منتجع زهرة الساحل الشمالي Zahra North Coast بمقدم 15%

منتجع زهرة الساحل الشمالي Zahra North Coast يقدم مشروعًا سياحيًا سكنيًا من تطوير شركة معمار المرشدي عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية–مطروح، داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 900 فدان، كما يطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، بينما اعتمدت الشركة تصميمات ساحلية مستوحاة من الطراز اليوناني ومراحل سكنية تحيط بها الحدائق والمسطحات المائية.

تضم قرية زهرة الساحل استوديوهات وكابانات وشاليهات وتاون هاوس، وتبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا، بينما تصل وحدات التاون هاوس إلى 250 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 12,000,000 جنيه مصري، وتتيح الشركة التعاقد بمقدم 15%، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 5 سنوات.

وتطور شركة معمار المرشدي زهرة معمار المرشدي اعتمادًا على خبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق العقاري المصري، كما قدمت مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في القاهرة وأكتوبر، ومن أبرز أعمالها سكاي لاين القطامية ووان قطامية، وهو ما يتيح للعملاء مراجعة نماذج منفذة قبل التعاقد.

لماذا تشتري في منتجع زهرة الساحل الشمالي؟

تقدم Zahra Morshedy Group مجموعة من المقومات التي تدعم الإقامة الصيفية والاستثمار، بداية من موقعها المباشر في سيدي عبد الرحمن وحتى تنوع الوحدات والمرافق، وفي ما يلي أبرز مميزات الشراء:

• موقع عند الكيلو 124: يضع الموقع المشروع بالقرب من العلمين الجديدة وقرى ساحلية معروفة، كما يسهل الوصول إليه عبر طريق الإسكندرية–مطروح.
• إطلالة مباشرة على البحر: اختارت معمار المرشدي أرض المشروع أمام خليج سيدي عبد الرحمن، مما يمنح الوحدات القريبة من الشاطئ قيمة استخدامية واضحة.
• مساحة تبلغ 900 فدان: أتاحت المساحة للشركة توزيع المراحل والمباني والخدمات والمناطق المفتوحة على نطاق واسع.
• تنوع في أنواع الوحدات: طرحت الشركة استوديوهات وكابانات وشاليهات وتاون هاوس لتناسب الأفراد والأسر واحتياجات الاستثمار الموسمي.
• مساحات تبدأ من 40 مترًا: تخدم المساحات الصغيرة المشترين الباحثين عن وحدة عملية، بينما تناسب التاون هاوس الأسر الأكبر.
• كابانات على الشاطئ: تبدأ مساحات الكابانات من 60 مترًا مربعًا، كما تمنح موقعًا قريبًا من البحر للاستخدام الصيفي المباشر.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة الوحدات بتشطيب سوبر لوكس، مما يقلل الحاجة إلى تنفيذ أعمال أساسية بعد الاستلام.
• 9 بوابات رئيسية: تساعد البوابات المتعددة والشوارع التي يصل عرضها إلى 24 مترًا على تنظيم الحركة داخل المشروع الكبير.
• خدمات رياضية وترفيهية: تضم قرية زهرة سيدي عبد الرحمن ناديًا صحيًا ورياضيًا على مساحة 8 أفدنة، إلى جانب حمامات سباحة ومناطق تجارية.
• تقسيط حتى 5 سنوات: تمنح خطة السداد العميل وقتًا لتوزيع قيمة الوحدة بعد دفع مقدم يبلغ 15%.

اسم وهوية Zahra North Coast

يحمل اسم Zahra North Coast دلالة عربية بسيطة ترتبط بالجمال والنمو والحضور البصري، وهو مفهوم يتناسب مع اعتماد المشروع على الحدائق والمسطحات المائية. كما اختارت الشركة اسمًا سهل النطق والتذكر، دون الحاجة إلى تفسير تسويقي معقد أو ترجمة أجنبية مباشرة.

وتظهر هوية زهرة معمار المرشدي في الطراز الساحلي اليوناني والواجهات الفاتحة والممرات المفتوحة، إلى جانب البحيرات وحمامات السباحة. ولذلك لا تعتمد هوية المشروع على الاسم وحده، بل تظهر في طريقة توزيع الوحدات حول المياه والخضرة والمناطق الخدمية.

أين تقع زهرة معمار المرشدي؟

تقع Zahra Sidi Abdel Rahman عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية–مطروح، مباشرة داخل منطقة سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي، وقد اختارت معمار المرشدي هذا الموقع لقربه من البحر والطرق الرئيسية، كما يضع المشروع بالقرب من العلمين الجديدة وعدة قرى ساحلية معروفة.

أبرز المناطق القريبة من Zahra Morshedy Group

• تقع القرية عند الكيلو 124 في سيدي عبد الرحمن.
• تبعد نحو 15 دقيقة عن هاسيندا باي.
• تصل المسافة إلى مراسي خلال نحو 30 دقيقة.
• تقترب من مطار العلمين الجديدة.

تصميم منتجع زهرة الساحل الشمالي

يمتد قرية زهرة الساحل على مساحة تبلغ 900 فدان، وقد قسمت شركة معمار المرشدي المشروع إلى مراحل ومناطق سكنية وخدمية متعددة، كما وزعت الحدائق والبحيرات والممرات بين المباني، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات متنوعة بدلًا من الاعتماد على البحر وحده.

اعتمدت الشركة طرازًا مستوحى من المدن الساحلية اليونانية، كما تعاونت مع عدد من المهندسين والاستشاريين، من بينهم رائف فهمي ومحمد حديد وVander Pas Design، ويساعد هذا التعاون على توحيد الواجهات وتنسيق الفراغات والخدمات داخل مشروع بهذا الحجم.

كما وفرت الشركة 9 بوابات رئيسية وشوارع يصل عرضها إلى 24 مترًا، إلى جانب جراجات وممرات للمشاة والدراجات، ويساعد هذا التخطيط على تنظيم الحركة بين المراحل، كما يقلل تداخل السيارات مع مناطق الأنشطة والجلوس.

وقسمت معمار المرشدي بعض مراحل Zahra North Coast إلى منطقتين، تضم كل مرحلة منهما 55 مبنى على مساحة 45 فدانًا، كما أضافت مساحات خضراء ومباني خدمية، وهو ما يربط كل مرحلة بالمرافق الأساسية بدلًا من تجميع جميع الخدمات في نقطة واحدة.

تصميم وحدات قرية زهرة سيدي عبد الرحمن

تختلف تصميمات الوحدات داخل منتجع زهرة الساحل الشمالي حسب النوع وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المرحلة، وتبدأ الاختيارات من الاستوديوهات والكابانات، ثم تمتد إلى الشاليهات والتاون هاوس، ولذلك يخاطب المشروع أكثر من شريحة سكنية واستثمارية.

كما تعتمد الوحدات على الشرفات والفتحات الواسعة للاستفادة من البحر والحدائق والمسطحات المائية، وتؤثر الإطلالة والاتجاه والدور في تجربة الاستخدام، لذلك يجب مراجعة موقع الوحدة داخل الماستر بلان قبل الاختيار.

وتسلم الشركة الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، مما يسمح باستخدامها بعد الاستلام دون أعمال تشطيب أساسية، ومع ذلك ينبغي للعميل مراجعة مواصفات الخامات والأرضيات والأبواب والتجهيزات المثبتة في العقد.

مراحل Zahra Sidi Abdel Rahman

تضم زهرة معمار المرشدي مراحل مختلفة تختلف في مواعيد التسليم وحالة التنفيذ، ولذلك يحتاج العميل إلى ربط الوحدة باسم المرحلة قبل التعاقد، كما أعلنت الشركة خطة زمنية تستهدف اكتمال المشروع بصورة رسمية خلال عام 2027.

مرحلة Zone 1

حددت الشركة ديسمبر 2024 موعدًا لتسليم وحدات Zone 1، ولذلك يجب على العميل التحقق من حالة الوحدات الجاهزة والمتاحة حاليًا داخل هذه المرحلة.

مرحلة Zone 2

أعلنت معمار المرشدي تسليم بعض وحدات Zone 2 خلال فترة قصيرة تبلغ 3 أشهر، وهو ما قد يناسب العملاء الباحثين عن استلام قريب، مع ضرورة مراجعة الموعد الفعلي بالعقد.

مرحلة Second Home

تمثل Second Home مرحلة متأخرة داخل المشروع، وقد حددت الشركة مدة تصل إلى 4 سنوات لتسليم وحداتها، ولذلك تخدم هذه المرحلة العملاء الذين يقبلون انتظار التنفيذ مقابل خيارات سداد ممتدة.

أنواع ومساحات وحدات قرية زهرة الساحل

يضم Zahra Morshedy Group استوديوهات وكابانات وشاليهات وتاون هاوس، وتبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا، كما تختلف وحدات الشاليهات وفق عدد الغرف، مما يمنح العميل بدائل تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 4 غرف.

تفاصيل الوحدات ومشاحتها في منتجع زهرة الساحل الشمالي

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا.
• شاليهات الغرفة الواحدة: تبدأ من 45 مترًا مربعًا.
• شاليهات الغرفتين: تبدأ من 60 مترًا مربعًا.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ من 75 مترًا مربعًا.
• شاليهات 4 غرف: تبدأ من 115 مترًا مربعًا.
• الكابانات الشاطئية: تبدأ من 60 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: تبدأ من 225 مترًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.
• نماذج الشاليهات الكبيرة: تتوافر بمساحات 172 و 202 و 364 مترًا مربعًا.

أسعار Zahra North Coast

تبدأ أسعار الوحدات داخل منتجع زهرة الساحل الشمالي من 12,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلتها، كما تؤثر الإطلالة على البحر أو البحيرات، والقرب من الخدمات والشاطئ، في السعر النهائي.

ومن الناحية السوقية يستفيد المشروع من موقعه عند الكيلو 124 ومن تنوع الوحدات والخدمات، إلى جانب قربه من العلمين الجديدة ومراسي وهاسيندا باي، ومع ذلك، يجب مقارنة السعر بوحدات مماثلة من حيث المساحة والتشطيب وموعد التسليم.

أنظمة حجز وتقسيط زهرة معمار المرشدي

قدمت شركة معمار المرشدي تسهيلات تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة داخل قرية زهرة سيدي عبد الرحمن كما ربطت مواعيد التسليم بالمرحلة المختارة وحالة التنفيذ.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة في Zahra Morshedy Group

• مقدم التعاقد: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• المبلغ المتبقي: يسدد على أقساط متساوية.
• مدة التقسيط: تصل إلى 5 سنوات.
• التشطيب: تسلم الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس.

خدمات ومرافق منتجع زهرة الساحل الشمالي

توفر Zahra Sidi Abdel Rahman خدمات أساسية تساعد السكان على قضاء فترات طويلة داخل المشروع، وقد وزعت الشركة المرافق الأمنية والطبية والتجارية بين المراحل والمناطق السكنية.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• مركز طبي وصيدلية لتوفير الرعاية والاحتياجات الصحية.
• منطقة تجارية تضم مولات ومحلات وهايبر ماركت.
• 9 بوابات رئيسية وشوارع يصل عرضها إلى 24 مترًا.
• جراجات ومواقف سيارات تحافظ على تنظيم المناطق السكنية.

الخدمات الترفيهية

• 8 حمامات سباحة للكبار والأطفال والسيدات.
• نادٍ صحي ورياضي Mega House Club على مساحة 8 أفدنة.
• مجمع سينمات وسنترال بارك ومارينا للصيد واليخوت.
• مطاعم ومقاهٍ ومناطق ألعاب للأطفال والعائلات.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

مميزات الاستثمار في قرية زهرة سيدي عبد الرحمن

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في قرية زهرة الساحل في موقعها عند الكيلو 124 مباشرة على البحر، مع قربها من العلمين الجديدة ومراسي وهاسيندا باي، ويساعد هذا الموقع على دعم الاستخدام الصيفي، كما يمنح المشروع اتصالًا بعدة وجهات خدمية وسياحية.

وبالمقارنة غير المباشرة مع القرى التي تقدم أنواعًا محدودة، توفر منتجع زهرة الساحل الشمالي استوديوهات وكابانات وشاليهات وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 40 مترًا وتصل إلى 364 مترًا مربعًا لبعض النماذج، ولذلك تستطيع جذب شرائح مختلفة من المشترين.

قد تستفيد قيمة الوحدات مستقبلًا من اكتمال مراحل المشروع وتشغيل المرافق التجارية والطبية والرياضية، إلى جانب نمو منطقة سيدي عبد الرحمن، كما تناسب بعض الوحدات التأجير الموسمي، لكن العائد يعتمد على السعر والمرحلة والإطلالة والإشغال.

ويخدم الاستقرار التشغيلي وجود مركز طبي ومنطقة تجارية ونادٍ رياضي وحمامات سباحة ومارينا ومسارات للحركة، كما يوزع تعدد البوابات والمراحل الخدمات والحركة داخل مشروع واسع، بدلًا من تركز السكان في منطقة واحدة.

هل يوجد عيوب في Zahra Sidi Abdel Rahman؟

يمتد Zahra North Coast على مساحة كبيرة تصل إلى 900 فدان، ولذلك قد تحتاج بعض الوحدات البعيدة عن الشاطئ أو الخدمات إلى وسائل تنقل داخلية، ويجب مراجعة موقع الوحدة داخل المرحلة قبل التعاقد.

كما تختلف حالة التنفيذ ومواعيد التسليم بين Zone 1 وZone 2 وSecond Home، لذلك لا يمكن التعامل مع جميع الوحدات باعتبارها جاهزة في الموعد نفسه، وينبغي تثبيت تاريخ التسليم والتعويضات داخل العقد.

وقد تمثل الأسعار التي تبدأ من 12,000,000 جنيه حاجزًا أمام بعض المشترين، خاصة مع إضافة الصيانة والدفعات المرتبطة بالاستلام، وفي المقابل توفر الشركة وحدات كاملة التشطيب وخطة تقسيط تصل إلى 5 سنوات.

شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري

تطور شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري منتجع زهرة الساحل الشمالي، وقد أسسها المهندس محمد المرشدي منذ أكثر من 30 عامًا، كما بدأت الشركة بتنفيذ مبانٍ ومشروعات سكنية في منطقة المعادي، ثم توسعت إلى مناطق متعددة.

وتعتمد الشركة على تطوير مشروعات تضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وخدمية، كما تنوع منتجاتها بين الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، ويظهر هذا التوجه داخل زهرة من خلال تنوع الوحدات والمراحل والخدمات.

كما استعانت معمار المرشدي بعدد من المهندسين والاستشاريين في تصميم المشروع، إلى جانب تنظيم المراحل والطرق والمرافق، ويساعد هذا التعاون على إدارة مشروع واسع يحتاج إلى تخطيط طويل الأجل.

ومن أبرز مشروعات الشركة سكاي لاين القطامية ووان قطامية، إلى جانب مشروعات دجلة بالمز ودجلة لاند مارك، وتتيح هذه الأعمال للعملاء مراجعة تاريخ المطور قبل شراء وحدة داخل المشروع.