سي شل راس الحكمة Seashell Ras El Hekma تفاصيل واسعار

سي شل راس الحكمة Seashell Ras El Hekma تقدم مشروعًا سياحيًا سكنيًا من تطوير شركة نيو جيزة عند الكيلو 131 من طريق الإسكندرية–مطروح، وتحديدًا داخل منطقة خليج غزالة، وتمتد القرية على مساحة 700 فدان، بينما خصصت الشركة نحو 20% فقط من الأرض للمباني، ووزعت النسبة الأكبر بين الحدائق والمسطحات المائية والخدمات، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا.

يضم المشروع شاليهات وتاون هاوس وفللًا مستقلة، وتبدأ المساحات من 237 مترًا مربعًا للفلل، بينما تبدأ الأسعار من 3,800,000 جنيه مصري، كما أتاحت الشركة التعاقد بمقدم 10%، وتقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 6 سنوات، وتسلم الوحدات كاملة التشطيب وفق البيانات المنشورة عن المشروع.

وتطور شركة نيو جيزة للتطوير العقاري سي شل نيو جيزة ضمن محفظة تضم مشروعات سكنية وساحلية داخل مصر وخارجها، ومن أبرز أعمالها سيتي فيو وهاسيندا باي وعين باي وبلايا سي شيل، ولذلك يستطيع العميل مراجعة تجارب سابقة للشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تشتري في سي شل راس الحكمة؟

تقدم Seashell New Giza مجموعة من العناصر التي تخدم الإقامة الصيفية والاستثمار، بداية من موقع خليج غزالة وحتى مساحة 700 فدان ونظام السداد الممتد إلى 6 سنوات، وفي ما يلي ابرز هذه العناصر:

• موقع داخل خليج غزالة: تقع القرية عند الكيلو 131 من طريق الإسكندرية–مطروح، ولذلك يسهل الوصول إليها من الإسكندرية والقاهرة عبر أكثر من طريق.
• مساحة تبلغ 700 فدان: أتاحت المساحة الواسعة للشركة توزيع المباني والخدمات والحدائق والبحيرات دون الاعتماد على كثافة إنشائية مرتفعة.
• نسبة مبانٍ محدودة: خصصت الشركة نحو 20% من إجمالي المساحة للمباني، بينما استخدمت المساحة المتبقية للمياه والخضرة والمرافق.
• تخطيط على شكل حرف U: يساعد الشكل العام للمشروع على توجيه عدد أكبر من الوحدات نحو البحر والمناطق المفتوحة.
• تنوع الوحدات: طرحت نيو جيزة شاليهات وتاون هاوس وفللًا مستقلة، مما يمنح الأسر خيارات مختلفة حسب المساحة والخصوصية.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب، وهو ما يقلل الوقت والتكلفة اللازمين لتجهيز الوحدة بعد الاستلام.
• أسعار تبدأ من 3,800,000 جنيه: يمنح سعر البداية العميل نقطة أولية لتحديد ميزانيته قبل مقارنة الأنواع والمساحات المتاحة.
• مقدم تعاقد 10%: يساعد المقدم المحدد على بدء الحجز دون دفع الجزء الأكبر من قيمة الوحدة عند التعاقد.
• تقسيط حتى 6 سنوات: تسمح مدة السداد بتوزيع القيمة المتبقية على عدة سنوات، مما يدعم إدارة الالتزامات المالية.
• خدمات يومية وترفيهية متعددة: تضم القرية فندقًا وناديًا اجتماعيًا ومرافق طبية ورياضية وتجارية وشاطئية تخدم السكان والزوار.

هوية Seashell Ras El Hekma

يعكس اسم سي شل راس الحكمة طبيعة المشروع الساحلية، حيث تشير كلمة Seashell إلى صدفة البحر، بينما تعني Playa الشاطئ باللغة الإسبانية، ولذلك يرتبط الاسم مباشرة بالمياه والرمال والإقامة الصيفية، بدلًا من الاعتماد على تسمية بعيدة عن طبيعة الموقع.

وتظهر هوية سيشل رأس الحكمة بصورة أوضح في التصميم العام، فقد وزعت الشركة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية حول الوحدات، كما اعتمدت شكل حرف U لتوسيع الإطلالات البحرية، ويعني ذلك أن الاسم والتخطيط يخدمان الفكرة نفسها، وهي إبقاء البحر والمياه ضمن المشهد البصري للسكان.

أين تقع سيشل رأس الحكمة؟

تقع Seashell Ras El Hekma في الكيلو 131 بطريق الإسكندرية مرسى مطروح، بالقرب من منطقة سيدي عبد الرحمن، هذا الموقع يجعل القرية قريبة من أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق الفوكا الجديد، كذلك تجاور قرى سياحية مميزة، وده بيزود من قيمة المشروع الاستثمارية.

المكان بيجمع بين الخصوصية والهدوء وبين سهولة الوصول من القاهرة والمدن الساحلية، وهو سي شل راس الحكمة ما يجعل من أفضل وجهات الإقامة والاستجمام على البحر.

الأماكن القريبة من Seashell Playa Ras El Hekma

• تبعد القرية عن مدينة الإسكندرية بحوالي ساعتين.
• تستغرق المسافة من القاهرة إلى سي شيل الساحل الشمالي نحو 4 ساعات.
• يفصل المشروع عن مطار العلمين الدولي حوالي 30 دقيقة.
• تقع على مقربة من مدينة العلمين الجديدة ويمكن الوصول إليها في غضون 28 دقيقة.
• يسهل الوصول للقرية عبر طريق الفوكا الجديد وطريق وادي النطرون خلال دقائق معدودة.
• تطل مباشرة على خليج غزالة أحد أجمل مناطق رأس الحكمة الساحلية.
• أشهر القري الراقية القريبة: قرية نايا باي الساحل الشمالي، قرية سي فيو الساحل الشمالي وقرية ماركس الساحل الشمالي.

كيف تم تصميم سي شل راس الحكمة؟

تمتد Seashell Playa Ras El Hekma على مساحة 700 فدان، وقد خصصت شركة نيو جيزة نحو 20% فقط من هذه المساحة للمباني والإنشاءات، بينما وزعت المساحة الأكبر بين الحدائق والمسطحات المائية والبحيرات والخدمات، مما يقلل تلاصق الوحدات ويدعم الإطلالات المفتوحة.

اعتمدت الشركة تخطيط المشروع على شكل حرف U، وهو ما يساعد على فتح أجزاء واسعة من القرية باتجاه البحر الأبيض المتوسط، كما يوزع الشكل حركة الوحدات والخدمات حول محور مفتوح، ولذلك تستفيد مناطق مختلفة من الإضاءة الطبيعية والتهوية والإطلالات.

وفرت نيو جيزة طرقًا ومسارات داخلية بعيدة عن حركة المشاة والدراجات، كما أضافت مناطق أمن ومراقبة ومواقف للسيارات، ويخدم هذا الفصل حركة السكان خلال موسم الصيف، عندما ترتفع معدلات الإشغال داخل سيشيل بلايا راس الحكمة وتزداد الحاجة إلى تنظيم الانتقال بين الوحدات والخدمات.

وجاء الطراز المعماري بأسلوب ساحلي حديث يعتمد على الواجهات المفتوحة والشرفات والمساحات الخارجية، كما دمجت الشركة البحيرات الصناعية وكريستال لاجونز مع الحدائق، ولذلك لا تعتمد الوحدات الداخلية على البحر وحده للحصول على إطلالة مائية.

تصميم سيشيل بلايا راس الحكمة

تختلف تصميمات الوحدات داخل سي شل راس الحكمة حسب النوع والمساحة، فقد طرحت الشركة شاليهات وتاون هاوس وفللًا مستقلة، وتخدم الشاليهات الإقامة الموسمية، بينما تمنح وحدات التاون هاوس والفلل مساحة وخصوصية أكبر للعائلات.

كما تعتمد الوحدات على النوافذ والشرفات الواسعة للاستفادة من البحر والحدائق والبحيرات الصناعية، ويؤثر موقع الوحدة داخل مخطط حرف U في مستوى الإطلالة والقرب من الشاطئ، لذلك يجب على العميل مراجعة الصف والاتجاه قبل التعاقد.

أنواع ومساحات وحدات سي شل نيو جيزة

تضم Seashell New Giza شاليهات وتاون هاوس وفللًا مستقلة، وقد استغلت نيو جيزة مساحة المشروع لتقديم وحدات تختلف في المساحة والتقسيم والخصوصية، ويخدم هذا التنوع الأسر التي تبحث عن وحدة صيفية، وكذلك العملاء الراغبين في منزل عائلي واسع.

تفاصيل المساحات في Seashell New Giza

• الشاليهات: تبدأ المساحات المنشورة من 370 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: تبدأ المساحات من 605 أمتار وتصل إلى 755 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة: تبدأ المساحات من 237 مترًا وتصل إلى 336 مترًا مربعًا.
• جميع الوحدات: تسلم كاملة التشطيب.

أسعار سي شل راس الحكمة

تبدأ أسعار الوحدات داخل Seashell Ras El Hekma من 3,800,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية، كما تؤثر الإطلالة على البحر أو اللاجون، والقرب من الشاطئ والخدمات، في السعر النهائي.

ومن الناحية السوقية يستفيد المشروع من موقعه عند الكيلو 131 ومساحته الكبيرة ونسبة المباني المحدودة، إلى جانب تسليم الوحدات كاملة التشطيب، ومع ذلك، يجب مقارنة السعر الحالي بمشروعات خليج غزالة والساحل الشمالي التي تقدم نوع الوحدة والمساحة والخدمات نفسها.

أنظمة الحجز والسداد في Seashell Ras El Hekma

قدمت شركة نيو جيزة تسهيلات تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة داخل سي شيل بلايا، كما ربطت نظام السداد بتسليم الوحدات كاملة التشطيب، وفي ما يلي تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

• مقدم التعاقد: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• المبلغ المتبقي: يسدد على أقساط وفق جدول التعاقد.
• مدة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات.
• حالة التشطيب: تسلم الوحدات كاملة التشطيب.

الخدمات والمرافق في سيشل رأس الحكمة

توفر Seashell Playa Ras El Hekma خدمات أساسية تخدم مشروعًا يمتد على مساحة 700 فدان، وقد ركزت نيو جيزة على الأمن والرعاية الصحية والتسوق والصيانة، ويساعد هذا التنوع السكان على الإقامة داخل القرية دون الخروج المتكرر لتلبية الاحتياجات اليومية.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار اليوم.
• مستشفى وعيادات وصيدليات تقدم خدمات صحية متنوعة.
• منطقة تجارية تضم محلات ومراكز تسوق.
• خدمات إنترنت سريعة ونظافة وصيانة دورية.
• فندق من فئة 5 نجوم لخدمة الزوار والإقامات القصيرة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة وكريستال لاجونز وبحيرات صناعية.
• نادي اجتماعي وجيم وسبا وساونا وجاكوزي.
• مطاعم وكافيهات وممشى سياحي داخل البحر.
• ملاعب كرة قدم وتنس وطائرة وملاعب جولف.
• مرسى لليخوت ومراكز غطس ومناطق ألعاب للأطفال.

مميزات السكن والاستثمار في Seashell Playa Ras El Hekma

تُعد سيشيل بلايا راس الحكمة من الواجهات الساحلية القليلة التي جمعت بين الموقع الاستراتيجي الفريد والتخطيط العمراني الذكي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار، المشروع لا يوفر فقط تجربة معيشية راقية، بل يقدم أيضًا قيمة مضافة حقيقية على المدى الطويل، وفيما يلي أبرز المميزات:

• موقع استثنائي: تقع القرية في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من الإسكندرية والضبعة، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أبرز معالم الساحل الشمالي.
• تصميمات معمارية عصرية: تم تطوير المشروع بإشراف نخبة من كبار المهندسين، ليجسد مفهوم الراحة والأناقة على غرار أشهر المنتجعات العالمية.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع وحدات بمساحات مختلفة لتناسب الاحتياجات العائلية والفردية، سواء شاليهات أو فيلات، ما يتيح مرونة في الاختيار.
• أسعار تنافسية: تقدم سي شل نيو جيزة وحداتها بأسعار مدروسة تتناسب مع ما توفره من جودة وخدمات، مما يجعلها فرصة استثمارية قوية.
• أنظمة دفع ميسّرة: يتيح المشروع خطط سداد مرنة تناسب مختلف الفئات، مما يسهل التملك دون أعباء مالية كبيرة.
• خدمات متكاملة: تتوفر في القرية مجموعة متميزة من الخدمات مثل الأمن على مدار الساعة، مناطق تجارية، مطاعم، وشواطئ خاصة، مما يعزز من جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
• عوائد استثمارية مضمونة: بفضل موقع المشروع وتطوره المستمر، يتوقع أن ترتفع قيمته السوقية مع الوقت، مما يجعله فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن نمو ثابت ومستقر.

هل يوجد عيوب في سي شل راس الحكمة؟

يحتاج العميل إلى التحقق من حالة المشروع والتسليم الحالية داخلSeashell New Giza، لأن البيانات المنشورة تشير إلى موعد تسليم خلال عام 2025، ولذلك يجب مراجعة الوحدات الجاهزة والمتاحة وموعد الاستلام الفعلي قبل دفع مقدم التعاقد.

كما تظهر بعض مساحات الوحدات بأرقام كبيرة وغير معتادة، خاصة التاون هاوس الذي يبدأ من 605 أمتار مربعة، لذلك يجب تحديد ما إذا كانت المساحة تشمل الأرض أو المباني والمساحات الخارجية، حتى يقارن العميل الوحدات بصورة دقيقة.

وقد يرى بعض العملاء أن فترة التقسيط التي تصل إلى 6 سنوات أقصر من أنظمة تقدمها مشروعات ساحلية أحدث، وفي المقابل تقدم الشركة مقدمًا يبلغ 10% ووحدات كاملة التشطيب، لذلك يجب تقييم النظام وفق سعر الوحدة وموعد الاستلام.

الشركة المطورة لسيشيل بلايا راس الحكمة

شركة نيو جيزة للتطوير العقاري New Giza Development هي الجهة المطورة لمشروع سي شل الساحل الشمالي، تُعد الشركة من الأسماء البارزة في السوق العقاري المصري بفضل سجل حافل من المشروعات التي تجمع بين الحداثة والتميز.

حيث تهتم New Giza بتقديم مفاهيم سكنية راقية تعكس رؤية متطورة لحياة متكاملة، وتستند في ذلك إلى خبرات طويلة وتوجه واضح نحو معايير الجودة العالمية، وقد استطاعت أن تحجز لنفسها مكانة قوية بين كبرى الشركات في مجال التطوير العقاري.

مشاريع شركة نيو جيزة للتطوير العقاري

• مشروع سيتي فيو.
• هاسيندا باي الساحل الشمالي.
• منتجع العين والقائم في دولة بالإمارات العربية المتحدة.
• مشروع بلايا سيشل غزالة باي بالساحل الشمالي.