مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد بتقسيط حتي 4 سنوات

مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد The Portal Sodic Sheikh Zayed يقدم وحدات تجارية وإدارية في منطقة قريبة من بيفرلي هيلز، ضمن مدينة الشيخ زايد، وتتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 31,000 متر مربع، مع توزيع الأنشطة بين المحلات التجارية في الطابق الأرضي والمكاتب الإدارية في الطوابق العليا، ويساعد هذا التقسيم على تنظيم حركة العملاء والموظفين وفق النشاط.

تبدأ مساحات الوحدات في ذا بورتال مول من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 341 مترًا مربعًا، بينما يبدأ سعر المتر من 61,000 جنيه مصري، وتتيح الشركة التعاقد بمقدم 15% وتقسيط باقي القيمة على 4 سنوات، بالإضافة إلى وديعة صيانة بنسبة 5%، كما يضم المخطط مبنيين، يتكون كل منهما من دور أرضي وسبعة طوابق علوية.

وتتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تنفيذ مول ذا بورتال سوديك زايد، وهي من الشركات التي قدمت مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مناطق مختلفة بمصر، وتضم سابقة أعمالها مشروعات سيكس ويست ووان 16 في الشيخ زايد، إلى جانب قطامية بلازا في التجمع الخامس، كما يعكس المشروع اهتمام الشركة باختيار المواقع الحيوية وتقديم تصميمات تناسب احتياجات أصحاب الأعمال والمستثمرين.

لماذا تستثمر او تشتري في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد؟

يضم المشروع مجموعة من العناصر التي تخدم أصحاب المحلات والشركات، بداية من الموقع القريب من التجمعات السكنية، وصولًا إلى توزيع الوحدات بين الاستخدامين التجاري والإداري. وتظهر أهم المميزات في النقاط التالية:

• الموقع في الشيخ زايد: يقع المول بالقرب من بيفرلي هيلز، كما يرتبط بالطرق الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية المحيطة، مما يسهل وصول الموظفين والعملاء بشكل يومي.
• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 31,000 متر مربع، وقد خصصت سوديك أجزاء منها للمباني والممرات والمرافق المشتركة والمناطق الخارجية التي تخدم الوحدات داخل المشروع.
• التصميم المعماري: يضم المشروع مبنيين، يتكون كل منهما من دور أرضي وسبعة طوابق علوية، مع توزيع منظم للمداخل والمصاعد والسلالم لتسهيل الحركة بين الأدوار.
• تنوع الأنشطة: تخصص الشركة الطابق الأرضي للمحلات التجارية التي تستقبل المتسوقين، بينما تضم الطوابق العليا مكاتب إدارية تناسب الشركات وأصحاب الأعمال والخدمات المهنية المختلفة.
• مساحات الوحدات: تبدأ المساحات المعلنة من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 341 مترًا مربعًا، مما يتيح اختيار وحدة تناسب طبيعة النشاط ومتطلبات التشغيل داخل المشروع.
• الخدمات الأساسية: يوفر المول خدمات الأمن والحراسة والمراقبة، إلى جانب الجراجات والمصاعد والسلالم، بما يساعد الموظفين والزوار على الوصول إلى الوحدات والتنقل داخل المبنيين.
• المرافق والمساحات الخارجية: يضم المخطط مناطق خضراء ولاندسكيب وعناصر مائية وأماكن للجلوس، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات توفر خيارات للطعام والاستراحة خلال ساعات العمل.
• أنظمة السداد: يبدأ التعاقد بمقدم 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أربع سنوات، بالإضافة إلى وديعة صيانة منفصلة تبلغ 5% من قيمتها.

اسم وهوية The Portal Sodic Sheikh Zayed

يحمل المشروع اسم The Portal، ويُعرف كذلك باسم مشروع ذا بورتال سوديك نسبة إلى الشركة المطورة وموقعه في مدينة الشيخ زايد، ويرتبط الاسم بهوية مشروع يجمع المحلات والمكاتب داخل مبنيين، بدلًا من الاقتصار على نشاط واحد أو نوع محدد من الوحدات.

وتظهر هذه الهوية في تخصيص الطابق الأرضي للأنشطة التجارية، مع توجيه الطوابق العلوية إلى الاستخدام الإداري، كما تعتمد سوديك على تصميم يسهل الوصول إلى الوحدات، وتوفر مرافق مشتركة تساعد على تلبية احتياجات الموظفين والعملاء والزوار خلال اليوم، كما يمنح اسم المشروع حضورًا ضمن مشروعات سوديك، مع ارتباط بالأنشطة التجارية والإدارية بدلًا من الاستخدام السكني.

أين يقع مول ذا بورتال سوديك؟

يقع مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد في مدينة الشيخ زايد بالقرب من بيفرلي هيلز، وهي منطقة تضم مشروعات سكنية وخدمات متنوعة، ويخدم هذا الموقع الشركات التي تحتاج إلى استقبال العملاء من مناطق غرب القاهرة، كما يمنح الأنشطة التجارية فرصة التعامل مع السكان والزوار الموجودين في المناطق المحيطة.

الأماكن والطرق القريبة من مشروع ذا بورتال مول الشيخ زايد

• محور 26 يوليو: من المحاور الرئيسية بالقرب من المشروع، ويربط الشيخ زايد بمناطق أخرى.
• الطريق الدائري: يتيح مسارات انتقال بين أجزاء القاهرة الكبرى عبر الوصلات المحيطة.
• نادي الصيد والنادي الأهلي: من المعالم الرياضية الموجودة ضمن نطاق المنطقة المذكورة.
• جامعة النيل وجامعة مصر وجامعة أكتوبر: مؤسسات تعليمية ضمن الأماكن القريبة.
• المدرسة الأمريكية والمدرسة الألمانية: من المؤسسات التعليمية الموجودة في محيط الشيخ زايد.
• هايبر وان: وجهة تجارية وخدمية يسهل الوصول إليها من نطاق المشروع.
• أكتوبر بلازا سوديك وفيليت سكاي كوندوز: من المشروعات السكنية التي تقع بالقرب من المول.

كيف تم تصميم مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد؟

تبلغ المساحة الإجمالية لـ The Portal Sodic Sheikh Zayed نحو 31,000 متر مربع، وقد استغلت شركة سوديك هذه المساحة في توزيع المباني والوحدات والمرافق المشتركة بصورة منظمة، ويضم المشروع مبنيين يخصصان للأنشطة التجارية والإدارية، إلى جانب الممرات ومناطق الخدمات والمساحات الخارجية، بما يساعد على تنظيم الاستخدام اليومي وتسهيل حركة العاملين والزوار.

يتكون كل مبنى في مول ذا بورتال سوديك من دور أرضي وسبعة طوابق علوية، حيث تخصص الشركة الدور الأرضي للمحلات التجارية، بينما توزع المكاتب الإدارية على الطوابق العليا، ويساعد هذا التقسيم على الفصل بين حركة المتسوقين وطبيعة العمل داخل المكاتب، كما يمنح كل نشاط موقعًا يتناسب مع احتياجاته.

ويراعي التصميم المعماري سهولة التنقل بين أجزاء المشروع، من خلال المصاعد والسلالم والجراجات التي تخدم مستخدمي المبنيين، كما تنظم المداخل والممرات وصول العملاء إلى المحلات والمكاتب، وتوفر مسارات واضحة للحركة اليومية، ويساعد هذا التوزيع أصحاب الأعمال على استقبال الزوار، بينما يستطيع الموظفون الوصول إلى أماكن عملهم بسهولة.

وتهتم شركة سوديك بتخصيص مناطق مفتوحة ولاندسكيب وعناصر مائية حول المباني، إلى جانب أماكن للجلوس والاستراحة، وتضيف هذه المساحات إطلالات متنوعة للوحدات وتوفر للموظفين والزوار مناطق خارجية خلال ساعات العمل، كما يربط التخطيط بين المباني والخدمات المشتركة، بما يجعل استخدام المرافق والتنقل بينها أكثر تنظيمًا داخل المشروع، وفق طبيعة الأنشطة الموجودة فيه.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في ذا بورتال مول؟

يضم مشروع ذا بورتال مول الشيخ زايد وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 341 مترًا مربعًا، وتقع المحلات التجارية في الدور الأرضي من المبنيين، مما يناسب الأنشطة التي تعتمد على عرض المنتجات واستقبال العملاء، أما المكاتب الإدارية فتوجد في الطوابق العليا، لتخدم الشركات وأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مقرات للعمل والاجتماعات.

ويساعد تنوع المساحات داخل ذا بورتال مول على اختيار وحدة تتوافق مع طبيعة النشاط وعدد العاملين ومتطلبات التشغيل، كما يتيح توزيع الأنشطة بين الطوابق تنظيم حركة الزوار والموظفين، بينما يمكن استغلال المساحات الداخلية لتخصيص مناطق للاستقبال أو العرض أو الاجتماعات بحسب الاستخدام المطلوب للنشاط.

خدمات ومرافق مول ذا بورتال سوديك زايد 

توفر سوديك مجموعة من الخدمات الأساسية والمرافق المساندة داخل مشروع ذا بورتال سوديك، لتسهيل حركة الموظفين والعملاء وتنظيم استخدام المباني، وتشمل التجهيزات عناصر للأمن والانتقال الداخلي، إلى جانب مساحات مفتوحة و خيارات للطعام والاستراحة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: توفر الشركة فرق أمن تعمل على مدار الساعة لمتابعة المداخل وحركة الزوار.
• أنظمة المراقبة: تساعد كاميرات المراقبة على متابعة الأجزاء المشتركة وتعزيز إجراءات الأمان.
• الجراجات: توفر أماكن لانتظار السيارات لخدمة أصحاب الوحدات والعاملين والزوار.
• المصاعد والسلالم: تسهل الانتقال بين الدور الأرضي والطوابق الإدارية العليا.

الخدمات الترفيهية 

• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات لتناول الطعام والمشروبات خلال ساعات العمل والزيارة.
• المساحات الخضراء: تضيف مناطق خارجية للجلوس والاستراحة حول أجزاء المشروع.
• العناصر المائية: تدخل ضمن تنسيق المناطق المفتوحة وتضيف إطلالات مختلفة.
• مناطق الأطفال: تم توفير أماكن للأنشطة الترفيهية.
• المرافق الرياضية والصحية: مثل السبا والساونا والجاكوزي.

ما هي الأسعار التي يقدمها مشروع ذا بورتال سوديك؟

يبدأ سعر المتر في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد من 61,000 جنيه مصري، ويختلف السعر الإجمالي للوحدة بحسب مساحتها وموقعها داخل المبنى وطبيعة نشاطها، سواء كانت محلًا تجاريًا أو مكتبًا إداريًا، كما يؤثر الدور الذي تقع فيه الوحدة على مقارنة الخيارات المتاحة، لذلك لا يمثل سعر المتر تكلفة الشراء الكاملة.

وتطرح شركة سوديك وحدات تجارية وإدارية بمساحات مختلفة، مما يمنح أصحاب الأعمال فرصة اختيار مقر يناسب طبيعة نشاطهم وميزانيتهم، وتختلف التكاليف النهائية تبعًا لمساحة الوحدة ومتطلبات تجهيزها وتشغيلها، بالإضافة إلى بنود التعاقد ووديعة الصيانة، بينما تساعد معرفة التفاصيل السعرية على تحديد الالتزامات المالية قبل الشراء.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد

تقدم شركة سوديك للتطوير العقاري نظام سداد يساعد أصحاب الأعمال والمستثمرين على توزيع تكلفة شراء الوحدات داخل مول ذا بورتال سوديك، كما تتيح الشركة تقسيط القيمة المتبقية بعد دفع المقدم، مع تخصيص وديعة مستقلة للصيانة، بما يسهل تنظيم الالتزامات المالية المختلفة عند التعاقد النهائي.

الأنظمة المتاحة في The Portal Sodic Sheikh Zayed

• مقدم التعاقد: دفع 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
• وديعة الصيانة: دفع 5% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة.

مميزات الاستثمار في مول ذا بورتال سوديك

يرتبط الاستثمار في The Portal Sodic Sheikh Zayed بطبيعة الموقع القريب من بيفرلي هيلز والمشروعات السكنية المحيطة، وقد تستفيد المحلات التجارية من وجود سكان وزوار في المنطقة، بينما تستطيع الشركات استخدام المكاتب الإدارية مقرات للعمل واستقبال العملاء، بحسب احتياجاتها الفعلية.

كذلك يوفر المشروع نوعين من الاستخدامات داخل مبنيين، مع تخصيص الدور الأرضي للتجارة والطوابق العليا للإدارة، ويساعد هذا التوزيع على اختيار وحدة تتوافق مع النشاط بدلًا من الاعتماد على مبنى يضم استخدامات غير محددة أو توزيعًا غير واضح للطوابق.

ومن ناحية المساحات تتراوح الوحدات بين 140 و 341 مترًا مربعًا، وهو نطاق يناسب احتياجات مختلفة من حيث عدد العاملين أو مساحة العرض والاستقبال، كما توفر الجراجات والمصاعد والمطاعم والخدمات المشتركة عناصر تدعم استخدام المباني خلال ساعات العمل.

أما نظام السداد فيبدأ بمقدم 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، بالإضافة إلى وديعة صيانة بنسبة 5%، كما يستطيع المالك تشغيل وحدته أو تأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلًا، وفق احتياجاته وظروف السوق العقاري في المنطقة.

هل يوجد عيوب في مشروع ذا بورتال مول الشيخ زايد؟

قد لا يناسب ذا بورتال مول المستثمرين الباحثين عن عيادات أو وحدات طبية مخصصة للبيع، إذ يركز الطرح على المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، كذلك تبدأ المساحات من 140 مترًا مربعًا، وهو ما قد يتجاوز احتياجات بعض الأنشطة الصغيرة التي تفضل وحدات أقل مساحة وتكلفة.

كما تمثل وديعة الصيانة البالغة 5% من قيمة الوحدة التزامًا ماليًا إضافيًا إلى جانب مقدم التعاقد البالغ 15%، بينما تقتصر مدة التقسيط على 4 سنوات، وقد لا يناسب هذا النظام بعض المشترين الذين يفضلون مقدمًا أقل أو فترة سداد أطول.

شركة سوديك للتطوير العقاري

تتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تطوير مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد، وتضم محفظة مشروعاتها وحدات سكنية وتجارية وإدارية في مناطق مختلفة من مصر، وتركز الشركة في هذا المشروع على الجمع بين المحلات والمكاتب، مع توزيع واضح للاستخدامات داخل مبنيين وتوفير خدمات مشتركة تدعم الأنشطة اليومية.

ويظهر اهتمام سوديك بالتخطيط في تخصيص الطوابق بحسب الاستخدام وتوفير مسارات للحركة والمرافق الخارجية، كما تستفيد الشركة من وجود المشروع في منطقة قريبة من بيفرلي هيلز، حيث ترتبط المكاتب والمحلات بشبكة من الخدمات والتجمعات السكنية في الشيخ زايد.

أبرز مشروعات شركة سوديك

• كمبوند سيكس ويست الشيخ زايد.
• كمبوند وان 16 الشيخ زايد.
• كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس.