كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس Home Residence New Cairo

كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس Home Residence New Cairo يقدم تجربة سكنية متميزة ضمن أحدث المناطق العمرانية الواعدة في القاهرة الجديدة، من تطوير شركة هوم تاون للتطوير العقاري، ويأتي على مساحة إجمالية تصل إلى 25 فدانًا، حيث خصصت الشركة النسب الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات المتنوعة، مع تقليل نسبة المباني لتوفير بيئة هادئة ومساحات مفتوحة للسكان.

يعرض كمبوند هوم ريزيدنس نيو كايرو مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق السكنية، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس، وتبدأ المساحات من 55 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 3,667,000 جنيه مصري، ووفرت الشركة نظام سداد مرن يبدأ بمقدم حجز 5% مع تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

يعكس مشروع هوم ريزيدنس التجمع السادس رؤية شركة هوم تاون في تقديم مجتمع سكني حديث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري، كما يناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار بالقرب من المحاور الرئيسية، إلى جانب المستثمرين المهتمين بالنمو العمراني في التجمع السادس.

لماذا تشتري في كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس؟

يوفر مشروع هوم ريزيدنس هوم تاون مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن السكن أو الاستثمار في القاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز هذه المزايا:

• موقع استراتيجي: يقع المشروع في قلب التجمع السادس بالقرب من طريق السخنة ومحور محمد بن زايد.
• شبكة طرق متكاملة: تتيح الوصول السريع إلى الطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية الجديدة.
• مساحة متوازنة: يمتد المشروع على مساحة 25 فدانًا تم تقسيمها بأسلوب هندسي يضمن تدفق الهواء والضوء الطبيعي.
• نسبة مباني منخفضة: خصص المطور المساحة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق الترفيهية لزيادة الخصوصية.
• تنوع الوحدات: يتضمن Home Residence New Cairo شققًا سكنية ووحدات بحدائق وبنتهاوس بمساحات متعددة تخدم احتياجات الأسر المختلفة.
• مساحات مناسبة: تبدأ مساحات الشقق من 55 مترًا مربعًا لتلائم العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• أسعار تنافسية: تبدأ أسعار الشقق من 3,667,000جنيه مصري، مما يعكس قيمة موازية للخدمات والموقع.
• أنظمة سداد مرنة: أتاحت شركة هوم تاون التسهيلات المالية بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد إضافية.
• خدمات ومرافق متكاملة:يضم المشروع خدمات أمنية وصيانات دورية ومناطق ترفيهية ومراكز تجارية.
• خبرة المطور العقاري: تعكس مشاريع هوم تاون سابقة أعمال قوية تعزز ثقة العملاء في الالتزام بجودة التنفيذ والمواعيد.

هوية Home Residence New Cairo وفكرة الاسم

يعكس اسم كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس الفلسفة الأساسية التي اعتمدتها شركة هوم تاون للتطوير العقاري، إذ يرتبط مفهوم Home بالراحة والأمان والاستقرار، بينما يعبر Residence عن مجتمع سكني حديث يوفر بيئة متكاملة للسكان.

ومن ناحية أخرى ترتبط الهوية المعمارية للمشروع بالتوازن بين المباني والطبيعة المحيطة. كما طورت الشركة المخطط العام ليعزز التواصل الاجتماعي عبر المساحات المفتوحة والمسارات الخضراء، مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة سكنية.

بالإضافة إلى ذلك، تتكامل فلسفة التصميم مع الخدمات المتاحة داخل كمبوند هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة مما يساعد على تقليل الضوضاء وتنظيم الحركة الداخلية. ونتيجة لذلك، يوفر المشروع أسلوب حياة هادئًا يناسب الأسر الشابة والمستثمرين.

أين يقع كمبوند هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

اختارت شركة هوم تاون للتطوير العقاري موقع كمبوند هوم ريزيدنس نيو كايرو بعناية في قلب التجمع السادس، وهو الامتداد العمراني الأحدث للقاهرة الجديدة والذي يحظى باهتمام استثماري كبير نظرًا لقربه من المحاور الرئيسية والعاصمة الإدارية.

الأماكن القريبة من كمبوند هوم ريزيدنس نيو كايرو

• طريق القاهرة – السخنة: يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من طريق السخنة، مما يسهل التنقل نحو المحافظات والمحاور الساحلية.
• الطريق الدائري الأوسطي: يربط الدائري الأوسطي الكمبوند بمدينة الشروق والعبور ومناطق أكتوبر.
• محور محمد بن زايد: يسهل المحور الوصول المباشر من المشروع إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق تقريبًا.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبتعد الكمبوند مسافة قصيرة عن حي المال والأعمال والمطارات الحديثة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تفصل المشروع عن الجامعة الأمريكية ومناطق شارع التسعين الجنوبي مسافة زمنية تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة حسب حركة المرور.
• المراكز التجارية والمستشفيات: يقترب الكمبوند من أشهر المولات والمستشفيات والمراكز الطبية في التجمع الخامس والتجمع السادس.

تصميم كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس

صممت شركة هوم تاون للتطوير العقاري مشروع هوم ريزيدنس التجمع السادس وفق أحدث الأساليب المعمارية الهندسية، حيث اعتمدت الشركة على خطوط عصرية بسيطة في الواجهات الخارجية تجمع بين دهانات الألوان المحايدة والزجاج المعالج للضوء والحرارة. بالإضافة إلى ذلك، اهتم المطور بتحقيق التناسق البصري الذي يمنح المشروع هويته المعمارية الفريدة.

ومن ناحية التخطيط العمراني، وزع المطور المباني السكنية داخل الكمبوند بأسلوب يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية. كذلك راعت الشركة ترك مسافات وفواصل كافية بين العمارات، مما يساهم بدوره في تحقيق أعلى درجات الخصوصية وضمان تدفق الضوء الطبيعي والتهوية المستمرة داخل الوحدات.

وفي السياق نفسه خططت الشركة الطرق الداخلية ومسارات المشاة والدراجات بشكل يعزل حركة السيارات عن المناطق الترفيهية والسكنية، ونتيجة لذلك، اعتمدت على إنشاء جراجات حديثة تحت الأرض لتقليل الزحام الداخلي وتوفير بيئة آمنة للأطفال والمارة أثناء التنقل.

أما فيما يتعلق بالمساحات المفتوحة، فقد ربط المخطط العام الأبنية بممرات خضراء وحدائق واسعة تتيح للسكان ممارسة الرياضة والتنزه يوميًا، وبناءً على ذلك، يوفر المشروع بيئة صحية متكاملة تعزز الشعور بالاسترخاء وتخدم أسلوب الحياة اليومي داخل مشروع هوم ريزيدنس هوم تاون.

التصميم الداخلي للوحدات في مشروع هوم ريزيدنس هوم تاون

اهتمت شركة هوم تاون بالتخطيط الداخلي للوحدات السكنية داخل كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس، حيث صممت التقسيمات الداخلية لاستغلال كل متر مربع بأسلوب عملي يخدم احتياجات المعيشة اليومية للأسرة، بالإضافة إلى ذلك راعت الشركة تحقيق التوازن بين المساحات المفتوحة والمناطق التي تحتاج إلى قدر أكبر من الخصوصية.

ومن ناحية أخرى، تتميز الشقق بمساحات استقبال واسعة تنفصل بمرونة عن غرف النوم والحمامات، مما يوفر الخصوصية لأفراد العائلة وضيوفهم، كذلك اعتمدت التصميمات على نوافذ وواجهات زجاجية واسعة تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي، كما تتيح رؤية أوضح للمساحات الخضراء الخارجية وتزيد الإحساس بالاتساع داخل الوحدة.

مساحة مشروع هوم ريزيدنس التجمع السادس

يمتد Home Residence New Cairo على مساحة إجمالية تصل إلى 25 فدانًا، وقد استغلت شركة هوم تاون هذه المساحة من خلال تخطيط مدروس يوازن بين المباني السكنية والمناظر الطبيعية.

ومن ناحية أخرى، خصصت الشركة النسبة الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب والخدمات، بينما شغلت المباني النسبة الأصغر، ونتيجة لذلك، يمنح المخطط السكان اتساعًا بصريًا أكبر، كما يساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، ساهم هذا التوزيع في نشر الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية بالقرب من العمارات السكنية، ولذلك يستطيع السكان الوصول إليها بسهولة، مع تقليل الازدحام والضوضاء داخل كمبوند هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس؟

تتنوع المساحات السكنية في كمبوند هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة لتلائم مختلف الاحتياجات والمتطلبات، حيث صممت شركة هوم تاون للتطوير العقاري التقسيمات الداخلية بأسلوب يستغل المساحات بمرونة عالية، بدءًا من الاستديوهات العملية المخصصة للأزواج الجدد والمستثمرين، وصولًا إلى وحدات الدوبلكس الواسعة التي تناسب العائلات.

تفاصيل الوحدات في Home Residence New Cairo

• وحدات الاستديو (غرفة نوم واحدة): تبدأ مساحاتها من 55 مترًا مربعًا وتصل إلى 67 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين نوم: تتراوح المساحات بين 107 أمتار مربعة و 127 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 138 مترًا مربعًا وتصل إلى 171 مترًا مربعًا.
• وحدات الدوبلكس (أربع غرف نوم): تتراوح مساحاتها بين 170 مترًا مربعًا و 227 مترًا مربعًا.

أسعار كمبوند هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة

تختلف أسعار وحدات كمبوند هوم ريزيدنس نيو كايرو بناءً على نوع الوحدة، ومساحتها الإجمالية، وعدد الغرف، والدور، والإطلالة على المساحات الخضراء والخدمات، وحددت شركة هوم تاون للتطوير العقاري أسعارًا تبدأ من 3,667,000 جنيه مصري، فيما يتراوح متوسط سعر المتر بين 59,000 و 83,000 جنيه مصري، مما يوفر خيارات متوازنة تناسب ميزانيات واحتياجات الأسر والمستثمرين.

تفاصيل الأسعار داخل كمبوند هوم ريزيدنس نيو كايرو

• شقق غرفة واحدة: بأسعار تبدأ من 3,667,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,703,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر قدره 83,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ بأسعار من 5,885,000 جنيه مصري وتصل إلى 7,825,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر قدره 59,000 جنيه مصري.
• شقق ثلاث غرف نوم: بأسعار تبدأ من 8,911,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,487,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر قدره 67,000 جنيه مصري.
• وحدات الدوبلكس (4 غرف): بسعر إجمالي قدره 13,368,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبلغ 59,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس

تتنوع أنظمة الحجز والسداد في مشروع هوم ريزيدنس التجمع السادس لتلائم مختلف الإمكانيات والخطط المالية للعملاء، حيث وفرت شركة هوم تاون للتطوير العقاري خطط دفع ميسرة تتيح مرونة في اختيار فترة التقسيط ونسبة المقدم، مع تقديم خصم على الشراء النقدي يصل إلى 35%، بالإضافة إلى إمكانية استرداد مبلغ جدية الحجز بالكامل وفق الشروط المعلنة.

أنظمة السداد في مشروع هوم ريزيدنس التجمع السادس

• النظام الأول: سداد مقدم حجز قدره 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم حجز بنسبة 10%، مع تقسيط باقي القيمة السعرية على مدة تمتد حتى 8 سنوات.
• أنظمة السداد الممتدة: توفير خيارات تقسيط تصل إلى 10 أو 12 سنة عند التسليم، مع دفع جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.

خدمات ومرافق مشروع هوم ريزيدنس هوم تاون

قدمت الشركة المطورة لكمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس منظومة شاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية لضمان راحة السكان على مدار اليوم.

الخدمات الأساسية والأمنية

• الأمن والحراسة: أطقم أمنية مدربة تعمل على مدار 24 ساعة لتأمين كافة أرجاء الكمبوند.
• كاميرات المراقبة: شبكة كاميرات مراقبة متطورة تغطي المداخل والمناطق المشتركة والجراجات.
• البوابات الإلكترونية:بوابات ذكية لتنظيم حركة دخول وخروج السكان والزائرين.
• أنظمة الصيانة والنظافة:فرق متخصصة لإجراء الصيانة الدورية وجمع النفايات بانتظام.
• الجراجات: جراجات مغطاة ومؤمنة تحت الأرض لمنع تكدس السيارات أمام المباني.
• المولدات الكهربائية: مولدات طوارئ تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار الكهربائي الرئيسي.

المرافق الرياضية والترفيهية

• حمام السباحة:حمامات سباحة متعددة الأعماق تناسب مختلف الأعمار.
• النادي الاجتماعي (Clubhouse): نادٍ متكامل يضم جلسات اجتماعية ومناطق ترفيهية للسكان.
• الجيم والسبا: صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة مع مناطق للاسترخاء.
• مسارات الجري والدراجات: ممرات آمنة ومخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن السيارات.
• منطقة ألعاب الأطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال ومؤمنة بالكامل.

الخدمات التجارية والاجتماعية

• منطقة تجارية: محلات تجارية وهايبر ماركت يوفر مستلزمات الأسرة اليومية.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من المطاعم والمقاهي الشهيرة لتقديم خدمات الأغذية والمشروبات.
• مناطق الاسترخاء: حدائق مفتوحة ومقاعد مخصصة للقراءة والجلوس في الهواء الطلق.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس

يتمتع مشروع هوم ريزيدنس هوم تاون بموقع استراتيجي في التجمع السادس، باعتباره خطًا توسعيًا مهمًا يربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، وهو ما يوفر للساكن سهولة الانتقال والتنقل المباشر نحو مراكز الخدمات والمحاور الرئيسية في القاهرة الكبرى.

أما من الناحية المعمارية، يقدم المشروع بيئة سكنية منخفضة الكثافة تعتمد على سيادة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على المباني، مما يتيح في المقابل للساكنين مستوى عاليًا من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة.

علاوة على ذلك، توفر الشركة خيارات متعددة من المساحات والأنظمة المالية التنافسية بأسعار تبدأ من 3,667,000 جنيه مصري مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، الأمر الذي يقدم بديلًا متوازنًا يجمع بين السعر المناسب والجودة المعمارية والخدمية المقدمة.

وفضلاً عن ذلك، ومن الناحية الاستثمارية، قد يستفيد Home Residence New Cairo مستقبلاً من التوسع العمراني السريع المتوقع في منطقة التجمع السادس وافتتاح المحاور والمشاريع القريبة، بينما يرتبط العائد الفعلي بأسعار التعاقد الأولى، وموعد الاستلام، والتطور العام لحركة الإيجار وإعادة البيع في المنطقة.

عيوب وملاحظات على Home Residence New Cairo

من المهم الاطلاع على كافة الملاحظات والعيوب الشائعة قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة، وذلك لضمان توافق المشروع مع تطلعات العميل المالية والسكنية.

وفي هذا السياق، يُعد كونه مشروعًا قيد الإنشاء من أبرز الملاحظات الواجب مراعاتها، حيث لن يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن استلام فوري أو سكن عاجل خلال الفترة الحالية، إذ يتطلب ذلك الانتظار لحين اكتمال أعمال البناء والتشطيبات المعلنة.

علاوة على ذلك، يركز المشروع بصورة أساسية على الشقق السكنية ووحدات البنتهاوس والدوبلكس، وبناءً على ذلك، قد لا يلائم العملاء الذين يبحثون عن فيلات مستقلة أو تاون هاوس بمساحات أرضية كبيرة، وهو ما يستدعي في المقابل تقييم احتياجات الأسرة والميزانية المحددة مقارنة بالبدائل المتاحة في السوق.

المطور العقاري لكمبوند هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة

تعتبر شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments) هي الشركة المالكة والمطورة لكمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس، تأسست الشركة على يد المهندس ضياء الدين فرج، واستطاعت خلال سنوات عملها في السوق العقاري المصري أن تبني اسمًا موثوقًا من خلال تقديم مشاريع استثمارية وسكنية متطورة.

تعتمد شركة هوم تاون في فلسفتها على تقديم مجتمعات عمرانية حديثة تحافظ على معايير الجودة المعمارية، وتوفر حلولاً هندسية مستدامة تعظم من قيمة العقار الاستثماري والسكني على المدى الطويل.

ونجحت الشركة في تنفيذ مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية والسكنية الناجحة، لا سيما في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، حيث استعانت بأبرز الاستشاريين الهندسيين وشركات إدارة المنشآت لضمان أعلى مستوى من التنفيذ.

سابقة أعمال شركة هوم تاون للتطوير العقاري

• مول زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول لافاييت العاصمة الإدارية.
• مول لافاييت فيل العاصمة الإدارية.
• مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة.