعد ذلك على توزيع قيمة الشراء، مع ضرورة مقارنة السعر النقدي بالتكلفة الإجمالية للأقساط.

أما استثماريًا فيرتبط الدخل الفعلي بجودة الإدارة ونسبة الإشغال ومتوسط الإيجار وموسمية الساحل والمصاريف، ولذلك لا يمكن ضمان عائد محدد، ويجب مراجعة عقد التشغيل وآلية توزيع الإيرادات قبل الشراء.

عيوب قرية كافارا الساحل الشمالي

قد يمثل اعتماد قرية كافارا على الإقامة الفندقية نقطة تحتاج إلى دراسة، لأن نجاح الاستثمار يرتبط بجهة الإدارة والتسويق ونسبة الإشغال، ومن ناحية أخرى يتأثر الطلب في الساحل الشمالي بالموسمية، مما قد يؤدي إلى ارتفاع الإشغال خلال الصيف وانخفاضه في فترات أخرى، كما أن الوحدات الصغيرة قد لا تناسب الأسر الكبيرة أو الإقامات الطويلة.

كذلك يجب التأكد من التراخيص وموعد التسليم ونسبة التنفيذ الفعلية على الطبيعة، إلى جانب مراجعة رسوم الصيانة والإدارة وحصة المالك من الإيرادات وشروط استخدام الوحدة.

شركة شوباش جروب للمقاولات والأستثمار

تعد شركة شوباش جروب الجهة المطورة لمشروع كافارا الساحل الشمالي، وتعمل في المقاولات العامة والتوريدات وتنفيذ المشروعات السكنية والإدارية والفندقية، وتمتد خبرات فريق الإدارة لأكثر من 25 عامًا.

ومن ناحية أخرى بدأ نشاط الشركة الدولي في الكويت منذ عام 2016، ثم امتد إلى السوق المصري، كما نفذت وطورت عمارات وأبراجًا سكنية في منطقة سيدي جابر بالإسكندرية، وشاركت في تطوير مشروعات قائمة بالكويت.

ويتولى المهندس محمد محمود شوباش إدارة الشركة، بينما يشارك المهندس كريم الطوانسى في التصميم والاستشارات الهندسية، كما تعمل الشركة على تنفيذ أكثر من 600 وحدة فندقية ومراحل توسعية جديدة داخل مشروعها في الساحل الشمالي.