مول رايز اكتوبر Mall Rise October بتقسيط حتي 9 سنوات

مول رايز اكتوبر Mall Rise October يأتي ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تطورها شركة سنترادا للتطوير العقاري في مدينة السادس من أكتوبر، ويقع المشروع في منطقة بالم هيلز سكوير أمام سوبر ماركت محمود الفار، حيث يجمع بين موقع قريب من التجمعات السكنية والطرق الرئيسية وتصميم يراعي طبيعة الأنشطة المختلفة، لذلك يقدم خيارات لأصحاب المحلات والمكاتب والعيادات داخل مشروع واحد.

تبلغ مساحة مشروع رايز 6 أكتوبر نحو 5 أفدنة، ويضم أربعة مبانٍ تتوسطها ثلاث مناطق بلازا تحتوي على مساحات خضراء وعناصر مائية، كما تمتد واجهته الرئيسية بطول 230 مترًا، وتتكون مبانيه من دور أرضي وخمسة أدوار علوية. وتبدأ مساحات المكاتب والعيادات من 42.5 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 60 مترًا مربعًا.

وتطرح سنترادا وحدات المشروع بأسعار تبدأ من 125,000 جنيه للمتر الإداري، و 135,000 جنيه للمتر الطبي، و 195,000 جنيه للمتر التجاري، كذلك توفر نظام سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد، مما يساعد المشتري على توزيع قيمة الوحدة خلال فترة طويلة.

لماذا تستثمر في مول رايز اكتوبر؟

يجمع Mall Rise October بين موقعه في بالم هيلز سكوير وتنوع الوحدات والتخطيط المعماري الذي يربط المباني بالمناطق المفتوحة، وتساعد هذه العناصر أصحاب الأعمال على اختيار موقع مناسب لنشاطهم، وتتمثل أبرز مميزات المشروع في الآتي:

• موقع حيوي: يقع مول رايز أكتوبر في بالم هيلز سكوير أمام سوبر ماركت محمود الفار، بالقرب من التجمعات السكنية والخدمات اليومية.
• سهولة الوصول: يقترب المشروع من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يساعد الزوار والعاملين على الوصول من مناطق مختلفة.
• مساحة المشروع: يمتد المول على خمسة أفدنة، وتوزع الشركة المباني والممرات والمناطق المفتوحة بما يخدم الأنشطة المختلفة داخله.
• واجهة رئيسية: تمتد واجهة المشروع بطول 230 مترًا، مما يبرز المباني ويساعد العملاء على التعرف إلى موقع المول بسهولة.
• تصميم منظم: يضم المشروع أربعة مبانٍ وثلاث مناطق بلازا، تتخللها مساحات خضراء وبحيرات مائية وتربط بينها ممرات واضحة.
• تنوع الأنشطة: يجمع المول بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مما يوفر خيارات متعددة لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
• مساحات مرنة: تبدأ مساحات المكاتب والعيادات من 42.5 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 60 مترًا مربعًا لتناسب احتياجات مختلفة.
• خدمات تشغيلية: يوفر المشروع الأمن والحراسة على مدار الساعة، وكاميرات المراقبة والإنترنت السريع والمولدات الاحتياطية وخدمات الصيانة الدورية.
• مرافق مشتركة: يضم المول لوبي استقبال وقاعات اجتماعات وصالات انتظار ومطاعم وكافيهات متنوعة، لتلبية احتياجات أصحاب الوحدات والزوار.
• أنظمة سداد: يبدأ مقدم التعاقد من 5%، وتصل فترة التقسيط إلى تسع سنوات باقساط متساوية بدون فوائد وفق النظام المطروح.

هوية ومعنى اسم Mall Rise October

يحمل اسم مول رايز كلمة «رايز» المأخوذة من اللغة الإنجليزية، وتعني الصعود أو الارتقاء، وهو معنى يعكس فكرة النمو والتطور، ويتناسب مع طبيعة المشروع الذي يجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة واحدة في مدينة السادس من أكتوبر.

وتظهر هوية المول في تصميمه العصري الذي يضم أربعة مبانٍ وثلاث مناطق بلازا، إلى جانب واجهة رئيسية تمتد بطول 230 مترًا، ويجمع المشروع بين المساحات العملية والخدمات المشتركة، بما يتناسب مع احتياجات أصحاب الأعمال والمستثمرين.

أين يقع مول رايز؟

اختارت شركة سنترادا موقع مول رايز اكتوبر في قلب منطقة بالم هيلز سكوير بمدينة 6 أكتوبر، مباشرة أمام سوبر ماركت محمود الفار، ويضع هذا الموقع المشروع بالقرب من مجتمعات سكنية قائمة وطرق تخدم حركة الانتقال داخل المدينة، وهو ما يناسب المحلات التي تستقبل العملاء مباشرة، وكذلك المكاتب والعيادات التي تحتاج إلى عنوان واضح يسهل الوصول إليه.

الأماكن القريبة من رايز مول 6 أكتوبر

• محور 26 يوليو: من الطرق الرئيسية التي تخدم الحركة من وإلى منطقة المشروع.
• وصلة دهشور: تتيح الوصول إلى نطاقات مختلفة في أكتوبر والشيخ زايد.
• جامعة نيو جيزة ومدينة زويل: من المؤسسات التعليمية القريبة من المنطقة.
• مستشفى دار الفؤاد ومستشفى المحور: من المنشآت الطبية المحيطة بالمشروع.
• مدينة الشيخ زايد ودريم لاند: يمكن الوصول إليهما عبر شبكة الطرق القريبة.
• كمبوند بالم هيلز اكتوبر غرب سوميد: من المجتمعات السكنية المجاورة.
• كمبوند ديار 2 أكتوبر و كمبوند ليك فرونت 6 أكتوبر: من المشروعات السكنية القريبة.

كيف تم تصميم مول رايز اكتوبر؟

يمتد رايز مول 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة في منطقة بالم هيلز سكوير، وقد استغلت شركة سنترادا هذه المساحة لتوزيع المباني والمناطق المفتوحة بصورة منظمة، ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب ممرات ومرافق مشتركة تخدم الزوار وأصحاب الأعمال، وتساعد على الاستفادة من المساحة مع مراعاة طبيعة كل نشاط.

واعتمدت الشركة في تصميم مول رايز سنترادا اكتوبر على أربعة مبانٍ متصلة تتوسطها ثلاث مناطق بلازا تضم مساحات خضراء وبحيرات مائية، ويربط هذا التخطيط بين المباني والمناطق المفتوحة، مما يسهل الانتقال بين المحلات والمكاتب والعيادات، ويوفر أماكن للحركة والاستراحة داخل المشروع طوال اليوم، من منطقة لأخرى.

وتتكون مباني المول من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، بينما تمتد الواجهة الرئيسية بطول 230 مترًا، وتساعد الواجهة الممتدة على إبراز المشروع أمام المارة، كما يمنح توزيع الوحدات على مستويات مختلفة خيارات تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وفق مساحة كل وحدة وموقعها داخل كل مبنى من مباني المشروع.

كذلك خصصت الشركة مسارات واضحة تربط المداخل بمناطق البلازا والخدمات المشتركة، لتسهيل حركة الزوار بين المباني، وتضيف المساحات الخضراء والعناصر المائية طابعًا مميزًا للتصميم، بينما تمنح الواجهات المطلة على المناطق المفتوحة فرصًا مختلفة للظهور، وبهذا يجمع التخطيط بين سهولة الوصول إلى الوحدات وتنظيم حركة العملاء والعاملين داخل المشروع بشكل أفضل.

ما هي أنواع الوحدات في مول رايز سنترادا اكتوبر؟

تتنوع الوحدات داخل رايز مول سنترادا 6 اكتوبر بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، لتناسب احتياجات أصحاب الأنشطة المختلفة، وتتيح المساحات المتوفرة تنظيم أماكن العمل واستقبال العملاء وفق طبيعة كل نشاط، كما تساعد المشترين على اختيار الوحدة المناسبة من حيث المساحة والتجهيزات والميزانية المتاحة لكل مشتري.

تفاصيل المساحات في رايز مول سنترادا 6 اكتوبر

• المكاتب الإدارية: تبدأ من 42.5 متر مربع، وتناسب الشركات والمكاتب التي تحتاج إلى مقر للعمل والاجتماعات.
• العيادات الطبية: تبدأ من 42.5 متر مربع، وتوفر خيارًا للأطباء بحسب متطلبات التخصص والتجهيز.
• المحلات التجارية: تبدأ من 60 مترًا مربعًا، وتتيح مساحات للعرض واستقبال العملاء وتنظيم المنتجات.

خدمات ومرافق مشروع رايز 6 أكتوبر

تجمع خدمات مول رايز اكتوبر بين مرافق التشغيل اليومية والمساحات المشتركة التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار، وتهدف الشركة من خلالها إلى تسهيل إدارة الأنشطة وتوفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق واستقبال العملاء، مع مراعاة اختلاف احتياجات المحلات عن المكاتب والعيادات.

الخدمات التشغيلية والأمنية

• مواقف السيارات: توفر أماكن انتظار لسيارات أصحاب الوحدات والزوار، مما يساعد على تنظيم الوصول إلى المباني.
• الأمن والحراسة: تعمل منظومة الأمن على مدار 24 ساعة لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• كاميرات المراقبة: تغطي مناطق مختلفة من المشروع وتدعم متابعة الحركة داخل المول.
• المولدات الاحتياطية: تساعد على استمرار تشغيل الخدمات الأساسية عند انقطاع التيار الكهربائي.
• الإنترنت السريع: يخدم الأعمال الإدارية والأنشطة التي تعتمد على الاتصال الرقمي.
• التشغيل والصيانة: تشمل متابعة المرافق المشتركة وأعمال الصيانة الدورية للحفاظ على كفاءة الاستخدام.

الخدمات المشتركة والترفيهية

• لوبي الاستقبال: يوفر مساحة منظمة لاستقبال الزوار وتوجيههم إلى الوحدات.
• قاعات الاجتماعات: تخدم أصحاب المكاتب والشركات عند عقد الاجتماعات المهنية.
• صالات الانتظار: تتيح أماكن جلوس للزوار والعملاء داخل المشروع.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات للطعام والمشروبات للعاملين والمترددين على المول.
• مناطق البلازا: تمنح الزوار مساحات مفتوحة للتنقل والاستراحة بين المباني.

ما هي أسعار مول رايز اكتوبر؟

تختلف أسعار الوحدات في مشروع رايز 6 أكتوبر بحسب نوع النشاط، سواء كان تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا، كما تؤثر مساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى في إجمالي قيمة الشراء، لذلك ينبغي التمييز بين سعر المتر المربع والسعر الإجمالي للوحدة عند مقارنة الخيارات.

تفاصيل الأسعار في Mall Rise October

• المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 125,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 135,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من 195,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول رايز

تقدم شركة سنترادا للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في Mall Rise October، لتساعد المشترين على امتلاك الوحدات التجارية والإدارية والطبية دون دفع قيمتها كاملة عند التعاقد، كما تتيح فترة تقسيط ممتدة بينما تختلف قيمة الأقساط وفق سعر الوحدة ومساحتها وطبيعة النشاط الذي يختاره المشتري.

الأنظمة المتاحة في رايز مول 6 أكتوبر

• مقدم التعاقد: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد.
• جدية حجز المكاتب والعيادات: 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز المحلات التجارية: 100,000 جنيه مصري.

مميزات الاستثمار في مول رايز اكتوبر

تبدأ فرص الاستثمار في مول رايز من موقعه داخل بالم هيلز سكوير أمام سوبر ماركت محمود الفار، بالقرب من تجمعات سكنية وخدمات قائمة، ويمنح هذا الموقع المحلات فرصة الوصول إلى عملاء من المنطقة المحيطة، بينما تستفيد المكاتب والعيادات من سهولة الوصول إلى عنوان واضح داخل مدينة السادس من أكتوبر.

كذلك يضم المشروع أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مما يوفر خيارات مختلفة للمشتري الذي يخطط لتشغيل نشاطه أو تأجير وحدته، وتبدأ مساحات المكاتب والعيادات من 42.5 متر مربع، والمحلات من 60 مترًا مربعًا، وهو ما يساعد على اختيار مساحة تتوافق مع طبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.

ومن ناحية أخرى تدعم الواجهة الممتدة بطول 230 مترًا ومناطق البلازا الثلاث حركة الزوار بين المباني، وتضيف خدمات الأمن والإنترنت والمولدات الاحتياطية وقاعات الاجتماعات عناصر تشغيلية يحتاج إليها أصحاب الأعمال، كما تمنح المطاعم والكافيهات الزوار خيارات إضافية خلال وجودهم داخل المول.

وتوفر خطة السداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى تسع سنوات مرونة في توزيع تكلفة الشراء، ومع ذلك ترتبط نتائج الاستثمار بموقع الوحدة داخل المشروع وطبيعة النشاط ومستوى الإشغال وتكاليف التشغيل والمنافسة في المنطقة، لذلك يختلف العائد المحتمل من وحدة إلى أخرى.

هل يوجد عيوب في مول رايز سنترادا اكتوبر؟

قد لا يناسب رايز مول 6 أكتوبر من يحتاج إلى مقر جاهز للتشغيل الفوري، لأن المشروع لا يزال في مرحلة الطرح، كما لا يوجد موعد تسليم محدد، وهو ما يجعل التخطيط لموعد افتتاح النشاط مرتبطًا بالجدول التنفيذي والتعاقدي.

بالإضافة إلى ذلك تضم مدينة السادس من أكتوبر مشروعات تجارية وإدارية وطبية عديدة، ولذلك تواجه الوحدات منافسة تختلف شدتها من نشاط لآخر، وقد يحتاج أصحاب المحلات إلى دراسة طبيعة العملاء المحيطين، بينما يركز أصحاب العيادات والمكاتب على سهولة الوصول والهدوء والخدمات المناسبة لعملهم.

الشركة المالكة لرايز مول سنترادا 6 اكتوبر

تطور شركة سنترادا للتطوير العقاري مول رايز اكتوبر، وتركز في أعمالها على المشروعات التي تجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية، وتهتم الشركة باختيار مواقع قريبة من التجمعات السكنية والمحاور الرئيسية، مع توفير مساحات متنوعة ومرافق تدعم الاستخدام اليومي للوحدات.

ويعكس Mall Rise October هذا التوجه من خلال الجمع بين أربعة مبانٍ ومناطق بلازا مفتوحة وواجهة رئيسية طويلة، إلى جانب نظام سداد يمتد حتى تسع سنوات، كما تضم مشروعات الشركة كمبوند كيت ريزيدنس زايد الجديدة، وهو أحد مشروعاتها السكنية في نطاق زايد الجديدة.