مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي Marseilia Beach 5 احدث اسعار

مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي تعد واحدة من القرى السياحية التي تقدم تجربة صيفية متكاملة في منطقة رأس الحكمة، حيث تجمع بين الموقع الساحلي المباشر، الشاطئ الرملي، المساحات الخضراء، والخدمات التي يحتاج إليها السكان خلال الإقامة أو العطلات الموسمية، لذلك تناسب القرية العملاء الباحثين عن وحدة مصيفية في الساحل الشمالي داخل مشروع معروف وذي طابع خدمي واضح.

تقع مارسيليا بيتش 5 عند الكيلو 210 طريق الإسكندرية مطروح، وتمتد على مساحة 135 فدان بعمق يصل إلى 1,000 متر بشاطئ يبلغ طوله 500 متر، كما تضم شاليهات تبدأ من 55 متر مربع، إلى جانب تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتبدأ أسعار الشاليهات في المشروع من 6,500,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

تطور شركة مارسيليا للتطوير العقاري قرية مارسيليا بيتش 5 وهي شركة تأسست عام 2001 و نجحت في تقديم مشروعات سياحية وسكنية داخل مناطق مختلفة في مصر، ومن أبرز أعمالها السابقة قرية مارسيليا بيتش 4 و كمبوند جولدن يارد، ولذلك تأتي Marseilia Beach 5 امتدادًا لخبرة الشركة في تطوير القرى الساحلية.

لماذا تشتري في مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي؟

تمنح مارسيليا بيتش 5 فرصة مناسبة لمن يريد وحدة ساحلية داخل رأس الحكمة، مع شاطئ واسع، خدمات متكاملة، وخطة سداد مرنة، وفي ما يلي أبرز الميزات:

• موقع في رأس الحكمة: تقع القرية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا خلال السنوات الأخيرة.
• شاطئ بطول 500 متر: يمنح الشاطئ الرملي الواسع السكان تجربة بحرية أفضل ومساحة أكبر للاستجمام.
• مساحة 135 فدان: تساعد هذه المساحة على توفير وحدات متنوعة وخدمات كثيرة داخل منتجع واحد.
• عمق 1,000 متر: يسمح عمق المشروع بتوزيع الوحدات والخدمات بطريقة تمنح إطلالات أفضل.
• مساحات خضراء واسعة: خصصت الشركة حوالي 80% من مساحة المنتجع للاندسكيب والمعالم الطبيعية.
• وحدات متنوعة: يضم المشروع شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة.
• أسعار واضحة: تبدأ أسعار الشاليهات في قرية مارسيليا بيتش 5 من 6,500,000 جنيه مصري.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تساعد خطة السداد العملاء على امتلاك وحدة دون دفع كامل القيمة فورًا.
• خدمات يومية وترفيهية: يضم المنتجع حمامات سباحة، فندق بوتيك، مول تجاري، مطاعم، ومناطق للأطفال.
• مطور معروف: تمتلك شركة مارسيليا خبرة طويلة في تطوير القرى الساحلية والمشروعات العقارية.

ما معنى اسم مارسيليا بيتش 5 وهوية المشروع؟

يرتبط اسم Marseilia Beach 5 بسلسلة مشروعات مارسيليا الساحلية، وهي سلسلة تحمل طابعًا معروفًا في السوق المصري من حيث القرى السياحية والخدمات الشاطئية، لذلك لا يقدم الاسم مشروعًا منفصلًا فقط، بل يعكس امتدادًا لعلامة عقارية يعرفها كثير من العملاء في الساحل الشمالي.

ومن ناحية أخرى يوضح رقم 5 أن المشروع يمثل مرحلة جديدة ضمن مشروعات مارسيليا الساحلية، حيث تقدم الشركة منتجعًا أكبر وأكثر تنوعًا في رأس الحكمة، كما يدعم الاسم الصورة الذهنية للمشروع، لأنه يربط بين الشاطئ، الإقامة الصيفية، الخدمات، والوحدات المتنوعة داخل وجهة واحدة.

أين تقع قرية مارسيليا بيتش 5؟

تقع مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي في قلب منطقة رأس الحكمة، وتحديدًا عند الكيلو 210 على طريق الإسكندرية مطروح، وهو موقع مهم لأنه يضع المشروع داخل واحدة من أكثر المناطق الساحلية نموًا في الساحل الشمالي.

اختارت شركة مارسيليا هذا الموقع بعناية، لأنه يجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الحيوية، بالإضافة إلى ذلك، يمنح الموقع سكان القرية فرصة الوصول إلى عدد من المناطق السياحية والخدمية القريبة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

أبرز الأماكن القريبة من Marseilia Beach 5

• تقع القرية على بعد حوالي 3 دقائق من طريق الفوكا.
• يبعد مطار العلمين حوالي 50 دقيقة عن المشروع.
• يمكن الوصول إلى طريق وادي النطرون خلال حوالي 60 دقيقة.
• تقترب القرية من مطار برج العرب.
• يبعد طريق الضبعة حوالي 30 دقيقة عن المشروع.
• تقع القرية بالقرب من منطقة سيدي عبد الرحمن.
• تقترب مارسيليا بيتش 5 من هاسيندا ويست الساحل الشمالي.
• تقع القرية بالقرب من الطريق الدولي الساحلي ومحور الضبعة.

التصميم المعماري لمارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي

اعتمدت شركة مارسيليا في قرية مارسيليا بيتش 5 على تصميم ساحلي حديث يركز على الإطلالات المفتوحة والمساحات الطبيعية، حيث تمنح القرية الوحدات رؤية مريحة على البحر أو اللاندسكيب أو البحيرات الصناعية حسب موقع كل وحدة.

كما راعت الشركة المسافات بين الوحدات، حتى توفر قدرًا أفضل من الخصوصية والهدوء داخل المنتجع.،وهذا التخطيط لا يخدم الشكل الجمالي فقط، بل يساعد السكان على الاستمتاع بإقامة أكثر راحة بعيدًا عن الكثافة الزائدة التي قد تضعف تجربة المصيف.

بالإضافة إلى ذلك اعتمدت الشركة على توزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في مختلف أجزاء Marseilia Beach 5 حتى يشعر الساكن أن الطبيعة جزء أساسي من التجربة اليومية، ولذلك تظهر القرية كمنتجع متكامل، وليس كمجموعة وحدات متجاورة فقط.

أما تصميم الوحدات فيعتمد على مساحات متنوعة تناسب الاستخدامات المختلفة، حيث تخدم الشاليهات العائلات الصغيرة والمستثمرين، بينما تناسب التاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة العملاء الباحثين عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.

كم تبلغ مساحة مارسيليا بيتش 5؟

تمتد مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي على مساحة 135 فدان، وهي مساحة كبيرة ساعدت الشركة على تقديم مشروع ساحلي متكامل يضم وحدات متنوعة، خدمات ترفيهية، مناطق مفتوحة، ومرافق يومية تخدم السكان والزوار.

ويصل عمق المشروع إلى 1,000 متر، كما تمتد القرية على شاطئ رملي بطول 500 متر، وهذا التخطيط يمنح المشروع ميزة مهمة، لأن الشاطئ الواسع يساعد على توزيع الزوار بشكل أفضل، ويقلل الإحساس بالازدحام خلال المواسم.

كما خصصت الشركة حوالي 80% من مساحة المنتجع للحدائق، البحيرات الصناعية، المساحات الخضراء، والمعالم الطبيعية، بينما جاءت النسبة المتبقية للمباني والإنشاءات. وهذا التوزيع يمنح الوحدات إطلالات مريحة ويخلق بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.

ومن ناحية أخرى تساعد مساحة المشروع على تنوع الوحدات والخدمات، فالسكان لا يعتمدون على الشاطئ فقط، بل يجدون حمامات سباحة، فندق بوتيك، مول تجاري، مطاعم، كافيهات، منطقه للأطفال، وجراجات، لذلك تقدم قرية مارسيليا بيتش 5 تجربة أكثر تكاملًا للعائلات والمستثمرين.

أنواع الوحدات و المساحات في قرية مارسيليا بيتش 5

يوجد مجموعة متنوعة من شاليهات للبيع في Marseilia Beach 5 حيث حرصت شركة مارسيليا على توفير مساحات مختلفة حتى تخدم احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، وكذلك المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير في الساحل الشمالي.

ويمنح هذا التنوع العملاء حرية أكبر في الاختيار، لأن المشتري يستطيع اختيار شاليه صغير للاستخدام الموسمي، أو وحدة أكبر مثل تاون هاوس أو فيلا مستقلة للإقامة العائلية الممتدة، كما تساعد الإطلالات المتنوعة على اختيار وحدة تناسب الميزانية وطبيعة الاستخدام.

تفاصيل أنواع الوحدات في Marseilia Beach 5

• شاليهات تبدأ من 55 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع.
• تاون هاوس تبدأ من 175 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
• توين هاوس تبدأ من 220 متر مربع.
• فلل مستقلة تبدأ من 450 متر مربع.

أسعار مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي

شاليهات للبيع في مارسيليا بيتش 5 تبدأ أسعارها من 6,500,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة، مساحتها، موقعها داخل المنتجع، وقربها من البحر أو الخدمات الرئيسية.

وتعكس هذه الأسعار قيمة المشروع من حيث موقعه في رأس الحكمة، ومساحته الكبيرة، وشاطئه الذي يمتد بطول 500 متر، إلى جانب تنوع الخدمات داخل القرية، لذلك يجب النظر إلى السعر باعتباره تكلفة امتلاك وحدة داخل منتجع متكامل وليس مجرد سعر لمساحة مبنية فقط.

وعند مقارنة هذه الأسعار بحركة السوق في الساحل الشمالي، نجد أن الوحدات القريبة من رأس الحكمة تحافظ عادة على طلب قوي، خاصة عندما تجمع بين الشاطئ الواسع والخدمات المتنوعة وخطة السداد الطويلة، وهذا يمنح مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي جاذبية واضحة لمن يريد استخدامًا شخصيًا أو استثمارًا موسميًا.

أنظمة الدفع والسداد في مارسيليا بيتش 5

تقدم شركة مارسيليا أنظمة دفع وسداد مرنة داخل قرية مارسيليا بيتش 5 حتى تساعد العملاء على امتلاك وحدة ساحلية دون الحاجة إلى دفع كامل القيمة في البداية، ويبدأ مقدم الحجز من 10% فقط، مع تسهيلات سداد تصل إلى 8 سنوات.

وتساعد هذه الخطة على جعل قرار الشراء أكثر مرونة، خاصة أن المشروع يقع في منطقة رأس الحكمة التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات الساحلية، كما يمنح التقسيط الطويل العملاء فرصة توزيع الالتزام المالي على فترة مناسبة بدلًا من الضغط المالي المباشر.

ومن ناحية أخرى تجعل خطة السداد المشروع مناسبًا للمشتري الذي يريد الاحتفاظ بجزء من السيولة بعد الحجز، سواء لتجهيز الوحدة أو إدارة التزاماته المالية الأخرى، وهذا يرفع جاذبية القرية لدى العملاء الباحثين عن شاليهات للبيع في مارسيليا بيتش 5.

خدمات ومرافق قرية مارسيليا بيتش 5

يوفر مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الإقامة داخل القرية أكثر سهولة ومتعة، وقد حرصت الشركة على توفير مرافق تخدم العائلات والأطفال والرياضيين ومحبي الهدوء في الوقت نفسه.

الخدمات الأساسية

• خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار اليوم لحماية السكان والزوار.
• كاميرات مراقبة منتشرة في مختلف أنحاء القرية لرفع مستوى الأمان.
• جراجات واسعة تساعد على تنظيم حركة السيارات داخل المنتجع.
• خدمات نظافة وصيانة دورية للحفاظ على جودة المرافق.
• عيادات طبية ومراكز صحية توفر رعاية طبية داخل القرية.
• ماكينات صراف آلي ATM لتسهيل المعاملات المالية.
• مول تجاري يضم محلات وماركات متنوعة لخدمة السكان.
• فندق بوتيك يقدم خدمات فندقية لزوار القرية.

الخدمات الترفيهية والرياضية 

• حمامات سباحة متعددة الأشكال والمساحات تناسب الكبار والصغار.
• صالات جيم مجهزة بأجهزة رياضية حديثة.
• مراكز صحية تضم سبا وجاكوزي وساونا.
• مطاعم وكافيهات تقدم خدمات متنوعة داخل القرية.
• مناطق مخصصة لحفلات الشواء والمناسبات في الهواء الطلق.
• حدائق ومتنزهات منتشرة في أنحاء المنتجع.
• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال داخل القرية.
• أنشطة وفعاليات متنوعة تعزز تجربة الإقامة الصيفية.

مميزات الاستثمار في Marseilia Beach 5

الميزة التنافسية الأوضح في مارسيليا بيتش 5 هي موقعها داخل رأس الحكمة مع مساحة 135 فدان وشاطئ بطول 500 متر، لأن هذه العناصر تمنح المشروع قوة استخدام وقيمة استثمارية في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي.

ومن ناحية المقارنة غير المباشرة، تقدم القرية تنوعًا واضحًا في الوحدات، إذ تشمل شاليهات صغيرة وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وهذا التنوع يزيد قاعدة العملاء المحتملين، لأن المشروع لا يخاطب فئة واحدة فقط من المشترين.

كما يدعم قرب مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي من طريق الفوكا ومحور الضبعة والطريق الدولي الساحلي سهولة الوصول، وهي نقطة مهمة في المشروعات الساحلية، لأن العميل يفضل دائمًا القرية التي يصل إليها بسرعة خلال العطلات.

كذلك تمنح خطة السداد التي تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات مرونة مهمة للمشتري، خاصة مع ارتفاع أسعار الوحدات الساحلية في رأس الحكمة، مما يجعل الدخول المبكر في المشروع فرصة أفضل قبل أي زيادات مستقبلية.

عيوب ومشاكل مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي

قد يرى بعض العملاء أن موقع مارسيليا بيتش 5 في رأس الحكمة بعيد نسبيًا عن بعض المناطق السكنية داخل القاهرة أو الإسكندرية، خاصة لمن يفضل القرى الأقرب في بداية الساحل الشمالي.

لكن في المقابل عالجت شبكة الطرق الحديثة هذه النقطة بشكل واضح، حيث يساعد طريق الفوكا ومحور الضبعة والطريق الدولي الساحلي على تقليل وقت الوصول إلى المشروع. ولذلك أصبح الوصول إلى رأس الحكمة أسهل من قبل، خصوصًا مع تطور البنية التحتية في الساحل.

ومن ناحية أخرى قد تختلف أسعار الوحدات بشكل واضح حسب الإطلالة والموقع داخل القرية، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة الوحدات المتاحة بعناية قبل الحجز، حتى يختار الوحدة التي تناسب ميزانيته وهدفه من الشراء.

شركة مارسيليا للتطوير العقاري

تعد شركة مارسيليا للتطوير العقاري المطور الرئيسي لـ قرية مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي، وقد تأسست الشركة عام 2001، ثم نجحت في تنفيذ مجموعة من المشروعات التي ساعدتها على بناء حضور قوي داخل السوق العقاري المصري.

وتعتمد الشركة على فريق عمل متكامل من المهندسين والمتخصصين، كما تركز على اختيار مواقع قوية وتقديم وحدات تناسب احتياجات العملاء في المناطق الساحلية والسكنية، ولذلك استطاعت الشركة أن تربط اسمها بعدد من المشروعات المعروفة.

ومن أبرز مشروعات شركة مارسيليا السابقة قرية مارسيليا بيتش 4 و كمبوند جولدن يارد، وتأتي قرية مارسيليا بيتش 5 ضمن توسع الشركة في تطوير القرى الساحلية داخل الساحل الشمالي، خاصة في منطقة رأس الحكمة التي تشهد نموًا كبيرًا في الطلب.