كمبوند بروميناد التجمع الخامس Promenade New Cairo تفاصيل وأسعار

كمبوند بروميناد التجمع الخامس Promenade New Cairo يعد من المشروعات السكنية المتكاملة التي طورتها شركة وادي دجلة للتطوير العقاري في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي على شارع التسعين، والتصميم المعماري الهادئ، والخدمات التي تساعد السكان على الاستمتاع بحياة يومية أكثر راحة.

يمتد مشروع بروميناد التجمع على مساحة 33 فدان، وقد استغلت شركة وادي دجلة هذه المساحة لتقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة نسبيًا، يضم حوالي 995 شقة بمساحات تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع،بأسعار تبدأ من 9,000,000 جنيه مصرى، كما طرحت الشركة وحدات كاملة التشطيب، وهو ما يقلل أعباء التجهيز على العميل بعد الاستلام.

تطور شركة وادي دجلة للتطوير العقاري كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله، وهي شركة تأسست عام 2005، وتمتلك محفظة مشروعات كبيرة تضم حوالي 19 مشروعًا في مناطق مختلفة، ومن أبرز أعمالها كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة، بلومار السخنة، بلومار الساحل الشمالي، مورانو العين السخنة، وتيجان المعادي.

لماذا تشتري في كمبوند بروميناد التجمع الخامس؟

يمنح Promenade New Cairo فرصة مناسبة لمن يبحث عن شقة كاملة التشطيب داخل القاهرة الجديدة، مع موقع قوي ومساحات عائلية و خدمات يومية داخلية، وفي ما يلي ابرز مميزات الكمبوند:

• موقع على شارع التسعين: يقع المشروع في أحد أهم شوارع التجمع الخامس، وهذا يسهل الحركة اليومية للسكان.
• قرب من الجامعة الأمريكية: يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية، مما يزيد من قيمة الموقع.
• مساحة 33 فدان: تمنح هذه المساحة المشروع قدرة على توفير مبانٍ سكنية مع لاندسكيب وخدمات.
• وحدات عائلية: تبدأ الشقق من 150 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع، لذلك تناسب الأسر المتوسطة والكبيرة.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب، مما يساعد العميل على الانتقال أو التأجير بسرعة أكبر.
• عدد وحدات واضح: يضم مشروع بروميناد التجمع حوالي 995 شقة، وهذا يعكس تخطيطًا سكنيًا محددًا وليس مشروعًا عشوائيًا.
• خدمات داخلية: يوفر الكمبوند جيم، سبا، حمام سباحة، تراكات مشي، منطقة تجارية، ومسجد.
• مطور معروف: تمتلك وادي دجلة خبرة طويلة ومشروعات متنوعة داخل القاهرة الجديدة وخارجها.
• قرب من الطرق: يقترب المشروع من الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعل الوصول إلى مناطق أخرى أسهل.
• قيمة استثمارية: يدعم موقع المشروع داخل التجمع الخامس فرص إعادة البيع أو التأجير على المدى الطويل.

معنى اسم بروميناد وهوية المشروع

يعبر اسم بروميناد Promenade عن فكرة المشي والتنزه في مساحات مفتوحة ومنظمة، وهو مفهوم يتماشى مع طبيعة المشروع الذي يعتمد على اللاندسكيب، المساحات الخضراء، والتراكات المخصصة للحركة داخل الكمبوند.

ومن ناحية أخرى لا يقدم كمبوند بروميناد التجمع الخامس نفسه كمجموعة عمارات فقط، بل كمجتمع سكني يعتمد على الهدوء والحركة اليومية المنظمة، لذلك تظهر هوية المشروع في تصميمه المفتوح، وتوزيع الخدمات، وفصل المنطقة التجارية نسبيًا عن المباني للحفاظ على الخصوصية والراحة.

أين يقع مشروع بروميناد التجمع؟

يقع كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله على شارع التسعين، وهو من أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة، لذلك يمنح المشروع سكانه سهولة في الوصول إلى المدارس والجامعات والمولات والمناطق الخدمية القريبة.

كما يقترب الكمبوند من عدد من المشروعات السكنية المعروفة مثل قطامية ديونز وهايد بارك، وهذا يعزز قيمة الموقع لأنه يقع وسط نطاق عمراني راقٍ يتمتع بطلب مرتفع على السكن والاستثمار.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله

• يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين في التجمع الخامس.
• يقترب من كمبوند قطامية ديونز.
• يقع بالقرب من مشروع هايد بارك القاهرة الجديدة.
• يبعد حوالي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
• يقترب من الطريق الدائري الأوسطي.
• يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال وقت قصير.

التصميم المعماري لـ Promenade New Cairo 

اعتمدت شركة وادي دجلة في كمبوند بروميناد التجمع الخامس على تصميم معماري يجمع بين الطابع الأوروبي الكلاسيكي واللمسات العصرية، لذلك يظهر المشروع بشكل متوازن يناسب العملاء الذين يبحثون عن سكن هادئ دون مبالغة في التفاصيل.

بالإضافة إلى ذلك تعاونت الشركة مع مجموعة من المهندسين المعماريين لتقديم تصميم يحافظ على الخصوصية داخل الوحدات، ويمنح المباني إطلالات مريحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، وهذا يرفع جودة الإقامة اليومية داخل الكمبوند.

ومن ناحية التخطيط راعت وادي دجلة توزيع المباني في مشروع بروميناد التجمع بطريقة تسمح بوجود مساحات مفتوحة بين العمارات، لأن هذه المساحات تساعد على تحسين التهوية والإضاءة الطبيعية، كما تقلل الإحساس بالزحام داخل المشروع.

أما تصميم الوحدات فيركز على المساحات العائلية الواضحة، حيث تضم الشقق ريسبشن، غرف نوم، حمامات، ومطبخ بتوزيعات عملية، لذلك يستطيع السكان استخدام المساحة بكفاءة دون إهدار في الممرات أو التقسيمات غير الضرورية.

مساحة كمبوند بروميناد التجمع الخامس

يمتد كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله على مساحة 33 فدان، وهي مساحة مناسبة لمشروع سكني داخل القاهرة الجديدة، لأنها تسمح بتوفير وحدات سكنية متعددة إلى جانب خدمات ومساحات خضراء ومناطق حركة داخلية.

وقد اختارت شركة وادي دجلة أن تخصص جزءًا كبيرًا من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، لأن هذه العناصر تمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا، وتساعد على خلق فواصل طبيعية بين المباني.

بالإضافة إلى ذلك، استغلت الشركة الجزء الأصغر من المساحة في المباني السكنية، مما أعطى Promenade New Cairo طابعًا أكثر اتزانًا بين السكن والخدمات، وهذا التوزيع يعني أن الساكن لا يحصل على وحدة فقط، بل يعيش داخل بيئة تشمل مساحات مفتوحة ومرافق قريبة من المنزل.

ومن ناحية استثمارية تمثل المساحة عامل قوة للمشروع، لأن الكمبوندات التي تجمع بين المواقع الحيويه والمساحات المفتوحة داخل التجمع الخامس عادة تحافظ على جاذبيتها، خاصة لدى الأسر التي تبحث عن الهدوء دون الابتعاد عن الخدمات الرئيسية.

أنواع الوحدات و المساحات في مشروع بروميناد التجمع

يقدم كمبوند بروميناد التجمع الخامس شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع، وقد اختارت شركة وادي دجلة هذه المساحات لتناسب العائلات التي تحتاج إلى وحدات متوسطة وكبيرة داخل القاهرة الجديدة.

كما يضم المشروع حوالي 995 شقة، وتأتي المباني بتصميم يتكون من دور أرضي + 4 أدوار متكررة، وهذا يمنح المشروع طابعًا سكنيًا أقل كثافة من الأبراج العالية، كما يساعد على توفير بيئة أكثر هدوءًا.

تنقسم المباني في كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله إلى نوعين رئيسيين:

• النوع الأول: يضم 3 شقق في كل دور، بمساحات تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع، ويحتوي عادة على ريسبشن، 3 غرف نوم، 2 حمام، ومطبخ.
• النوع الثاني: يضم شقتين في كل دور، بمساحة 225 متر مربع لكل وحدة، ويحتوي على ريسبشن كبير، غرفة معيشة، 3 غرف نوم، 3 حمامات، ومطبخ.

اسعار كمبوند بروميناد التجمع الخامس

تبدأ أسعار مشروع بروميناد التجمع من 9,000,000 جنيه مصري للوحدات التي تأتي بمساحة 225 متر مربع، وتختلف القيمة النهائية حسب موقع الوحدة داخل المشروع، الدور، الإطلالة، وحالة التوافر وقت الحجز.

ويعد هذا السعر مناسبًا نسبيًا عند مقارنته بموقع المشروع على شارع التسعين، وبكون الوحدات كاملة التشطيب، لأن التشطيب الكامل يقلل تكلفة ما بعد الشراء ويمنح العميل فرصة أسرع للسكن أو التأجير.

وعند النظر إلى حركة السوق في التجمع الخامس، نجد أن المشروعات القريبة من شارع التسعين تحافظ غالبًا على طلب قوي، خاصة عندما تقدم وحدات بمساحات عائلية داخل كمبوند متكامل، لذلك يمكن النظر إلى بروميناد باعتباره فرصة مناسبة لمن يبحث عن أصل عقاري داخل منطقة نشطة ومستقرة في القاهرة الجديدة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بروميناد التجمع الخامس

تقدم شركة وادي دجلة نظام سداد واضح داخل كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله، حيث يدفع العميل مقدمًا يبلغ 50% من قيمة الوحدة، ثم يسدد باقي المبلغ على مدة تصل إلى 3 سنوات.

ويساعد هذا النظام العملاء الذين يفضلون امتلاك وحدة كاملة التشطيب داخل مشروع قائم على سداد جزء كبير من قيمة الوحدة في البداية، ثم توزيع المبلغ المتبقي على فترة قصيرة نسبيًا، ومع ذلك يحتاج العميل إلى تجهيز مقدم مناسب قبل التعاقد، لأن نسبة الـ50% قد لا تناسب كل الميزانيات.

ومن ناحية أخرى تعكس مدة السداد القصيرة نسبيًا طبيعة المشروع وقيمة موقعه، خاصة أن بعض العملاء يبحثون عن وحدات أقرب إلى الجاهزية أو أقل تعقيدًا من المشروعات طويلة الأجل.

خدمات ومرافق Promenade New Cairo

يوفر كمبوند بروميناد التجمع الخامس مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد السكان على الاستمتاع بحياة يومية مريحة داخل المشروع، وقد حرصت وادي دجلة على توزيع هذه الخدمات بطريقة تخدم السكان دون التأثير على الهدوء داخل المناطق السكنية.

الخدمات الأساسية داخل كمبوند بروميناد التجمع الخامس

• خدمات أمن وحراسة للحفاظ على أمان السكان داخل الكمبوند.
• جراجات مخصصة للسيارات لتقليل الزحام أمام المباني.
• مسجد كبير يتيح للسكان أداء الصلاة داخل المشروع.
• منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات لخدمة الاحتياجات اليومية.
• خدمات صيانة وإدارة للمرافق للحفاظ على جودة التشغيل داخل الكمبوند.

المرافق الترفيهية والرياضية في مشروع بروميناد التجمع

• لاندسكيب ومساحات خضراء تمنح السكان أجواء هادئة ومريحة.
• حمام سباحة كبير بتصميم مناسب للاستخدام اليومي والترفيهي.
• صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• سبا يقدم خدمات تساعد السكان على الاسترخاء.
• ملعب اسكواش لعشاق الرياضة.
• تراكات للمشي داخل المشروع.

مميزات الاستثمار في كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله

الميزة التنافسية الأوضح في مشروع بروميناد التجمع هي موقعه على شارع التسعين داخل القاهرة الجديدة، لأن هذا الموقع يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية قوية، خاصة مع قربه من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي.

ومن ناحية المقارنة غير المباشرة، يقدم Promenade New Cairo قيمة جيدة لمن يبحث عن شقة كاملة التشطيب داخل مشروع من تطوير وادي دجلة، حيث يجمع بين الموقع، المساحات العائلية، اللاندسكيب، والخدمات اليومية داخل مكان واحد.

كما يدعم تنوع المساحات فرص إعادة البيع أو التأجير، لأن المشروع يضم وحدات تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع، وهي مساحات مطلوبة من الأسر التي تبحث عن سكن فعلي داخل التجمع الخامس.

كذلك يمنح اسم وادي دجلة عامل ثقة للمشتري، لأن الشركة تمتلك مشروعات متعددة في السوق المصري، وهذا يقلل من مخاوف العملاء عند الشراء داخل مشروع سكني طويل الأجل.

هل يوجد عيوب في Promenade New Cairo؟

قد يرى بعض العملاء أن مقدم التعاقد في كمبوند بروميناد التجمع وادي دجله مرتفع نسبيًا، حيث يبدأ من 50%من قيمة الوحدة، وهذا قد لا يناسب من يبحث عن نظام سداد بمقدم منخفض أو أقساط ممتدة لسنوات طويلة.

كما أن مدة السداد التي تصل إلى 3 سنوات فقط قد تكون قصيرة مقارنة ببعض المشروعات الحديثة التي تقدم خططًا تمتد إلى 7 أو 8 سنوات، لذلك يحتاج العميل إلى مراجعة قدرته المالية قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومن ناحية أخرى، يقتصر المشروع على الشقق السكنية فقط، لذلك قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن فيلات أو تاون هاوس داخل التجمع الخامس، لكنه يظل مناسبًا لمن يريد شقة عائلية كاملة التشطيب في موقع حيوي.

شركة وادي دجلة للتطوير العقاري المطورة لكمبوند بروميناد التجمع الخامس

تعد شركة وادي دجلة للتطوير العقاري المطور الرئيسي لـ Promenade New Cairo، وقد تأسست الشركة عام 2005، واستطاعت خلال سنوات عملها أن تبني حضورًا قويًا داخل السوق العقاري المصري.

وقدمت الشركة حوالي 19 مشروعًا في مناطق مختلفة، مما ساعدها على اكتساب خبرة واسعة في تنفيذ المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية. كما تركز وادي دجلة على اختيار مواقع قوية وتقديم خدمات متكاملة داخل مشروعاتها.

ومن أبرز مشروعات الشركة السابقة كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة، بلومار السخنة، بلومار الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن، مادا وادي دجلة، منتجع مورانو العين السخنة، كمبوند تيجان وادي دجلة بالمعادي، و كمبوند ريفر ووك التجمع الخامس.