مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس بتقسيط حتي 6 سنوات

مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس يأتي ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تطورها شركة بوتيجا للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، واختارت الشركة موقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور داخل التجمع الخامس، مما يسهل الوصول إلى الوحدات ويضعها بالقرب من مناطق سكنية وإدارية وتعليمية متعددة، كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 4,266 متر مربع، وقد خصص المطور أجزاء كبيرة للبلازا واللاندسكيب والمساحات المفتوحة. 

ويضم سولاريوم بيزنس مول التجمع الخامس وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة، حيث تبدأ المكاتب الإدارية والعيادات من 40 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 95 متر مربع، كما تبدأ الأسعار من 3,200,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك وفرت الشركة خطط سداد تبدأ بمقدم 10%، بينما تصل اطول فترة تقسيط إلى 6 سنوات عند دفع مقدم 25%. 

وتتولى شركة بوتيجا للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وقد تأسست على يد مجموعة من الكوادر الهندسية والاستثمارية التي تمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في قطاع التطوير العقاري، كما تعاونت الشركة مع المهندس هاني سعد في تصميم المشروع، بينما تضم سابقة أعمالها ويستن بيزنس بارك وزاهية بيزنس. 

لماذا تستثمر في مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس؟

يعتمد Solarium Business New Cairo على مجموعة من العناصر التي تخدم المستثمرين وأصحاب الشركات والعيادات والمتاجر، بداية من الموقع المباشر على شارع التسعين الشمالي، وحتى تنوع الأنشطة والمساحات والخدمات، كما يتيح المشروع أكثر من خطة للسداد، مما يمنح المستثمر خيارات مختلفة وفق قيمة المقدم و فترة التقسيط.

• موقع على شارع التسعين الشمالي: يضع المشروع على أحد أهم شوارع القاهرة الجديدة، بالقرب من المؤسسات والمناطق السكنية والخدمات المختلفة.
• قرب المناطق الرئيسية: يبعد نحو دقيقتين عن الرحاب، و3 دقائق عن الجامعة الأمريكية، مما يسهل وصول العملاء والموظفين.
• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، وبالتالي يستطيع المستثمر الاختيار وفق طبيعة النشاط الذي يريد تشغيله.
• مساحات تبدأ من 40 مترًا: تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من مساحة مناسبة للشركات الصغيرة والعيادات ومكاتب الاستشارات.
• فصل الأنشطة: خصص المطور مستويات مختلفة للتجاري والإداري والطبي، مما يساعد على تنظيم الحركة وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية.
• تصميم بواسطة هاني سعد: اعتمد المشروع على واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة وبلازا ولاندسكيب ضمن التخطيط العام.
• أسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه: تمثل الوحدات الإدارية أقل نقطة سعر معلنة داخل المشروع، مما يوفر خيارًا واضحًا للمستثمر.
• خطط سداد متعددة: يبدأ أقل مقدم من 10%، بينما ترتبط مدة التقسيط بنسبة المقدم التي يختارها العميل.
• تسليم خلال نحو عامين ونصف: يوفر الجدول المعلن إطارًا زمنيًا يساعد المستثمر على تخطيط تشغيل وحدته مستقبلًا.
• خدمات تشغيل وتكنولوجيا: يوفر المشروع الإنترنت والمصاعد والجراجات والاجتماعات والأمن والصيانة، مما يدعم الاستخدام اليومي للوحدات. 

فكرة وهوية Solarium Business New Cairo

يعتمد مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس على مفهوم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل موقع واحد، ولكن مع توزيع كل نشاط في مستويات محددة، لذلك يستفيد المستثمر من وجود أكثر من فئة من العملاء داخل المشروع، مع تقليل التداخل بين حركة المتسوقين والموظفين والمرضى.

بالإضافة إلى ذلك اعتمد المطور على البلازا والمساحات الخضراء والمداخل المنظمة والأنظمة التكنولوجية، وبالتالي لا يركز المشروع على الوحدات فقط، بل يهتم كذلك بكفاءة التشغيل والحركة والخدمات التي يحتاج إليها المستخدمون يوميًا. 

أين يقع مول سولاريوم بيزنس؟

يقع مول سولاريوم بيزنس القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وقد اختارت شركة بوتيجا هذا الموقع بسبب ارتباطه بعدد من المحاور والمناطق السكنية والإدارية في القاهرة الجديدة، كما يشهد الشارع حركة مستمرة من السكان والموظفين والزوار، مما يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. 

أبرز الأماكن القريبة من سولاريوم بيزنس التجمع الخامس

• مدينة الرحاب: تبعد نحو دقيقتين.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد حوالي 3 دقائق.
• الجولدن سكوير: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بعد نحو 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة.
• كما يقترب من كمبوند سعادة، مول سينكو، مول إيست لين، آي في بيزنس بارك، وكايرو بيزنس بارك. 

كيف تم تصميم مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس؟

يمتد مول سولاريوم بيزنس هب على مساحة تبلغ نحو 4,266 متر مربع، وقد استغلت شركة بوتيجا هذه المساحة لتحقيق توازن بين المباني والوحدات والبلازا والمسطحات الخضراء، كما استعانت بالمهندس هاني سعد لوضع التصميم المعماري، مع الاعتماد على واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات مفتوحة لعدد من الوحدات.

ويتضمن المشروع دورين بيزمنت مخصصين للجراجات، إلى جانب دور أرضي للوحدات التجارية و6 أدوار متكررة، وبالتالي يتيح هذا التكوين توزيع الأنشطة المختلفة على مستويات مستقلة نسبيًا، كما يساعد على تنظيم حركة المستخدمين والفصل بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك خصص المطور الأدوار من الأول حتى الرابع للمكاتب الإدارية، بينما خصص الدور الخامس للوحدات الطبية، كما وفر التصميم مداخل واسعة ومصاعد كهربائية وسلالم متحركة ومسارات واضحة تربط بين الطوابق المختلفة في سولاريوم بيزنس التجمع الخامس. 

ومن ناحية أخرى تساعد البلازا واللاندسكيب والمساحات المفتوحة على تحسين حركة الزوار وتوفير بيئة أكثر راحة، وبالتالي يجمع التصميم بين التنظيم العملي والعناصر المعمارية التي تدعم كفاءة التشغيل اليومية.

تصميم وحدات مول سولاريوم بيزنس القاهرة الجديدة

راعت شركة بوتيجا للتطوير العقاري اختلاف احتياجات المحلات والمكاتب والعيادات عند تخطيط وحدات سولاريوم بيزنس مول التجمع الخامس، ولذلك فصلت بين الاستخدامات وخصصت لكل نشاط مستويات محددة، كما تساعد الواجهات الزجاجية و الإضاءة الطبيعية على تحسين البيئة الداخلية ووضوح الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك وفرت الشركة مداخل ومسارات ومصاعد وسلالم متحركة تربط الطوابق المختلفة وبالتالي يستطيع أصحاب الشركات والأطباء وأصحاب المحلات تشغيل وحداتهم داخل بيئة أكثر تنظيمًا، مع تقليل التداخل بين الأنشطة المختلفة والحفاظ على سهولة وصول العملاء والزوار. 

ما هي أنواع الوحدات في مول سولاريوم بيزنس هب؟

وفرت شركة بوتيجا مساحات متنوعة داخل مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس لتناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية المختلفة، كما يمنح هذا التنوع المستثمر مرونة عند اختيار الوحدة المناسبة، بالإضافة إلى ذلك يساعد اختلاف المساحات على تحديد الخيار الملائم وفق عدد العاملين وحجم النشاط والميزانية المتاحة، وبالتالي يدعم اتخاذ قرار أدق.

تفاصيل المساحات في سولاريوم بيزنس مول التجمع الخامس

• المحلات التجارية: تبدأ من 95 متر مربع وتقع في الدور الأرضي، مما يمنحها ظهورًا مباشرًا أمام الزوار ويلائم المطاعم والكافيهات و المتاجر والعلامات التجارية المختلفة.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 40 متر مربع، وتناسب الشركات الناشئة ومكاتب الاستشارات والمحاماة والتسويق التي تحتاج إلى مساحات عملية ومنظمة.
• العيادات الطبية: تبدأ من 40 متر مربع، وقد خُصص لها الدور الخامس لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية وسهولة في استقبال المرضى.

ما هي أسعار مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس؟

تختلف أسعار Solarium Business New Cairo حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما تختلف أسعار المتر بصورة واضحة بين النشاط التجاري والإداري والطبي، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة سعر المتر والسعر الإجمالي قبل اتخاذ قرار الشراء.

الأسعار المتاحة في Solarium Business New Cairo

• التجاري: يبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه ويصل إلى 330,000 جنيه، بينما يبدأ السعر الإجمالي من 29,400,000 جنيه مصري.
• الإداري: يبدأ سعر المتر من 80,000 جنيه ويصل إلى 110,000 جنيه، بينما يبدأ السعر الإجمالي من 3,200,000 جنيه مصري.
• الطبي: يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه ويصل إلى 125,000 جنيه، بينما يبدأ السعر الإجمالي من 3,800,000 جنيه مصري. 

ما هي الأنظمة التي يقدمها مول سولاريوم بيزنس؟

وفرت شركة بوتيجا عدة خطط للسداد تمنح المستثمر مرونة عند اختيار الوحدة، كما تختلف مدة التقسيط وفق نسبة المقدم المحددة، بالإضافة إلى ذلك تساعد هذه الأنظمة على تنظيم السيولة والالتزامات المالية، لذلك يستطيع العميل اختيار الخطة التي تتوافق مع قدرته على السداد وأهدافه الاستثمارية بصورة.

الأنظمة المتاحة في سولاريوم بيزنس التجمع الخامس

• دفع 10% مقدم وتقسيط باقي القيمة على 3 سنوات.
• دفع 15% مقدم والتقسيط حتى 4 سنوات.
• دفع 20% مقدم والتقسيط حتى 5 سنوات.
• دفع 25% مقدم وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات.

الخدمات والمرافق في مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس

وفرت الشركة المطورة مجموعة من الخدمات داخل مول سولاريوم بيزنس التي تدعم تشغيل المحلات والمكاتب والعيادات، كما اهتمت بالأمن والتكنولوجيا والحركة والطاقة والصيانة، بالإضافة إلى ذلك، تساعد هذه الخدمات على تنظيم الاستخدام اليومي للمشروع وتوفير بيئة مناسبة للمستثمرين والعملاء والزوار.

الخدمات الأساسية والأمنية

• افراد امن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي مختلف أجزاء المشروع.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• أنظمة للتحكم في الحركة داخل المول.
• إنترنت فائق السرعة وبنية تحتية تكنولوجية متطورة.
• أنظمة تشغيل إلكترونية حديثة لإدارة المرافق.
• جراجات واسعة داخل دورين بيزمنت.
• مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة.
• غرف اجتماعات مجهزة لخدمة الشركات والمكاتب.
• مولدات كهربائية للطوارئ لضمان استمرار التشغيل.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق.
• خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة.
• ماكينات صراف آلي لتسهيل المعاملات المالية. 

الخدمات الترفيهية

• مطاعم متنوعة تخدم أصحاب الوحدات والزوار.
• كافيهات توفر أماكن مناسبة للجلوس والاستراحة.
• بلازا مفتوحة تدعم الحركة والأنشطة داخل المشروع.
• مساحات خضراء ولاند سكيب تضيف مناطق مفتوحة حول المباني.
• أماكن مخصصة للجلوس والاستراحة توفر مزيدًا من الراحة أثناء الزيارة.

مميزات مول سولاريوم بيزنس القاهرة الجديدة

يستفيد سولاريوم بيزنس التجمع الخامس من موقعه المباشر على شارع التسعين الشمالي، كما يقترب من الرحاب والجامعة الأمريكية والجولدن سكوير والعاصمة الإدارية، لذلك يخدم الموقع شرائح متنوعة من السكان والموظفين والطلاب والزوار، ويمنح الأنشطة المختلفة فرصة للوصول إلى قاعدة عملاء واسعة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة 4,266 متر مربع، وقد خصص المطور مساحات للبلازا واللاندسكيب إلى جانب المباني، كما ساعد توزيع الاستخدامات على مستويات مختلفة في فصل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وبالتالي يحصل كل نشاط على بيئة أكثر ملاءمة لطبيعة تشغيله.

وتبدأ مساحات المكاتب والعيادات في مول سولاريوم بيزنس القاهرة الجديدة من 40 متر مربع، بينما تبدأ المحلات من 95 متر مربع، لا يستطيع المستثمر اختيار المساحة حسب طبيعة نشاطها، سواء كان يبحث عن مقر لشركة او عيادة أو وحدة تجارية تحتاج إلى مساحة أكبر.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار من 3,200,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية، بينما تبدأ خطط السداد بمقدم 10%، وتصل اطول فترة تقسيط إلى 6 سنوات مع مقدم 25%، ومن ناحية أخرى تدعم خدمات الأمن والتكنولوجيا والجراجات والاجتماعات والصيانة كفاءة التشغيل اليومية. 

هل يوجد عيوب في مول سولاريوم بيزنس هب؟

قد تمثل فترة التسليم البالغة نحو عامين ونصف نقطة تحتاج إلى الدراسة بالنسبة للمستثمر الذي يرغب في تشغيل وحدته فورًا أو تحقيق عائد إيجاري في فترة قصيرة، لذلك ينبغي ربط قرار الشراء بالجدول الزمني للنشاط والخطة الاستثمارية وليس بالسعر وحده.

ومن ناحية أخرى تمنح فترة الإنشاء المستثمر وقتًا أطول لتوزيع المدفوعات وفق نظام السداد المختار، كما تستهدف الشركة استكمال التصميم والبنية التحتية والخدمات خلال هذه المرحلة، وبالتالي تختلف أهمية مدة التسليم من مستثمر لآخر حسب هدف الشراء. 

شركة بوتيجا للتطوير العقاري Bottega Developments

تقف شركة بوتيجا للتطوير العقاري خلف تطوير مول سولاريوم بيزنس التجمع الخامس، وقد أسسها مجموعة من الكوادر الهندسية والاستثمارية التي تمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في قطاع التطوير العقاري، وتركز الشركة على اختيار المواقع ودراسة احتياجات السوق عند تخطيط مشروعاتها. 

بالإضافة إلى ذلك تستهدف بوتيجا بناء محفظة تجمع بين المشروعات التجارية والإدارية والسكنية داخل القاهرة الجديدة ومناطق أخرى، مع الاهتمام بالتصميم والبناء وتقديم حلول تناسب المستثمرين.

وتضم سابقة أعمال الشركة مشروع ويستن بيزنس بارك Westin Business Park ومشروع زاهية بيزنس Zahia Business. وبالتالي يأتي Solarium Business New Cairo ضمن توجه الشركة نحو تطوير مشروعات أعمال واستثمارية في مواقع نشطة داخل القاهرة الجديدة.