كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed بمقدم 5%

كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed يقدم مشروعًا سكنيًا مميزًا من تطوير شركة جويرا للتطوير العقاري حيث يعتمد المشروع على مفهوم المجتمع السكني البوتيك الذي يركز على الخصوصية والهدوء وجودة الحياة، يقع المشروع في قلب الشيخ زايد بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، كما يمتد المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 9 أفدنة، مما ساعد المطور على تقديم مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والتصميمات العصرية.

ومن ناحية أخرى يوفر مشروع كايا الشيخ زايد وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق و البنتهاوس والدوبلكس بمساحات تبدأ من حوالي 89 مترًا مربعًا، مع وحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب وبالتكييفات، بالإضافة إلى ذلك يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 10 سنوات، مما يمنح العملاء خيارات مناسبة لامتلاك وحدة داخل أحد المشروعات الحديثة في الشيخ زايد. 

أما المطور فهو شركة جويرا للتطوير العقاري Guira Developments، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ عام 2016، وتعتمد على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والاستدامة وجودة التنفيذ، كما تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات العقارية التي تعكس توجهها نحو إنشاء مجتمعات متكاملة، ومن أبرزها جيرة سيدي حنيش، ومزيج جيزة ريزيدنس، وباي 7 سيدي حنيش.

لماذا تشتري في كمبوند كايا الشيخ زايد؟

يمثل Kaïa El Sheikh Zayed فرصة مناسبة للراغبين في السكن داخل مجتمع هادئ منخفض الكثافة أو الاستثمار في منطقة مميزة بغرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، والتصميم المعماري المختلف، وتنوع الوحدات، وأنظمة السداد المرنة.

• موقع استراتيجي في الشيخ زايد: يقع المشروع بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة.
• مجتمع بوتيك منخفض الكثافة: يعتمد المشروع على عدد أقل من الوحدات مقارنة بالمشروعات الكبيرة، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء.
• تنوع الوحدات السكنية: يوفر المشروع شققًا وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات مختلفة تبدأ من 89 مترًا مربعًا.
• وحدات كاملة التشطيب: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب وبالتكييفات، مما يقلل من أعباء التشطيب بعد الاستلام.
• تصميم يعتمد على الطبيعة: يهتم المشروع بالمساحات الخضراء والعناصر الطبيعية لتوفير بيئة أكثر راحة للسكان.
• أنظمة سداد مرنة: يبدأ الحجز بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• القرب من الخدمات والمناطق التجارية: يقع المشروع بالقرب من أركان بلازا وسكاي ووك وميدان جهينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
• منطقة ذات طلب مرتفع: تعتبر الشيخ زايد من المناطق السكنية المميزة في غرب القاهرة، مما يدعم القيمة المستقبلية للمشروعات الموجودة بها.

لماذا تم اختيار اسم Kaïa للمشروع؟

يعكس اسم كايا الشيخ زايد الفكرة الأساسية التي يعتمد عليها المشروع، حيث يشير اسم Kaïa إلى الطبيعة، وهو مفهوم يتناسب مع رؤية الكمبوند التي تهدف إلى دمج المباني مع المساحات الخضراء والعناصر الطبيعية.

بالإضافة إلى ذلك ترتبط هوية المشروع بفكرة الحياة الهادئة والمتوازنة، حيث يعتمد التصميم على المساحات المفتوحة واللاندسكيب وتوفير بيئة سكنية تقلل من الشعور بالازدحام.

ومن ناحية أخرى تظهر هوية كمبوند كايا الشيخ زايد من خلال الطابع البوتيك الذي يركز على الخصوصية وجودة التجربة السكنية، وليس فقط على عدد الوحدات، مما يجعله مناسبًا للعملاء الباحثين عن مجتمع أكثر هدوءًا وتميزًا.

أين يقع Kaïa El Sheikh Zayed؟

يقع مشروع كايا زايد في مدينة الشيخ زايد بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وهو موقع اختارته شركة Guira Developments ليتناسب مع فكرة المشروع التي تجمع بين سهولة الوصول والخصوصية.

أهم الأماكن القريبة من كايا الشيخ زايد

• ميدان جهينة: يبعد عن المشروع بحوالي 12 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: يوفر سهولة الوصول إلى المطار خلال وقت قصير.
• أركان بلازا: من أهم الوجهات التجارية والترفيهية القريبة.
• سكاي ووك: مشروع تجاري قريب يوفر العديد من الخدمات.
• داندي مول: يقع ضمن نطاق المناطق التجارية القريبة.
• المتحف المصري الكبير: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 15 دقيقة.
• محور 26 يوليو: يساعد على الوصول إلى مناطق القاهرة والجيزة.
• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يوفر اتصالًا مباشرًا بالمناطق المحيطة.

كيف تم تصميم مشروع كايا زايد؟

اعتمدت شركة Guira Developments في تصميم كمبوند Kaïa زايد على مفهوم معماري حديث يعتمد على فكرة المشروع البوتيك، حيث تم تصميم الكمبوند بكثافة منخفضة لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات الطبيعية.

يعتمد التصميم على واجهات عصرية بخطوط بسيطة وألوان هادئة، بالإضافة إلى استخدام المساحات الزجاجية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات إحساسًا أكبر بالاتساع، كما تم توزيع الوحدات بطريقة توفر إطلالات مفتوحة على المناطق الخضراء.

بالإضافة إلى ذلك، اهتمت الشركة بتوفير ممرات للمشي والجري ومسارات للدراجات، مما يدعم مفهوم الحياة الصحية داخل مشروع كايا الشيخ زايد، كما تم الاهتمام بالعزل الحراري والصوتي واستخدام بعض الخامات ذات التوجه المستدام وفقًا للرؤية التصميمية للمشروع.

وفي الوقت نفسه، استعانت الشركة بشركات متخصصة في التصميم، حيث شاركت Alchemy Design Studio في الأعمال المعمارية والحضرية، بينما تولت IBUKU تصميم منطقة الـ Pavilion & Spa بهدف دمج الطبيعة مع عناصر الاسترخاء والرفاهية.

كم تبلغ مساحة كمبوند كايا الشيخ زايد؟

يمتد Kaïa El Sheikh Zayed على مساحة تصل إلى حوالي 9 أفدنة، وهى مساحة ساعدت الشركة على إنشاء مجتمع سكني بوتيك يعتمد على تقليل الكثافات وتوفير مستوى أعلى من الخصوصية للسكان، بالإضافة إلى ذلك أتاحت مساحة المشروع توزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بشكل متوازن، مما يمنح الوحدات إطلالات أفضل وبيئة أكثر راحة.

اعتمد التخطيط على استغلال المساحة بطريقة تهدف إلى تحقيق جودة الحياة، حيث لم يركز المشروع على زيادة عدد الوحدات فقط، بل اهتم بتوفير مناطق خضراء ومساحات مفتوحة تساعد على خلق أجواء هادئة داخل الكمبوند، ومن ناحية أخرى يساهم هذا التخطيط في توفير تجربة سكنية مختلفة تعتمد على الخصوصية والراحة.

كما ساعدت مساحة كايا الشيخ زايد على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، بالإضافة إلى توفير مسارات للحركة ومناطق مخصصة للأنشطة المختلفة، لذلك يعكس تصميم الكمبوند توجه الشركة نحو تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الطبيعة والتصميم العصري.

ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند Kaïa زايد؟

يقدم كمبوند كايا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث يضم شققًا ودوبلكسات و بنتهاوس بتصميمات عصرية ومساحات متعددة، بالإضافة إلى ذلك يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب مع التكييفات، مما يوفر على العملاء الوقت والتكلفة الخاصة بأعمال التشطيب.

تفاصيل وحدات مشروع كايا الشيخ زايد

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من حوالي 89 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من حوالي 135 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 186 مترًا مربعًا.
• شقق أربع غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 334 مترًا مربعًا.

ما هي الأسعار التي يقدمها كمبوند كايا الشيخ زايد؟

وضعت الشركة المطورة أسعارًا تنافسية داخل مشروع كايا زايد تتناسب مع طبيعة المشروع والمستوى السكني الذي يقدمه، حيث تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وتصميمها، بالإضافة إلى موقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب، بالإضافة إلى ذلك يوفر تنوع الوحدات خيارات متعددة للعملاء والمستثمرين لاختيار الوحدة المناسبة حسب احتياجاتهم وميزانياتهم.

تفاصيل الأسعار في Kaïa El Sheikh Zayed

• الشقق ذات غرفة نوم واحدة: تبدأ الأسعار من حوالي 6,900,000 جنيه مصري.
• الشقق ذات غرفتي نوم: تبدأ الأسعار من حوالي 8,700,000 جنيه مصري.
• الشقق ذات ثلاث غرف نوم: تبدأ الأسعار من حوالي 13,800,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كايا الشيخ زايد

توفر شركة Guira Developments أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند Kaïa زايد بهدف تسهيل امتلاك الوحدات أمام العملاء، حيث يعتمد النظام على دفع 5% مقدم من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى ذلك يساعد هذا النظام العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من تحمل تكلفة الشراء بالكامل عند التعاقد.

ومن ناحية أخرى يمنح نظام السداد المرن داخل مشروع كايا الشيخ زايد فرصة أكبر لإدارة الالتزامات المالية، خاصة مع ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، كما يساعد الراغبين في الاستثمار على تنظيم السيولة المالية والاستفادة من فترة التقسيط الطويلة قبل استلام الوحدة.

خدمات ومرافق مشروع كايا زايد

يوفر كمبوند كايا الشيخ زايد مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية، بالإضافة إلى ذلك اهتمت الشركة المطورة بتوفير مرافق أساسية وترفيهية تساعد السكان على الاستمتاع بأسلوب حياة أكثر راحة داخل المشروع.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد الأمن وكاميرات المراقبة للحفاظ على سلامة السكان.
• الجراجات ومواقف السيارات: يوفر الكمبوند أماكن مخصصة لانتظار السيارات وتنظيم حركة المركبات داخل المشروع.
• خدمات الصيانة والنظافة: توجد فرق متخصصة للحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة داخل الكمبوند.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر المناطق الطبيعية داخل المشروع لتوفير إطلالات مميزة وبيئة أكثر هدوءًا.
• مسارات المشي والجري والدراجات: يوفر المشروع مسارات مخصصة للأنشطة الرياضية والاستمتاع بالهواء الطلق.

الخدمات الترفيهية

• Pavilion & Spa: يوفر المشروع منطقة مخصصة للاسترخاء والرفاهية تم تصميمها بالتعاون مع متخصصين في دمج الطبيعة مع التصميم.
• النادي الاجتماعي: يوفر مناطق مناسبة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية بين السكان.
• المناطق الترفيهية: يضم المشروع مساحات تساعد على قضاء أوقات ممتعة داخل الكمبوند.
• المناطق المفتوحة: تمنح السكان فرصة للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند كايا الشيخ زايد

يمتلك Kaïa El Sheikh Zayed مجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا مناسبًا للعملاء الباحثين عن مجتمع سكني راقٍ وهادئ داخل الشيخ زايد، بالإضافة إلى ذلك يجمع المشروع بين الموقع المميز، والتصميم البوتيك، وتنوع الوحدات، والخدمات التي تهدف إلى توفير تجربة معيشية متكاملة.

يتميز المشروع بموقعه داخل الشيخ زايد بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات المختلفة في غرب القاهرة، ومن ناحية أخرى يعتمد الكمبوند على مفهوم منخفض الكثافة، وهو ما يمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية والراحة مقارنة بالمشروعات ذات الأعداد الكبيرة من الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك يوفر كايا الشيخ زايد وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب وبالتكييفات، مما يساعد العملاء على الانتقال بسهولة بعد الاستلام، كما يعتمد تصميم المشروع على دمج الطبيعة مع العمارة من خلال المساحات المفتوحة والعناصر الخضراء.

أما من الناحية الاستثمارية فيستفيد المشروع من وجوده داخل منطقة الشيخ زايد التي تتميز بارتفاع الطلب على المشروعات السكنية الراقية، وفي الوقت نفسه تمنح أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات فرصة أكبر للعملاء لتنظيم التزاماتهم، مع ضرورة تقييم السعر وجودة التنفيذ وحالة السوق قبل اتخاذ قرار الشراء.

هل يوجد عيوب في كمبوند Kaïa زايد؟

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed، توجد بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، فعلى سبيل المثال يعتمد المشروع على مفهوم السكن البوتيك، لذلك قد لا يناسب العملاء الذين يفضلون المشروعات الضخمة التي تضم عددًا أكبر من الوحدات والخدمات المتنوعة.

بالإضافة إلى ذلك قد لا يكون المشروع الخيار الأفضل لمن يبحث عن أسعار دخول منخفضة، حيث يستهدف شريحة تهتم بالخصوصية والتصميم المميز، ومن ناحية أخرى يحتاج العميل إلى دراسة تفاصيل الوحدة ونظام السداد وأي تكاليف إضافية قبل التعاقد، لضمان اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاته وميزانيته.

شركة جويرا للتطوير العقاري Guira Developments

تعد شركة جويرا للتطوير العقاري Guira Developments المطور المسؤول عن تنفيذ كمبوند كايا الشيخ زايد، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ عام 2016 وتركز على تقديم مشروعات تعتمد على التصميم العصري وجودة التخطيط.

بالإضافة إلى ذلك، تهتم الشركة بإنشاء مجتمعات سكنية تجمع بين الطبيعة والهندسة المعمارية الحديثة، مع اختيار مواقع مميزة تساعد على تحقيق قيمة مستقبلية للمشروعات.

ومن أبرز مشروعات الشركة:

• جيرة سيدي حنيش.
• مزيج جيزة ريزيدنس.
• باي 7 سيدي حنيش.