مول ألورا هب الشيخ زايد Mall Alora Hub بتقسيط حتي 7 سنوات

مول ألورا هب الشيخ زايد Mall Alora Hub El Sheikh Zayed يعد أحد مشروعات شركة تيبيا للتطوير العقاري، ويقع مباشرة على محور المستقبل في مدينة الشيخ زايد، ويمتد المشروع على مساحة 3,000 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بتصميم معماري عصري، كما خصصت الشركة 60% من مساحة المشروع للبلازا واللاند سكيب، مما يوفر مساحات مفتوحة تخدم حركة الزوار وأصحاب الوحدات، ويمنح الأنشطة المختلفة بيئة مناسبة للعمل.

تتنوع الوحدات داخل مول الورا هب زايد لتناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال، حيث تبدأ المساحات الطبية من 45 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 52 متر مربع، والمكاتب الإدارية من 65 متر مربع، وتبدأ أسعار المتر من 100,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى أنظمة سداد تبدأ بدون مقدم حجز مع امكانية التقسيط حتى 7 سنوات، مما يساعد العملاء على اختيار خطة شراء تتناسب مع احتياجاتهم المالية.

وتعمل شركة تيبيا للتطوير العقاري على تطوير مشروعات تستهدف قطاعات مختلفة من السوق المصري، مع الاهتمام باختيار المواقع الحيوية وتوفير مساحات متنوعة، ويأتي مول ألورا هب ضمن مشروعاتها متعددة الاستخدامات.

لماذا تشتري أو تستثمر في مول ألورا هب الشيخ زايد؟

يقدم مول Alora Hub الشيخ زايد مجموعة من المميزات التي تجمع بين الموقع وتنوع الوحدات والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى أنظمة السداد المختلفة، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة.

• موقع حيوي: يقع المشروع مباشرة على محور المستقبل، مما يسهل الوصول إليه من المناطق السكنية والطرق الرئيسية المحيطة بمدينة الشيخ زايد.
• تنوع الأنشطة: يضم المول محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار النشاط الذي يتناسب مع احتياجاته.
• مساحة المشروع: يمتد المول على 3,000 متر مربع، مما يسمح بتوزيع الوحدات والخدمات والمساحات المشتركة بصورة منظمة.
• مساحات مفتوحة: خصص المطور 60% من مساحة المشروع للبلازا واللاند سكيب، مما يوفر مناطق مناسبة للحركة والجلوس.
• بلازا واسعة: تصل مساحة البلازا إلى 1,420 متر مربع، وتوفر مساحة مشتركة تخدم الزوار والأنشطة المختلفة داخل المشروع.
• مساحات متنوعة: تبدأ الوحدات الطبية من 45 متر مربع، بينما تتوفر مساحات أكبر تناسب الشركات والأنشطة التجارية.
• تنظيم الأدوار: يضم المول دورين بيزمنت ودورًا أرضيًا و 4 أدوار علوية، مما يساعد على توزيع الاستخدامات.
• خدمات تشغيلية: يوفر المشروع الأمن وكاميرات المراقبة والمصاعد وأنظمة مكافحة الحرائق، لدعم العمل اليومي داخل المول.
• خطط سداد مرنة: تبدأ أنظمة الشراء بدون مقدم، وتصل فترات التقسيط إلى 7 سنوات، وفق النظام المختار.
• فرص استثمارية متعددة: يتيح تنوع الأنشطة فرصًا مختلفة للتشغيل والتأجير، مع ارتباط النتائج بمستوى الطلب والأشغال الفعلي.

معنى اسم Mall Alora Hub El Sheikh Zayed

يحمل اسم Alora Hub طابعًا عصريًا يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، حيث تشير كلمة Hub إلى مركز يجمع أنشطة وخدمات مختلفة في مكان واحد، وهو ما يتوافق مع وجود الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع ألورا هب الشيخ زايد، بينما يمنح الاسم المشروع هوية يسهل تذكرها.

كما تعكس فكرة المركز متعدد الأنشطة توجه شركة تيبيا نحو توفير مشروع يخدم احتياجات مختلفة، بداية من التسوق والعمل وصولًا إلى الخدمات الطبية، بالإضافة إلى تخصيص مساحات للبلازا واللاند سكيب، مما يجعل المناطق المشتركة جزءًا مهمًا من التصميم العام للمول.

أين يقع مول ألورا هب؟

اختارت شركة تيبيا للتطوير العقاري موقع مول ألورا هب الشيخ زايد مباشرة على محور المستقبل، للاستفادة من شبكة الطرق التي تربط الشيخ زايد بمناطق غرب القاهرة، كما يقترب المشروع من تجمعات سكنية ومؤسسات تعليمية وخدمات متنوعة، مما يساعد الأنشطة التجارية والإدارية والطبية على الوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء.

الأماكن القريبة من مول Alora Hub الشيخ زايد

• ميدان جهينة: يبعد عن المشروع حوالي 5 دقائق.
• أركان بلازا: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 5 دقائق.
• محور 26 يوليو: يبعد عن المول حوالي 3 دقائق.
• وصلة دهشور: تقع على مسافة تستغرق حوالي دقيقتين.

كيف تم تصميم مول ألورا هب الشيخ زايد؟

اعتمدت شركة تيبيا للتطوير العقاري على تصميم معماري عصري في الورا مول الشيخ زايد، حيث يتكون المشروع من دورين بيزمنت ودور أرضي و4 أدوار علوية، ويمتد على مساحة 3,000 متر مربع، مما يتيح توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية على مستويات مختلفة، كما يساعد هذا التنظيم على توفير مساحات مناسبة لطبيعة كل نشاط.

وخصصت الشركة 60% من مساحة المشروع للبلازا واللاند سكيب، بينما تصل مساحة البلازا إلى 1,420 متر مربع، ويمنح هذا التوزيع الزوار مساحات مفتوحة للحركة والجلوس، بالإضافة إلى توفير مناطق مشتركة يمكن أن تستفيد منها الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات الموجودة داخل مول الورا هب زايد.

كما اهتم المطور بتنظيم المداخل والممرات لتسهيل انتقال الزوار بين الوحدات، مع توفير مصاعد حديثة تخدم الأدوار المختلفة، بالإضافة إلى أنظمة أمن ومراقبة ومكافحة حرائق، ولذلك يجمع التصميم بين الاستخدام العملي للمساحات والخدمات التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات خلال ساعات العمل.

ومن ناحية أخرى يراعي الطراز المعماري العصري طبيعة الأنشطة الموجودة داخل المول، حيث تحتاج المحلات إلى واجهات واضحة، بينما تعتمد المكاتب والعيادات على سهولة الوصول وتنظيم استقبال العملاء، مما يجعل توزيع الوحدات عنصرًا مهمًا في التصميم.

تصميم الوحدات داخل مشروع ألورا هب الشيخ زايد

تتنوع الوحدات داخل مول ألورا هب الشيخ زايد وفق طبيعة الاستخدام، حيث خصص المطور الدورين الأرضي والأول للأنشطة التجارية، والطابق الثاني للعيادات الطبية، والطابق الثالث للمكاتب الإدارية، مما يساعد على تنظيم الحركة داخل المبنى وتوفير بيئة مناسبة لكل نشاط.

بالإضافة إلى ذلك توفر المساحات المختلفة خيارات متعددة لأصحاب الأعمال، بينما يساعد توزيع الوحدات على اختيار المساحة المناسبة لطبيعة التشغيل، مع ضرورة مراجعة المخططات الداخلية ومستوى التشطيب قبل التعاقد.

ما هي أنواع الوحدات في الورا مول الشيخ زايد؟

يضم Mall Alora Hub El Sheikh Zayed وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة، مما يمنح المستثمرين فرصة اختيار النشاط المناسب وفق احتياجاتهم، كما يساعد تنوع الوحدات على استهداف شرائح متعددة من العملاء، سواء أصحاب المحلات أو الشركات أو مقدمي الخدمات الطبية.

تفاصيل المساحات في مول الورا هب زايد

• الوحدات التجارية: تبدأ من 52 متر مربع وتصل إلى 148 متر مربع، وتقع في الدورين الأرضي والأول.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع، وتقع في الطابق الثالث.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع، وتقع في الطابق الثاني.

ما هي أسعار مول ألورا هب الشيخ زايد؟

تتنوع أسعار مول ألورا هب وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، مما يمنح المستثمرين خيارات تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، كما يساعد تنوع المساحات وأنظمة السداد على اختيار الوحدة المناسبة، بالإضافة إلى إمكانية مقارنة تكاليف التشغيل والعوائد المحتملة قبل اتخاذ قرار الشراء.

تفاصيل الأسعار في Mall Alora Hub El Sheikh Zayed

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 160,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والتقسيط في مول ألورا هب

تقدم شركة تيبيا للتطوير العقاري 3 أنظمة سداد في مول Alora Hub الشيخ زايد، حيث تبدأ خطط الشراء بدون مقدم تعاقد، وتصل فترات التقسيط إلى 7 سنوات، مما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار النظام المناسب، كما تساعد هذه الخيارات على توزيع تكلفة الوحدة على دفعات مختلفة.

الأنظمة المتوفرة في مول Alora Hub الشيخ زايد

• النظام الأول: بدون مقدم تعاقد وتقسيط حتى 5 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 6% وتقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 7% وتقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات.

خدمات ومرافق مول ألورا هب الشيخ زايد

يوفر مشروع ألورا هب الشيخ زايد مجموعة من الخدمات التي تناسب طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، حيث اهتمت شركة تيبيا بتوفير مرافق تساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع، بالإضافة إلى أنظمة الأمان والمصاعد والمساحات المفتوحة، مما يخدم أصحاب الوحدات والزوار خلال الاستخدام اليومي.

الخدمات التشغيلية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع أفراد أمن على مدار الساعة لحماية الوحدات وتنظيم الحركة.
• كاميرات المراقبة: تتابع المناطق المختلفة داخل المول لدعم مستوى الأمان.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تشمل وسائل الإنذار المبكر والتعامل مع حالات الطوارئ.
• الكهرباء الاحتياطية: تساعد على استمرار تشغيل المرافق عند انقطاع التيار.
• المصاعد الحديثة: تسهل انتقال العملاء وأصحاب الوحدات بين الأدوار المختلفة.

الخدمات المشتركة والترفيهية

• البلازا: تمتد على مساحة 1,420 متر مربع، وتوفر مناطق مفتوحة للزوار.
• اللاندسكيب: يشغل مع البلازا 60% من مساحة المشروع وفق البيانات المعلنة.
• المطاعم والكافيهات: توفر أنشطة مناسبة لخدمة العاملين والزوار.
• منطقة الجلوس: تتيح مساحات للراحة وقضاء الوقت داخل المشروع.
• الممرات الداخلية: تساعد على تنظيم حركة العملاء والوصول إلى الوحدات.

مميزات الاستثمار في مشروع ألورا هب الشيخ زايد

تتمثل إحدى المميزات المهمة في الورا مول الشيخ زايد في تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للبلازا واللاند سكيب، حيث تصل النسبة المعلنة إلى 60%، مما يمنح الزوار مساحات مفتوحة ويتيح للأنشطة التجارية الاستفادة من المناطق المشتركة، كما يساعد هذا التصميم على توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق.

ويستفيد المشروع أيضًا من موقعه مباشرة على محور المستقبل، بالقرب من الطرق الرئيسية والتجمعات السكنية والخدمات التعليمية، كما يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار النشاط الذي يتناسب مع احتياجاته، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى المنطقة.

ومن الناحية المالية تبدأ أسعار المتر في مول الورا هب زايد من 100,000 جنيه مصري، بينما توفر الشركة أنظمة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، مما يساعد على توزيع تكلفة الشراء، ومع ذلك يعتمد العائد الإيجاري الفعلي على الطلب ومستوى الإشغال وتكاليف التشغيل، ولذلك يحتاج المستثمر إلى دراسة هذه العناصر قبل اتخاذ القرار.

كما توفر المرافق التشغيلية مثل الأمن والمراقبة والمصاعد وأنظمة الكهرباء الاحتياطية خدمات تدعم الاستخدام اليومي للوحدات، بينما يساعد توزيع الأنشطة على أدوار مختلفة في تنظيم حركة العملاء، وهو ما يمنح أصحاب المحلات والمكاتب والعيادات بيئة مناسبة لممارسة أعمالهم بعد تشغيل المشروع.

هل يوجد عيوب في الورا مول الشيخ زايد؟

قد يمثل موعد تسليم مول ألورا هب الشيخ زايد بعد 3 سنوات أحد العوامل التي يحتاج المستثمر إلى مراعاتها، خاصة إذا كان يبحث عن وحدة جاهزة للتشغيل أو التأجير خلال فترة قصيرة، لذلك ينبغي مراجعة موعد التسليم التعاقدي وتحديد مدى توافقه مع خطته الاستثمارية.

كما أن المنافسة بين المشروعات التجارية والإدارية والطبية في الشيخ زايد تتطلب اختيار النشاط بعناية، بالإضافة إلى دراسة تكاليف التجهيز والتشغيل، خاصة أن نجاح الاستثمار يعتمد على حركة العملاء ومعدلات الإشغال الفعلية بعد افتتاح المشروع.

الشركة المطورة لمول ألورا هب الشيخ زايد

تتولى شركة تيبيا للتطوير العقاري تطوير Mall Alora Hub El Sheikh Zayed، وتعمل الشركة على تقديم مشروعات تستهدف احتياجات السوق المصري، مع التركيز على اختيار المواقع المناسبة وتوفير وحدات متنوعة، ويظهر هذا التوجه في مشروعها على محور المستقبل الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

كما تعتمد الشركة على تقديم تصميمات عملية تستفيد من المساحات المتاحة، حيث خصصت 60% من مساحة المول للبلازا واللاند سكيب، بالإضافة إلى توفير وحدات بمساحات مختلفة، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تناسب طبيعة الأنشطة واحتياجات أصحاب الأعمال، ويأتي كمبوند تمايا الشيخ زايد ضمن المشروعات المنسوبة إلى شركة تيبيا للتطوير العقاري.