كمبوند اكاسا الما التجمع السادس Acasa Alma New Cairo بمقدم 5%

كمبوند اكاسا الما التجمع السادس Acasa Alma New Cairo هو مشروع سكني متكامل من شركة دار العالمية للتطوير العقاري داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا، يمتد المشروع على مساحة 16 فدان، ويقع بالقرب من كريسنت ووك ومحور التسعين والطريق الدائري الأوسطي، مما يمنحه موقعًا قريبًا من المناطق السكنية والخدمية المهمة.

يضم مشروع اكاسا الما التجمع السادس شققًا سكنية وتاون هاوس ودوبلكس وسكاي دوبلكس، بمساحات تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع، كما تبدأ الأسعار من 7,500,000 جنيه مصري، بينما تطرح الشركة نظام سداد يبدأ من 5% مقدم، وتقسيط باقي القيمة على 10 سنوات.

طورت شركة دار العالمية كمبوند Acasa Alma لتقدم مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة، حيث يضم حوالي 230 وحدة فقط، ولذلك لا يعتمد المشروع على زيادة عدد المباني، بل يركز على المساحات الخضراء وحمامات السباحة والخدمات، مع إطلالات مزدوجة لمعظم الوحدات.

اين يقع كمبوند اكاسا الما التجمع السادس؟

اختارت شركة دار للتطوير العقاري موقع  Acasa Alma New Cairo بعناية شديدة داخل قلب التجمع السادس ليكون مشروعًا سكنيًا واستثماريًا متكاملًا، هذا الموقع يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية والقرب من أهم المحاور والمدن الجديدة.

من ناحية أخرى مما يضمن قيمة متزايدة مع مرور الوقت، كما أن وجوده في منطقة تُعد حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة يجعله خيارًا استراتيجيًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار طويل الأجل.

أبرز المناطق والطرق القريبة من Acasa Alma New Cairo

• الطرق الهامة: قرب مباشر من الدائري الأوسطي، طريق السويس، وطريق السخنة.
• المحاور الرئيسية: دقائق من محور المشير طنطاوي، محور التسعين الجنوبي، ومحور بن زايد.
• الجامعات: يبعد دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• المدن المهمة: قريب من المستقبل سيتي، مدينتي، مصر الجديدة، ومدينة نصر.
• مطار القاهرة: سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في وقت قصير.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة؟

يقدم كمبوند اكاسا الما التجمع السادس مجموعة عوامل تساعد العميل على تقييم قرار الشراء، خصوصًا مع تنوع الوحدات وموقع المشروع داخل القاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز هذه المميزات:

• موقع داخل التجمع السادس: يقع المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، وهذا يسهل الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية ومدينتي.
• مساحة مشروع واضحة: يمتد الكمبوند على مساحة 16 فدان، وقد وزعت الشركة المساحة بين المباني والخدمات والمسطحات الخضراء.
• كثافة سكنية محدودة: يضم المشروع حوالي 230 وحدة فقط، ولذلك يحصل السكان على خصوصية أفضل وضغط أقل على المرافق المشتركة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا ودوبلكس وسكاي دوبلكس وتاون هاوس، مما يسمح لكل عميل باختيار الوحدة المناسبة لعدد أفراد أسرته.
• إطلالات مزدوجة: تتمتع جميع الوحدات تقريبًا بإطلالتين على اللاندسكيب أو حمامات السباحة، وهذا يرفع جودة الإضاءة والتهوية داخل المنزل.
• أسعار تبدأ من 7,500,000 جنيه: تبدأ أسعار الشقق من هذا الرقم، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والإطلالة.
• تقسيط حتى 10 سنوات: تبدأ خطة السداد من مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على مدة طويلة.
• خدمات يومية متنوعة: يضم مشروع اكاسا الما دار العالمية منطقة تجارية، كلوب هاوس، منتجعًا صحيًا، حمامات سباحة، نوادي رياضية، وكيدز إريا.
• تصميم يخدم السكن: خصصت الشركة مساحات واسعة للمياه والحدائق، وقد جاء هذا التخطيط ليمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا.
• مطور يهتم بالتفاصيل: قدمت شركة دار العالمية مشروعًا يركز على التصميم، جودة التخطيط، واختيار موقع قريب من المشروعات المهمة في التجمع السادس.

كيف جاء تصميم مشروع اكاسا الما دار العالمية؟

جاء تصميم كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة ليجسد رؤية متكاملة تمزج بين الفخامة والراحة والحداثة، فقد سعت شركة دار للتطوير العقاري على أن يكون المشروع مختلفًا عن غيره من الكمبوندات السكنية عبر استلهام تصميماته من أرقى المدارس المعمارية العالمية، والتعاون مع نخبة من كبار المهندسين والمصممين المعماريين لضمان تحقيق أعلى معايير الجودة والانسجام.

اعتمدت الشركة على توزيع المباني بطريقة مدروسة تمنح السكان أقصى درجات الخصوصية حيث تركت مسافات واسعة بين العمارات مع تخطيط داخلي يتسم بالانسيابية وسهولة الحركة، كما اهتمت بتوسيع الشوارع الداخلية وتوفير ممرات للمشاة والدراجات بما يعزز من إحساس الراحة والهدوء داخل كمبوند Acasa alma القاهرة الجديدة.

أما واجهات المباني فجاءت عصرية بلمسات أنيقة مع استخدام الألوان الهادئة والزجاج الواسع الذي يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويمنح إطلالات مفتوحة على الحدائق واللاند سكيب، كذلك تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة العامة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ليشعر كل ساكن أن الطبيعة جزء أساسي من حياته اليومية.

ويظهر تميز التصميم أيضًا في المزج بين الطابع المعاصر واللمسات الفاخرة التي تناسب مختلف الأذواق، حيث تتكامل المساحات السكنية مع المناظر الطبيعية في لوحة معمارية متناسقة، وبذلك لا يقدم مشروع اكاسا الما التجمع السادس مجرد وحدات سكنية، بل أسلوب حياة راقٍ يوازن بين العمل، الراحة، والترفيه داخل مجتمع متكامل في قلب التجمع السادس.

ما هي مساحة كمبوند اكاسا الما التجمع السادس؟

يمتد كمبوند Acasa Alma على مساحة كبيرة تصل إلى 16 فدانًا وقد تم استغلال هذه المساحة وفق رؤية دقيقة توازن بين المباني السكنية والطبيعة المحيطة، حيث خُصصت 15% فقط للمباني بينما استحوذت المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية على النسبة الأكبر لتمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وأجواء نقية تعزز الشعور بالراحة والهدوء.

ولم تقتصر الاستفادة من المساحة على الحدائق فقط بل شملت أيضًا توزيع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند بشكل مدروس ليكون الوصول إليها سهلًا من أي وحدة.

كما تم تصميم شوارع داخلية واسعة وممرات للمشاة والدراجات تضمن سهولة الحركة والانسيابية الكاملة، هذا التخطيط جعل من كمبوند اكاسا الما التجمع السادس مجتمعًا متكاملًا يجمع بين المساحات العملية والمشاهد الطبيعية، ليخلق بيئة سكنية عصرية وراقية في قلب القاهرة الجديدة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها داخل كمبوند Acasa alma القاهرة الجديدة؟

يضم Acasa Alma New Cairo وحدات سكنية متنوعة تخدم الأسر الصغيرة والكبيرة، ولذلك لم تكتف الشركة بطرح شقق فقط، بل أضافت الدوبلكس والسكاي دوبلكس والتاون هاوس حتى تقدم مستويات مختلفة من الخصوصية والمساحة.

كما يبلغ عدد وحدات المشروع حوالي 230 وحدة فقط، وهو رقم منخفض مقارنة بمساحة 16 فدان، ويعني ذلك أن السكان يستفيدون من كثافة سكنية محدودة ومساحات أكبر بين المباني والخدمات.

تفاصيل الأنواع والمساحات في مشروع اكاسا الما التجمع السادس

• مساحة الشقق المكونة من غرفتين تبدأ من 130 متر مربع.
• تبدأ مساحة الدوبلكس الأرضي من 255 متر مربع.
• مساحة سكاي دوبلكس تبدأ من 247 متر مربع.
• تبدأ مساحة التاون هاوس من 220 متر مربع.
• تصل مساحة التاون هاوس إلى 240 متر مربع.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند Acasa Alma؟

حرصت الشركة المطورة في كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة على أن تجعل من الخدمات المتكاملة عنصرًا أساسيًا لنجاح المشروع حيث لم تقتصر على طرح وحدات سكنية فاخرة فقط بل دعمتها ببنية تحتية ومرافق حديثة ترفع من جودة الحياة اليومية.

هذه الخدمات صُممت لتلبي جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان مما يجعل الكمبوند مجتمعًا متكامل الأركان يجمع بين الراحة والخصوصية والاستثمار طويل الأجل.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: نظام مراقبة بالكاميرات على مدار 24 ساعة وفريق أمني مدرّب لضمان أعلى درجات الأمان.
• مداخل إلكترونية: بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج مع الحفاظ على الخصوصية.
• مراكز طبية: وحدات مجهزة بأحدث الأجهزة لتوفير رعاية صحية متكاملة للسكان.
• مراكز تجارية: محلات متنوعة مطاعم وكافيهات محلية وعالمية وهايبر ماركت وكل ما يلزم الحياة اليومية.
• جراجات واسعة: ساحات مجهزة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات وتسهيل الحركة.
• الطاقة النظيفة: الاعتماد على أنظمة صديقة للبيئة تقلل استهلاك الكهرباء وتحافظ على الموارد.

الخدمات الترفيهية 

• حمامات سباحة متعددة: بمواصفات عالمية تناسب جميع الأعمار.
• ملاعب رياضية متنوعة: كرة القدم والتنس والسلة بمستويات عالية.
• مسارات للمشي والجري: وسط أجواء طبيعية مريحة وصحية.
• نوادي اجتماعية: مساحات للفعاليات والأنشطة العائلية والترفيهية.
• مناطق للأطفال: أماكن آمنة مجهزة بألعاب وأنشطة مبتكرة تناسب الصغار.

ما هي اسعار كمبوند اكاسا الما التجمع السادس؟

تبدأ أسعار مشروع اكاسا الما دار العالمية القاهرة الجديدة من 7,500,000 جنيه مصري، وقد حددت شركة دار العالمية الأسعار بناءً على عدة عوامل، منها الموقع داخل التجمع السادس، مساحة الوحدة، نوعها، والإطلالة، كما تؤثر قلة عدد الوحدات ووجود Double View على تقييم السعر، لأن العميل لا يشتري مساحة داخلية فقط، بل يحصل على قدر أكبر من الخصوصية.

من ناحية السوق تشهد مشروعات التجمع السادس اهتمامًا متزايدًا بسبب توسع القاهرة الجديدة في هذا الاتجاه، ولذلك يمكن أن تمثل أسعار الإطلاق فرصة للمشتري المبكر، خاصة مع اكتمال الطرق والمشروعات السكنية والخدمية المحيطة.

الأسعار المتاحة في Acasa Alma New Cairo

• تبدأ أسعار الشقق من 7,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الدوبلكس من 13,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار التاون هاوس من 18,600,000 جنيه مصري.
• تبلغ جدية حجز الشقق 50,000 جنيه مصري.
• تبلغ جدية حجز التاون هاوس 100,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد في كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة؟

يوفر كمبوند Acasa alma القاهرة الجديدة نظام سداد طويل يساعد العميل على شراء وحدته دون دفع كامل القيمة مرة واحدة، وتمنح هذه الخطة العميل فرصة لتوزيع الالتزامات المالية على مدة طويلة، خصوصًا عند شراء دوبلكس أو تاون هاوس.

الأنظمة المتاحة في مشروع اكاسا الما دار العالمية

• دفع 5% مقدم عند التعاقد.
• دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.

هل الاستثمار في كمبوند اكاسا الما التجمع السادس يعتبر فرصة مميزة؟

الميزة التنافسية الأوضح في مشروع اكاسا الما التجمع السادس هي انخفاض الكثافة السكنية، حيث يضم المشروع حوالي 230 وحدة فقط على مساحة 16 فدان، وهذا يعني مساحات أكبر بين المباني وضغطًا أقل على الخدمات مقارنة بمشروعات أكثر كثافة.

كما يختلف المشروع عن بعض المنافسين من خلال Double View لمعظم الوحدات، إضافة إلى إطلالة 95% من الوحدات على اللاندسكيب، ولذلك يحصل السكان على إضاءة وتهوية أفضل، كما ترتفع جاذبية الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.

ومن ناحية الاستثمار، يستفيد مشروع اكاسا الما التجمع السادس من موقعه في منطقة مرشحة للنمو، فمع زيادة المشروعات والطرق والخدمات في التجمع السادس، يمكن أن ترتفع قيمة الوحدات تدريجيًا، خصوصًا للوحدات محدودة العدد.

أما من ناحية السكن، فيخدم كمبوند Acasa Alma الأسر التي تبحث عن شقة واسعة أو دوبلكس أو تاون هاوس داخل مجتمع هادئ، كما تساعد الخدمات الداخلية على تقليل الحاجة للخروج المتكرر، مما يجعل الحياة اليومية أكثر عملية.

هل يوجد عيوب في كمبوند Acasa alma القاهرة الجديدة؟

تسلم شركة دار العالمية وحدات كمبوند اكاسا الما التجمع السادس بنظام Core and Shell، ولذلك يحتاج العميل إلى تحمل تكلفة التشطيب بعد الاستلام، وقد لا يناسب هذا النظام من يريد وحدة جاهزة للسكن دون تنفيذ أعمال إضافية.

كما أن بداية الأسعار من 7,500,000 جنيه مصري قد لا تناسب من يبحث عن وحدة صغيرة بسعر دخول منخفض، فالمشروع يركز على مساحات تبدأ من 130 متر مربع، وبالتالي يخاطب أسرًا تريد مساحة أكبر.

كذلك ما زال التجمع السادس في مرحلة تطور عمراني، وقد لا تكون كل الخدمات الخارجية مكتملة في الوقت الحالي، ومع ذلك يمكن أن تتحول هذه النقطة إلى فرصة للمشتري المبكر مع استمرار نمو المنطقة.

من هي شركة دار العالمية للتطوير العقاري؟

تُعد شركة دار العالمية للتطوير العقاري من الشركات البارزة في السوق المصري حيث بدأت مسيرتها عام 1971 في مجال الأثاث الفاخر ثم توسعت لتؤسس دار العالمية للبناء والتشييد عام 2010 قبل أن تدخل بقوة مجال التطوير العقاري وتصبح واحدة من الأسماء الموثوقة في السوق، يقودها رجل الأعمال صالح محمد عبد الله الذي ساهم بخبرته ورؤيته في بناء سمعة قوية للشركة بين كبرى الشركات العقارية.

تسعى الشركة إلى تطوير مجتمعات سكنية راقية تتميز بالاستدامة والابتكار مع اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها وتقديم خدمات متكاملة تضمن للسكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية.

أبرز مشروعات شركة دار العالمية للتطوير العقاري:

• كمبوند أكاسا التجمع الخامس.
• كمبوند أكاسا ميا القاهرة الجديدة.
• مشروع وزارة الدفاع – الأوكتاجون.
• بنك مصر بالعاصمة الإدارية.
• جامعة الجلالة.
• داون تاون الجلالة.