كمبوند جوار التجمع السادس Jiwar New Cairo بمقدم 5%

كمبوند جوار التجمع السادس Jiwar New Cairo يأتي ضمن المشروعات السكنية التي تقدمها شركة كونكريت للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وقد اختارت الشركة موقع المشروع بالقرب من عدد من الطرق والمحاور المهمة، بما يسهل الانتقال إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 20 فدانًا، بينما خصصت الشركة النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، مع توزيع المباني بصورة تدعم الخصوصية والإطلالات المفتوحة.

ومن ناحية الوحدات يضم كمبوند جوار شققًا سكنية وفلل I Villa بمساحات تبدأ من 71 مترًا مربعًا للشقق ذات الغرفة الواحدة، وتصل إلى 202 متر مربع لبعض وحدات الفلل، كما يبدأ سعر المتر من 38,900 جنيه مصري، بينما تختلف الأسعار الإجمالية وفق نوع الوحدة ومساحتها وفترة السداد، ويبدأ الحجز بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

وطورت شركة كونكريت المشروع لتقديم مجتمع سكني يجمع بين تنوع المساحات والخدمات اليومية والترفيهية، ولذلك يناسب مشروع جوار القاهرة الجديدة الأفراد والعائلات الباحثين عن شقة أو فيلا بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، كما قد يناسب المستثمرين، مع ضرورة مراجعة الأسعار ومواعيد التسليم ونسبة التنفيذ قبل التعاقد.

لماذا تشتري في كمبوند جوار التجمع السادس؟

يجمع كمبوند جوار القاهرة الجديدة بين الموقع القريب من المحاور وتنوع الوحدات وأنظمة التقسيط الممتدة، كما وفرت شركة كونكريت خدمات أساسية وترفيهية ومساحات خضراء تمنح المباني إطلالات مريحة.

• موقع حيوي: يقع المشروع داخل التجمع السادس بالقرب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، مما يمنح السكان أكثر من وجهة قريبة للعمل والخدمات.
• القرب من الطرق: يقترب الكمبوند من شارع التسعين الشمالي والطريق الدائري وطريق السخنة وطريق السويس.
• مساحة 20 فدانًا: أتاحت مساحة المشروع توزيع المباني والحدائق والخدمات بصورة أكثر تنظيمًا.
• تنوع الوحدات: يضم مشروع جوار التجمع السادس شققًا بغرفة واحدة وحتى أربع غرف، بالإضافة إلى وحدات I Villa.
• مساحات متعددة: تبدأ المساحات التفصيلية من 71 مترًا مربعًا وتصل إلى 202 متر مربع.
• إطلالات مفتوحة: تطل الوحدات على الحدائق والبحيرات الصناعية واللاندسكيب.
• فصل مناطق السكن: فصلت الشركة بين مناطق الشقق والفلل لتعزيز الخصوصية وتنظيم الحركة.
• خدمات متكاملة: يشمل المشروع الأمن والصيانة والرياضة والتسوق والترفيه ومناطق الأطفال.
• مقدم 5%: يقلل النظام قيمة الدفعة الأولى المطلوبة عند الحجز.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يمنح العملاء خيارات مختلفة وفق قدرتهم المالية وخطة الشراء.

هوية Jiwar New Cairo

اعتمدت شركة كونكريت اسم جوار ليعبر عن الفكرة الأساسية للمشروع، وهي إنشاء مجتمع سكني يقوم على العلاقات المتوازنة بين السكان وجودة البيئة المحيطة، ويظهر هذا المعنى في العبارة التسويقية المرتبطة بالمشروع: «إذا الجوار صفا، صفت الحياة»، إذ تربط الشركة جودة السكن بطبيعة المجتمع وتنظيم المساحات المشتركة، وليس بمواصفات الوحدة وحدها.

ومن ناحية أخرى ترجمت الشركة هذه الهوية بتوزيع الشقق والفلل وسط المساحات الخضراء وتوفير مناطق اجتماعية ورياضية وتجارية، وفي الوقت نفسه، فصلت بين مناطق الوحدات وحافظت على مسافات المباني، حتى تحقق الخصوصية دون عزل السكان، وبذلك يجمع اسم كمبوند Jiwar التجمع السادس بين المجتمع المتجانس والتخطيط المتوازن.

موقع مشروع جوار كونكريت التجمع السادس

يقع كمبوند جوار التجمع السادس في منطقة تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إلى مناطق العمل والتعليم بشرق القاهرة. كما يجاور مشروعات سكنية منها رويال وGrounds.

أما من ناحية الطرق، فيقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي والطريق الدائري وطريق السخنة، كما يمكن الوصول منه إلى طريق السويس، ويساعد هذا التنوع في الطرق على تقليل الاعتماد على محور واحد، مع بقاء زمن الرحلة مرتبطًا بحركة المرور وتوقيت الانتقال.

أهم الأماكن القريبة من Compound Jewar New Cairo

• يقع شارع التسعين الشمالي على بعد نحو 4 دقائق من المشروع.
• يمكن الوصول إلى الطريق الدائري خلال قرابة 5 دقائق.
• يبعد طريق العين السخنة نحو 5 دقائق عن الكمبوند.
• تستغرق الرحلة إلى العاصمة الإدارية الجديدة قرابة 8 دقائق.
• يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية خلال نحو 10 دقائق.
• يبعد طريق السويس قرابة 15 دقيقة.
• يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي نحو 30 دقيقة.
• يجاور المشروع كمبوند رويال وعددًا من مشروعات التجمع السادس.

كيف تم تصميم كمبوند جوار؟

اعتمدت شركة كونكريت في تصميم Jiwar New Cairo على توزيع المباني وسط الحدائق والبحيرات الصناعية، حتى تحصل الوحدات على إطلالات مفتوحة وتبتعد عن التكدس، كما خصصت الشركة النسبة الأكبر من الأرض للمناطق الطبيعية والخدمات، بينما شغلت المباني الجزء الأصغر من المساحة الإجمالية.

ومن ناحية الواجهات اختارت الشركة طابعًا حديثًا وبسيطًا يناسب طبيعة المجتمعات السكنية الجديدة، كذلك استخدمت خامات تشطيب تهدف إلى الحفاظ على المظهر المعماري للمباني، مع توحيد الألوان والخطوط الخارجية بصورة تمنح المشروع هوية بصرية متناسقة.

كما فصل المخطط في ىمشروع جوار كونكريت التجمع السادس بين مناطق الشقق وI Villa لتنظيم الحركة وتعزيز الخصوصية. وتتكون المباني من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، بما يحدد الكثافة الرأسية ويحافظ على الإطلالات.

أما الطرق الداخلية فقد ربطت الشركة من خلالها المباني بالخدمات والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى ذلك، وفرت مسارات للجري وركوب الدراجات ومناطق للمشاة، مما يجعل التخطيط مناسبًا للحركة اليومية ولا يقتصر على الجانب الجمالي فقط.

كم تبلغ مساحة كمبوند جوار التجمع السادس؟

يمتد Compound Jewar New Cairo على مساحة تبلغ نحو 20 فدانًا، وقد استغلت شركة كونكريت هذه المساحة في توزيع الشقق والفلل والخدمات والمناطق المفتوحة، كما خصصت النسبة الأكبر من الأرض للحدائق والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بينما شغلت المباني نسبة أقل.

ومن ناحية أخرى، سمح هذا التوزيع بإحاطة عدد كبير من الوحدات بإطلالات طبيعية، كما وفر مسافات بين المباني تساعد على تحسين التهوية والإضاءة، كذلك يقلل الفصل بين مناطق الشقق والفلل من التداخل بين أنماط السكن المختلفة داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك وزعت الشركة المرافق الرياضية والتجارية والاجتماعية في نقاط قريبة من المباني، ونتيجة لذلك يصل السكان إلى الخدمات بسهولة مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية.

مساحات الوحدات في مشروع جوار القاهرة الجديدة

وفرت شركة كونكريت وحدات في كمبوند جوار بمساحات متعددة، حتى يستطيع العميل اختيار المساحة المناسبة لعدد أفراد الأسرة والميزانية وطبيعة الاستخدام، كما جمعت بين الشقق وI Villa، وهو ما يمنح المشروع تنوعًا أكبر من المشروعات التي تقتصر على نوع واحد.

أنواع المساحات في كمبوند جوار القاهرة الجديدة

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 71 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تأتي بمساحة تبلغ نحو 101 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبلغ مساحاتها نحو 138 مترًا مربعًا.
• شقق 4 غرف: تأتي بمساحة تبلغ نحو 171 مترًا مربعًا.
• وحدات I Villa: تبدأ من 142 مترًا مربعًا وتصل إلى 202 متر مربع.

أسعار الوحدات في مشروع جوار التجمع السادس

يتراوح سعر المتر داخل مشروع جوار القاهرة الجديدة بين 38,900 و 45,500 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب نوعها ومساحتها ومدة التقسيط المختارة.

ومن ناحية أخرى، ترتفع الأسعار الإجمالية كلما امتدت فترة السداد، لذلك ينبغي على العميل مقارنة قيمة الوحدة النهائية والقسط الدوري قبل اختيار النظام المناسب، كما قد تتغير الأسعار وفق مرحلة الطرح وموقع الوحدة وإطلالتها، ولذلك يجب مراجعة القائمة السعرية الرسمية عند الحجز.

تفاصيل الاسعار في كمبوند Jiwar التجمع السادس

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,038,090 جنيه مصري وتصل إلي 3,553,550 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من 4,321,790 جنيه مصري وتصل إلى 5,055,050 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 5,905,020 جنيه مصري وتصل إلى 6,906,900 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف: تبدأ من 7,317,000 جنيه، مصري وتصل إلى 8,558,550 جنيه مصري.
• I Villa بمساحة 142 مترًا: تبدأ من 7,350,000 جنيه مصري.
• I Villa بمساحة 202 متر: تبدأ من 9,750,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جوار التجمع السادس

تقدم شركة كونكريت العقارية في كمبوند جوار القاهرة الجديدة كافة التسيهلات المادية التي يبحث عنها العملاء، وذلك من خلال طرح مجموعة متنوعة من انظمة السداد المرنة، والتي تمنح العملاء والمستثمرين الوقت الكافي في السداد والتي تتميز بأنها تبدأ بأقل مقدم وتستمر على سنوات عديدة بدون تحصيل أي فوائد، لذا لن تواجه العملاء أي أعباء مالية خلال شراء الوحدات.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة في Jiwar New Cairo

• مقدم حجز 5% وأقساط متساوية علي 8 سنوات.
• مقدم حجز 5% وأقساط علي 9 سنوات.
• مقدم حجز 5% وأقساط حتي 10 سنوات.
• جدية حجز شقق الكمبوند 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
• جدية حجز الفلل 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.

خدمات ومرافق مشروع جوار كونكريت التجمع السادس

تعتبر المرافق والخدمات من أهم عوامل نجاح المشروع، لذا حرصت شركة كونكريت العقارية علي توفير مجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والتي لن يحتاج معها السكان مغادرة الكمبوند لتلبية إحتياجتهم اليومية.

الخدمات الأساسية

• يتوافر داخل الكمبوند فريق أمني مدرب يعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة عالية الجودة تغطي كافة أنحاء كمبوند جوار لزيادة معدل الأمن ورصد أي حركة غريبة.
• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم عمليات الدخول والخروج من وإلي كمبوند جوار القاهرة الجديدة.
• عيادات طبية تضم جميع التخصصات الطبية بأفضل الكوادر والأطباء.
• مول تجاري متكامل يضن العديد من المحلات والبراندات المحلية والعالمية.
• هايبر ماركت لتوفير جميع السلع الأساسية التي قد يحتاج إليها سكان مشروع جوار التجمع السادس.
• خدمات صيانة ونظافة من خلال فريق عمل متكامل للتعامي الفوري مع أي أعطال داخل المرافق.

المرافق والخدمات الترفيهية

• منطقة كيدز أريا مخصصة للأطفال بمستوى أمان عالٍ مزودة بالألعاب الترفيهية والأنشطة التعليمية.
• مساحات خضراء واسعة ومنسقة تمنح سكان كمبوند جوار أجواء طبيعية مريحة.
• مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المتنوعة والتي ترضي جميع الأذواق.
• حمامات سباحة يوجد داخل جوار شركة كونكريت مجموعة متنوعة من حمامات السباحة التي تناسب الصغار والكبار.
• نادي رياضي يضم ملاعب متعددة مثل كرة القدم والتنس والسلة لممارسة رياضتك المفضلة.
• صالة جيم متكاملة مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية والمدربين المحترفين.
• غرف ساونا وجاكوزي داخل كمبوند Jiwar التجمع السادس للاسترخاء وتجديد النشاط.
• مسارات مخصصة للجري، المشي، وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخلابة في المشروع.

مميزات الإستثمار والسكن في Compound Jewar New Cairo

تتمثل الميزة الأولى في موقع كمبوند جوار التجمع السادس داخل التجمع السادس، بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو ما يمنح السكان اتصالًا جيدًا بمناطق العمل والتعليم والخدمات في شرق القاهرة، كما يدعم قرب المشروع من الطرق والمحاور الرئيسية سهولة التنقل اليومي، مع إمكانية الوصول إلى أكثر من وجهة دون الاعتماد على طريق واحد فقط.

ومن ناحية التصميم خصصت شركة كونكريت مساحات واسعة للحدائق والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، كما فصلت بين مناطق الشقق والفلل لتعزيز الخصوصية وتنظيم الحركة داخل المشروع، ونتيجة لذلك تستفيد الوحدات من إطلالات أكثر راحة وتهوية أفضل ومسافات مناسبة بين المباني، بينما يحصل السكان على بيئة أكثر هدوءًا واتساعًا.

كذلك يوفر Jiwar New Cairo وحدات متنوعة تبدأ من 71 مترًا مربعًا وتصل إلى 202 متر مربع، بما يناسب الأفراد والعائلات باختلاف احتياجاتهم، بالإضافة إلى ذلك، يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع أنظمة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر في تنظيم التزاماتهم المالية.

أما استثماريًا فقد يستفيد المشروع من النمو العمراني في التجمع السادس وقربه من العاصمة الإدارية، ومع ذلك، يرتبط العائد الفعلي بسعر الشراء وموعد التسليم ونسبة الإشغال وجودة التنفيذ وحالة السوق، لذلك يجب مقارنة الأرقام وعدم الاعتماد على توقعات عامة أو وعود غير موثقة، مع احتساب مصاريف الصيانة والرسوم الإضافية وتكاليف الاستلام ضمن الميزانية قبل اتخاذ القرار.

عيوب ومشاكل كمبوند جوار التجمع السادس

قد لا يناسب مشروع جوار كونكريت التجمع السادس العملاء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة للاستلام والانتقال الفوري، إذ لا يزال المشروع في مرحلة الإنشاء، ولذلك يجب على المشتري مراجعة نسبة التنفيذ وموعد التسليم المحدد في العقد، إلى جانب التعرف على الغرامات المترتبة على أي تأخير محتمل.

ومن ناحية أخرى، تتطلب فترة الانتظار تخطيطًا ماليًا واضحًا، خاصة مع استمرار سداد الأقساط واحتمال وجود مصاريف إضافية عند الاستلام، أما استثماريًا فقد يتيح الشراء خلال مرحلة الإنشاء دخول المشروع بسعر أقل من بعض المراحل اللاحقة، لكن ارتفاع قيمة الوحدة أو سهولة إعادة بيعها يظلان مرتبطين بتقدم الإنشاءات وجودة التنفيذ ومستوى تشغيل الخدمات وحالة السوق العقاري.

شركة كونكريت للتطوير العقاري

شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Development واحدة من كبري الشركات بالسوق العقاري المصري، حيث تقدم مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية الناجحة والتي تجمع بين الإبداع المعماري والبيئة المستدامة، تأسست منذ أكثر من 25 عام وتخصصت في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات والخدمات لتقديم حلول سكنية واستثمارية مثالية.

كما تطور الشركة وحدات تجارية وإدارية تتميز بتصميماتها العصرية وتجهيزاتها التكنولوجية المتقدمة، مما يجعلها مراكز جذب رجال الأعمال والشركات الرائدة، ومن ناحية أخرى تلتزم Concrete Development بتطبيق أعلى معايير الجودة في جميع مراحل البناء والتطوير، من البحث والتصميم إلى التنفيذ والتسليم، كما تمتلك الشركة محفظة ضخمة من المشاريع الناجحة.

مشروعات شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Development

• مول سي يارد القاهرة الجديدة.
• مول أو يارد التجمع الخامس.
• جادي ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• كمبوند ايلين التجمع الخامس.
• مشروعات عديدة ببيت وطن والنرجس.