روف مول القاهرة الجديدة Rove Mall New Cairo تفاصيل واسعار

روف مول القاهرة الجديدة Rove Mall New Cairo يأتي ضمن المشروعات التجارية التي طورتها شركة فالدا للتطوير العقاري داخل التجمع الخامس، وقد اختارت الشركة موقع المشروع داخل ماونتن فيو آي سيتي ليستفيد من الكثافة السكانية المحيطة وسهولة الوصول، ويمتد على مساحة تقارب 20,000 متر مربع، بينما خصص المطور نحو 40% فقط من الأرض للمباني والمرافق وترك النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

ويضم مول روف القاهرة الجديدة نحو 140 وحدة تجارية بمساحات تبدأ من 62 متر مربع وتصل إلى 372 متر مربع، مما يوفر خيارات تناسب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة والعلامات التي تحتاج إلى مساحات أكبر، كما يبدأ سعر المتر من حوالي 45,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 2,790,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك قدمت الشركة أكثر من خطة للسداد، منها نظام يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، ونظام آخر يمتد إلى 7 سنوات. 

وتتولى شركة فالدا للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وقد تأسست عام 2017 نتيجة شراكة بين شركة أكويا للتنمية العقارية وشركة نيو أفنيو للاستثمار العقاري، كما تضم سابقة أعمالها مشروع أكويا القاهرة الجديدة وليفين سكوير مول القاهرة الجديدة، وهو ما يمنحها خبرة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية داخل السوق المصري. 

لماذا تستثمر في روف مول القاهرة الجديدة؟

يعتمد مشروع روف مول القاهرة الجديدة على مجموعة من العناصر التي تخدم المستثمر التجاري، بداية من وجوده داخل مجتمع سكني قائم، وحتى تنوع المساحات والأسعار والخدمات، كما يساعد موقع المشروع داخل ماونتن فيو آي سيتي على توفير قاعدة مستخدمين محيطة بالمول طوال الأسبوع.

• موقع داخل ماونتن فيو آي سيتي: يمنح المشروع قاعدة من السكان والعملاء بالقرب من الوحدات، مما يدعم الحركة اليومية للأنشطة التجارية.
• قرب شارع التسعين: يقع المشروع على بعد نحو دقيقتين من شارع التسعين الشمالي، مما يسهل الوصول إليه من مناطق القاهرة الجديدة.
• قرب العاصمة الإدارية: يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية خلال حوالي 10 دقائق، وهو ما يربط المشروع بمنطقة أعمال وسكن جديدة.
• مساحة 20,000 متر مربع: أتاحت المساحة تنفيذ مشروع يوازن بين الوحدات التجارية والمناطق المفتوحة والخدمات.
• 40% فقط للمباني: خصص المطور النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
• نحو 140 وحدة تجارية: يوفر المشروع عددًا متنوعًا من الوحدات يخدم أنواعًا مختلفة من الأنشطة والعلامات.
• مساحات من 62 إلى 372 متر مربع: يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط والميزانية وخطة التوسع.
• سعر يبدأ من 2,790,000 جنيه: يقدم المشروع نقطة بداية واضحة للمستثمر عند مقارنة التكلفة بالمساحة والموقع.
• خطط سداد متعددة: توفر الشركة نظامًا يمتد إلى 6 سنوات بمقدم 5%، ونظامًا آخر يصل إلى 7 سنوات.
• خدمات تشغيل متكاملة: توفر الشركة الأمن والجراجات والمصاعد والتخزين والصيانة والمناطق المفتوحة، مما يدعم تشغيل الوحدات بصورة منظمة.

فكرة وهوية Rove Mall New Cairo

يعتمد روف مول القاهرة الجديدة على مفهوم مشروع تجاري يخدم السكان المحيطين به داخل ماونتن فيو آي سيتي والمناطق المجاورة، ولذلك ركز المطور على توفير وحدات تجارية بمساحات مختلفة، إلى جانب مساحات مفتوحة وخضراء تساعد على جذب الزوار وزيادة مدة بقائهم داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك دمجت الشركة بين الوحدات والخدمات التشغيلية مثل الجراجات والمصاعد والتخزين والصيانة، وبالتالي يخدم المشروع احتياجات المستثمر أثناء التشغيل الفعلي بدل التركيز على البيع فقط، كما تساعد المناطق المفتوحة واللاندسكيب على تنظيم حركة العملاء خارج الوحدات. 

أين يقع مول روف؟

يقع Rove Mall New Cairo داخل ماونتن فيو آي سيتي بالتجمع الخامس، وقد اختارت شركة فالدا الموقع للاستفادة من وجود عدد كبير من السكان داخل المشروع السكني والمناطق المحيطة، ويساعد هذا الموقع الأنشطة التجارية التي تعتمد على العملاء المتكررين والطلب اليومي من السكان. 

أبرز الأماكن القريبة من روف مول التجمع الخامس

• شارع التسعين الشمالي: على بعد حوالي دقيقتين.
• مدينة المستقبل: يمكن الوصول إليها خلال دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية AUC: تبعد حوالي 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على بعد نحو 12 دقيقة.
• كما يقترب من هارت وورك ماونتن فيو، ريفولف مول، ومول نوفا سكوير.

كيف تم تصميم روف مول القاهرة الجديدة؟

يمتد مول روف على مساحة تبلغ نحو 20,000 متر مربع، وقد استغلت شركة فالدا هذه المساحة لتحقيق توازن بين المباني والوحدات والمناطق المفتوحة، وخصصت الشركة حوالي 40% من إجمالي المساحة للمباني والوحدات التجارية والمرافق، بينما وجهت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء واللاندسكيب ومناطق الحركة. 

كما اعتمد التصميم على واجهات زجاجية حديثة تساعد على إظهار الوحدات بصورة واضحة وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، بالإضافة إلى ذلك، وزعت الشركة المداخل والممرات بما يسهل حركة الزوار بين أجزاء المشروع، وهو ما يدعم الوصول إلى الوحدات المختلفة دون تعقيد.

ويضم المشروع نحو 140 وحدة تجارية جرى توزيعها وفق مخطط يهدف إلى تنظيم حركة العملاء، ومن ناحية أخرى وفرت الشركة مساحات خضراء بين أجزاء المشروع، مما يمنح الزوار مناطق مفتوحة بعيدًا عن المساحات المغلقة ويضيف مساحة أكبر للحركة.

ولم يقتصر التصميم على الوحدات والواجهات، بل وفرت الشركة جراجات واسعة ومصاعد حديثة وسلالم كهربائية ومناطق للخدمات، وبالتالي يدعم التصميم الاستخدام اليومي للمول من خلال تسهيل الوصول والحركة ومواقف السيارات، إلى جانب توفير العناصر اللازمة لتشغيل الوحدات التجارية. 

تصميم وحدات مشروع روف مول نيو كايرو

راعت شركة فالدا اختلاف احتياجات الأنشطة التجارية عند تخطيط وحدات روف مول التجمع الخامس، ولذلك وفرت مساحات متنوعة تسمح باستخدام الوحدات في أنشطة بأحجام تشغيل مختلفة، كما تساعد الواجهات الزجاجية على زيادة وضوح المحلات أمام الزوار، وهو عنصر مهم بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على العرض المباشر.

بالإضافة إلى ذلك ترتبط الوحدات بممرات ومصاعد وسلالم كهربائية ومناطق للخدمات، مما يسهل حركة العملاء والبضائع داخل المول، كما خصص المطور منطقة لتخزين البضائع، وبالتالي يستطيع أصحاب الوحدات إدارة جزء من احتياجات التشغيل بعيدًا عن مساحات البيع الرئيسية.

ما هي أنواع الوحدات ومساحاتها في مول روف القاهرة الجديدة؟

وفرت شركة فالدا مساحات متنوعة داخل المشروع حتى تناسب العلامات التجارية والمشروعات الصغيرة والمتوسطة والأنشطة التي تحتاج إلى مساحات أكبر، كما يمنح هذا التنوع المستثمر حرية اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية.

تبدأ مساحات الوحدات التجارية داخل مشروع روف مول نيو كايرو من 62 متر مربع، بينما تصل أكبر المساحات إلى 372 متر مربع، وبالتالي يستطيع المستثمر الاختيار بين نطاق واسع من المساحات بدل الالتزام بنموذج واحد للوحدات، ويضم المشروع نحو 140 وحدة تجارية.

ما هي أسعار مشروع روف مول القاهرة الجديدة؟

تختلف أسعار مول روف القاهرة الجديدة حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها، كما تؤثر هذه العوامل على السعر النهائي، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة سعر المتر والمساحة وموقع المحل والإطلالة قبل التعاقد، حتى يختار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وخطته الاستثمارية.

تفاصيل الأسعار في روف مول القاهرة الجديدة

• يبدأ سعر المتر من حوالي 45,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الوحدات من نحو 2,790,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها في Rove Mall New Cairo؟

وفرت شركة فالدا أكثر من نظام للسداد في مشروع روف مول القاهرة الجديدة، مما يمنح المستثمر مرونة عند شراء الوحدة واختيار الخطة المناسبة لميزانيته، كما تساعد هذه الأنظمة على الموازنة بين قيمة المقدم وفترة التقسيط، وبالتالي يستطيع العميل تنظيم التزاماته المالية بصورة أوضح قبل التعاقد النهائي.

الأنظمة في مول روف

• النظام الأول: دفع 10% مقدم حجز، ثم 10% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 7 سنوات باقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 6 سنوات.

الخدمات والمرافق في روف مول التجمع الخامس

وفرت شركة فالدا مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات التجارية وتنظم حركة العملاء داخل روف مول القاهرة الجديدة، كما اهتمت بالأمن ومواقف السيارات والطاقة والتخزين والصيانة، بالإضافة إلى ذلك يساعد تكامل هذه الخدمات على رفع كفاءة التشغيل اليومي، وتوفير بيئة أكثر تنظيمًا لأصحاب الوحدات والعملاء والزوار.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة: لتأمين المداخل والمخارج.
• كاميرات مراقبة: موزعة داخل أجزاء المشروع المختلفة.
• 8 مصاعد كهربائية: تساعد على الحركة بين المستويات.
• سلالم كهربائية: تسهل انتقال الزوار داخل المول.
• جراجات واسعة: تحد من التكدس أمام المشروع.
• مولدات كهربائية: تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
• أنظمة مكافحة حرائق: تدعم متطلبات السلامة.
• صيانة دورية: للحفاظ على كفاءة المرافق.
• منطقة تخزين للبضائع: تخدم أصحاب المحلات أثناء التشغيل.

العناصر الترفيهية والجمالية

• مساحات خضراء واسعة موزعة داخل المشروع.
• حدائق ولاندسكيب ضمن المناطق المفتوحة.
• واجهات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
• مناطق مفتوحة تساعد على الحركة والتنزه أثناء الزيارة.

مميزات روف مول القاهرة الجديدة

يمثل موقع Rove Mall New Cairo داخل ماونتن فيو آي سيتي إحدى أبرز مميزات المشروع، حيث يوجد وسط مجتمع سكني يوفر قاعدة مستمرة من العملاء المحتملين، كما يقترب من شارع التسعين والعاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية ومدينة المستقبل، وبالتالي يستفيد النشاط التجاري من حركة قادمة من أكثر من منطقة داخل القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 20,000 متر مربع، بينما خصص المطور حوالي 40% فقط للمباني، ووجه النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، ويساعد هذا التوزيع على توفير مساحة أكبر للحركة والتنزه، كما يمنح الزوار بيئة أكثر راحة أثناء التسوق.

ويضم مول روف نحو 140 وحدة تجارية بمساحات تبدأ من 62 متر مربع وتصل إلى 372 متر مربع، لذلك يستطيع المستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه وحجم التشغيل وخطط التوسع، سواء كان يبحث عن مساحة لمشروع متوسط أو وحدة أكبر للعلامات التجارية والمعارض.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من 2,790,000 جنيه مصري، بينما تبدأ إحدى خطط السداد بمقدم 5%، وتصل اطول فترة تقسيط على 7 سنوات، ومن ناحية أخرى، تدعم الجراجات والمصاعد والتخزين والأمن والصيانة كفاءة التشغيل اليومي للوحدات.

هل يوجد عيوب في مشروع روف مول نيو كايرو؟

يركز المشروع على الوحدات التجارية، ولذلك قد لا يناسب المستثمر الذي يبحث عن مكتب إداري أو عيادة طبية داخل المشروع نفسه، كما تبدأ المساحات من 62 متر مربع، وهو ما يحتاج إلى دراسة من أصحاب بعض الأنشطة الصغيرة التي قد تفضل وحدات أقل مساحة وتكلفة.

ومن ناحية أخرى قد يؤدي ارتفاع الطلب على الوحدات مع تقدم مراحل البيع إلى تقليل عدد الخيارات المتاحة من حيث الموقع والمساحة،  لذلك ينبغي للمستثمر مقارنة الوحدات المتاحة والأسعار الفعلية وقت اتخاذ قرار الشراء بدل الاعتماد على سعر البداية فقط. 

شركة فالدا للتطوير العقاري Valda Developments

تقف شركة فالدا للتطوير العقاري خلف تطوير روف مول القاهرة الجديدة، وقد تأسست الشركة عام 2017 نتيجة شراكة بين شركة أكويا للتنمية العقارية وشركة نيو أفنيو للاستثمار العقاري، وركزت فالدا منذ تأسيسها على تطوير مشروعات تعتمد على اختيار المواقع الحيوية وتوفير مساحات متنوعة وخدمات تدعم الاستخدام الفعلي. 

بالإضافة إلى ذلك تعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية داخل السوق المصري، كما تهتم بالتصميمات الحديثة وتخطيط الوحدات بما يتناسب مع احتياجات المستثمرين والمستخدمين.

وتضم سابقة أعمال شركة فالدا مشروع أكويا القاهرة الجديدة، وهو مشروع سكني في التجمع الخامس، إلى جانب ليفين سكوير مول القاهرة الجديدة الذي يقدم وحدات استثمارية تجارية، وبالتالي يأتي مشروع روف مول القاهرة الجديدة ضمن محفظة تجمع بين التطوير السكني والتجاري.