قرية كون راس الحكمة Koun Ras El Hikma مساحات وأسعار

قرية كون راس الحكمة koun Ras El Hikma تقع على ساحل رأس الحكمة عند الكيلو 201 طريق الإسكندرية مرسى مطروح، وهي مشروع سياحي سكني تطرحه شركة مباني إدريس العقارية على مساحة 10 فدان بطراز معماري أوروبي يتناسب مع صفاء مياه البحر الأبيض المتوسط وهدوء المنطقة، وقد جاء الكونسبت العام للقرية ليخدم من يبحث عن وجهة ساحلية بعيدة عن ازدحام الساحل الشمالي التقليدي.

تضم كون رأس الحكمة وحدات من الشاليهات والدوبلكس بأسعار تبدأ من 8,580,000 جنيه مصري، وأتاحت الشركة لعملائها نظام دفع مرناً يبدأ بمقدم 5% فقط مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يجعل الدخول لهذا المشروع في متناول شريحة أوسع من المستثمرين والراغبين في امتلاك وحدة ساحلية على أحد أجمل خلجان مصر

شركة مباني إدريس العقارية من الشركات التي بنت حضورها في السوق المصري على أساس من الدراسة الدقيقة لاختيار المواقع وجودة التنفيذ، وجاء مشروع Koun امتداداً لهذا النهج في منطقة رأس الحكمة التي باتت وجهة استثمارية واعدة على الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة.

سر اختيار الشركة المطورة لمشروع كون راس الحكمة

عندما نتحدث عن شركة مباني إدريس العقارية نحن نتحدث عن اسم له ثقل كبير في مجال التطوير العقاري، اختارت الشركة منطقة رأس الحكمة لإقامة مشروعها الرائد لأسباب استراتيجية، رأس الحكمة ليست مجرد منطقة ساحلية بل هي واحدة من أجمل بقاع الساحل الشمالي؛ حيث تتمتع القرية بإطلالة مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ذلك يمنحها منظر بانورامي ساحر يمكن لكل وحدة سكنية أن تستفيد منه.

اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة فقد حرصت الشركة على اختيار مكان يوفر لسكانه تجربة فريدة ومتميزة تجمع بين روعة الطبيعة والراحة الفاخرة، كما تمتاز منطقة رأس الحكمة بقربها من عدة مناطق حيوية مهمة ومراكز خدمية تجعل الحياة في القرية أكثر سهولة وراحة، قرية كون راس الحكمة تقع بالتحديد على الكيلو 201 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول ومتصلة بشكل جيد بباقي المناطق الحيوية في الساحل الشمالي

موقع قرية كون راس الحكمة

راعت شركة مباني إدريس العقارية في اختيار موقع كون رأس الحكمة أن يكون الموقع نفسه جزء من قيمة المشروع لا مجرد عنوان، فجاء اختيار رأس الحكمة قرار مدروس يقوم على ما تتمتع به المنطقة من مياه صافية وطبيعة هادئة بعيدة عن ازدحام الساحل الشمالي، وهو ما يمنح الساكن والمستثمر على حد سواء قيمة فعلية يصعب تكرارها في مواقع أخرى.

تقع قرية كون عند الكيلو 201 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح في منطقة رأس الحكمة، وهو محور رئيسي يتيح الوصول بسهولة قادماً من الإسكندرية أو مرسى مطروح، فيما تضمن المسافة عن مناطق الكثافة السياحية الأعلى هدوء ملحوظ وخصوصية أكبر للسكان.

الاماكن القريبة من koun Ras El Hikma

كما أن موقع منتجع كون الساحل الشمالي يتميز بقربه من عدة مناطق حيوية ومراكز خدمية وترفيهية تجعل من الحياة في القرية أكثر راحة وسهولة مثل:

• موقع كون راس الحكمة الطريق الرئيسي الذي يربط القرية بباقي المناطق هو طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، ذلك يسهل الوصول إلى القرية من مختلف المدن والمحافظات.
• قرية كون تبعد 15 كيلومتر فقط من طريق الفوكا.
• القرية تبعد 50 كيلومتر من مطار العلمين الجديد.
• بينما تفصلها 90 كيلومتر فقط عن مارينا.
• هذا بالإضافة إلى قربها من طريق الضبعة ووادي النطرون.
• سهولة الوصول للكثير من القري الساحلية فى خلال دقائق وعلى رأسهم: ستيلا ريفيرا الساحل الشمالي وكريستا ماونتن فيو الساحل الشمالي.
• تبتعد عن القاهرة حوالي ثلاث ساعات فقط بالسيارة.
• قريبة من قرية سيدي عبد الرحمن حيث يمكن الوصول إليها في 30 دقيقة فقط.

تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الموقع والأماكن القريبة من قرية Koun رأس الحكمة.

التصميم المعماري في مشروع koun راس الحكمة

اعتمدت شركة مباني إدريس العقارية في قرية كون راس الحكمة على الطراز المعماري الأوروبي، وجاء هذا الاختيار منسجم مع طبيعة المنطقة وصفاء مياهها، إذ يعكس الطراز الأوروبي قدر من الهدوء البصري والتناسق في الألوان والخطوط يتوافق مع روح الساحل أكثر مما يتوافق مع الطرازات الصاخبة بصرياً.

حرصت الشركة على أن تكون الواجهات المعمارية امتداداً طبيعياً للمشهد البحري المحيط، فجاءت التشطيبات الخارجية بألوان فاتحة تعكس ضوء الشمس وتنسجم مع زرقة البحر الأبيض المتوسط، فيما روعي في تصميم المداخل والممرات الداخلية أن تكون مريحة للمشاة وتمنح الساكن إحساساً بالخصوصية منذ اللحظة الأولى.

أما المساحات المفتوحة واللاندسكيب، فقد جاءت مكملة للطراز الأوروبي العام للقرية، حيث اختيرت أنواع الأشجار والنباتات بما يتناسب مع مناخ الساحل الشمالي، وتشمل أشجار الظل لتوفير راحة المشاة، وأشجار ذات رائحة عطرة لتحسين الأجواء، إلى جانب نباتات تتحمل الملوحة وتحافظ على جمال المشهد العام طوال العام.

مساحة مشروع كون راس الحكمة الساحل الشمالي

مشروع كون راس الحكمة ليس مجرد مشروع سياحي عادي بل هو  تحفة معمارية فريدة تم تصميمها بحرص لتلبية احتياجات زوارها، يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 10 فدان، وقد تم تقسيم هذه المساحة بشكل مدروس ليضمن أقصى درجات الخصوصية والأمان لجميع السكان.

من بين هذه المساحة تم تخصيص 85% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، ذلك أضاف جمال طبيعي وسحر خاص للمشروع، هذه المساحات توفر فيو طبيعي ساحر لكافة الوحدات السكنية.

أما بالنسبة للوحدات السكنية فقد شغلت 15% من المساحة الكلية للمشروع تنوع الوحدات في قرية كون راس الحكمة يعكس التزام الشركة بتلبية احتياجات وتطلعات مختلف العملاء؛ حيث تم تصميم الوحدات بمساحات متنوعة تبدأ من وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 60 متر مربع، وصولًا إلى شاليهات ودوبلكسات بمساحات أكبر تتراوح بين 73 متر مربع وحتى 155 متر مربع.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع koun Ras El Hikma

تنوع الوحدات السكنية في مشروع كون راس الحكمة يعكس التزام تأتي الوحدات السكنية في قرية كون راس الحكمة بتنوع كبير لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، وتم تصميم الوحدات لتكون عملية ومريحة مع توفير مساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة؛ حيث تبدأ مساحات الوحدات من 60 متر مربع وتصل إلى 155 متر مربع، ذلك يوفر خيارات متعددة للمستثمرين والمقيمين..مثل:

• شقق سكنية صغيرة:تتكون من غرفة نوم واحدة بمساحة 60 متر مربع.
• شاليهات بغرفتين:تتراوح مساحتها بين 73 و90 متر مربع.
• شاليهات بثلاث غرف:تتراوح مساحتها بين 115 و130 متر مربع.
• دوبلكس: تبدأ مساحتها من 155 متر مربع.

خدمات ومرافق منتجع كون الساحل الشمالي

تعتبر قرية كون راس الحكمة أكثر من مجرد مشروع سكني فهي وجهة ترفيهية متكاملة توفر لسكانها كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق لضمان تجربة سكنية لا مثيل لها، شركة مباني إدريس العقارية حرصت على توفير كافة وسائل الراحة والرفاهية في القرية، بداية من المرافق الترفيهية حتي الخدمات اليومية التي تجعل الحياة أكثر سهولة…ومن أهم الخدمات والمرافق التي تقدمها القرية:

• الشاطئ الخاص: يتمتع المشروع بشاطئ خاص يمتد على طول 300 متر، يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في مياه البحر الصافية أو الاسترخاء على الرمال الناعمة.
• حمامات السباحة: توفر القرية مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة التي تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة بالأطفال لضمان سلامتهم.
• المسطحات المائية: يحتوي المشروع على مسطحات مائية متنوعة تشمل بحيرات صناعية وحدائق مائية توفر أجواء هادئة ومناظر طبيعية خلابة تضيف للقرية سحر خاص.
• المطاعم والكافيهات: تقدم القرية مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى الأطباق المحلية والعالمية، ويتيح للسكان تجربة تناول طعام متنوعة وممتعة دون الحاجة لمغادرة القرية.
• النوادي الصحية: يتوفر في القرية نادي صحي مجهز بأحدث المعدات الرياضية، بالإضافة إلى مركز سبا يقدم جلسات علاجية وتجديدية للسكان الباحثين عن الاسترخاء والراحة.
• المساحات الخضراء: تم تصميم المشروع ليكون محاط بمساحات خضراء واسعة تضم حدائق ومتنزهات عامة تجعل من القرية مكان مثالي للاسترخاء والمشي.
•  المحلات التجارية:يتوفر في القرية مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تلبي جميع احتياجات السكان، بداية من الاحتياجات اليومية حتي التسوق.

أسعار قرية كون رأس الحكمة

قرية كون رأس الحكمة التي تعد أحد أحدث مشاريع شركة مباني إدريس، تقدم مزيج فريد من الفخامة والراحة بأسعار تنافسية تتناسب مع مختلف الشرائح من العملاء، تم تصميم القرية لتلبية احتياجات من يبحثون عن وحدات سكنية في موقع متميز على الساحل الشمالي مع إمكانية الاستمتاع بكافة المرافق والخدمات الراقية.

تتفاوت أسعار الوحدات في القرية بناءً على عدة عوامل مثل الموقع داخل المشروع، الإطلالة، المساحة، ومستوى التشطيب، ذلك يتيح للعملاء خيارات متعددة تتناسب مع متطلباتهم، على سبيل المثال، تتراوح أسعار الشاليهات والدوبلكس كما يلي:

• شاليهات بغرفة نوم واحدة:تبدأ من 8,580,000 جنيه مصري.
• شاليهات مكونة من غرفتين نوم:تبدأ من 8,641,000 جنيه مصري.
• شاليهات ثلاث غرف نوم:تبدأ من 11,904,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في قرية koun Ras El Hikma

أما بالنسبة لأنظمة السداد فقد وفرت الشركة خيارات مرنة تتناسب مع قدرة العملاء على الدفع، هذه الأنظمة تجعل من السهل على العملاء امتلاك وحداتهم في قرية كون رأس الحكمة دون الحاجة لتحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، ذلك يزيد من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية متميزة، حيث يمكن للعملاء الاختيار بين:

• النظام الأول: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدى 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 9 سنوات.
• النظام الثالث:  دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة مع الاستفادة من فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

مميزات السكن في قرية كون

يتمتع مشروع كون رأس الحكمة بالعديد من المميزات التي تجعله وجهة مثالية للراغبين في تجربة سكنية متميزة على الساحل الشمالي…من بين هذه المزايا:

• موقع استراتيجي: تقع قرية كون رأس الحكمة في منطقة خليج رأس الحكمة، إحدى أجمل المناطق الساحلية في مصر، هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي الخلاب وشواطئها الرملية البيضاء، ذلك يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان بعيداً عن صخب المدينة.
• مرافق وخدمات متكاملة:تم تصميم المشروع ليكون مجتمع متكامل يضم كافة المرافق التي قد يحتاجها السكان، بداية من المساحات الخضراء والمسابح وحتى المطاعم والمقاهي.
• تصميم معماري فريد: يتميز مشروع كون رأس الحكمة بتصميمات معمارية تجمع بين الأناقة العصرية والعملية، كل وحدة سكنية في المشروع تم تصميمها بعناية لتوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.
• سمعة طيبة للشركة المطورة: سمعة شركة مباني إدريس هي واحدة من أهم مميزات مشروع كون رأس الحكمة، فالشركة معروفة بالتزامها بتسليم المشاريع في الوقت المحدد وبجودة عالية.

فوائد الاستثمار في قرية كون رأس الحكمة

الاستثمار في قرية كون رأس الحكمة يعد خطوة استراتيجية ذكية للراغبين في الحصول على عوائد مجزية على المدى الطويل مثل:

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي للقرية في واحدة من أكثر المناطق جاذبية على الساحل الشمالي يضمن أن قيمة العقارات في هذا المشروع ستزداد بمرور الوقت.
• الأسعار التنافسية التي تقدمها الشركة تجعل من هذا الاستثمار فرصة لا تتكرر، خاصةً مع المرونة الكبيرة في أنظمة السداد التي تسمح للعملاء بالاستثمار دون الحاجة لتحمل أعباء مالية كبيرة.
• وجود المشروع فى منطقية حيوية وراقية للغاية نظراً لأنها تضم مشروعات فاخرة كثير مثل جون سوديك الساحل الشمالى وغيرها من قري أخري.
• سمعة الشركة المطورة وإلتزامها بتسليم المشاريع بجودة عالية وضمن الجداول الزمنية المحددة.

عيوب ومشاكل مشروع كون رأس الحكمة الساحل الشمالي

رغم المميزات العديدة لمشروع كون رأس الحكمة إلا أن هناك بعض الجوانب التي يجب على العملاء أخذها في الاعتبار من أبرز هذه الجوانب هو الطلب الكبير على الوحدات في القرية نظراً لأسعارها التنافسية مقارنةً بالقرى السياحية المجاورة.

هذا الطلب المرتفع قد يؤدي إلى نفاد الوحدات بسرعة، وذلك قد يحد من الخيارات المتاحة أمام العملاء الراغبين في الشراء لذلك من المهم أن يتخذ العملاء قراراتهم بسرعة لحجز الوحدات المناسبة لهم قبل أن تصبح الخيارات المتاحة محدودة.

نبذة عن شركة مباني إدريس للتطوير العقاري

شركة مباني إدريس للتطوير والاستثمار العقاري تأسست في سنة 1998م واستطاعت بسرعة أن ترسخ مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري ودول الخليج العربي، وتميزت الشركة منذ بداياتها برؤية طموحة تهدف إلى تقديم حلول عقارية متكاملة تجمع بين التصميم العصري الأوروبي والجودة العالية.

ارتكزت استراتيجيتها على تطوير مجتمعات سكنية راقية تلبي تطلعات السوق المتزايدة، إلى جانب مشروعات تجارية وإدارية تشكل فرص استثمارية متميزة للمستثمرين المحليين والدوليين.

نجاح الشركة كان نتيجة لالتزامها الصارم بمعايير البناء العالمية واستخدام أحدث التقنيات في كافة مراحل تطوير المشاريع هذا الالتزام جعل من مباني إدريس علامة تجارية موثوقة، يحظى اسمها بثقة واسعة بين العملاء والمستثمرين.

المشروعات السابقة لشركة مباني إدريس

قدمت شركة مباني إدريس للتطوير العقاري على مر السنوات مجموعة من المشاريع المتميزة التي أصبحت بمثابة أيقونات في مجال التطوير العقاري بمصر، كل مشروع نفذته الشركة كان يشكل إضافة نوعية للبيئة السكنية أو التجارية التي أقيم فيها، مع مراعاة توفير جميع المرافق والخدمات اللازمة لضمان تجربة سكنية أو تجارية متكاملة، زمن من أبرز مشاريع الشركة:

•  مجمع روفيدا الطبي بالشيخ زايد: الذي يعتبر واحد من أهم المرافق الطبية في المنطقة، ويعكس التزام الشركة بتطوير مشاريع تلبي احتياجات المجتمع وتساهم في رفع مستوى الخدمات المتاحة.
• كمبوند جرين بجميع مراحله من 1 إلى 5: يمثل هذا المشروع أحد أكبر وأهم المجمعات السكنية في مصر، وقد تم تصميمه ليكون مجتمع متكامل يوفر للسكان بيئة معيشية راقية تشمل كافة وسائل الراحة.
•  كمبوند بالم جاردنز:كمبوند يجمع بين التصميم الفاخر والموقع المتميز، ويعتبر واحد من أكثر الخيارات السكنية المرغوبة بين العملاء الباحثين عن الرفاهية والراحة.
• مول ذا بلوك الشيخ زايد: يعتبر هذا المشروع مركز تجاري وإداري حيوي يخدم منطقة الشيخ زايد والمناطق المجاورة، ويتميز بتصميم عصري ومرافق حديثة تلبي احتياجات الشركات والأفراد.
• مجمع المصرية للمخازن: يلبي احتياجات قطاع التخزين والتوزيع بمواصفات عالمية، ويعتبر مثال على تنوع المشاريع التي تقوم بها الشركة لتلبية مختلف متطلبات السوق.