كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo وحدتك بمقدم حجز 5%

كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo يأتي ضمن المشروعات السكنية الحديثة التي تطورها شركة كليك للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وقد اختارت الشركة موقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري في قلب التجمع السادس، بالقرب من شارع التسعين ومحوري محمد نجيب والمشير طنطاوي بما يسهل الانتقال، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 90 فدانًا، بينما خصصت الشركة 80% من الأرض للمساحات الخضراء والمرافق والمناطق المفتوحة.

ومن ناحية الوحدات يضم مشروع نول التجمع السادس شققًا سكنية تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 4 غرف، إلى جانب وحدات دوبلكس بمساحات أكبر، وتبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 381 مترًا مربعًا، كما تطرح الشركة الوحدات كاملة التشطيب، وتبدأ الأسعار من 8,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 7 سنوات.

وطورت شركة كليك Compound Noll New Cairo لتوفر مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الوحدات كاملة التشطيب والإطلالات المفتوحة والخدمات اليومية والترفيهية، ولذلك يناسب المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن شقق بمساحات متنوعة داخل التجمع السادس، كما يلائم المستثمرين الذين يدرسون الشراء في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا، ومع ذلك يجب تقييم السعر وموقع الوحدة وموعد التسليم وحالة السوق قبل اتخاذ القرار النهائي.

لماذا تشتري في كمبوند نول التجمع السادس؟

يجمع المشروع بين موقعه المباشر على الطريق الدائري، وتخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء، وتنوع الوحدات كاملة التشطيب، كما توفر شركة كليك خطة سداد تبدأ بمقدم محدود، إلى جانب مرافق رياضية واجتماعية وتجارية تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل كمبوند Noll التجمع السادس، وفيما يلي أبرز المميزات:

• موقع حيوي: يقع المشروع في قلب التجمع السادس، مباشرة على الطريق الدائري، بالقرب من عدة محاور رئيسية.
• سهولة الوصول: يقترب الكمبوند من طريق السويس وشارع التسعين ومحوري محمد نجيب والمشير طنطاوي.
• مساحة 90 فدانًا: أتاحت مساحة المشروع توزيع المباني والخدمات والحدائق بصورة متوازنة ومنظمة.
• 80% مساحات خضراء: خصصت الشركة النسبة الأكبر من الأرض للاندسكيب والممرات والعناصر الطبيعية.
• وحدات متنوعة: يضم المشروع شققًا تبدأ من غرفة واحدة، بالإضافة إلى الوحدات العائلية والدوبلكس.
• مساحات تبدأ من 70 مترًا: يستطيع العميل اختيار وحدة صغيرة أو مساحة عائلية واسعة وفق احتياجاته.
• تشطيب كامل: تقلل الوحدات كاملة التشطيب الوقت والتكاليف الأساسية المطلوبة قبل الانتقال أو التأجير.
• خدمات متكاملة: يوفر المشروع كلوب هاوس ومسابح ومسارات رياضية ومنطقة تجارية ومرافق صحية.
• مقدم 5%: يساعد نظام الحجز على تقليل الدفعة الأولى المطلوبة عند التعاقد.
• مطور بخبرة ممتدة: تجمع شركة كليك بين خبرات مؤسسية تتجاوز 20 عامًا في القطاع العقاري.

هوية Noll New Cairo

تعتمد هوية كمبوند نول التجمع السادس على الجمع بين الحياة العصرية والطبيعة المفتوحة، إذ لا تقدم شركة كليك مجموعة من المباني السكنية فقط، بل تخطط لمجتمع تتداخل فيه الحدائق والممرات والمسطحات المائية مع مناطق السكن والخدمات، ويظهر هذا التوجه بوضوح في تخصيص 80% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والمرافق، إلى جانب توجيه الوحدات نحو إطلالات مفتوحة.

كما تعكس الهوية المعمارية للمشروع مفهوم الهدوء والاتزان، بينما تمنح الوحدات كاملة التشطيب السكان تجربة أكثر جاهزية عند الاستلام، ومن ناحية أخرى تربط المناطق الاجتماعية والرياضية والتجارية بين السكان، ولذلك تمتد هوية نول من تصميم الواجهات إلى أسلوب استخدام المشروع والحركة اليومية داخله.

أين يقع كمبوند نول كليك العقارية؟

يقع كمبوند نول التجمع السادس في موقع استراتيجي متميز مباشرة على الطريق الدائري، ضمن نطاق التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ما يجعله نقطة وصل مثالية بين المشروع وأهم المحاور والطرق الرئيسية.

ويُعد هذا الموقع من أبرز عوامل الجذب للسكن، حيث يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية، شارع التسعين، والمعادي في وقت قصير، بالإضافة إلى أنه يتمتع المشروع بقربه من العديد من المناطق الحيوية والمراكز الخدمية والتعليمية، مما يعزز من راحة ورفاهية السكان، كما يتيح الموقع لقاطنيه الاستمتاع بالهدوء والمساحات المفتوحة دون الانعزال عن نبض المدينة.

الأماكن القريبة من كمبوند نول القاهرة الجديدة

• الطريق الدائري: يقع الكمبوند مباشرة عليه، ما يتيح سهولة الوصول من وإلى المشروع في أي وقت دون عناء.
• طريق السويس: لا تستغرق الرحلة من الكمبوند إلى طريق السويس سوى دقائق معدودة.
• محور محمد نجيب ومحور المشير طنطاوي: يقعان على بُعد خطوات بسيطة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: واحدة من أبرز المؤسسات التعليمية، وتبعد فقط 5 دقائق عن المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق فقط، وهو ما يضيف ميزة كبرى لمحبي السفر أو رجال الأعمال كثيري التنقل.
• العاصمة الإدارية الجديدة: المسافة بين الكمبوند والعاصمة لا تتجاوز 10 دقائق.
• شارع التسعين: يعد من أقرب الشوارع الحيوية للمشروع.
• قريب من مشروع سعادة التجمع السادس و كمبوند الباتيو فيدا.

كيف تم تصميم كمبوند نول؟

اعتمدت شركة كليك في التصميم المعماري لـNoll New Cairo على تصور حديث أعدته شركة YBA للاستشارات الهندسية تحت إشراف المهندس ياسر البلتاجي، كما استخدم فريق التصميم خطوطًا معمارية عصرية وواجهات متناسقة، حتى يمنح المشروع هوية موحدة تتناسب مع طبيعة التجمع السادس.

ومن ناحية التخطيط، وزعت الشركة المباني وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنوافير، ونتيجة لذلك، تحصل الوحدات على إطلالات مفتوحة، بينما تقل المواجهات المباشرة بين المباني وتتحسن جودة الإضاءة والتهوية الطبيعية.

كذلك اعتمد مخطط كمبوند نول القاهرة الجديدة على الارتفاعات المتدرجة، بما يسمح لعدد أكبر من الوحدات بالاستفادة من المشاهد البانورامية، كما ربطت الشركة المناطق السكنية بالخدمات من خلال ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات، لتشجيع الحركة اليومية وسط الطبيعة.

أما الجانب العملي، فيظهر في توفير الجراجات تحت الأرض والمنطقة التجارية والكلوب هاوس والمرافق الصحية والرياضية، ولذلك يخدم التصميم الحياة اليومية ولا يقتصر على الشكل الخارجي، كما يساعد على تنظيم حركة السيارات والحفاظ على المناطق المخصصة للمشاة.

ما هي أنواع وحدات مشروع نول التجمع السادس؟

تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند نول من 70 متر مربع، مما يمنح العملاء باقة متنوعة من الاختيارات التي تلائم كافة الاحتياجات، سواء لفرد يبحث عن خصوصية هادئة أو لعائلة تحتاج مساحة رحبة.

ويُعد هذا التنوع في المساحات إحدى نقاط القوة التي تميز المشروع، حيث يسهل على كل عميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته ونمط حياته دون تنازلات، كما أن التصميم الداخلي لكل وحدة يركز على الاستغلال الأمثل لكل متر، مع الحفاظ على الراحة والفخامة في آنٍ واحد.

تفاصيل المساحات المتوفرة في Compound Noll New Cairo

• شقق بغرفة واحدة: تتراوح مساحتها من 70 متر مربع إلى 100 متر مربع.
• شقق بغرفتين: تتراوح مساحتها من 105 متر مربع إلى 149 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تتراوح مساحتها من 168 متر مربع إلى 209 متر مربع.
• شقق 4 غرف: تصل مساحتها حتى 250 متر مربع.
• وحدات دوبلكس: تبدأ مساحتها من 280 متر مربع وتصل حتى 381 متر مربع.

كم تبلغ مساحة كمبوند Noll التجمع السادس؟

يمتد مشروع نول التجمع السادس على مساحة تبلغ نحو 90 فدانًا، وقد خصصت شركة كليك 80% منها للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة، ويسمح هذا التوزيع بتقليل الكثافة البنائية، كما يمنح السكان مساحات أوسع للتنزه والجلوس والرياضة.

كما استخدمت الشركة المساحة في توزيع حمامات السباحة والبحيرات الصناعية والممرات والكلوب هاوس والمنطقة التجارية، ونتيجة لذلك لا تتركز الخدمات في نقطة واحدة فقط، بل تتوزع بطريقة تساعد السكان على الوصول إليها من المباني المختلفة.

ومن ناحية الوحدات، أتاحت مساحة المشروع طرح شقق صغيرة نسبيًا وأخرى عائلية واسعة، إلى جانب وحدات الدوبلكس، ولذلك يستطيع العميل الاختيار بين أكثر من نمط سكني مع الاستفادة من الخدمات المشتركة والمساحات الطبيعية المحيطة.

أسعار الوحدات في كمبوند نول التجمع السادس

تبدأ الأسعار في Compound Noll New Cairo من نحو 8,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة النهائية حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف والدور والإطلالة وموقع المبنى داخل المخطط، بالإضافة إلى مرحلة الطرح ونظام السداد المختار.

كما قد ترتفع أسعار الوحدات التي تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء أو تقع بالقرب من الخدمات الرئيسية، ومن ناحية أخرى، يؤثر التشطيب الكامل في السعر الإجمالي، لأنه يقلل جزءًا من تكاليف التجهيز التي يتحملها المشتري بعد الاستلام.

وقبل التعاقد يجب طلب عرض سعر رسمي يوضح رقم الوحدة ومساحتها وسعرها الإجمالي وجدول الأقساط ومصاريف الصيانة، كذلك ينبغي مراجعة الرسوم الإدارية ودفعة الاستلام ومواصفات التشطيب، وعدم الاعتماد على سعر البداية وحده عند المقارنة.

أنظمة الحجز والتقسيط في Noll New Cairo

وفرت شركة كليك في كمبوند Noll التجمع السادس خطة سداد تبدأ بدفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، ثم يقسط العميل باقي السعر على مدة تصل إلى 7 سنوات، ويساعد هذا النظام على تقليل الدفعة المطلوبة عند التعاقد وتوزيع الالتزام المالي على فترة أطول.

وقبل اختيار الوحدة، يجب مراجعة مواعيد الأقساط وقيمة دفعة الاستلام ووديعة الصيانة والرسوم الإدارية. كما ينبغي التأكد من شروط التأخير والتنازل وإعادة البيع، لأن هذه البنود تؤثر في التكلفة النهائية ومرونة التصرف في الوحدة.

الخدمات والمرافق في كمبوند نول كليك العقارية

تعمل شركة كليك العقارية على توفير تجربة معيشية متكاملة داخل كمبوند نول التجمع السادس، وذلك من خلال تقديم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تغطي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية، وتم تصميم هذه الخدمات بعناية لضمان الراحة، الخصوصية، والأمان، مما يجعل المشروع بيئة مثالية للسكن والاستثمار.

الخدمات الأساسية

• يعمل أفراد الأمن والحراسة على مدار الساعة لتأمين المشروع.
• تنتشر كاميرات المراقبة والبوابات المنظمة للدخول والخروج.
• تتابع فرق الصيانة والنظافة المرافق والمناطق المشتركة دوريًا.
• توفر الجراجات تحت الأرض أماكن لسيارات السكان والزوار.
• تضم المنطقة الصحية عيادات ومعامل تحاليل وخدمات طبية.
• توفر المنطقة التجارية الاحتياجات اليومية للسكان.
• تدير فرق التشغيل المرافق والخدمات المشتركة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في أنحاء الكمبوند.
• يضم المشروع أكثر من 5 حمامات سباحة بأحجام مختلفة.
• يوفر الكلوب هاوس أنشطة اجتماعية وترفيهية متنوعة.
• تضم الصالات الرياضية أجهزة وخدمات للياقة البدنية.
• توفر المسارات أماكن للمشي والجري وركوب الدراجات.
• تشمل المناطق الهادئة مساحات لممارسة اليوغا والاسترخاء.
• تضم منطقة الأطفال ألعابًا وأنشطة تناسب الصغار.
• توفر المطاعم والمقاهي خيارات متعددة للطعام والجلوس.
• تضيف المسطحات المائية والنوافير إطلالات مريحة للوحدات.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند نول القاهرة الجديدة

تتمثل الميزة الأولى في موقع Noll New Cairo على الطريق الدائري بالقرب من طرق ومحاور تربطه بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى مناطق العمل والتعليم والخدمات عبر أكثر من مسار، مع ضرورة تقييم أوقات الرحلة الفعلية خلال ساعات الذروة.

كما تدعم نسبة المساحات الخضراء التي تصل إلى 80% جودة الإطلالات والخصوصية والهواء داخل المشروع، ومن ناحية الوحدات، يتيح التنوع بين الشقق الصغيرة والدوبلكس استهداف شرائح مختلفة من السكان والمشترين والمستأجرين.

كذلك يقلل التشطيب الكامل مدة التجهيز قبل الانتقال أو التأجير، بينما تساعد خطة السداد التي تمتد حتى 7 سنوات على توزيع قيمة الشراء، ومع ذلك يجب احتساب مصاريف الصيانة والرسوم الإضافية ضمن التكلفة الإجمالية للوحدة.

أما استثماريًا فقد يستفيد كمبوند نول كليك العقارية من التوسع العمراني في التجمع السادس وقربه من العاصمة الإدارية، لكن العائد الفعلي يرتبط بسعر الشراء وموعد التسليم ونسبة الإشغال وحركة السوق، ولذلك لا يمكن اعتبار الربح أو إعادة البيع السريع نتيجة مضمونة.

عيوب كمبوند نول التجمع السادس

قد لا يناسب كمبوند نول القاهرة الجديدة العملاء الذين يبحثون عن استلام فوري، لأنه ما زال تحت الإنشاء وفق صفحة المشروع، ولذلك يجب التأكد من موعد التسليم ونسبة التنفيذ والخدمات التي ستعمل بالفعل عند استلام الوحدة.

كما يركز المشروع على الشقق والدوبلكس ولا يطرح فللًا مستقلة، وهو ما قد لا يناسب العميل الذي يبحث عن حديقة خاصة أو استقلال كامل، كذلك توجد اختلافات بين بعض المساحات المنشورة في المصدر التسويقي والموقع الرسمي، مما يستدعي الرجوع إلى البروشور والعقد.

ومن ناحية السعر، تبدأ الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري، وقد ترتفع التكلفة مع المساحات الأكبر والإطلالات المميزة، لذلك يجب مقارنة السعر بمواصفات التشطيب والمشروعات المحيطة قبل الشراء.

نبذة عن الشركة المطورة لكمبوند نول

شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، وتتبنّى رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات عمرانية متكاملة تتماشى مع تطورات السوق ومتطلبات العملاء، حيث تضع الشركة الجودة والابتكار على رأس أولوياتها في كل خطوة، وتحرص على التعاون مع نخبة من الخبراء والمكاتب الهندسية الرائدة لتحقيق أعلى معايير البناء.

كما تعتمد كليك على استراتيجية توسعية مدروسة تُركز على تقديم مشاريع سكنية وتجارية في مواقع واعدة وذات مستقبل استثماري مشرق، ويُعد كمبوند نول التجمع السادس نموذجًا بارزًا يجسد فلسفة الشركة في الدمج بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات.