قرية سولاري راس الحكمة Solare Ras El Hekma أحدث أسعار

قرية سولاري رأس الحكمة Solare Ras El Hekma هي مشروع ساحلي من تطوير شركة مصر إيطاليا عند الكيلو 199 من الساحل الشمالي، حيث يمتد على مساحة 93 فدانًا بواجهة بحرية يصل طولها إلى كيلومتر واحد، واعتمدت الشركة تصميمًا إيطاليًا حديثًا يقوم على 10 مصاطب متدرجة، مما يمنح نحو 82% من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، بينما تطل الوحدات الأخرى على البحيرة الصناعية والمساحات الخضراء.

تضم سولاري راس الحكمة مصر ايطاليا شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا منفصلة، إلى جانب شقق فندقية في مراحل محددة، وتبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا داخل مرحلة سيسيلي لاجون، بينما تبدأ الأسعار العامة من 11,500,000 جنيه مصري، كما تتيح الشركة الحجز بمقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، وهو ما يخدم الأسر والمستثمرين الباحثين عن وحدة داخل رأس الحكمة.

وتطور شركة مصر إيطاليا سولاري مصر إيطاليا ضمن محفظة تضم مشروعات سكنية وتجارية وساحلية، من بينها فينشي والبوسكو بالعاصمة الإدارية، وكاي العين السخنة، وكايرو بيزنس بارك، وتعتمد الشركة في مشروعاتها على الهوية المعمارية الإيطالية وتنوع الاستخدامات، وهو اتجاه يظهر بوضوح في تخطيط Solare North Coast ومراحلها المختلفة.

لماذا تشتري في قرية سولاري راس الحكمة؟

تجمع قرية سولاري الساحل الشمالي بين موقع الكيلو 199، وواجهة بحرية بطول كيلومتر، وتصميم من 10 مصاطب، إلى جانب مساحات تبدأ من 90 مترًا داخل بعض المراحل، وفي ما يلي أبرز المميزات:

• موقع داخل رأس الحكمة: تقع القرية في واحدة من أبرز مناطق الساحل الشمالي، مما يضعها بالقرب من طرق ومشروعات وخدمات سياحية متعددة.
• واجهة بحرية بطول كيلومتر: يمنح امتداد الشاطئ السكان مساحة أكبر للاستخدام، كما يخفف تركز الزوار في منطقة ساحلية واحدة.
• مساحة تبلغ 93 فدانًا: أتاحت المساحة للشركة توزيع الوحدات والخدمات والبحيرات والمناطق الخضراء دون الاعتماد الكامل على المباني.
• 10 مصاطب متدرجة: رفعت الشركة الوحدات على مستويات مختلفة، ولذلك تحصل نسبة كبيرة منها على رؤية مباشرة للبحر.
• 82% من الوحدات تطل على البحر: تمنح هذه النسبة Village Solare Ras El Hekma ميزة واضحة، بينما تطل الوحدات المتبقية على اللاجون والحدائق.
• بحيرة صناعية بمساحة 115,000 متر مربع: توفر البحيرة إطلالات مائية للوحدات الداخلية وتضيف مناطق استخدام بعيدًا عن الشاطئ.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا منفصلة وشققًا فندقية تناسب احتياجات مختلفة.
• أسعار تبدأ من 11,500,000 جنيه: يمنح سعر البداية العميل مرجعًا أوليًا قبل مقارنة المرحلة والمساحة والإطلالة.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تساعد فترة السداد الطويلة المشتري على توزيع قيمة الوحدة بدلًا من دفع الجزء الأكبر خلال مدة قصيرة.
• 18 حمام سباحة: وزعت الشركة حمامات السباحة داخل المشروع لخدمة مراحل ووحدات متعددة، وليس منطقة واحدة فقط.

هوية Solare Ras El Hekma

يعتمد اسم Solare على هوية مستوحاة من الشمس والضوء والحياة الساحلية، وهو مفهوم يتناسب مع موقع المشروع على البحر الأبيض المتوسط وتصميمه القائم على المصاطب المرتفعة، كما ربطت شركة مصر إيطاليا الاسم بالواجهات ذات الطابع الإيطالي، والإطلالات المفتوحة، والمساحات التي تستقبل الضوء الطبيعي.

وتظهر هوية سولاري راس الحكمة مصر ايطاليا بصورة أوضح في تصميم المشروع على 10 مستويات يصل أعلى ارتفاع بينها إلى نحو 31 مترًا، وهو ما يسمح بوصول البحر إلى المشهد البصري لمعظم الوحدات، لذلك لا يمثل الاسم عنصرًا تسويقيًا منفصلًا، بل يرتبط بفلسفة التخطيط التي تعتمد على الشمس والارتفاعات والمياه والمساحات المفتوحة.

أين تقع سولاري مصر إيطاليا؟

تقع قرية سولاري راس الحكمة عند الكيلو 199 في منطقة رأس الحكمة، وقد اختارت شركة مصر إيطاليا هذا الموقع للاستفادة من طبيعة الخليج والمياه الصافية واتصال المنطقة بالطرق الرئيسية، كما يخدم الموقع العملاء القادمين من القاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح، وهو ما يدعم الاستخدام الصيفي وفرص التأجير الموسمي.

يستغرق الوصول إلى Solare Ras El Hekma نحو 3 ساعات من القاهرة وحوالي 120 دقيقة من الإسكندرية، بينما يقع خليج سيدي عبد الرحمن على مسافة تقارب 40 دقيقة، كما تقترب القرية من مشروع زويا وأمالفي رأس الحكمة، مما يضعها داخل نطاق يضم عدة وجهات سياحية وخدمات متنامية.

أبرز المناطق والطرق القريبة من Solare North Coast

• تقع القرية عند الكيلو 199 في منطقة رأس الحكمة.
• تقترب من قرية زويا وأمالفي رأس الحكمة.
• تقع على بعد نحو 40 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.
• يسهل الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح.

كيف تم تصميم قرية سولاري راس الحكمة

تمتد سولاري مصر إيطاليا على مساحة 93 فدانًا بواجهة بحرية طولها كيلومتر واحد، وقد وزعت شركة مصر إيطاليا المشروع بين المباني واللاجون والمساحات الخضراء والخدمات، ويمنح هذا التوزيع الوحدات إطلالات متنوعة، بدلًا من اقتصار القيمة على الصفوف الأولى المواجهة للشاطئ.

اعتمد المخطط العام على 10 مصاطب بارتفاعات متدرجة، ويصل أعلى مستوى إلى نحو 31 مترًا، كما جهزت الشركة المباني بالمصاعد لتسهيل الحركة، وأضافت فرق أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، إلى جانب مواقف السيارات، لأن اختلاف المستويات واتساع المشروع يحتاجان إلى تنظيم واضح للحركة والخدمات.

وتنتشر الحدائق والمسطحات المائية بين الوحدات، كما تضم Solare North Coast بحيرة صناعية تصل مساحتها إلى 115,000 متر مربع، ولم تحدد البيانات أنواع الأشجار المستخدمة، لكن توزيع المساحات الخضراء حول المباني والممرات يوفر فواصل بصرية ومناطق للجلوس واليوجا بعيدًا عن حركة السيارات.

ويحمل الطراز المعماري ملامح إيطالية وأوروبية حديثة، حيث استخدمت الشركة واجهات بسيطة وخطوطًا تسمح بفتح الوحدات على البحر واللاجون، كما يخدم التصميم المتدرج الشرفات والتراسات، ويمنح الإضاءة الطبيعية دورًا رئيسيًا داخل المساحات السكنية.

تصميم وحدات قرية سولاري الساحل الشمالي

تختلف تصميمات وحدات Village Solare Ras El Hekma حسب نوع الوحدة وعدد الغرف، حيث تبدأ الشاليهات من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف، بينما توفر الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس مساحات أكبر للعائلات، ويسمح هذا التنوع بتوزيع الغرف والمعيشة وفق الاستخدام الموسمي أو الإقامة لفترات طويلة.

كما تعتمد الوحدات على الشرفات والنوافذ الواسعة للاستفادة من الإطلالات، وقد ساعدت المصاطب المرتفعة على تقليل حجب الرؤية بين الصفوف، ولذلك يؤثر مستوى الوحدة واتجاهها وموقعها بالنسبة إلى البحر واللاجون في الاستخدام اليومي وفي القيمة النهائية عند إعادة البيع.

أنواع ومساحات وحدات Village Solare Ras El Hekma

تضم سولاري راس الحكمة مصر ايطاليا شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا منفصلة، إلى جانب شقق فندقية في مرحلة هيلتوب، وتبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا في مرحلة سيسيلي لاجون، مما يمنح العملاء خيارات تبدأ من وحدات محدودة المساحة وتصل إلى فلل تضم 4 غرف.

وقسمت شركة مصر إيطاليا الوحدات وفق عدد الغرف وطبيعة الاستخدام، فالشاليه يخدم الأسرة الصغيرة أو الاستثمار الموسمي، بينما يمنح التاون هاوس والتوين هاوس والستاند ألون خصوصية ومساحات أكبر، كما أضافت المراحل الجديدة وحدات فندقية تناسب الإقامة القصيرة وإدارة التأجير.

تفاصيل أنواع الوحدات في سولاري راس الحكمة مصر ايطاليا

• وحدات سيسيلي لاجون: تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 124 مترًا مربعًا.
• الشاليهات بغرفتين: تبدأ مساحاتها من 107 أمتار مربعة.
• الشاليهات من غرفة إلى 3 غرف: تتراوح مساحاتها من 124 إلى 142 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس المكون من 3 غرف: يبدأ من 173 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس المكون من 3 غرف: يبدأ من 186 مترًا مربعًا.
• الفلل المنفصلة المكونة من 3 غرف: تبدأ من 203 أمتار مربعة.
• الفلل المنفصلة المكونة من 4 غرف: تبدأ من 250 مترًا مربعًا.
• شقق هيلتوب الفندقية: تشمل Veranda House وLagoon House وNanny Sky House.

أسعار قرية سولاري راس الحكمة

تبدأ الأسعار العامة في سولاري راس الحكمة مصر ايطاليا من 11,500,000 جنيه مصري، وتحدد الشركة قيمة كل وحدة وفق نوعها ومساحتها وعدد غرفها ومستوى المصطبة والإطلالة، فالوحدة المواجهة للبحر تحمل عوامل تسعير مختلفة عن وحدة تطل على البحيرة الصناعية أو تقع داخل مرحلة فندقية.

ومن الناحية السوقية تقع سولاري داخل رأس الحكمة، وهي منطقة تستقبل مشروعات وتوسعات سياحية متتالية، مما يدعم الطلب على الوحدات ذات الإطلالات المائية، كما قد تستفيد الأسعار من اكتمال المراحل وتشغيل الخدمات، لكن العائد الفعلي يظل مرتبطًا بسعر الشراء ومصاريف التشغيل وقدرة الوحدة على التأجير خلال الموسم.

تفاصيل الاسعار في Solare Ras El Hekma

• تبدأ الأسعار العامة من 11,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار وحدات مرحلة هيلتوب من 9,500,000 جنيه مصري.
• تختلف الأسعار حسب المرحلة والنوع والمساحة والإطلالة.
• تحدد الشركة السعر النهائي وفق الوحدة المتاحة وقت التعاقد.

أنظمة حجز وتقسيط سولاري مصر إيطاليا

راعت شركة مصر إيطاليا اختلاف خطط العملاء عند طرح وحدات قرية سولاري راس الحكمة، ولذلك قدمت تسهيلات تساعد المشتري على توزيع قيمة الوحدة، مع اختلاف بعض الشروط حسب المرحلة ونوع الطرح.

أنظمة السداد المتاحة في Solare North Coast

• مقدم الحجز العام: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط العامة: تصل إلى 8 سنوات من تاريخ التعاقد.
• جدية حجز الشاليهات: 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفلل: 100,000 جنيه مصري.
• مرحلة هيلتوب: توفر تقسيطًا يصل إلى 10 سنوات وفق الطرح المنشور.

خدمات ومرافق قرية سولاري راس الحكمة

توفر Solare Ras El Hekma خدمات أساسية تدعم الإقامة داخل مشروع مساحته 93 فدانًا، وقد ركزت الشركة على الأمن والرعاية الصحية والتسوق والحركة، ويعني ذلك أن الأسرة تستطيع الحصول على احتياجات متكررة دون مغادرة المشروع في كل مرة.

الخدمات الأساسية

• فرق أمن وحراسة تعمل على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمناطق الحيوية.
• مول ومراكز تجارية توفر الاحتياجات اليومية.
• مراكز طبية ومستشفيات ومعامل تحاليل.
• مصاعد كهربائية داخل المباني السكنية.

الخدمات الترفيهية

• 18 حمام سباحة بتصميمات ومساحات مختلفة.
• ملاعب لكرة القدم والتنس والسلة وصالات رياضية.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة فود كورت.
• منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال.
• منطقة لليوجا وسط الحدائق والمسطحات المائية.

مميزات الاستثمار في قرية سولاري الساحل الشمالي

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في سولاري مصر إيطاليا في تصميم المشروع على 10 مصاطب، مما يمنح نحو 82% من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، كما تحصل الوحدات الأخرى على إطلالات على لاجون مساحتها 115,000 متر مربع، ولذلك لا تنحصر القيمة المائية في صف واحد من الوحدات.

وبالمقارنة غير المباشرة مع المشروعات التي تعتمد على أرض مستوية وإطلالة محدودة، تستخدم سولاري اختلاف الارتفاعات لتوسيع مجال الرؤية، كما تجمع بين واجهة بحرية بطول كيلومتر و 18 حمام سباحة ومراحل تقدم وحدات سكنية وفندقية، وهو ما يزيد تنوع الاستخدام.

قد تستفيد الوحدات من نمو رأس الحكمة وزيادة الطلب على الإقامة الساحلية في المنطقة، كما يمكن للشاليهات والشقق الفندقية تحقيق دخل خلال الموسم الصيفي، ومع ذلك يختلف العائد حسب المرحلة والإطلالة وعدد الغرف ومستوى الإدارة، ولذلك لا يمكن تطبيق نسبة واحدة على جميع الوحدات.

ويخدم الاستقرار السكني وجود مرافق طبية وتجارية ورياضية ومناطق أطفال داخل Solare North Coast، بينما تتيح المساحات التي تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى فلل من 250 مترًا اختيارات للأسر المختلفة، كما تساعد أنظمة السداد الممتدة على توزيع تكلفة الشراء على فترة أطول.

هل يوجد عيوب في Village Solare Ras El Hekma؟

ما زالت قرية سولاري الساحل الشمالي تحت الإنشاء، ولذلك تتضح جودة الإدارة والصيانة ومستوى تشغيل المراحل بصورة أدق بعد اكتمال عدد أكبر من الوحدات والخدمات، كما يحتاج العميل إلى مراجعة المرحلة وموعد التسليم الفعلي قبل التعاقد.

وقد يرى بعض العملاء أن موقع الكيلو 199 بعيد نسبيًا عن الإسكندرية ومناطق الساحل القديمة، خاصة عند التخطيط لزيارة قصيرة، وفي المقابل يضع الموقع القرية داخل رأس الحكمة وبالقرب من مرسى مطروح، كما يستغرق الوصول من القاهرة نحو 3 ساعات.

وتختلف الأسعار وخطط السداد بين الطرح العام ومرحلة هيلتوب، وهو ما قد يسبب التباسًا عند المقارنة، لذلك ينبغي تحديد اسم المرحلة والوحدة والإطلالة ومدة التقسيط بوضوح داخل العرض والعقد قبل دفع جدية الحجز.

شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري

تطور شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Village Solare Ras El Hekma، وقد بنت محفظة تضم مشروعات سكنية وتجارية وساحلية داخل مناطق مختلفة في مصر، كما تستلهم الشركة جزءًا واضحًا من هويتها من العمارة الإيطالية، وهو توجه يظهر في الواجهات والتخطيط العام للمشروع.

تعتمد الشركة على تنويع المنتجات داخل المشروع الواحد، حيث طرحت في سولاري شاليهات وفللًا وتاون هاوس وتوين هاوس وشققًا فندقية، كما قسمت القرية إلى مراحل مثل سيسيلي لاجون وهيلتوب، حتى تقدم مساحات وإطلالات وخطط دفع مختلفة.

ويظهر أسلوب مصر إيطاليا في استخدام المصاطب والبحيرات والمناطق الخضراء لزيادة عدد الوحدات ذات الإطلالات المفتوحة، كما أضافت مرافق طبية وتجارية ورياضية، مما يدعم الإقامة لفترات أطول بدلًا من الاعتماد على الاستخدام الصيفي القصير فقط.

ومن أبرز أعمال الشركة كمبوند فينشي والبوسكو بالعاصمة الإدارية، إلى جانب كاي العين السخنة وكايرو بيزنس بارك، وتمنح هذه المشروعات العملاء فرصة لمراجعة تنوع أعمال المطور قبل شراء وحدة داخل قرية سولاري راس الحكمة.