منتجع بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast أحدث أسعار

يقدم منتجع بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast مشروعًا ساحليًا سكنيًا من تطوير شركة أرابيا هولدينج عند الكيلو 73 من طريق الإسكندرية–مطروح، ويمتد المشروع على مساحة 46 فدانًا، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 17% من المساحة الكلية، ولذلك حصلت الحدائق والمياه والخدمات على الحصة الأكبر من التخطيط، بدلًا من الاعتماد على كتل سكنية متقاربة.

يضم المشروع استوديوهات وشاليهات وتوين هاوس، وتبدأ المساحات من 48 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض وحدات التوين هاوس إلى 275 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 5,000,000 جنيه مصري، وتتيح الشركة التعاقد بمقدم 10%، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس.

وتطور شركة أرابيا هولدينج Village Bungalows North Coast اعتمادًا على خبرة تمتد داخل السوق العقاري المصري وخارجه، كما حصلت على تقدير مرتبط بالالتزام في عام 2012، ويساعد وجود مطور صاحب سجل سابق العملاء على مراجعة مستوى التنفيذ والخدمات قبل اختيار الوحدة المناسبة.

لماذا تشتري في منتجع بانجلوز الساحل الشمالي؟

تقدم بانجلوز الساحل مجموعة من المقومات التي تخدم الإقامة الصيفية والاستثمار الموسمي، بداية من نسبة المباني المحدودة وحتى تنوع الوحدات وخطة السداد الممتدة، وفي ما يلي ابرز هذه المميزات:

• موقع عند الكيلو 73: يضع الموقع المشروع بالقرب من مارينا وعدة قرى ساحلية معروفة، كما يسهل الوصول إليه من الإسكندرية والقاهرة.
• مساحة تبلغ 46 فدانًا: أتاحت المساحة للشركة توزيع المباني والمياه والخدمات دون الاعتماد على كثافة عمرانية مرتفعة.
• نسبة بناء 17% فقط: يمنح تخصيص الجزء الأكبر للمسطحات المفتوحة الوحدات إطلالات أوسع ومسافات أكبر بين المباني.
• 420 وحدة تقريبًا: يقلل العدد المحدود نسبيًا من الضغط داخل المشروع مقارنة بالمشروعات التي تضم آلاف الوحدات.
• 3 مناطق خدمية مستقلة: تضم كل منطقة مجموعة من الخدمات وحمامات السباحة، ولذلك تتوزع المرافق بالقرب من الوحدات.
• تنوع الوحدات: طرحت الشركة استوديوهات وشاليهات وتوين هاوس لتناسب الأفراد والأسر بأحجام مختلفة.
• مساحات تبدأ من 48 مترًا: تخدم الوحدات الصغيرة الاستثمار والتأجير الموسمي، بينما تناسب المساحات الأكبر الإقامة العائلية.
• أسعار تبدأ من 5,000,000 جنيه: يمنح سعر البداية المشتري نقطة واضحة لتحديد ميزانيته قبل مقارنة الوحدات.
• تقسيط حتى 6 سنوات: تساعد مدة السداد على توزيع قيمة الوحدة، بدلًا من دفع الجزء الأكبر خلال فترة قصيرة.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة الوحدات بتشطيب سوبر لوكس، مما يقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام.

اسم وهوية Bungalows North Coast

يرتبط اسم منتجع بانجلوز الساحل الشمالي بفكرة الوحدات الساحلية المنخفضة والقريبة من الطبيعة، وهي صورة تتناسب مع مباني المشروع التي تتكون من دور أرضي و 3 أدوار فقط، كما يمنح الاسم المشروع هوية بسيطة ومباشرة، دون الاعتماد على مفهوم تسويقي بعيد عن طبيعة الوحدات.

وتظهر هوية Bungalows Arabia North Coast في انخفاض الكثافة البنائية وتوزيع الوحدات حول حمامات السباحة والحدائق والمعالم المائية، ولذلك لا يعتمد المشروع على الشاطئ وحده، بل يقدم أكثر من مشهد بصري داخل القرية يخدم الوحدات الداخلية والخارجية.

اين تقع قرية بانجلوز؟

تقع بانجلوز ارابيا عند الكيلو 73 من طريق الإسكندرية–مطروح، وقد اختارت شركة أرابيا هولدينج هذا الموقع بالقرب من عدة قرى وطرق ساحلية، كما يسمح الموقع بالوصول إلى المشروع دون الاستمرار لمسافات بعيدة داخل الساحل، وهو ما يناسب الزيارات القصيرة والمتكررة.

المناطق القريبة من Bungalows Arabia North Coast

• تقع القرية عند الكيلو 73 من طريق الإسكندرية–مطروح.
• تبعد نحو 10 دقائق عن منطقة مارينا.
• تقترب من مارسيليا بيتش 3 ومارسيليا بيتش 5.
• تقع بالقرب من قرية حورس الساحلية.

تصميم منتجع بانجلوز الساحل الشمالي

يمتد قرية بانجلوز على مساحة 46 فدانًا، وقد خصصت الشركة 17% فقط من المساحة للمباني، بينما وزعت المساحة المتبقية بين الحدائق وحمامات السباحة والبحيرات والنوافير والخدمات، وهو ما يخلق فراغات واسعة بين الكتل السكنية.

كما قسمت شركة أرابيا هولدينج المشروع إلى 3 مناطق رئيسية، وتضم كل منطقة نحو 4 حمامات سباحة إلى جانب معالم مائية مختلفة، ويساعد هذا التوزيع على تقريب المرافق من الوحدات، كما يقلل تركز السكان في منطقة واحدة أثناء موسم الصيف.

وتتكون المباني من دور أرضي و 3 أدوار متكررة، ولذلك حافظ التصميم على ارتفاعات محدودة نسبيًا، كما وضعت الشركة مسافات بين المباني، وهو ما يمنح الوحدات تهوية أفضل ويقلل الإحساس بالتزاحم داخل Village Bungalows North Coast.

وجاء الطراز المعماري بأسلوب أوروبي ساحلي يعتمد على الواجهات الهادئة والشرفات والنوافذ الواسعة، كما تحيط المساحات الخضراء والمعالم المائية بالوحدات، ولذلك تستفيد أجزاء مختلفة من المشروع من الإطلالات المفتوحة.

تصميم وحدات بانجلوز ارابيا

تختلف تصميمات الوحدات داخل بانجلوز الساحل حسب النوع والمساحة، حيث تبدأ الاختيارات من الاستوديوهات وتصل إلى التوين هاوس، ويخدم هذا التدرج الأفراد والأزواج والعائلات، بدلًا من تقديم نموذج واحد يناسب شريحة محدودة.

كما تعتمد الشاليهات على توزيع عملي للغرف ومساحات المعيشة، بينما تمنح وحدات التوين هاوس خصوصية ومساحة أكبر، ولذلك يجب على العميل أن يحدد عدد المستخدمين وطبيعة الإقامة قبل اختيار المساحة، وتسلم الشركة الوحدات بتشطيب سوبر لوكس، مما يقلل الحاجة إلى تنفيذ أعمال أساسية بعد الاستلام.

أنواع ومساحات وحدات Village Bungalows North Coast

يضم منتجع بانجلوز الساحل الشمالي استوديوهات وشاليهات وتوين هاوس، وقد طرحت شركة أرابيا مساحات تبدأ من 48 مترًا مربعًا وتصل إلى 275 مترًا مربعًا، ويمنح هذا التدرج العملاء أكثر من نقطة سعر واستخدام داخل المشروع.

وتخدم المساحات الصغيرة الإقامة الفردية أو التأجير الموسمي، بينما تناسب الشاليهات متعددة الغرف والتوين هاوس الأسر الأكبر، كما تختلف طبيعة الوحدة حسب موقعها وقربها من حمام السباحة أو الشاطئ أو المناطق الخدمية.

تفاصيل المساحات في بانجلوز الساحل

• الاستوديوهات: تبدأ من 48 مترًا وتصل إلى 62 مترًا مربعًا.
• شاليه من غرفة واحدة: تبدأ مساحته من 61 مترًا مربعًا.
• شاليه من غرفتين: يبدأ من 80 مترًا ويصل إلى 118 مترًا مربعًا.
• شاليه من 3 غرف: يبدأ من 80 مترًا ويصل إلى 160 مترًا مربعًا.
• توين هاوس من 3 غرف: يبدأ من 200 متر ويصل إلى 275 مترًا مربعًا.

أسعار منتجع بانجلوز الساحل الشمالي

تبدأ أسعار الوحدات في Bungalows North Coast من 5,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر الإطلالة على البحر أو حمامات السباحة، والقرب من الخدمات، في السعر النهائي.

ومن الناحية السوقية يستفيد المشروع من موقعه عند الكيلو 73 ومن انخفاض نسبة البناء إلى 17%، إلى جانب تسليم الوحدات كاملة التشطيب، ومع ذلك يحتاج العميل إلى مقارنة السعر بمشروعات قريبة تقدم النوع والمساحة ومستوى الخدمات نفسه.

أنظمة حجز وتقسيط Bungalows North Coast

قدمت شركة أرابيا هولدينج تسهيلات تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة داخل قرية بانجلوز، كما ربطت نظام السداد بتسليم الوحدات كاملة التشطيب.

تفاصيل أنظكة التقسيط في قرية بانجلوز

• مقدم التعاقد: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• المبلغ المتبقي: يسدد على أقساط متساوية.
• مدة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات.

خدمات ومرافق Bungalows Arabia North Coast

يوفر بانجلوز ارابيا خدمات أساسية تخدم السكان خلال الإقامة الصيفية، وقد وزعت الشركة المرافق الأمنية والطبية والتجارية داخل المشروع، ويساعد هذا التنوع على تقليل الحاجة إلى مغادرة القرية بصورة متكررة.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• عيادات طبية وصيدليات تقدم الخدمات طوال اليوم.
• مجمع تجاري يضم متجرين كبيرين واحتياجات يومية متنوعة.
• خدمات صيانة ونظافة وإنترنت سريع.
• فندق من فئة 4 نجوم لخدمة الزوار والإقامات القصيرة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة متنوعة للأطفال والكبار والسيدات.
• كيدز إيريا تضم ألعابًا وأنشطة مائية.
• ممشى سياحي ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• مطاعم وكافيهات ومجمع سينمات ومسارح.
• ملاعب رياضية وصالات جيم ومناطق خضراء.

مميزات الاستثمار في منتجع بانجلوز الساحل الشمالي

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في Bungalows Arabia North Coast في انخفاض نسبة البناء إلى 17%، مع توفير نحو 420 وحدة فقط داخل مساحة 46 فدانًا، ويساعد هذا التوزيع على تقليل الكثافة ومنح الوحدات مسافات وإطلالات أوسع.

وبالمقارنة غير المباشرة مع القرى التي تعتمد على نمط واحد من الشاليهات، يقدم المشروع استوديوهات وشاليهات وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 48 مترًا وتصل إلى 275 مترًا مربعًا، ولذلك يستطيع العميل اختيار وحدة تتناسب مع الاستخدام والميزانية.

قد تستفيد قيمة الوحدات من موقع الكيلو 73 وقرب Village Bungalows North Coast من مارينا، إلى جانب وجود خدمات طبية وتجارية وفندقية وترفيهية، كما يمكن للوحدات الصغيرة أن تناسب التأجير الموسمي، لكن العائد يتغير حسب سعر الشراء ونوع الوحدة ومعدل الإشغال.

ويخدم الاستقرار التشغيلي وجود مناطق خدمية موزعة وحمامات سباحة ومجمع تجاري وفندق وعيادات داخل القرية، كما يقلل هذا التوزيع اعتماد السكان على الخدمات الخارجية خلال فترات الإقامة.

هل يوجد عيوب في بانجلوز ارابيا؟

يقتصر تنوع الوحدات داخل قرية بانجلوز الساحل الشمالي على الاستوديوهات والشاليهات والتوين هاوس، لذلك قد لا يجد الباحث عن فيلا مستقلة أو تاون هاوس الخيار الذي يحتاج إليه. وفي المقابل، يغطي المشروع عدة مساحات داخل الأنواع المتاحة.

كما تمتد فترة التقسيط إلى 6 سنوات، وهي مدة قد تبدو أقصر من بعض الأنظمة المعروضة في مشروعات ساحلية أحدث، ولذلك يجب تقييم الخطة وفق سعر الوحدة وقيمة المقدم وموعد التسليم.

وقد تختلف الإطلالة بين الوحدات بحسب موقعها داخل المناطق الثلاث، لذلك لا تكفي الإشارة العامة إلى وجود البحر أو حمامات السباحة، وينبغي مراجعة الماستر بلان والصف والاتجاه قبل اختيار الوحدة.

شركة أرابيا هولدينج للتطوير العقاري

تطور شركة أرابيا هولدينج للتطوير العقاري منتجع بانجلوز الساحل الشمالي، كما تمتلك الشركة خبرة في تنفيذ مشروعات داخل مصر وعدة دول عربية وأجنبية، وقد ساعد هذا الانتشار على تطوير خبرتها في المشروعات السكنية والسياحية.

وتعتمد الشركة على توزيع الخدمات والمساحات المفتوحة داخل مشروعاتها، وهو ما يظهر في بانجلوز من خلال نسبة البناء المحدودة وتقسيم المشروع إلى 3 مناطق، كما وفرت وحدات منخفضة الارتفاع وخدمات متعددة حولها.

وحصلت الشركة على تقدير بوصفها من الكيانات الملتزمة في السوق المصري خلال عام 2012، ويساعد هذا النوع من التقدير العملاء على تقييم المطور، لكنه لا يغني عن مراجعة المشروعات المنفذة ومواعيد التسليم الفعلية.

كما تركز أرابيا هولدينج على الشفافية والالتزام والتنوع في منتجاتها العقارية، ولذلك طرحت داخل بانجلوز وحدات بمساحات مختلفة وخطط سداد ممتدة، ويتيح ذلك للعملاء اختيار وحدة وفق استخدامهم وقدرتهم المالية.