قرية سيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast بمقدم 10%

قرية سيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast من أبرز مشروعات شركة القمزي للتطوير العقاري، حيث تم تنفيذها في موقع استراتيجي عند الكيلو 171 على طريق الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة، وهو موقع يتميز بسهولة الوصول وقربه من عدد من القرى والمشروعات السياحية الشهيرة، مما يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية في وقت واحد، كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 204 فدان تم تخطيطها بشكل يحقق توازنًا بين المساحات المبنية والطبيعة المحيطة.

ويضم قرية سيزن وحدات سكنية متنوعة تشمل الشاليهات والتوين هاوس والفيلات بمساحات مختلفة، مع أسعار تبدأ من 9,750,000 جنيه مصري وتصل إلى 177,577,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة ومساحتها، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وهو ما يتيح فرصًا متعددة للشراء تناسب احتياجات العملاء المختلفة سواء للسكن أو الاستثمار.

تعد شركة القمزي للتطوير العقاري من الشركات التي تمتلك خبرة واضحة في تنفيذ مشروعات تعتمد على اختيار مواقع استراتيجية داخل أهم المناطق الساحلية في مصر، مع التركيز على جودة التخطيط والتصميم وتقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق العقاري الحديث، وهو ما جعلها من الأسماء البارزة في هذا القطاع خلال السنوات الأخيرة.

فكرة مشروع Seazen الساحل الشمالي 

حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على إنشاء قرية سيزن الساحل الشمالي بفكرة مميزة وفريدة تجعل القرية بارزة وسط القرى العديدة داخل الساحل الشمالي، حيث جاءت فكرة إنشاء القرية متمثلة في إظهار الانسجام مع الطبيعة من خلال توفير مساحات خضراء ومسطحات مائية تشغل حيز كبير من مساحة القرية الإجمالية، مما يعمل ذلك على توفير حالة من الهدوء والراحة داخل القرية، كما جاءت فكرة المشروع توضح الإطلالات البانورامية لجميع الوحدات التي تطل بصورة مباشرة على البحر وعلى مساحات خضراء تبرز الطبيعة الخلابة داخل القرية. 

موقع قرية سيزن الساحل الشمالي 

يقع قرية سيزن في موقع استراتيجي عند الكيلو 171 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، وهو اختيار يعكس توجه شركة القمزي نحو تطوير مشروع يخدم منطقة تشهد نمو مستمر في الطلب السياحي، حيث يضمن هذا الموقع سهولة الوصول من القاهرة والمدن الرئيسية، إلى جانب قربه من أهم محاور الساحل الشمالي.

يضع هذا الموقع القرية بالقرب من عدد من القرى المعروفة مثل لافيستا وواتر واي، وهو ما يعزز من قيمة المنطقة المحيطة ويضمن توافر خدمات متنوعة على مدار الموسم، كما أن التواجد في هذا النطاق الحيوي يعني حركة مستمرة خلال فصل الصيف، وهو عامل مهم لأي عميل يبحث عن موقع يجمع بين سهولة الوصول وقرب الخدمات والمعالم الأساسية.

الاماكن القريبة من Seazen North Coast

• تبعد قرية سيزن الساحل الشمالي عن القاهرة بمسافة قليلة تقدر بحوالي ثلاث ساعات. 
• تقترب الضبعة بصورة كبيرة من مشروع Seazen الساحل الشمالي، حيث المسافة الفاصلة بينهما تقدر بحوالي 15 دقيقة. 
• يقترب مطار العلمين الدولي حيث يفصل بينهما حوالي 30 دقيقة. 
• مسافة قصيرة جدا بين منطقة سيدي عبد الرحمن تقدر بحوالي 40 دقيقة. 
• تقترب مدينة العلمين الجديدة من قرية سيزن الساحل الشمالي، حيث يفصل بينهما 40 دقيقة. 
• يقع خليج رأس الحكمة بالقرب من قرية سيزن. 
• يعد مشروع Seazen قريب جدا من قرية ازار، قرية دايركشن وايت و قرية سوان ليك الساحل الشمالي.

التصميم المعماري في قرية seazen الساحل الشمالي

يعتمد التصميم المعماري في قرية سيزن الساحل الشمالي على الطراز الأوروبي العصري، حيث تولت شركة DMA الهندسية وضع رؤية تصميمية تركز على توزيع المباني بشكل منظم يحقق أقصى استفادة من الموقع الساحلي، وقد جاء هذا التوجه ليعطي المشروع طابع واضح من حيث الشكل الخارجي مع الحفاظ على كفاءة الاستخدام الداخلي للوحدات.

تطل نسبة تصل إلى 90% من وحدات المشروع على البحر الأبيض المتوسط، وهو ما يعكس أسلوب تخطيط يعتمد على توجيه المباني وزوايا الرؤية بعناية، وهذا يعني أن الإطلالة لم تعد ميزة محدودة، بل أصبحت عنصر أساسي متاح لمعظم العملاء داخل المشروع.

تم تنفيذ المشروع بنظام المصاطب المتدرجة بارتفاعات تبدأ من 0 متر وتصل إلى 45 متر، وهو ما يسمح برؤية البحر من مستويات مختلفة داخل القرية، كما يساعد هذا التدرج على تحسين حركة الهواء وتقليل التكدس بين المباني، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على راحة الاستخدام اليومي داخل الوحدات.

مساحة قرية سيزن الساحل الشمالي 

يمتد مشروع سيزن الساحل الشمالي على مساحة كبيرة تُقدر بحوالي 204 فدان، وهي مساحة منحت شركة القمزي مرونة واضحة في تخطيط المشروع بشكل متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تم توزيع الأرض بطريقة هندسية تسمح بتخصيص جزء كبير للمساحات الخضراء مقابل نسبة أقل للمباني، وهو ما يقلل الكثافة السكانية داخل القرية ويمنح السكان مساحة أكبر من الخصوصية والراحة.

ساعدت هذه المساحة الواسعة على تقديم عدد متنوع من الوحدات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء، إلى جانب إتاحة مساحة كافية لتنفيذ الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع دون ضغط، وهذا يعني أن التخطيط لم يركز فقط على زيادة عدد الوحدات، بل جاء بهدف خلق بيئة متكاملة يمكن الاعتماد عليها خلال فترات الإقامة المختلفة داخل القرية.

مساحة وأنواع الوحدات في Seazen North Coast

تقدم قرية سيزن الساحل الشمالي تنوع واضح في مساحات الوحدات السكنية، حيث حرصت شركة القمزي على طرح أكثر من نموذج يلائم احتياجات العملاء سواء للسكن الموسمي أو الاستثمار، وقد جاء هذا التنوع استجابة لاختلاف أنماط الاستخدام داخل القرية، وهو ما يمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة المناسبة له من حيث المساحة والتكلفة.

وتعتمد الشركة في تقسيم المساحات على توفير خيارات تبدأ من المساحات المتوسطة وتصل إلى الوحدات الأكبر، وهو ما يخدم العائلات الصغيرة والكبيرة في نفس الوقت، كما يساعد هذا التنوع على خلق توازن داخل المشروع بين الكثافة السكانية والخصوصية لكل وحدة.

• الشاليهات (غرفتين): تبدأ من 90 متر مربع وتصل إلى 95 متر مربع.
• الشاليهات (3 غرف): تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع.
• الشاليهات السينيور: تبدأ من 135 متر مربع.
• التاون هاوس: من 170 متر مربع إلى 175 متر مربع.
• التوين هاوس: من 215 متر مربع إلى 250 متر مربع.
• الفلل المستقلة: من 235 متر مربع إلى 475 متر مربع.

أهم الخدمات والمرافق في مشروع سيزن الساحل الشمالي

تتوفر الكثير من الخدمات المتميزة داخل قرية سيزن الساحل الشمالي، وتلك الخدمات تم توفيرها بحرص كبير من قبل شركة القمزي للتطوير العقاري، حتى تتمكن من توفير حياة متكاملة للسكان والزوار مليئة بجميع الخدمات التي تلبي احتياجاتهم المختلفة، ولهذا سنوضح لكم أبرز الخدمات التي جاءت متوفرة في قرية سيزن الساحل الشمالي، وهي عبارة عن الآتي: 

• خدمة أمن وحراسة عالية المستوى تضم عدد كبير من فريق الحراسة والذي يتميز بوجود أفراد مدربين جيدا على أعلى مستوى لتوفير أمن متميز لجميع زوار وسكان القرية. 
• عدد كبير من كاميرات المراقبة التي تعمل طوال اليوم، والتي تم توزيعها جيدا في جميع أنحاء وأركان القرية. 
• تضم قرية سيزن الساحل الشمالي عدد كبير من المطاعم والكافيهات والتي تقدم خدمة عالية المستوى عبارة عن أفضل المأكولات المحلية والعالمية مع تقديم ألذ وأفضل المشروبات.  
• داخل قرية سيزون الساحل الشمالي تتوفر مناطق تجارية كبيرة تقدم المزيد من الخدمات والسلع المختلفة التي توفر كامل احتياجات السكان. 
• يضم مشروع Seazen North Coast هايبر ماركت به سلع كثيرة ومتنوعة ومختلفة تلبي احتياجات الأفراد والأسر. 
• يتواجد في Seazen North Coast كلوب هاوس يعمل على تقديم جميع الخدمات الترفيهية المختلفة. 
• تراك مخصص للجري والمشي بعيد عن الزحمة والضوضاء. 
• تتوفر الكثير من المناطق الترفيهية الخاصة بالأطفال، والتي تضم الكثير من الألعاب الآمنة على جميع الأعمار. 
• ملاعب كثيرة خاصة بالرياضة مثل كرة التنس وكرة القدم وكرة السلة، وجميع الملاعب مجهزة جيدا لاستقبال الزوار وتقديم خدمة متميزة لهم. 
• حمامات سباحة كثيرة متوفرة داخل القرية تختلف في الحجم الشكل، حتى تتناسب مع جميع الأعمار. 
• الكثير من البحيرات الصناعية التي تتوفر داخل قرية سيزن الساحل الشمالي، والتي تم توزيعها بشكل رائع حول الوحدات السكنية. 

أسعار قرية سيزن الساحل الشمالي 

تطرح قرية سيزن الساحل وحداتها بأسعار تم تحديدها وفق عدة عوامل رئيسية تشمل الموقع عند الكيلو 171، ونوع الوحدة، ومساحتها، إلى جانب مستوى التصميم داخل المشروع، وهو ما جعل الأسعار تعكس القيمة الفعلية للوحدة داخل قرية تعتمد على تخطيط واسع ومساحة تصل إلى 204 فدان، وليس مجرد سعر تسويقي فقط.

وعند مقارنة هذه الأسعار بحركة السوق في نفس نطاق الساحل الشمالي، خاصة في منطقة سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، نجد أن الأسعار الحالية تمثل نقطة دخول مناسبة نسبيًا للمستثمرين، حيث شهدت هذه المناطق ارتفاع تدريجي خلال السنوات الأخيرة، وهو ما يعني أن الشراء في مرحلة مبكرة يمنح فرصة لتحقيق زيادة في قيمة الوحدة مع الوقت.

• شاليه 3 غرف: يبدأ من 12,718,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة: يبدأ من 42,242,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط في Seazen North Coast

تقدم قرية سيزن الساحل الشمالي أنظمة سداد مرنة تعكس توجه شركة القمزي لتسهيل امتلاك الوحدات داخل المشروع، حيث تم وضع خطط دفع توازن بين قيمة الوحدة وراحة العميل، وهو ما يجعل القرار الاستثماري أكثر وضوح ويقدم هذا الحجم من الخدمات، وهذا يعني أن الشركة لا تعتمد فقط على السعر، بل على إتاحة طرق سداد واقعية تناسب السوق الحالي.

• مقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات.
• وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.
• يتم تسليم وحدات قرية سيزن خلال 3 سنوات من التعاقد.

عيوب قرية سيزن الساحل 

يتم التساؤل بكثرة من قبل العملاء والمستثمرين عن العيوب المتوفرة في قرية سيزن الساحل الشمالي، وذلك لكثرة المميزات المتواجدة بها، والتي تجعل العقل غير مصدق عدم توفر عيوب داخل القرية، لذا بعد البحث الطويل والمناقشات بين مختلف العملاء تم الوصول من قبل البعض إلى بعد القرية عن القاهرة واستغراق السفر لساعات طويلة.

لكن يعد ذلك غير صحيح، وذلك لوجود شبكات النقل الجديدة التي تجعل عملية السفر مستغرقة وقت قصير، وقت وجاءت المسافة المقدرة بين القاهرة وبين قرية سيزن حوالي ثلاث ساعات وهي مدة ليست طويلة.

مميزات الاستثمار في قرية سيزن

تظهر قيمة الاستثمار في قرية سيزن الساحل الشمالي من خلال مجموعة من العوامل التي تم تنفيذها بشكل مدروس لتناسب طبيعة السوق في منطقة الكيلو 171، حيث لم تعتمد الشركة على عنصر واحد فقط، بل جمعت بين الموقع، المساحة التي تصل إلى 204 فدان، وتنوع الوحدات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على فرص تحقيق عائد سواء من إعادة البيع أو التأجير خلال المواسم.

• موقع يخدم الطلب الموسمي: يقع المشروع عند الكيلو 171 بالساحل الشمالي، وهو موقع نشط خلال فترات الصيف، ما يضمن وجود طلب فعلي على الوحدات طوال الموسم.
• تنوع الوحدات يزيد فرص البيع: يضم المشروع شاليهات وفيلات بمساحات مختلفة، وهذا التنوع يعني سهولة استهداف أكثر من شريحة من المشترين أو المستأجرين.
• مساحة كبيرة تدعم القيمة: يمتد سيزن الساحل على 204 فدان، وهو ما أتاح تنفيذ خدمات ومرافق متنوعة، وهذا يرفع من قابلية الإيجار ويزيد من جاذبية المشروع.
• أسعار مناسبة لمرحلة الشراء: جاءت الأسعار عند مستوى متوازن مقارنة بالمشروعات المجاورة، وهو ما يمنح فرصة للدخول المبكر قبل أي زيادات مستقبلية.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وهو ما يقلل العبء المالي ويساعد على توزيع تكلفة الاستثمار.
• قربه من قرى قائمة: يقع بالقرب من مشروعات قائمة مثل قرية جاليني الساحل الشمالي، وهذا يعني أن المنطقة بالفعل بها حركة تشغيل وليست جديدة بالكامل.
• تصميم يدعم الاستخدام الفعلي: تم تنفيذ قرية القمزي الساحل الشمالي بتخطيط يسمح بالاستفادة من المساحات والإطلالات، وهو ما يجعل الوحدة قابلة للاستخدام أو التأجير بسهولة.
• طلب مستمر على الساحل الشمالي: تشهد المنطقة زيادة في الإقبال خلال السنوات الأخيرة، وهو مؤشر على إمكانية ارتفاع الأسعار مع الوقت.
• تنوع الاستخدام بين سكن واستثمار: يمكن استخدام الوحدة كمصيف خاص أو إعادة تأجيرها، وهو ما يمنح مرونة في طريقة الاستفادة منها.
• إمكانية إعادة البيع: وجود مشروع متكامل في موقع نشط يزيد من فرص إعادة بيع الوحدة لاحقا بسعر أعلى، خاصة مع اكتمال الخدمات والتشغيل.

نبذة عن شركة القمزي للتطوير العقاري 

شركة القمزي للتطوير العقاري هي أبرز الشركات العقارية المتواجدة حاليا في السوق العقاري، حيث تم إنشاء القرية منذ عام 1997، ومنذ وقت التأسيس حتى الآن تمكنت الشركة من إنشاء عدد كبير من المشاريع الضخمة التي نالت إعجاب جميع العملاء والمستثمرين، حيث تمتلك الشركة خبرة طويلة جدا ساعدتها في إنشاء مشروعات ناجحة وجذابة، وتعد شركة القمزي شركة إماراتية لها الكثير من المشاريع في الوطن العربي، وتمكنت من إحداث طفرة كبيرة في البنية التحتية داخل الإمارات، بالإضافة إلى تغيير فكرة العقارات وتحديثها بشكل واضح داخل جميع بلدان الوطن العربي التي نفذت بها مشاريع كبيرة تأتي على مقدمتها جمهورية مصر العربية، ومن أبرز المشاريع التي نفذتها الشركة طوال وقت تواجدها في السوق العقاري جاءت عبارة عن الآتي: 

• كمبوند ايستاشير. 
• أبراج كوربة. 
• مشاريع القمزي الساحل الشمالي. 
• مشاريع القمزي الإمارات. 
• أبراج القمزي مصر الجديدة. 

مبادئ شركة القمزي للتطوير العقاري 

لدى شركة القمزي للتطوير العقاري الكثير من المبادئ السامية التي تحرص على توفيرها دائما واتباعها أثناء إنشاء المشروعات الضخمة، التي تهدف إليها دائما، وتلك المبادئ تجعل المشروعات التي تنشئها القرية أفضل المشروعات المتواجدة بين قائمة المنافسين داخل الوطن العربي، ولهذا من أبرز المبادئ التي تتبعها الشركة تعد عبارة عن الآتي: 

• أولى المبادئ هي الابتكار والإبداع، والتي تشجع الشركة دائما في وضع لمسة خاصة بها في المشروعات التي تنفذها والتي تأتي متمثلة في التصميمات المعمارية الفخمة والراقية، والتي تتم من خلال استخدام أحدث التقنيات في التشييد والبناء. 
• ثاني المبادئ التي تتبعها الشركة دائما هو مبدأ الجودة والتميز، والذي يعد هو نقطة الصفر الذي تبدأ منه الشركة، حيث تحرص دائما على إنشاء مشروعات عالية الجودة تفوق توقعات جميع المستثمرين والعملاء، ويتم ذلك من خلال استخدام أفضل المواد وأجودها، كما تلتزم بجميع معايير الجودة العالمية. 
• ثالث المبادئ التي تتبعها شركة القمزي للتطوير العقاري هي الاستدامة البيئية التي تحرص عليها دائما، حيث تعمل على استخدام الموارد الطبيعية التي تحافظ على البيئة، والتي تعمل على إنشاء مشاريع متميزة بالاستدامة الاجتماعية والاقتصادية والبيئية، حيث يتم استخدام المواد المصاحبة للبيئة مع استخدام التقنيات التي توفر كلا من الطاقة والمياه.