مول علامات تاون أكتوبر Mall Alamat Town October بمقدم 5%

مول علامات تاون أكتوبر Mall Alamat Town October يقدم مشروعًا متعدد الاستخدامات في الحي التاسع بمدينة السادس من أكتوبر، مباشرة على المحور المركزي الجديد أمام بنك مصر، وتطور شركة أوريا للتطوير العقاري المشروع ليجمع المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية، إلى جانب المطاعم والخدمات.

يمتد مول علامات تاون اوريا على مساحة تبلغ نحو 10,000 متر مربع، ويضم أربعة مبانٍ تتكون من دور أرضي وتسعة طوابق علوية، بالإضافة إلى مستويين للجراجات تحت الأرض، وتبدأ مساحات بعض المحلات من 29 مترًا مربعًا، والمكاتب من 37 مترًا مربعًا، والعيادات من 49 مترًا مربعًا، مع إختلاف الأسعار بحسب النشاط والتشطيب، كما تتوافر خطط سداد تبدأ بمقدم 5% وتمتد إلى 10 سنوات وفق النظام المختار.

وتتولى شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments تطوير المشروع، مستندة إلى خبرات تنفيذية مرتبطة بالمهندس وليد اللواندي والشركات العاملة معه في المقاولات والتطوير، وتضم سابقة الأعمال مشروعات إدارية وخدمية وتعليمية، من بينها مجمع بوست بارك الإداري ومدرسة كامبريدج بالعاصمة الإدارية.

لماذا تستثمر في مول علامات تاون أكتوبر؟

يتميز مول علامات تاون اوريا اكتوبر بموقعه على المحور المركزي الجديد في الحي التاسع، إلى جانب تنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، كما يجمع المشروع بين التصميم العصري والمساحات المفتوحة والخدمات الذكية وأنظمة السداد المتعددة، مما يمنح المشترين خيارات تناسب احتياجاتهم، وتبرز أهم مميزاته فيما يلي:

• الموقع المباشر: يقع المول على المحور المركزي الجديد في الحي التاسع، أمام بنك مصر، وبالقرب من الحصري ونادي السادس من أكتوبر.
• سهولة الوصول: يرتبط الموقع بأحياء أكتوبر، كما يمكن الوصول إلى المنطقة عبر محور 26 يوليو وطريق الواحات.
• المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة المشروع نحو 10,000 متر مربع، وتخصص الشركة جزءًا كبيرًا منها للمناطق المفتوحة والخدمات.
• التخطيط المعماري: يضم أربعة مبانٍ بارتفاع أرضي وتسعة طوابق، مع مستويين للجراجات تحت الأرض.
• تنوع الأنشطة: يجمع المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، إلى جانب المطاعم ومناطق الترفيه.
• المساحات المختلفة: تبدأ بعض المحلات من 29 مترًا، والمكاتب من 37 مترًا، والعيادات من 49 مترًا مربعًا.
• مناطق البلازا: يضم المشروع ثلاث مناطق مفتوحة، مع مسارات للمشاة ومساحات للجلوس والتنقل بين المباني.
• الخدمات الذكية: تشمل أنظمة إدارة المبنى والإضاءة والمواقف، إلى جانب الإنترنت والخدمات الرقمية والإرشادية.
• المرافق المهنية: توفر غرف الاجتماعات والاستقبال والخدمات المساندة خيارات إضافية لأصحاب الشركات والمكاتب.
• أنظمة السداد: تبدأ الخطط بمقدم 5% وتقسيط ست سنوات، وتصل مدة بعض الأنظمة إلى عشر سنوات بشروط مختلفة.

أين يقع Mall Alamat Town October؟

اختارت شركة أوريا موقع مول علامات تاون أكتوبر في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، مباشرة على المحور المركزي الجديد وأمام بنك مصر، ويقع المشروع بالقرب من مسار المونوريل، كما يقترب من منطقة الحصري والجامعات والنوادي والأحياء السكنية القائمة، ولذلك يخدم أنشطة تحتاج إلى حركة زوار يومية بدلًا من الاعتماد على تجمع سكني لم يكتمل بعد.

الأماكن القريبة من مول علامات تاون

• بنك مصر: يقع أمام المشروع مباشرة.
• مسار المونوريل: يمر بالقرب من واجهة المول، دون تحديد محطة تشغيلية ملاصقة له.
• ميدان الحصرى ومسجد الحصرى: من أبرز المعالم القريبة داخل المدينة.
• نادي 6 أكتوبر: يقع ضمن نطاق الخدمات والأنشطة المحيطة.
• جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: مؤسستان تعليميتان بالقرب من المنطقة.
• مول العرب وميدان جهينة: من الوجهات التجارية والمعالم المعروفة في أكتوبر.
• محور 26 يوليو وطريق الواحات: من الطرق التي تسهل الوصول إلى المدينة.
• مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي: من الوجهات التي يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق المحيطة.

كيف تم تصميم مشروع علامات تاون 6 أكتوبر؟

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع Mall Alamat Town October نحو 10,000 متر مربع، تخصص شركة أوريا حوالي 40% للمباني، بينما توجه نحو 60% للمناطق المفتوحة والبلازات والممرات واللاندسكيب والخدمات، ويمنح هذا التوزيع مساحة للحركة خارج الوحدات.

يتكون المشروع من أربعة مبانٍ، يضم كل منها دورًا أرضيًا وتسعة أدوار علوية، إلى جانب جراجين تحت الأرض بطاقة استيعابية تقارب 1,200 سيارة، ويساعد هذا التخطيط على تنظيم حركة السيارات وتوفير أماكن انتظار مناسبة، مع إبقاء مسارات المشاة أكثر أمانًا.

ويضم المشروع ثلاث مناطق بلازا بمساحة إجمالية تقارب 6,000 متر مربع، إلى جانب منطقة للمطاعم تبلغ نحو 1,500 متر مربع، وهايبر ماركت بمساحة 1,000 متر مربع، ومنطقة للأطفال بمساحة 500 متر مربع، لتلبية احتياجات الزوار وتوفير خدمات متنوعة داخل المشروع.

وتعاونت الشركة مع Hafez Consultants في الجوانب التصميمية، واعتمدت واجهات زجاجية مع حلول للحد من انتقال الحرارة والصوت، إلى جانب عناصر لتظليل أجزاء من الواجهات والتحكم في أشعة الشمس، وتتضم شاشة عرض خارجية بأبعاد متداولة تقارب 16 مترًا عرضًا و 8 أمتار ارتفاعًا، وتساعد هذه العناصر على تنظيم واجهة المشروع وإبراز الأنشطة التجارية دون تغيير طبيعة الاستخدامات الأساسية.

ما هي أنواع الوحدات في مول علامات تاون أكتوبر؟

يوفر مول علامات تاون محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية ووحدات فندقية، وتختلف مساحة البداية بحسب الدور وحالة التشطيب ومرحلة الطرح، ويساعد هذا التنوع أصحاب الأعمال على اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطهم وعدد العاملين ومتطلبات استقبال العملاء.

تفاصيل المساحات في مول علامات تاون اوريا

• محلات الدور الأول: تبدأ بعض المساحات من 29 مترًا مربعًا.
• محلات المستوى الأرضي المنخفض: تبدأ بعض الوحدات من 35 مترًا مربعًا.
• محلات الدور الأرضي: تبدأ من نحو 44 مترًا مربعًا، مع مساحات خارجية لبعض الوحدات.
• المكاتب الإدارية كاملة التشطيب: تبدأ من 37 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية نصف التشطيب: تبدأ من 42 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية كاملة التشطيب: تبدأ من 49 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية نصف التشطيب: تبدأ من 57 مترًا مربعًا.
• الوحدات الفندقية: تتراوح بعض المساحات المطروحة بين 47 و 49 مترًا مربعًا.

الخدمات والمرافق في مول علامات تاون 6 أكتوبر

تطرح شركة أوريا مجموعة من المرافق التي تخدم الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل مشروع علامات تاون 6 أكتوبر، وتركز الخدمات على تشغيل المباني وتسهيل انتقال الزوار، إلى جانب توفير احتياجات الشركات والعاملين ومناطق الاستراحة والترفيه.

الخدمات الأساسية والتقنية

• الجراجات: توفر مستويين لانتظار السيارات، مع نظام ذكي لإرشاد السائقين إلى الأماكن المتاحة.
• الإنترنت والاتصالات: تشمل خدمات الاتصال والإنترنت السريع والتلفزيون عبر الإنترنت ضمن منظومة تريبل بلاي.
• الإدارة الذكية: تستخدم أنظمة للتحكم في خدمات المياه والكهرباء والغاز وبعض عناصر التشغيل.
• الإضاءة ونقاط الشحن: توفر حلول إضاءة ذكية ونقاطًا مخصصة لشحن الهواتف.
• الشاشات الإرشادية: تساعد الزوار على التعرف إلى الاتجاهات والوصول إلى الوحدات.
• إدارة المخلفات: تنظم جمع المخلفات ومتابعة نظافة المناطق المشتركة.
• خدمات المكاتب: تشمل الاستقبال وغرف الاجتماعات ومديرًا للمكاتب لتيسير بعض الأعمال اليومية.
• المطابخ الخدمية: توفر مساحات مجهزة لخدمة العاملين في الأدوار.
• كاميرات المراقبة: تغطي مناطق مختلفة من المباني والممرات لدعم المتابعة الأمنية.

الخدمات التجارية والترفيهية

• منطقة المطاعم: توفر مساحة مخصصة لتقديم الطعام والمشروبات وخدمة مستخدمي المشروع.
• الهايبر ماركت: يضيف نشاطًا تجاريًا يخدم احتياجات الزوار والعاملين.
• مناطق البلازا: تتيح مساحات مفتوحة للتنقل والجلوس بين المباني.
• منطقة الأطفال: تخصص مساحة للألعاب والأنشطة المناسبة للصغار.
• صالة الألعاب الرياضية: توفر مكانًا لممارسة التمارين ضمن الخدمات المعلنة.

ما هي أسعار مول علامات تاون اوريا اكتوبر؟

تختلف أسعار الوحدات في مول علامات تاون اوريا وفقًا لنوع النشاط والمساحة والدور ومستوى التشطيب ومرحلة الطرح، كما تتباين أسعار المحلات التجارية عن المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية، مما يتيح للمشتري مقارنة الخيارات المتاحة واختيار الأنسب لميزانيته واحتياجاته.

تفاصيل الأسعار في مول علامات تاون أكتوبر

• الوحدات الطبية الصغيرة بالدور الخامس: تبدأ أسعارها من 2,255,234 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية نصف التشطيب: تبدأ أسعارها من 2,724,300 جنيه مصري.
• المكاتب كاملة التشطيب والتكييفات: تبدأ أسعارها من 2,923,112 جنيه مصري.
• العيادات الطبية نصف التشطيب: تبدأ أسعارها من 4,063,288 جنيه مصري.
• الوحدات الفندقية: تبدأ أسعارها من 4,708,000 جنيه مصري.
• محلات الدور الأول: تبدأ أسعارها من 4,760,000 جنيه مصري.
• محلات المستوى الأرضي المنخفض: تبدأ أسعارها من 6,730,500 جنيه مصري.
• محلات الدور الأرضي: تتجاوز أسعارها 10 ملايين جنيه مصري.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في Mall Alamat Town October؟

تقدم شركة أوريا للتطوير العقاري عدة خطط سداد في مول علامات تاون 6 أكتوبر، تختلف في نسبة المقدم والدفعات اللاحقة ومدة التقسيط، وتتيح هذه الخيارات للمشتري توزيع تكلفة الوحدة وفق السيولة المتاحة لديه، مع مراعاة المصروفات المرتبطة بالتشطيب والتجهيز والتشغيل.

الأنظمة المتوفرة في مول علامات تاون

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10%، ثم 10% بعد عام، وتقسيط باقي القيمة على 8 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 25%، ثم 10% بعد 3 سنوات، مع فترة سداد إجمالية تصل إلى 10 سنوات.

مميزات الاستثمار في مشروع علامات تاون 6 أكتوبر

تبدأ مميزات الاستثمار في مول علامات تاون اوريا اكتوبر من موقعه في الحي التاسع على المحور المركزي الجديد، بالقرب من منطقة الحصري والجامعات والخدمات القائمة، ويساعد هذا الموقع أصحاب المحلات والعيادات والمكاتب على الوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء، وفق طبيعة النشاط وحركة المنطقة ومدى ملاءمة موقع الوحدة للزوار.

ويجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل أربعة مبانٍ، مما يمنح المستثمر خيارات متعددة للتشغيل أو التأجير، كما تتنوع المساحات والتشطيبات، فتبدأ بعض المحلات من 29 مترًا مربعًا، والمكاتب من 37 مترًا، والعيادات من 49 مترًا مربعًا، بحسب الفئة المطروحة.

وتدعم مناطق البلازا والجراجات وغرف الاجتماعات والخدمات الذكية الاستخدام اليومي للمشروع، بينما تساعد الممرات والمناطق المفتوحة على تنظيم حركة الزوار، بالإضافة إلى ذلك توفر شركة أوريا خطط سداد تبدأ بمقدم 5%، مع فترات تقسيط مختلفة تصل في بعض الأنظمة إلى عشر سنوات.

ويمنح تنوع الوحدات داخل Mall Alamat Town October المستثمر فرصة اختيار النشاط الذي يناسب خطته، سواء افتتح مشروعه الخاص أو خصص الوحدة للتأجير، كما يدعم الموقع الحيوي وتعدد الخدمات فرص جذب المستأجرين والعملاء، بينما يساعد اختيار المساحة المناسبة ودراسة تكاليف التشغيل على تحقيق استفادة أفضل من الاستثمار العقاري.

هل يوجد عيوب في مول علامات تاون أكتوبر؟

قد لا يناسب مول علامات تاون المشترين الباحثين عن وحدات جاهزة للتشغيل الفوري، إذ لا يزال المشروع قيد التنفيذ، ويتم التسليم وحدات خلال 2028، كذلك تتطلب الوحدات نصف التشطيب ميزانية إضافية لاستكمال الأعمال الداخلية والتجهيزات اللازمة للنشاط.

ومن ناحية أخرى يجمع المشروع أربعة مبانٍ وأنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية ومناطق للترفيه، وقد يؤدي هذا التنوع إلى زيادة حركة الزوار مقارنة بالمباني المتخصصة في نشاط واحد، لذلك قد يفضل بعض أصحاب المكاتب أو العيادات موقعًا أكثر هدوءًا، بحسب طبيعة عملهم ومتطلبات الخصوصية.

الشركة المالكة لمول علامات تاون 6 أكتوبر

تتولى شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments تطوير المشروع، وترتبط خبراتها التنفيذية بالمهندس وليد اللواندي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة اللواندي للمقاولات، وتمتلك الشركة خبرات تتجاوز عشرين عامًا في المقاولات والتطوير، في قطاعات متعددة.

وتتجاوز محفظة أعمال الشركات المرتبطة بشركة أوريا للتطوير العقاري 50 مليار جنيه، إلى جانب امتلاك أراضٍ في الشيخ زايد وأكتوبر والساحل الشمالي، وتضم قائمة المشروعات البارزة المرتبطة بهذه الشركات أيضًا مول علامات تاون أكتوبر، ومجمع Post Park الإداري، ومدرسة كامبريدج، والحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.