من أشهر وأحدث المناطق الجديدة داخل جمهورية مصر العربية هي القاهرة الجديدة New Cairo، حيث قد تم إنشائها حديثا منذ عدة سنوات قصيرة، وجاءت تلك المنطقة متميزة ولديها الكثير من المواصفات التي تجعلها من أفضل المناطق والمدن الحديثة، حيث تضم الكثير من المشروعات السكنية والتجارية الشهيرة التي يتهافت الجميع للسكن بها، وتتكون القاهرة الجديدة من عدة أجزاء يصل عددها إلى ثلاثة أجزاء متمثلة في التجمع الأول والثالث والخامس، حيث يعتقد البعض أن القاهرة الجديدة هي التجمع الخامس فقط، ويطرح الكثير عدة تساؤلات متعلقة بالقاهرة الجديدة، وهي سبب البدء في إنشائها، حيث قد تم تطوير مدينة القاهرة حتى تمنع حدوث التلوث والازدحام وتقلل من تواجدهم، وبعد الانتهاء من تطوير القاهرة الجديدة أصبحت قادرة على توفير حياة متكاملة إلى المقيمين بها، حيث تمتلك جميع الخدمات المختلفة والمتنوعة، بالإضافة إلى أنها تضم فرص استثمارية رائعة للراغبين في بدء استثمار ناجح.
موقع مدينة القاهرة الجديدة
تتميز مدينة القاهرة الجديدة بالموقع الاستراتيجي الذي تقع به، حيث يأتي الموقع على بعد من شرق القاهرة بمسافة تقدر بحوالي 35 كيلو متر، ويقع موقع القاهرة الجديدة بالتحديد بين الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة، بالإضافة إلى طريق السويس وطريق القاهرة والعين السخنة، وساعد الموقع المتميز والاستراتيجي مدينة القاهرة الجديدة في رغبة الجميع في إنشاء المشروعات السكنية والتجارية والإدارية بها، ومنذ وقت إنشاء New Cairo وتحديدا في عام 2000 بدأ الجميع بإنشاء المشروعات العقارية التي يتزايد عددها باستمرار، وذلك للمساحة الضخمة التي تمتلكها القاهرة الجديدة والتي تقدر بحوالي 85 ألف فدان، وقد تم تزويد المساحة بحوالي 15000 فدان وذلك بعد إصدار قرار وزاري لعام 2016 يفيد بهذا الأمر.
خريطة القاهرة الجديدة
يتم التساؤل بكثرة بواسطة العملاء والمستثمرين وجميع المهتمين بمعرفة تفاصيل مدينة القاهرة الجديدة عن الخريطة الخاصة بها، والتي تعد عبارة عن أحياء رئيسية وشوارع ومرافق عامة ومساحات خضراء، وفور الاطلاع على الخريطة الخاصة بها تكتشف وجود الآتي:
تضم خريطة القاهرة الجديدة أحياء رئيسية عبارة عن التجمع الخامس ومدينتي والتجمع الأول والتجمع الثالث ومدينة الرحاب والعديد من الأحياء الرئيسية الشهيرة.
يتواجد في خريطة القاهرة الجديدة شوارع رئيسية عبارة عن طرق دائرية وطرق داخلية تربط بين جميع الأحياء، بالإضافة إلى الطرق التي تساعد في الوصول إلى القاهرة.
المرافق العامة التي تتوفر في خريطة القاهرة الجديدة كثيرة جدا عبارة عن جامعات ومدارس ومستشفيات وكنائس ومساجد ومراكز تجارية.
آخر ما يتواجد في خريطة القاهرة الجديدة هي المساحات الخضراء والتي تعد عبارة عن حدائق عامة ونوادي رياضية.
أشهر أحياء القاهرة الجديدة
تمتلك مدينة القاهرة الجديدة عدد كبير من الأحياء الراقية، حيث تتميز جميع الأحياء الخاصة بها بالرقي والتصميم الرائع، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من الخدمات والمرافق التي تجعل المجمعات السكنية متكاملة وتوفر اكتفاء ذاتي لدي القاطنين، ولم تقتصر ممميزات احياء القاهرة على المرافق والخدمات، بل هناك مساحات خضراء شاسعة تضيف لمحة راقية للحي، بالإضافة إلى الطبيعية الخلابة التي توفر راحة وهدوء، ومن أشهر أحياء القاهرة الجديدة هي كالتالي:
حي الشويفات: يقع هذا الحي في مدخل القاهرة الجديدة بصورة مباشرة ويمتلك حي الشويفات لقب مميز وهو حي المدارس حيث يضم عدد كبير من المدارس الدولية التي من ضمنها مدرسة الشويفات كما يضم الحي عدد كبير من الفنادق أبرزها فندق تريومف.
حي النرجس: أشهر وأرقى الأحياء التي تقع في New Cairo، والتي تمتلك الكثير من العقارات الراقية والفخمة، كما يتميز حي النرجس بوقوعه بالقرب من محاور وطرق هامة ورئيسية أهمها الطريق الدائري وطريق السويس.
حي اللوتس: يمتلك حي اللوتس موقع استراتيجي رائع حيث يقع بالقرب من مدينة الشروق، بالإضافة إلى وقوعه بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس.
منطقة القرنقل: أرقى أحياء مدينة القاهرة الجديدة والذي يتميز بوجود عدد كبير من الوحدات السكنية وهي الفلل فقط، ويتميز أيضا حي القرنفل بقربه من منطقة المستثمر.
المستثمر الشمالي: ضمن أحياء القاهرة الجديدة ويتميز بقربه من طريق السويس، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من الخدمات الهامة والأساسية به، بالإضافة إلى أن المستثمر الشمالي يتميز بوقوعه بالقرب من مدينة الرحاب.
أهم معالم مدينة القاهرة الجديدة
لدى New Cairo معالم كثيرة عامة تعد علامة مميزة لمدينة القاهرة الجديدة حيث تجعل العملاء والمستثمرين راغبين في شراء الوحدات السكنية لقربها من تلك العلامات، التي ترفع من قيمة المشروع وتعد من أهم وأشهر تلك العلامات هي كالتالي:
داون تاون مول القطاميةيعد قريب جدا من New Cairo، والمسافة الفاصلة بينهما 20 دقيقة.
الجامعة الأمريكية.
مدينة ماجيك لاند حيث يفصل بينهما حوالي 25 دقيقة.
استاد بترسبورت.
مول كايرو فستيفال من أهم المعالم القريبة من القاهرة الجديدة والذي يفصل بينهما 26 دقيقة.
أكاديمية الشرطة.
نادي وادي دجلة: والذي يقترب جدا من القاهرة الجديدة بمسافة تصل إلى 28 دقيقة.
حديقة الأسرة: تقترب من مدينة القاهرة الجديدة بمسافة تقدر بحوالي 25 دقيقة.
مقر النادي الأهلي الجديد حيث يفصل بين النادي وبين القاهرة الجديدة حوالي 20 دقيقة.
نيو كايرو بارك: تعد قريبة جدا من New Cairo، حيث يفصل بينهما حوالي 35 دقيقة.
مميزات السكن في مدينة القاهرة الجديدة
مميزات كثيرة يمتلكها الفرد فور الإقامة في مدينة القاهرة الجديدة، وذلك لأنها تتميز بالهدوء وذلك لابتعاد المشروعات السكنية بها عن الازدحام المروري والضوضاء التي يتسبب بها، وهناك مميزات كثيرة تقدمها القاهرة الجديدة إلى القاطنين بها وهي عبارة عن الآتي:
بنية تحتية جيدة تمتلكها القاهرة الجديدة تعمل على تقديم اسلوب حياة جديد ومختلف للمقيمين.
مستقبل أفضل لجميع الأسر المقيمة في القاهرة الجديدة وذلك من خلال المستقبل الدراسي الذي تقدمه إلى الجميع من خلال الجامعات والمدارس الخاصة والدولية.
حياة متكاملة تقدمها إلى الجميع من خلال النوادي والشركات والمولات والمصانع، والتي توفر خدمات مختلفة ومتنوعة للجميع و
ضمن مميزات السكن في القاهرة الجديدة هو الأمن والأمان العالي المستوى، حيث تمتلك طاقم حراسة في جميع الأحياء، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة التي تعمل بالتقنية الحديثة.
حياة هادئة مليئة بالرفاهية والمتعة من خلال أساليب الترفيه المختلفة التي تتوفر داخل القاهرة الجديدة.
ضمن مميزات السكن في القاهرة الجديدة هي سهولة التنقل من وإلى وذلك بواسطة شبكة المواصلات المتوفرة بصورة دائمة، حيث تعد شبكة المواصلات عبارة عن اتوبيسات وميكروباصات.
كثافة سكانية منخفضة تتوفر في القاهرة الجديدة مما يجعل المدينة هادئة طوال الوقت.
تتميز New Cairo بالطقس المتميز طوال فصل الصيف والشتاء، وذلك لارتفاع المستوى الأرضي والذي يجعل درجة الحرارة منخفضة.
أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة
الكثير من المشروعات السكنية التي تتواجد في التجمع الخامس، والتي تتميز بالرقي والتصميم الفخم والرائع، كما أن الكمبوندات المتوفرة في القاهرة الجديدة تتميز بالخدمات والمرافق المتكاملة، والتي تجعل الجميع راغبين في الإقامة بها، ومن أفضل وأشهر المشروعات السكنية هي عبارة عن الآتي:
كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة
من أرقى المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة هو كمبوند بالم هيلز حيث تم إنشاؤه من قبل شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، والتى حرصت على إنشاء المشروعات متكامل الخدمات، بالإضافة إلى الكمبوند جاء متميز بالتصميم المعماري الفريد والمساحة الضخمة التي وصلت إلى 500 فدان، وتلك المساحة ساعدت في توفير مساحات خضراء كبيرة ومسطحات مائية كما ساعدت المساحة الضخمة في وجود تنوع في الوحدات السكنية وهناك مميزات أخرى يمتلكها كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس وهي الموقع الاستراتيجي الذي يجعله قريب من معالم هامة من ضمنها الآتي:
يقترب كمبوند بالم هيلز من الجامعة الأمريكية حيث يفصل بينهما 5 دقائق.
يعد الطريق الدائري من ضمن الطرق الرئيسية القريبة من كمبوند بالم هيلز، حيث يعد قريب جدا من الكمبوند ويفصل بينهما 5 كيلو متر.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
ثاني المشروعات السكنية الشهيرة في مدينة القاهرة الجديدة هو مشروع سراي New Cairo حيث يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي، والذي يقع في مدينة المستقبل وجاء كمبوند سراي متميز بالتصميم الاستراتيجي المتميز والرائع، بالإضافة إلى كثرة الخدمات المتوفرة به والتي تعمل على تلبية احتياجات ومتطلبات جميع السكان، وذلك من خلال الخدمات والمرافق التي تتواجد به كما يتميز الكمبوند بوجود وحدات سكنية كثيرة ومتنوعة بعد، وذلك حتى تتلائم مع احتياجات جميع العملاء والمستثمرين ويمكنك معرفة بعض النقاط الهامة عن كمبوند سراي وهي تعد متمثلة في الآتي:
يقع الكمبوند بالقرب من محاور ومعالم هامة جدا، بالإضافة إلى قربه من بعض الطرق الرئيسية وهي طريق السويس والطريق الدائري.
يمتلك كمبوند سراي مساحة ضخمة تصل إلى ما يقرب 5 مليون و500 الف متر مربع تلك المساحة تم توزيعها جيدا على القرى المتواجدة في سراي القاهرة الجديدة وتبلغ مساحة كل قرية 100 فدان.
مساحات خضراء ومسطحات مائية كثيرة تتواجد في كمبوند سراي New Cairo حيث تبلغ مساحتها الإجمالية 82% من المساحة الكلية للمشروع.
المساحة المتبقية والتي تقدر بحوالي 18% تم تخصيصها الوحدات السكنية وتعد عبارة عن دوبلكس واستديوهات وبنتهاوس وفلل بالإضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد كثيرة متوفرة في كمبوند سراي.
كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
كمبوند ميفيدا من أشهر الكمبوندات أيضا في التجمع الخامس هو كمبوند ميفيدا والذي تم تنفيذه بواسطة شركة إعمار العقارية التي تعد من أشهر الشركات الرائدة في السوق العقاري، والتي تمتلك مشروعات كثيرة ناجحة أبرزها كمبوند ميفيدا، والذي جاء متميز بالموقع الاستراتيجي حيث يقع في شارع التسعين الجنوبي، كما يتميز المشروع بالأسعار التنافسية والتنوع الشديد في الوحدات السكنية، وهناك مميزات أخرى متوفرة في الكمبوند وهي كالتالي:
يعد كمبوند ميفيدا قريب جدا من الجامعة الأمريكية حيث يفصل بينهما 15 دقيقة.
يمتلك مشروع ميفيدا مساحة ضخمة تبلغ 890 فدان ساعد حجم المشروع في إنشاء عدد من الوحدات السكنية الكبير والذي يبلغ 5000 وحدات سكنية عبارة عن توين هاوس وتاون هاوس وفيلات ووحدات تجارية وإدارية.
تتوفر لدى الكمبوند حديقة مركزي مساحتها تبلغ 30 فدان.
بالنسبة للمساحات الخضراء فإنها بلغت 222 فدان مما أضافت جو هادئ ورائع في المشروع.
جاء كمبوند ميفيدا متميز بالأسعار التنافسية وأنظمة السداد الأكثر من رائعة حيث تتميز بفترة السداد المرنة.
كمبوند ماونتن فيو هايد بارك
من أهم المشروعات أيضا في القاهرة الجديدة هو كمبوند ماونتن فيو والذي تم تنفيذه بواسطة شركة ماونتن فيو، حيث حرصت على تنفيذه بتصميم رائع يماثل الطراز الأمريكي، كما أنه جاء بألوان رائعة تجمع بين اللون الأبيض والأزرق، بالإضافة إلى أن الكمبوند جاء بمساحة ضخمة تبلغ 200 فدان تم تخصيص مساحة قليلة للوحدات تبلغ 15% وهي عبارة عن شقق واي فيلا وتوين هاوس.
