كمبوند ايونا التجمع السادس IONA Residence New Cairo بمقدم 5%

كمبوند ايونا التجمع السادس يقدم تجربة سكنية عصرية في قلب القاهرة الجديدة، حيث تطور شركة خُطى للاستثمار العقاري المشروع على مساحة تبلغ نحو 14 فدانًا، كما يجمع الكمبوند بين التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة، مما يمنح السكان بيئة مناسبة للحياة العائلية والاستمتاع بالخصوصية والهدوء بالقرب من أهم المناطق الحيوية.

ويضم مشروع ايونا التجمع السادس استوديوهات وشققًا سكنية بمساحات تبدأ من 42 مترًا مربعًا، بينما تبدأ أسعار الشقق من 2,600,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة مقدم تعاقد يبدأ من 2% وتقسيطًا حتى 10 سنوات، مع خصم إطلاق بنسبة 5%، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.

وتتولى شركة خُطى للاستثمار العقاري تطوير المشروع باعتباره أول مشروعاتها في السوق العقاري المصري، حيث تسعى إلى تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين التخطيط العمراني المدروس والمرافق الحديثة، كما تهتم الشركة بتوفير ارتفاعات متوسطة للمباني ومساحات مفتوحة وإطلالات طبيعية، ولذلك يستهدف المشروع الأفراد والعائلات الباحثين عن السكن والاستثمار في منطقة التجمع السادس.

لماذا تشتري في كمبوند ايونا التجمع السادس؟

يجمع ايونا التجمع السادس مجموعة من المميزات السكنية والاستثمارية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، بداية من الموقع الاستراتيجي وصولًا إلى تنوع الوحدات والمرافق وأنظمة التقسيط.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المناطق الحيوية.
• المطور العقاري: تتولى شركة خُطى للاستثمار العقاري تنفيذ المشروع وفق رؤية تستهدف تقديم مجتمع سكني عصري ومتكامل الخدمات.
• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على نحو 14 فدانًا، مما يسمح بتوزيع المباني والمرافق والمساحات المفتوحة بصورة منظمة.
• التصميمات المعمارية: يعتمد المشروع على مبانٍ متوسطة الارتفاع تتكون من أرضي و 6 أو 7 أدوار متكررة.
• تنوع الوحدات: يضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات.
• المساحات المتعددة: تبدأ مساحة الاستوديوهات من 42 مترًا مربعًا، مع خيارات أكبر تناسب الأسر المختلفة.
• المساحات الخضراء: يوفر المشروع حدائق ولاندسكيب ومناطق مفتوحة تمنح الوحدات إطلالات طبيعية وأجواء هادئة.
• الخدمات المتكاملة: يضم حمامات سباحة ومرافق رياضية ومناطق للأطفال وخدمات أمن وصيانة وجراجات للسيارات.
• الأسعار المناسبة: تبدأ أسعار الشقق المعلنة من 2,600,000 جنيه، مع اختلاف الأسعار حسب المساحة ونوع الوحدة.
• التسهيلات المالية: يبدأ مقدم التعاقد من 2% مع تقسيط حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصم إطلاق بنسبة 5%.

معنى اسم كمبوند ايونا ريزيدنس وهوية المشروع

يحمل اسم IONA Residence New Cairo طابعًا عصريًا يتناسب مع مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة، بينما تشير كلمة Residence إلى الإقامة السكنية باللغة الإنجليزية، كما يعكس الاسم توجه المشروع نحو توفير بيئة تجمع بين الراحة والخصوصية والتصميمات المعمارية الأنيقة، مما يمنحه هوية مميزة داخل منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.

ومن ناحية أخرى تعتمد هوية الكمبوند على الجمع بين المباني متوسطة الارتفاع والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى ذلك، حرصت الشركة على توفير وحدات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، ولذلك يقدم المشروع مجتمعًا سكنيًا يستهدف تحقيق التوازن بين الحياة اليومية والأنشطة الاجتماعية والاستمتاع بالطبيعة.

أين يقع IONA Residence New Cairo؟

اختارت شركة خُطى للاستثمار العقاري موقع كمبوند ايونا التجمع السادس داخل واحدة من المناطق السكنية الواعدة بالقاهرة الجديدة، حيث يتمتع المشروع بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط التجمع السادس بالمناطق المحيطة، كما يساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى الجامعات والمناطق التجارية والخدمية، مما يوفر سهولة في التنقل اليومي.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

• طريق العين السخنة: يبعد عن المشروع حوالي 3 دقائق، مما يسهل الوصول إلى الطريق الرئيسي.
• الطريق الدائري: يقع على مسافة تقدر بنحو 7 دقائق من الكمبوند.
• شارع التسعين الشمالي: يمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة عبر شبكة الطرق المحيطة.
• الجامعة الأمريكية: تبعد عن المشروع حوالي 12 دقيقة.
• طريق السويس: يستغرق الوصول إليه نحو 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة من المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 30 دقيقة عن المشروع.
• مشروع جي ليكس التجمع السادس: يقع ضمن المشروعات السكنية القريبة من الكمبوند.
• كمبوند أصل التجمع السادس: يعد من المشروعات المجاورة داخل المنطقة.

كيف تم تصميم كمبوند ايونا التجمع السادس؟

اهتمت شركة خُطى للاستثمار العقاري بتقديم تصميم معماري عصري داخل كمبوند ايونا ريزيدنس، حيث اعتمدت على تخطيط عمراني يوازن بين المباني السكنية والمناطق المفتوحة، كما حرصت على توفير واجهات حديثة وتوزيع منظم للوحدات، مما يمنح المشروع مظهرًا متناسقًا ويساعد على توفير بيئة سكنية مريحة للعائلات.

ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 60,000 متر مربع، أي ما يعادل حوالي 14 فدانًا، مما أتاح للشركة تخصيص مناطق للخدمات والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى ذلك تتوزع الحدائق ومناطق اللاندسكيب بين المباني، مما يوفر إطلالات طبيعية ويساعد على تعزيز الشعور بالهدوء والخصوصية.

ومن ناحية أخرى تعتمد الشركة على مبانٍ متوسطة الارتفاع في IONA Residence بدلًا من الأبراج السكنية المرتفعة، حيث تتكون بعض العمارات من دور أرضي و 6 أدوار متكررة، بينما تضم مبانٍ أخرى دورًا أرضيًا و 7 أدوار، كما يساهم هذا التنوع في تشكيل واجهات عمرانية متوازنة تتناسب مع طبيعة المجتمع السكني.

علاوة على ذلك يضم المخطط مناطق مفتوحة ومسطحات مائية ومرافق رياضية وترفيهية تخدم السكان، كما اهتم المطور بتوفير جراجات للسيارات ومساحات مخصصة للحركة والخدمات اليومية، ولذلك يجمع التصميم بين الاستخدام العملي للأرض وتوفير بيئة مناسبة للحياة العائلية داخل التجمع السادس.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في IONA Residence؟

يوفر مشروع ايونا التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة، كما تبدأ المساحات من 42 مترًا مربعًا، مع توفير تقسيمات داخلية متنوعة تساعد العملاء على اختيار الوحدات المناسبة لطبيعة استخدامهم وميزانياتهم.

تفاصيل المساحات في مشروع ايونا التجمع السادس

• الاستوديوهات: تبدأ مساحتها من 42 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والباحثين عن وحدات صغيرة وعملية.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 61 مترًا مربعًا، وتوفر خيارات مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 96 مترًا مربعًا وتصل إلى 123 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 137 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

خدمات ومرافق ايونا التجمع السادس

يقدم كمبوند ايونا التجمع السادس مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتدعم أسلوب الحياة العصري. كما يضم المشروع مساحات خضراء وحمامات سباحة ومرافق رياضية ومناطق للأطفال، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة والجراجات، مما يساعد على توفير مجتمع سكني متكامل يناسب العائلات.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: خدمات أمنية تعمل على مدار الساعة لتعزيز سلامة السكان وتنظيم حركة الدخول والخروج.
• كاميرات المراقبة: أنظمة حديثة موزعة في أنحاء المشروع لمتابعة المناطق المشتركة والمداخل.
• خدمات الصيانة: فرق متخصصة للتعامل مع الأعطال والحفاظ على كفاءة المرافق والمباني.
• خدمات النظافة: أعمال دورية للحفاظ على المظهر العام والبيئة الصحية داخل الكمبوند.
• جراجات السيارات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات تساعد على تقليل التكدس داخل المناطق السكنية.
• الخدمات الطبية: مرافق صحية تشمل العيادات والصيدليات والمراكز الطبية وفق المخطط الخدمي المعلن.
• الخدمات التعليمية: مرافق تعليمية وحضانات ومدارس وجامعات ضمن الخدمات المشار إليها في المنطقة المحيطة.

الخدمات الترفيهية

• المساحات الخضراء: حدائق واسعة تمنح الوحدات إطلالات طبيعية وأجواء هادئة.
• مناطق اللاندسكيب: مساحات منسقة تضيف مظهرًا جماليًا إلى المشروع.
• البحيرات الصناعية: مسطحات مائية متنوعة تعزز الطابع الطبيعي للكمبوند.
• النوافير: عناصر مائية تضيف لمسة جمالية للمناطق المفتوحة.
• حمامات السباحة: مسابح متعددة الاحجام تناسب مختلف الفئات العمرية.
• النوادي الرياضية: مرافق لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
• الجيم: صالات مجهزة بأجهزة حديثة لممارسة التمارين اليومية.
• السبا والساونا: مرافق للاسترخاء والعناية بالصحة.
• الجاكوزي: مناطق مخصصة للاستجمام ضمن المرافق الترفيهية.
• منطقة الأطفال: مساحات ألعاب مجهزة تناسب الصغار.
• الحدائق المفتوحة: أماكن مناسبة للتنزه والجلوس وقضاء الوقت مع العائلة.

ما هي أسعار كمبوند ايونا التجمع السادس؟

تقدم شركة خُطى للاستثمار العقاري أسعارًا متنوعة داخل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس، حيث تبدأ أسعار الشقق من 2,600,000 جنيه مصري، كما تختلف الأسعار وفق مساحة الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، مما يمنح العملاء فرصة اختيار الشقة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانياتهم، مع الاستفادة من الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة.

تفاصيل الأسعار في IONA Residence New Cairo

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ أسعارها من 2,600,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ أسعارها من 4,560,000 جنيه مصري.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ أسعارها من 6,720,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ايونا ريزيدنس

تقدم شركة خُطى للاستثمار العقاري تسهيلات مالية مميزة داخل ايونا التجمع السادس، مما يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم السكنية دون الحاجة إلى سداد قيمتها بالكامل عند التعاقد، كما تتيح الشركة فترة تقسيط ممتدة وخصمًا خاصًا بمناسبة إطلاق المشروع، ولذلك يستطيع المشترون تنظيم التزاماتهم المالية بصورة أكثر مرونة.

الأنظمة المتاحة في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

• مقدم التعاقد: يبدأ من 2% من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• خصم الإطلاق: تبلغ نسبته 5% وفق شروط العرض المعلن.

مميزات الاستثمار في كمبوند ايونا التجمع السادس

يتميز IONA Residence New Cairo بموقعه داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا واهتمامًا متزايدًا من شركات التطوير العقاري، كما يقترب المشروع من طريق العين السخنة والطريق الدائري وشارع التسعين الشمالي، بالإضافة إلى الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه مقومات مناسبة للسكن ويساعد على تسهيل التنقل إلى الوجهات الحيوية المختلفة.

ومن ناحية أخرى يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة تبدأ من استوديوهات بمساحة 42 مترًا مربعًا، وصولًا إلى شقق ثلاث غرف بمساحات تبلغ 161 مترًا مربعًا، كما يتيح هذا التنوع خيارات تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات الأكبر، ولذلك يستطيع المستثمر دراسة الوحدات المناسبة للتأجير أو إعادة البيع وفق احتياجات السوق والميزانية المتاحة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد كمبوند ايونا ريزيدنس على نحو 14 فدانًا ويضم مساحات خضراء ومسطحات مائية وحمامات سباحة ومرافق رياضية وترفيهية، كما تعتمد المباني على ارتفاعات متوسطة تمنح المشروع طابعًا عمرانيًا متوازنًا، مما يعزز جاذبيته للراغبين في السكن داخل مجتمع منظم يوفر الخدمات والخصوصية.

علاوة على ذلك تبدأ أسعار الشقق من 2,600,000 جنيه، مع مقدم تعاقد يبدأ من 2% وتقسيط حتى 10 سنوات وخصم إطلاق بنسبة 5%، ولذلك يمنح المشروع المشترين مرونة في التخطيط المالي، بينما تظل فرص ارتفاع القيمة السوقية أو تحقيق دخل إيجاري مرتبطة بمعدلات الطلب وتطور المنطقة وظروف السوق المستقبلية.

هل يوجد عيوب في IONA Residence؟

قد يرى بعض العملاء أن شراء وحدة داخل كمبوند ايونا التجمع السادس يتطلب انتظار اكتمال المشروع، خاصة أنه ما زال تحت الإنشاء، كما لم يحدد موعدًا للتسليم أو مستوى التشطيب، ولذلك ينبغي مراجعة العقد والمواصفات الفنية والجدول الزمني قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومن ناحية أخرى يمثل ايونا أول مشروعات شركة خُطى للاستثمار العقاري في السوق المصري، مما يجعل مراجعة خبرات فريق التطوير و الضمانات التعاقدية خطوة مهمة، ومع ذلك يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات والخدمات والموقع، وهي عناصر تستحق المقارنة بالمشروعات الأخرى داخل التجمع السادس.

المطور العقاري شركة خُطى للاستثمار العقاري

تتولى شركة خُطى للاستثمار العقاري تطوير كمبوند ايونا التجمع السادس، حيث تسعى إلى تقديم مشروع سكني يجمع بين التصميمات المعمارية الحديثة والتخطيط العمراني المتوازن، كما تهتم الشركة باختيار موقع داخل منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مع توفير وحدات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.

وتعتمد رؤية الشركة على تطوير مجتمعات سكنية توفر مستوى مناسبًا من الراحة والخصوصية والخدمات اليومية، بالإضافة إلى ذلك تهتم بتوفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية وارتفاعات متوسطة للمباني، مما يساعد على تقديم بيئة معيشية تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن السكن العصري.

ومن ناحية أخرى يمثل IONA Residence New Cairo أول مشروعات الشركة في السوق العقاري المصري ولذلك يشكل المشروع خطوة أساسية في بناء حضورها داخل القطاع العقاري، كما تقدم الشركة تسهيلات مالية تشمل مقدمًا يبدأ من 2% وتقسيطًا حتى 10 سنوات، بهدف توسيع خيارات الشراء أمام العملاء.