مشروع ووتر كريست رأس الحكمة Water Crest North Coast بمقدم 10%

لا يبدأ مشروع ووتر كريست رأس الحكمة Water Crest North Coast من فكرة منتجع منفصل، بل يأتي كمرحلة جديدة داخل مشروع Direction White في الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي، وقد اختارت شركة أرابيلا جروب منطقة رأس الحكمة لتطوير مرحلة تعتمد على الشاليهات منخفضة الارتفاع، مع مصاطب تصل إلى 50 مترًا، حتى تستفيد الوحدات من البحر واللاجون والمساحات الخضراء.

وتبدأ مساحات وحدات مشروع ووتر كريست من 65 مترًا مربعًا للشاليهات المكونة من غرفة واحدة، كما تبدأ مساحات الوحدات ذات الغرفتين من 105 أمتار مربعة، إلى جانب شاليهات تضم 3 غرف، ويبدأ السعر من 8,500,000 جنيه مصري، بينما يتيح المطور دفع مقدم 10% وتقسيط القيمة المتبقية على 8 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال نحو 3 سنوات.

وتتولى شركة أرابيلا جروب للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، ويستند نشاطها إلى خبرة مؤسسها المهندس محمد أمين الدخميسي التي تمتد إلى نحو 35 عامًا، كما تضم محفظة الشركة كمبوند أرابيلا في التجمع الخامس، ومول ذا ارك بيزنس ديستريكت، ومول ارابيلا بلازا، وهو ما يوضح تنوع خبرتها بين المشروعات السكنية والتجارية والسياحية.

لماذا تشتري في مشروع ووتر كريست رأس الحكمة؟

يقدم Water Crest North Coast مجموعة من المقومات التي تخدم الإقامة الساحلية والاستثمار، بداية من موقعه في الكيلو 192 وحتى تنوع المساحات وخطة السداد الممتدة، وفي ما يلي أبرز المقومات في المشروع:

• موقع داخل رأس الحكمة: تقع المرحلة في نطاق يشهد توسعًا عمرانيًا وسياحيًا، كما تستفيد من قربها من الطرق الجديدة والمشروعات الساحلية الكبرى.
• وجوده داخل Direction White: يمنح المشروع الاستفادة من البنية الخدمية والمرافق الموجودة داخل القرية الأم، بدلًا من الاعتماد على مرحلة معزولة.
• قرب طريق الفوكا الجديد: يسهل الطريق الوصول من القاهرة ومدن غرب العاصمة، كما يقلل الاعتماد على المسارات القديمة إلى الساحل الشمالي.
• مسافة 12 كيلومترًا من محور الضبعة: يربط المحور المشروع بطريق القاهرة الضبعة والمناطق المحيطة، وهو ما يدعم الحركة والوصول.
• تصميم على مصاطب: ترتفع المصاطب حتى 50 مترًا، لذلك تحصل وحدات متعددة على إطلالات تجاه البحر أو اللاجون أو المناطق الخضراء.
• مبانٍ منخفضة الارتفاع: تتكون العمائر من دور أرضي وطابقين علويين، مما يقلل الكثافة البصرية ويحافظ على طبيعة المشروع الساحلية.
• مساحات تبدأ من 65 مترًا: توفر الوحدات الصغيرة اختيارًا مناسبًا للأفراد والأسر الصغيرة، كما تسهل إدارتها عند الاستخدام أو التأجير.
• أسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه: يحدد سعر البداية نقطة واضحة للمقارنة بين المساحات والمراحل والمشروعات القريبة في رأس الحكمة.
• مقدم 10%: يسمح نظام الحجز ببدء التعاقد بنسبة محددة من قيمة الوحدة، ثم توزيع المبلغ المتبقي على دفعات طويلة.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تمنح مدة السداد العميل مرونة أكبر في إدارة التزاماته، خاصة عند شراء وحدة ساحلية قيد التنفيذ.

اسم وهوية Water Crest North Coast

يجمع اسم ووتر كريست الساحل الشمالي بين الماء والارتفاع، فكلمة Water تعكس البحر واللاجون وحمامات السباحة، بينما تشير Crest إلى القمة أو الجزء المرتفع، ويأتي الاسم متوافقًا مع تصميم المرحلة على مصاطب ترتفع تدريجيًا حتى 50 مترًا.

كما تعبر الهوية عن محاولة منح الوحدات الداخلية نصيبًا من المشاهد المائية، بدلًا من قصر الإطلالات على الصف الأول فقط، ويظهر ذلك في توزيع اللاجون والخضرة بين العمائر، مع استخدام الارتفاعات لتوسيع زوايا الرؤية.

ويستمد المشروع جزءًا من هويته من وجوده داخل Direction White، لكنه يحتفظ بطابع مستقل يعتمد على الشاليهات ومساحات الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث غرف، ولذلك يقدم مرحلة موجهة إلى الأسر التي تبحث عن وحدة عملية داخل مشروع قائم على مراحل وخدمات متعددة.

أين يقع ووتر كريست الساحل الشمالي؟

يقع مشروع ووتر كريست رأس الحكمة في الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي، داخل مشروع Direction White في منطقة رأس الحكمة، ويضعه هذا الموقع بالقرب من طرق حديثة تربط الساحل بالقاهرة ومدينة العلمين الجديدة ومرسى مطروح.

وتقع مدينة العلمين الجديدة على مسافة تسمح بزيارتها خلال الإقامة، كما يمكن الوصول إلى مرسى مطروح بسهولة نسبيًا، وتبعد الإسكندرية عن المشروع بنحو ساعة ونصف تقريبًا، وهو ما يخدم العملاء القادمين من محافظات الدلتا والساحل الغربي.

أبرز المناطق القريبة من مشروع Water Crest رأس الحكمة

• يقع المشروع في الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي.
• يبعد نحو 12 كيلومترًا عن محور الضبعة.
• يقع بالقرب من طريق الفوكا الجديد.
• يمكن الوصول منه إلى العلمين الجديدة ومرسى مطروح.

تصميم مشروع ووتر كريست

اعتمد تصميم مشروع Water Crest رأس الحكمة على إنشاء المباني فوق مصاطب متدرجة ترتفع حتى 50 مترًا، ويهدف هذا الأسلوب إلى منح عدد أكبر من الوحدات إطلالات مفتوحة، بدلًا من حجب البحر خلف الصفوف الأمامية.

كما تتوزع العمائر على تكوينات منخفضة تتكون من دور أرضي وطابقين علويين، ويساعد انخفاض الارتفاع على تقليل الكثافة داخل المرحلة، كما يحافظ على انسجام المباني مع طبيعة الساحل والمساحات المفتوحة.

وتطل الوحدات إما على البحر مباشرة أو على اللاجون أو الحدائق، لذلك تختلف قيمة كل وحدة حسب اتجاهها وارتفاعها وموقعها داخل المصطبة، ويجب على المشتري مراجعة المخطط التفصيلي، لأن وصف الإطلالة العام لا يعني تماثل جميع الوحدات.

كما خصص المطور خدمات منفصلة لكل مرحلة داخل Direction White، بهدف تقليل الضغط على المرافق المشتركة، ويساعد هذا التوزيع على تحسين الوصول إلى حمامات السباحة والمناطق الترفيهية، خاصة خلال فترات الإشغال المرتفع.

وتغطي المساحات الخضراء جزءًا كبيرًا من مشروع ووتر كريست رأس الحكمة، وتعمل بوصفها فواصل بين المباني والممرات، كما تمنح الوحدات التي لا تطل مباشرة على البحر مشاهد مفتوحه، وتقلل الشعور بتقارب العمائر.

واعتمد التصميم كذلك على قرب الخدمات من المناطق السكنية، مع توزيع المسارات والمرافق بين الوحدات، ويجعل ذلك الاستخدام اليومي أكثر سهولة، بدلًا من اضطرار السكان إلى الانتقال لمسافات طويلة داخل القرية.

تصميم وحدات مشروع ووتر كريست رأس الحكمة

تقتصر وحدات مشروع ووتر كريست على الاستوديوهات والشاليهات، وهو ما يمنح المرحلة طابعًا واضحًا بعيدًا عن الفلل والوحدات كبيرة المساحة، كما يخدم هذا الاختيار الأفراد والأسر التي تبحث عن وحدة عملية داخل رأس الحكمة.

وتبدأ الوحدات من 65 مترًا مربعًا بغرفة نوم واحدة، بينما تبدأ شاليهات الغرفتين من 105 أمتار مربعة، كما تتوافر شاليهات تضم 3 غرف، لتلبية احتياجات الأسر الأكبر أو الاستخدام الجماعي خلال العطلات.

وتتوزع الوحدات في Water Crest North Coast داخل مبانٍ منخفضة من 3 مستويات، ولذلك تختلف طبيعة الوحدة بين الأرضي والأدوار العليا، فقد يناسب الدور الأرضي العملاء الباحثين عن سهولة الحركة، بينما توفر الطوابق الأعلى زوايا رؤية أكثر اتساعًا.

أنواع ومساحات وحدات Water Crest North Coast

تبدأ مساحات وحدات ووتر كريست الساحل الشمالي من 65 مترًا مربعًا، وتتنوع بين غرفة واحدة وغرفتين و 3 غرف، ويجعل هذا التدرج المرحلة مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة والمتوسطة.

تفاصيل المساحات في ووتر كريست الساحل الشمالي

• استوديو أو شاليه بغرفة واحدة: يبدأ من 65 مترًا مربعًا.
• شاليه غرفتين: يبدأ من 105 أمتار مربعة.
• شاليه من 3 غرف: يتوافر بمساحات أكبر حسب النموذج.
• المباني: دور أرضي وطابقين علويين.

ما هي أسعار مشروع Water Crest رأس الحكمة؟

تبدأ أسعار مشروع ووتر كريست من 8,500,000 جنيه مصري للشاليه الذي تبلغ مساحته 65 مترًا مربعًا، وتختلف القيمة حسب عدد الغرف والمساحة والدور والإطلالة، إلى جانب موقع الوحدة داخل المصطبة، كما قد تحمل الوحدات التي تواجه البحر مباشرة سعرًا أعلى من الوحدات المطلة على اللاجون أو الحدائق.

ومن الناحية السوقية يعكس السعر موقع المشروع في رأس الحكمة، ووجوده داخل Direction White، إلى جانب خطط السداد الطويلة والخدمات المتاحة، ومع ذلك يجب مقارنة السعر بمشروعات الكيلو 192 والمناطق القريبة ذات موعد التسليم نفسه.

الأسعار المتاحة في مشروع ووتر كريست

• يبدأ سعر الوحدة بمساحة 65 مترًا من 8,500,000 جنيه.
• يبدأ سعر الوحدة بمساحة 105 أمتار من 10,500,000 جنيه.
• تختلف الأسعار حسب الإطلالة والدور وعدد الغرف.
• تضاف رسوم الصيانة والمصاريف الإدارية إلى التكلفة الكلية.

أنظمة حجز وتقسيط مشروع ووتر كريست رأس الحكمة

قدمت شركة أرابيلا نظامًا مباشرًا داخل ووتر كريست الساحل الشمالي يجمع بين مقدم محدد ومدة تقسيط طويلة، ويساعد وضوح النظام على حساب الالتزامات، مع ضرورة مراجعة قيمة الأقساط ومواعيدها قبل التعاقد.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة في Water Crest North Coast

• دفع مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• تسليم الوحدات خلال نحو 3 سنوات.
• تختلف قيمة الأقساط حسب مساحة الوحدة وسعرها.

ويمنح نظام 8 سنوات العميل فرصة لتوزيع السعر على مدة ممتدة، بدلًا من دفع قيمة كبيرة خلال فترة قصيرة، كما يسمح التسليم قبل انتهاء الأقساط باستخدام الوحدة مع استمرار السداد.

خدمات ووتر كريست الساحل الشمالي

توفر مشروع ووتر كريست رأس الحكمة مجموعة من الخدمات الأساسية التي تخدم الإقامة والأمان والصيانة داخل المرحلة، كما تستفيد الوحدات من المرافق الموجودة داخل مشروع Direction White الأوسع.

الخدمات الأساسية

• أمن و حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• جراجات ومواقف سيارات لخدمة السكان والزوار.
• خدمات صيانة ونظافة للمباني والمناطق المشتركة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• مسجد ومنطقة تجارية لتوفير الاحتياجات اليومية.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة موزعة بين المراحل.
• أكوا بارك وألعاب مائية للأطفال والعائلات.
• كلوب هاوس و سبا وجاكوزي.
• ملاعب رياضية ومسارات للمشي والجري والدراجات.
• مطاعم وكافيهات و كيدز اريا وحدائق مفتوحة.

مميزات الاستثمار في مشروع Water Crest رأس الحكمة

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في Water Crest North Coast في وجوده داخل رأس الحكمة في الكيلو 192، بالقرب من محور الضبعة و طريق الفوكا، ويمنح ذلك الوحدات سهولة وصول أفضل مقارنة بالمواقع التي تعتمد على الطريق الساحلي فقط.

وبالمقارنة غير المباشرة مع المراحل التي تضم وحدات كبيرة، يركز ووتر كريست على شاليهات تبدأ من 65 مترًا، ويساعد ذلك على خفض تكلفة التشغيل والصيانة، كما يجعل الوحدات أكثر ملاءمة للأفراد والأسر الصغيرة.

وقد تستفيد قيمة الوحدات مستقبلًا من استمرار تطوير رأس الحكمة وزيادة الطلب على الساحل الغربي، كما يدعم وجود مشروع ووتر كريست داخل Direction White فرص إعادة البيع والتأجير، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء والإطلالة ومستوى التشغيل.

وتمنح خطة التقسيط حتى 8 سنوات المستثمر فرصة لتوزيع رأس المال، بينما يسمح التسليم خلال 3 سنوات باستخدام الوحدة قبل انتهاء السداد، ومع ذلك يجب احتساب الصيانة والسعر الإجمالي وتقييم الطلب الفعلي دون افتراض عائد مضمون.

هل يوجد عيوب في مشروع ووتر كريست رأس الحكمة؟

تبدأ أسعار مشروع Water Crest رأس الحكمة من 8,500,000 جنيه لوحدة بمساحة 65 مترًا، وقد لا يناسب ذلك العملاء الباحثين عن نقطة دخول أقل، وفي المقابل يعكس السعر موقع المشروع وخطة السداد والخدمات المحيطة.

كما تقتصر المرحلة على الاستوديوهات والشاليهات، لذلك لا تناسب العملاء الباحثين عن تاون هاوس وتوين هاوس أو فيلا مستقلة، ويجعل ذلك نطاق الاختيارات محدودًا من حيث نوع الوحدة.

وتحتاج الوحدات إلى نحو 3 سنوات للتسليم، لذلك لا تخدم من يريد استخدامًا فوريًا، كما يجب مراجعة حالة التنفيذ والموعد المحدد بالعقد قبل اتخاذ القرار.

شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري

تعد شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري المطور المسؤول عن تنفيذ مشروع ووتر كريست رأس الحكمة، وتعتمد على خبرة مؤسسها المهندس محمد أمين الدخميسي الممتدة إلى نحو 35 عامًا في قطاع العقارات.

وتركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وسياحية، مع الاهتمام بمواقع المشروعات والتصميم والخدمات، كما تستعين بخبرات هندسية في تنفيذ المخططات وتوزيع المرافق داخل المشروعات.

وتضم محفظة أرابيلا كمبوند أرابيلا في التجمع الخامس، ومول ذا ارك بيزنس ديستريكت، ومول ارابيلا بلازا التجاري، ويعكس ذلك خبرة تجمع بين المجتمعات السكنية والمشروعات الإدارية والتجارية.