منتجع مراسي الساحل الشمالي Marassi North Coast بمقدم 15%

منتجع مراسي الساحل الشمالي Marassi North Coast يقدم مدينة ساحلية متكاملة طورتها شركة إعمار مصر عند الكيلو 126 في سيدي عبد الرحمن، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، وتمتد القرية على مساحة تقارب 1,500 فدان، بينما يصل طول شاطئها إلى نحو 6.5 كيلومتر، كما تضم 23 مجتمعًا سكنيًا بتصميمات مستوحاة من عدة مدارس معمارية متوسطية وأوروبية.

تضم مراسي العلمين استوديوهات وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، وتبدأ المساحات من 61 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض الفلل إلى 785 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه مصري، وتتيح شركة إعمار مصر التعاقد بمقدم 15%، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

وتطور شركة إعمار مصر قرية مراسي ضمن محفظة تشمل مشروعات سكنية وساحلية وفندقية، كما تنتمي الشركة إلى مجموعة إعمار العالمية التي يقع مقرها في دولة الإمارات، وقد طورت الشركة فندق العلمين التاريخي، إلى جانب مشروعاتها داخل السوق المصري، وهو ما يمنح العملاء فرصة لمراجعة أعمال قائمة قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تشتري في منتجع مراسي الساحل الشمالي؟

تقدم Marassi Emaar Misr مجموعة من المقومات التي تتجاوز فكرة القرية الصيفية التقليدية، بداية من شاطئ يبلغ 6.5 كيلومتر وحتى 23 مجتمعًا سكنيًا وخدمات تعمل على نطاق واسع، وفي ما يلي أبرز هذه المقومات:

• موقع داخل سيدي عبد الرحمن: اختارت إعمار مصر الكيلو 126 بالقرب من العلمين الجديدة، ولذلك يستفيد السكان من الطرق والخدمات المحيطة بالمنطقة.
• مساحة تقارب 1,500 فدان: أتاحت المساحة للشركة إنشاء أحياء مستقلة وفنادق ومارينا ومرافق رياضية وتجارية داخل مشروع واحد.
• شاطئ بطول 6.5 كيلومتر: يمنح طول الشاطئ السكان أكثر من منطقة للاستخدام، كما يقلل تركز الزوار في واجهة بحرية محدودة.
• 5 شواطئ رملية: وزعت الشركة الشواطئ داخل المشروع حتى تخدم المجتمعات السكنية المختلفة وتمنح السكان خيارات متعددة.
• 23 مجتمعًا سكنيًا: قدمت إعمار مصر أحياء بطابع معماري مختلف، ولذلك لا تعتمد مراسي على نموذج تصميم واحد متكرر.
• مساحات تبدأ من 61 مترًا: تناسب الاستوديوهات الأفراد والاستثمار الموسمي، بينما توفر الفلل مساحات كبيرة للعائلات.
• أسعار تبدأ من 15,000,000 جنيه: يحدد السعر المعلن نقطة البداية قبل مقارنة نوع الوحدة والحي والإطلالة.
• تقسيط حتى 7 سنوات: تساعد فترة السداد المشتري على توزيع قيمة الوحدة بدلًا من دفعها خلال مدة قصيرة.
• خدمات فندقية ورياضية واسعة: تضم القرية نحو 3,000 غرفة فندقية وملعب جولف ومارينا ومراكز صحية وتجارية.
• مطور ذو خبرة دولية: تستفيد مراسي من خبرة إعمار في تطوير المجتمعات والفنادق والمشروعات متعددة الاستخدامات.

اسم وهوية Marassi North Coast

يحمل اسم قرية مراسي دلالة مباشرة ترتبط بالمراسي البحرية ومناطق رسو القوارب واليخوت، ولذلك يتناسب الاسم مع وجود مارينا وخدمات بحرية داخل المشروع، كما اختارت إعمار اسمًا عربيًا سهل التذكر، يعبر عن الشاطئ والحركة البحرية دون الحاجة إلى شرح تسويقي طويل.

وتظهر هوية منتجع مراسي الساحل الشمالي في تنوع أحيائها ومراحلها أكثر من اعتمادها على واجهة موحدة، حيث تجمع بين الطراز المصري واليوناني والأندلسي والإيطالي والإسباني والتونسي والمغربي، ولذلك تبدو مراسي أقرب إلى مدينة ساحلية متعددة المشاهد، وليست مجموعة مبانٍ متشابهة حول شاطئ واحد.

موقع مراسي اعمار مصر

تقع Marassi North Coast عند الكيلو 126 من طريق الإسكندرية–مطروح، بين الإسكندرية ومرسى مطروح، كما تقترب من مدينة العلمين الجديدة بنحو 10 كيلومترات، ويضع هذا الموقع المشروع داخل نطاق يجمع بين البحر والطرق والخدمات الحديثة، ولذلك يخدم الإقامة الصيفية والزيارات المتكررة.

ابرز المناطق والطرق القريبة من مراسي العلمين

• تقع القرية عند الكيلو 126 في سيدي عبد الرحمن.
• تبتعد نحو 10 كيلومترات عن مدينة العلمين الجديدة.
• تبعد حوالي ساعتين عن مدينة الإسكندرية.
• تقع على مسافة 37 كيلومترًا تقريبًا من بورتو مارينا.

تصميم Marassi Sidi Abdel Rahman

يمتد Marassi Emaar Misr على مساحة تقارب 1,500 فدان، وقد قسمت إعمار مصر الأرض إلى 23 مجتمعًا سكنيًا مستقلًا، ويساعد هذا التقسيم على توزيع الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة، كما يمنح كل حي طابعًا خاصًا بدلًا من تكرار التخطيط نفسه عبر المشروع.

كما خصصت الشركة مساحات للحدائق والقنوات المائية والبحيرات وحمامات السباحة، ووزعت الوحدات حول هذه العناصر، ويعني ذلك أن الإطلالات لا تقتصر على البحر فقط، لأن بعض الأحياء تستفيد من القنوات والحدائق والمسطحات المائية الداخلية.

وفرت إعمار مصر 4 مداخل رئيسية في قرية مراسي، إلى جانب طرق داخلية ومواقف سيارات ومسارات مخصصة للأطفال وكبار السن بعيدًا عن حركة المركبات، ويخدم هذا التنظيم مشروعًا بهذا الحجم، لأن الحركة بين الأحياء والفنادق والمارينا تحتاج إلى توزيع واضح للمداخل والطرق.

وتتنوع الواجهات بين طرز معمارية مصرية ويونانية وأندلسية وإيطالية وإسبانية وتونسية ومغربية، ويمنح هذا التنوع كل مرحلة هوية بصرية مستقلة، كما يتيح للعميل اختيار الوحدة وفق التصميم الذي يناسبه، وليس بناءً على المساحة فقط.

تصميم وحدات منتجع مراسي الساحل الشمالي

تختلف تصميمات الوحدات داخل Marassi North Coast حسب الحي والنوع والمساحة، حيث تتوافر استوديوهات وشاليهات وفلل متلاصقة ومستقلة، ويخدم هذا التنوع الاستخدام الفردي والعائلي، كما يسمح للمستثمر باختيار وحدة تناسب الإيجار الموسمي أو الإقامة الطويلة.

كما تعتمد الوحدات على الشرفات والنوافذ الواسعة للاستفادة من البحر والحدائق والقنوات المائية، وتؤثر المرحلة والصف والاتجاه في جودة الإطلالة، ولذلك يجب أن يراجع العميل موقع الوحدة داخل الحي، وليس اسم المشروع أو عدد الأمتار وحدهما.

وتمنح الفلل المستقلة والتوين هاوس مساحة أكبر للحدائق والخصوصية، بينما تقدم الاستوديوهات والشاليهات تقسيمات أكثر عملية للإقامة الصيفية، كما يختلف تصميم كل حي، وهو ما يضيف خيارات متعددة في توزيع الغرف والمساحات الخارجية.

أحياء ومراحل مراسي العلمين

تضم منتجع مراسي الساحل الشمالي أكثر من مرحلة وحي سكني، وقد منحت إعمار مصر كل منطقة طابعًا معماريًا واستخدامًا مختلفًا، ويساعد هذا التنوع على فصل المجتمعات السكنية، كما يمنح العملاء خيارات أوسع في الإطلالة والموقع والخدمات.

مارينا ويست

تعد مارينا ويست من أبرز مناطق المشروع، كما تقع بالقرب من الفنادق والمارينا والخدمات البحرية، وتضم شاليهات تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف، ولذلك تناسب الإقامة الفردية والعائلية.

مارينا فيوز

تعتمد مارينا فيوز على الإطلالات البحرية والقنوات المائية، كما تستلهم تصميمها من وجهات ساحلية عالمية، ويخدم هذا الطابع العملاء الذين يفضلون قرب الوحدة من المارينا والمشهد البحري المباشر.

أنواع ومساحات وحدات Marassi Emaar Misr

يضم Marassi North Coast استوديوهات وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، وتبدأ المساحات من 61 مترًا مربعًا، ويخاطب هذا التنوع الأفراد والأسر، كما يقدم بدائل تبدأ من وحدة صغيرة وتصل إلى فيلا بمساحة كبيرة.

وقد وزعت إعمار الوحدات بين الأحياء المختلفة، لذلك تختلف المساحات والتصميمات حسب المرحلة، كما يؤثر القرب من الشاطئ أو المارينا أو ملعب الجولف في طبيعة الاستخدام، وليس نوع الوحدة فقط.

تفاصيل الوحدات ومساحتها في مراسي اعمار مصر

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 61 مترًا مربعًا.
• شاليهات الغرفة الواحدة: تبدأ من 75 مترًا مربعًا.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 109 أمتار مربعة.
• التاون هاوس: تبدأ من 232 مترًا وتصل إلى 327 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تبدأ مساحاته من 363 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 322 مترًا وتصل إلى 785 مترًا مربعًا.

أسعار قرية مراسي

تبدأ أسعار الوحدات في Marassi Sidi Abdel Rahman من 15,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها والحي الذي تقع فيه، كما تؤثر الإطلالة على البحر أو المارينا أو الجولف، والقرب من الفنادق والمناطق التجارية، في السعر النهائي.

ومن الناحية السوقية تعتمد قيمة مراسي على اكتمال جزء كبير من مرافقها ووجود فنادق ومارينا وملعب جولف ومناطق تسوق داخل المشروع، كما يدعم موقع سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة الطلب، لكن السعر يحتاج إلى مقارنة بوحدات مماثلة في المساحة والحي والإطلالة.

أنظمة حجز وتقسيط منتجع مراسي الساحل الشمالي

قدمت شركة إعمار مصر تسهيلات تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة داخل مراسي العلمين، كما ربطت خطة السداد بنوع الوحدة والمخزون المتاح وقت التعاقد،

تفاصيل الحجز والسداد Marassi North Coast

• مقدم التعاقد: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.

خدمات ومرافق مراسي اعمار مصر

توفر Marassi Emaar Misr خدمات أساسية تناسب مشروعًا يمتد على مساحة تقارب 1,500 فدان، وقد وزعت إعمار مصر المرافق الصحية والتجارية والفندقية والأمنية بين أحياء المشروع.

الخدمات الأساسية

• مستشفى ووحدات مخصصة للمرضى الخارجيين.
• هايبر ماركت وصيدليات ومساجد موزعة داخل المشروع.
• مناطق تسوق ومحلات تقدم احتياجات يومية متنوعة.
• مواقف سيارات واسعة ومسارات بعيدة عن حركة المركبات.
• فنادق تضم نحو 3,000 غرفة لخدمة السكان والزوار.

الخدمات الترفيهية

• ملعب جولف كبير داخل منطقة فلل سافونا.
• مارينا لليخوت وأنشطة الصيد والرحلات البحرية.
• حمامات سباحة وبحيرات وحدائق موزعة داخل الأحياء.
• مطاعم تقدم أطباقًا محلية وعالمية.
• نوادٍ اجتماعية وصحية وجيم وملاعب ومناطق أطفال.

مميزات الاستثمار في Marassi Sidi Abdel Rahman

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في قرية مراسي في حجم المشروع وتنوع مكوناته، حيث يمتد على نحو 1,500 فدان ويضم 23 مجتمعًا سكنيًا وشاطئًا بطول 6.5 كيلومتر، ويمنح هذا الحجم المشروع قدرة على تقديم السكن والفنادق والتجارة والرياضة والأنشطة البحرية داخل نطاق واحد.

وبالمقارنة غير المباشرة مع القرى التي تعتمد على موسم صيفي قصير وخدمات محدودة، تقدم مراسي فنادق ومارينا وجولف ومستشفى ومناطق تجارية وأحياء متعددة، كما يسمح تنوع الوحدات من 61 إلى 785 مترًا مربعًا باستهداف شرائح واستخدامات مختلفة.

قد تستفيد قيمة الوحدات من قرب المشروع من العلمين الجديدة واستمرار الطلب على سيدي عبد الرحمن، كما تدعم الفنادق والمارينا والمطاعم حركة الزوار، ومع ذلك، يختلف العائد حسب الحي ونوع الوحدة والإطلالة وسعر الشراء ومعدل الإشغال.

ويخدم الاستقرار التشغيلي وجود مرافق طبية وتجارية وفندقية ورياضية داخل Marassi North Coast، إلى جانب شبكة طرق ومداخل ومواقف سيارات، كما يقلل هذا التكامل اعتماد السكان على الخدمات الخارجية خلال فترات الإقامة الطويلة.

عيوب منتجع مراسي الساحل الشمالي

تستهدف أسعار مراسي اعمار مصر شريحة مالية محددة، إذ تبدأ الوحدات من 15,000,000 جنيه، بينما ترتفع القيمة مع المساحات والإطلالات المميزة، ولذلك يحتاج العميل إلى حساب الأقساط والصيانة والتشغيل قبل اتخاذ القرار.

كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة ويضم 23 مجتمعًا سكنيًا، لذلك قد تختلف المسافة بين بعض الوحدات والشاطئ أو المارينا أو الخدمات، ويجب مراجعة موقع الوحدة داخل المخطط ووسائل الحركة المتاحة قبل التعاقد.

وقد تختلف حالة التنفيذ والتشغيل بين الأحياء والمراحل، لأن مراسي مشروع واسع جرى تطويره على فترات، ولذلك ينبغي للعميل التحقق من حالة الوحدة والحي وموعد الاستلام والخدمات العاملة فعليًا.

شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

تطور شركة إعمار مصر للتطوير العقاري منتجع مراسي الساحل الشمالي، كما تنتمي إلى مجموعة إعمار التي يقع مقرها الرئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد قدمت الشركة مشروعات سكنية وفندقية وتجارية في أسواق متعددة.

وتعتمد إعمار مصر على تطوير مشروعات واسعة تضم وحدات وخدمات وفنادق ومناطق تجارية، وهو ما يظهر بوضوح في قرية مراسي، كما استخدمت الشركة تقسيم المشروع إلى أحياء مستقلة حتى تدير مراحل التنفيذ وتمنح كل منطقة طابعًا مختلفًا.

وقد طورت الشركة فندق العلمين التاريخي بتكلفة معلنة بلغت نحو 1.5 مليار جنيه، كما افتتحت فندقًا باستثمارات تقارب 950 مليون جنيه، ويعكس ذلك خبرتها في إدارة العناصر الفندقية والسياحية بجانب التطوير السكني.

وتمنح مشروعات إعمار مصر العملاء فرصة لمراجعة مستوى التنفيذ والتشغيل قبل شراء الوحدة، كما يدعم ارتباط الشركة بمجموعة دولية خبرتها في تطوير المجتمعات والمشروعات متعددة الاستخدامات.