قرية رودس الساحل الشمالي Rhodes North Coast بمقدم 15%

قرية رودس الساحل الشمالي Rhodes North Coast تقدم مشروعًا ساحليًا سكنيًا من تطوير شركة بلازا جاردنز عند الكيلو 270 في منطقة خليج الجراولة، وتمتد القرية على مساحة 127 فدانًا، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 7% من إجمالي الأرض، لذلك تسيطر الحدائق والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية على المشهد العام بدلًا من الكتل الإنشائية المتقاربة.

تضم Rhodes Island North Coast شاليهات وشققًا فندقية تبدأ مساحاتها من 53 مترًا مربعًا، كما تتوافر شاليهات بغرفة أو غرفتين و 3 غرف نوم، وتبدأ الأسعار من 6,000,000 جنيه مصري، بينما تتيح الشركة التعاقد بمقدم 15%، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 7 سنوات دون فوائد.

وتطور شركة بلازا جاردنز قرية رودس اعتمادًا على خبرة بدأت عام 2013، كما نفذت مشروعات سكنية داخل العاصمة الإدارية وحدائق أكتوبر، ويمنح وجود مشروع سابق مثل رودس العاصمة الإدارية العملاء فرصة لفهم أسلوب المطور قبل شراء وحدة ساحلية جديدة.

لماذا تشتري في قرية رودس الساحل الشمالي؟

تقدم Rhodes North Coast مجموعة من المقومات التي تخدم الإقامة الصيفية والاستثمار الموسمي، بداية من انخفاض نسبة البناء وحتى الوحدات المفروشة وخطة السداد الممتدة، وفي ما يلي أبرز هذه المقومات:

• موقع في خليج الجراولة: تقع القرية عند الكيلو 270، ولذلك تقترب من مطار مطروح وألماظة باي وعدة وجهات ساحلية معروفة.
• مساحة تبلغ 127 فدانًا: أتاحت المساحة للمطور توزيع الوحدات والخدمات والمياه على نطاق منظم، بدلًا من ضغط المرافق في منطقة محدودة.
• نسبة مبانٍ 7% فقط: خصصت الشركة 93% من الأرض للحدائق والخدمات والمناطق المفتوحة، مما يقلل الكثافة العمرانية داخل رودس بلازا جاردنز.
• تخطيط متدرج: وزعت بلازا جاردنز المباني على مستويات متتابعة، حتى تقلل حجب الرؤية وتمنح عددًا أكبر من الوحدات إطلالات مفتوحة.
• وحدات مفروشة ومكيفة: تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب بالأثاث والتكييفات، وهو ما يختصر مراحل التجهيز قبل الاستخدام أو التأجير.
• مساحات تبدأ من 53 مترًا: تناسب المساحات الصغيرة الإقامة الفردية والاستثمار الموسمي، بينما تخدم الشاليهات الأكبر العائلات.
• أسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه: يوفر السعر المعلن نقطة واضحة لتحديد الميزانية قبل مقارنة نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها.
• تقسيط حتى 7 سنوات: تمنح فترة السداد العميل مساحة زمنية أكبر لتوزيع قيمة الوحدة بعد سداد مقدم 15%.
• خدمات صحية وفندقية: يضم المشروع مركزًا طبيًا وفنادق 5 نجوم ومنطقة تجارية، مما يدعم الإقامة لفترات أطول.
• خصوصية إضافية: توفر القرية حمام سباحة وشاطئًا مخصصين للسيدات، إلى جانب مناطق آمنة للأطفال والعائلات.

اسم وهوية Rhodes North Coast

يحمل اسم قرية رودس الساحل الشمالي إشارة إلى جزيرة رودس اليونانية، وهي وجهة بحرية معروفة بواجهاتها البيضاء وطابعها المتوسطي، ويتناسب هذا المفهوم مع المشروع الذي يعتمد على المدرجات والإطلالات المائية والمباني الساحلية منخفضة الكثافة.

وتظهر هوية القرية في التوازن بين البحر والحدائق والكريستال لاجونز، وليس في الاسم فقط، كما تعكس نسبة البناء المحدودة توجهًا يمنح المساحات المفتوحة دورًا رئيسيًا في الاستخدام اليومي، بدلًا من التعامل معها كعناصر تجميلية جانبية.

ويجب عدم الخلط بين هذه القرية وبين Rhodes Plaza Gardens، لأن المشروع الوارد هنا تطوره شركة بلازا جاردنز ويقع عند الكيلو 270 في خليج الجراولة، بينما يحمل المشروع الآخر مطورًا وموقعًا وبيانات مختلفة.

أين تقع رودس بلازا جاردنز؟

تقع رودس ايلاند ماونتن فيو عند الكيلو 270 في منطقة خليج الجراولة، مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وقد اختارت بلازا جاردنز الموقع بالقرب من مطروح وعدة مشروعات ساحلية، ولذلك يناسب العملاء الذين يفضلون الشواطئ الغربية والبعد عن كثافة المناطق القديمة.

أبرز المناطق والطرق القريبة من Rhodes Plaza Gardens

• تقع القرية عند الكيلو 270 في خليج الجراولة.
• تبعد نحو 6 دقائق عن ألماظة باي.
• يصل السكان إلى مطار مطروح خلال نحو 15 دقيقة.
• تقترب من جايا وبو آيلاند الساحل الشمالي.

كيف تم تصميم قرية رودس الساحل الشمالي؟

تمتد Rhodes Island North Coast على مساحة 127 فدانًا، وقد خصصت الشركة 7% فقط من الأرض للمباني والمنشآت، بينما حصلت الحدائق وحمامات السباحة والكريستال لاجونز والخدمات على النسبة الأكبر، ولذلك يعتمد المشروع على الفراغات المفتوحة أكثر من اعتماده على عدد كبير من المباني.

واختارت بلازا جاردنز نظام المصاطب المتدرجة في توزيع الوحدات، حيث ترتفع الصفوف الخلفية تدريجيًا عن الصفوف الأمامية، ويساعد هذا التكوين على تحسين الرؤية من الوحدات الداخلية، كما يقلل تأثير المباني الأمامية على البحر والإضاءة الطبيعية.

كما وزعت الشركة الجراجات والطرق والخدمات التجارية والطبية بعيدًا عن المساحات المخصصة للمشي والاسترخاء، ويمنح هذا الفصل السكان حركة أكثر تنظيمًا، خاصة خلال موسم الصيف عندما ترتفع معدلات الإشغال داخل القرية.

وجاءت الواجهات بأسلوب ساحلي حديث يعتمد على التراسات والنوافذ الواسعة والألوان الهادئة، كما تستفيد الوحدات من اتجاهات مفتوحة على البحر أو المساحات الخضراء أو المياه الداخلية، وهو ما يمنح كل صف قيمة مختلفة حسب موقعه داخل المخطط.

تصميم وحدات رودس ايلاند ماونتن فيو

تعتمد وحدات قرية رودس على مساحات عملية تبدأ من الشاليهات الصغيرة، ثم تتدرج إلى وحدات تضم 3 غرف نوم، ويخدم هذا التدرج الأفراد والأسر، كما يمنح المستثمر خيارات تختلف في سهولة التأجير وتكلفة الشراء.

كما راعت الشركة إدخال الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى الغرف من خلال النوافذ والتراسات المفتوحة، ويؤثر اتجاه الوحدة على البحر أو اللاجون أو الحدائق في جودة الاستخدام، لذلك يجب مراجعة الصف والإطلالة قبل الحجز.

وتسلم بلازا جاردنز الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس، مع التكييفات والأثاث، ويقلل ذلك الوقت اللازم للتجهيز بعد الاستلام، كما يساعد المالك على تشغيل الوحدة أو استخدامها بسرعة أكبر.

أنواع ومساحات وحدات Rhodes Island North Coast

تضم قرية رودس الساحل الشمالي شاليهات وشققًا فندقية بمساحات تبدأ من 53 مترًا مربعًا، وقد قسمت الشركة الشاليهات وفق عدد غرف النوم، ويمنح هذا التنوع العملاء بدائل تبدأ من وحدة مدمجة وتصل إلى مساحة تناسب الأسرة.

وتختلف القيمة العملية لكل مساحة حسب الإطلالة والتراس وموقع المبنى، لأن الوحدة الصغيرة المواجهة للبحر قد تقدم استخدامًا مختلفًا عن وحدة أكبر داخلية، لذلك ينبغي مقارنة الموقع والمساحة والتشطيب في الوقت نفسه.

تفاصيل المساحات في قرية رودس

• المساحات العامة للوحدات: تبدأ من 53 مترًا مربعًا.
• شاليهات من غرفة نوم واحدة: تبدأ من 67 مترًا مربعًا.
• شاليهات من غرفتي نوم: تبدأ من 106 أمتار مربعة.
• شاليهات من 3 غرف نوم: تبدأ من 137 مترًا وتصل إلى 154 مترًا مربعًا.
• الشقق الفندقية: تتوافر بمساحات وتصميمات مختلفة حسب المخزون.

أسعار قرية رودس الساحل الشمالي

تبدأ أسعار الوحدات في Rhodes North Coast من 6,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة حسب المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة على المصاطب، كما تؤثر الإطلالة على البحر أو الكريستال لاجونز والتشطيب والفرش في السعر النهائي.

ومن الناحية السوقية يستفيد المشروع من انخفاض نسبة البناء وتسليم الوحدات مجهزة، إلى جانب موقعه القريب من مطار مطروح وألماظة باي، ومع ذلك يجب مقارنة سعر الوحدة بمشروعات خليج الجراولة التي تقدم المساحة والتشطيب ونظام التشغيل نفسه.

أنظمة حجز وتقسيط Rhodes North Coast

قدمت شركة بلازا جاردنز تسهيلات تساعد العملاء على توزيع تكلفة الشراء داخل Rhodes Plaza Gardens، كما طرحت نظامًا دون فوائد لتسهيل عمليه الشراء والتقسيط.

تفاصيل أنظمة السداد في رودس بلازا جاردنز

• مقدم التعاقد: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• المبلغ المتبقي: يسدد على أقساط وفق جدول التعاقد.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.

خدمات ومرافق Rhodes Plaza Gardens

توفر رودس بلازا جاردنز خدمات أساسية تناسب مشروعًا ساحليًا بعيدًا نسبيًا عن المدن الكبرى، وقد وزعت الشركة المرافق الصحية والتجارية والأمنية والفندقية بين مناطق المشروع.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• مركز طبي متكامل يقدم تخصصات وخدمات صحية مختلفة.
• منطقة تجارية تضم محلات واحتياجات يومية.
• جراجات ومواقف سيارات تقلل التكدس داخل المناطق السكنية.
• فنادق من فئة 5 نجوم وقاعات اجتماعات ومؤتمرات.

الخدمات الترفيهية

• كريستال لاجونز وحمامات سباحة تناسب أعمارًا مختلفة.
• حمام سباحة مغطى وشاطئ خاص للسيدات.
• نادٍ صحي يضم جيم وسبا وجاكوزي.
• نادٍ رياضي وملاعب ومسارات للجري والدراجات.
• مطاعم ومقاهٍ ومنطقة أطفال ومساحات للحفلات.

مميزات الاستثمار في قرية رودس الساحل الشمالي

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في رودس ايلاند ماونتن فيو في تخصيص 93% من المساحة للحدائق والمياه والخدمات، مقابل 7% فقط للمباني، ويمنح هذا التخطيط الوحدات مساحة بصرية أكبر، كما يقلل الإحساس بالكثافة خلال موسم الصيف.

وبالمقارنة غير المباشرة مع القرى التي تسلم وحداتها دون تجهيز، تقدم رودس وحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والفرش، ويساعد ذلك المالك على استخدام الوحدة أو عرضها للتأجير دون الحاجة إلى فترة تجهيز طويلة بعد الاستلام.

قد تستفيد قيمة الوحدات من قرب Rhodes Island North Coast من مطار مطروح وألماظة باي، إلى جانب نمو المشروعات السياحية في الساحل الغربي، كما قد تخدم الشقق الفندقية والشاليهات التأجير الموسمي، لكن العائد يتغير حسب السعر والإطلالة والإدارة والإشغال.

ويخدم الاستقرار التشغيلي وجود مركز طبي ومنطقة تجارية وفنادق ومطاعم ومرافق رياضية داخل القرية، كما تقلل هذه الخدمات حاجة السكان إلى قطع مسافات طويلة للحصول على الاحتياجات اليومية خلال الإقامة.

هل يوجد عيوب في رودس ايلاند ماونتن فيو؟

تقع Rhodes Island North Coast عند الكيلو 270 من طريق الإسكندرية–مطروح، لذلك قد تبدو المسافة طويلة نسبيًا للقادمين من القاهرة أو الإسكندرية، خاصة خلال الزيارات القصيرة أو عطلات نهاية الأسبوع، وفي المقابل يناسب الموقع الباحثين عن هدوء أكبر وقرب من مرسى مطروح ومطارها، إلى جانب شواطئ خليج الجراولة والمشروعات الساحلية المحيطة.

كما يقتصر المعروض داخل القرية على الشاليهات والشقق الفندقية بمساحات مختلفة، لذلك قد لا يناسب الباحثين عن فيلا مستقلة أو تاون هاوس أو توين هاوس، ومع ذلك تخدم الوحدات المتاحة الإقامة الموسمية والتأجير بصورة عملية، ولذلك يجب مراجعة المساحات والإطلالات والمخزون الحالي قبل التعاقد، لاختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجات الأسرة وميزانيتها.

شركة بلازا جاردنز للتطوير العقاري

تطور شركة بلازا جاردنز للتطوير العقاري قرية رودس الساحل الشمالي، وقد تأسست الشركة عام 2013، ومنذ ذلك الوقت قدمت مشروعات سكنية وسياحية في مناطق مختلفة داخل السوق المصري.

وتعتمد الشركة على الاستعانة بمهندسين ومتخصصين في التصميم، كما تركز على المساحات المفتوحة والخدمات داخل مشروعاتها، ويظهر ذلك في قرية رودس من خلال نسبة المباني المحدودة والتخطيط المتدرج.

كما قدمت الشركة وحدات بتشطيب وفرش كاملين داخل المشروع الساحلي، وهو توجه يختلف عن المشروعات التي تترك مهمة التجهيز للمالك، ويساعد هذا النموذج على تسريع الاستخدام، لكنه يحتاج إلى مراجعة دقيقة للمواصفات.

ومن أبرز مشروعات الشركة كمبوند رودس العاصمة الإدارية الجديدة وكمبوند إيست بارك حدائق أكتوبر، وتمنح هذه الأعمال العملاء فرصة لمراجعة أسلوب التنفيذ قبل شراء وحدة داخل المشروع الساحلي.