مول ذا ترين الشيخ زايد The Trine Sheikh Zayed أحدث اسعار

مول ذا ترين الشيخ زايد The Trine Sheikh Zayed يقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع قريب من ميدان الحصري ومحور 26 يوليو، وتتولى شركة إيوان للتطوير العقاري تطوير المشروع على مساحة تبلغ نحو 8,000 متر مربع، مع توزيع الأنشطة بين المحلات والبنوك والصيدليات والمكاتب والعيادات، ويمنح هذا التنوع أصحاب الأعمال خيارات مختلفة بحسب طبيعة النشاط ومتطلبات استقبال العملاء.

تبدأ مساحة المكاتب الإدارية في مشروع ذا ترين الشيخ زايد من 67 مترًا مربعًا، بينما تبدأ العيادات الطبية من 29 مترًا مربعًا والصيدليات من 110 أمتار مربعة، ويبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه مصري، وتطرح الشركة نظام تعاقد بمقدم 30% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 4 سنوات، كما يوفر المشروع مرافق للأمن والانتقال الداخلي والخدمات المالية، إلى جانب مناطق للطعام والترفيه.

أما المطور فهو شركة إيوان للتطوير العقاري، التي تضم سابقة أعمالها مشروعات جيرا نيو زايد وجبيل وألما في الشيخ زايد، بالإضافة إلى قرية ماجادا في العين السخنة، ويعكس مول ذا ترين إيوان العقارية اهتمام الشركة بتطوير وحدات تخدم الاستخدامات المهنية والخدمية داخل مبنى يجمع أنشطة متعددة، مع تخصيص كل مستوى وفق احتياجات مستخدميه.

لماذا تستثمر في مول ذا ترين الشيخ زايد؟

يضم المشروع مقومات تناسب الشركات ومقدمي الخدمات الطبية وأصحاب الأنشطة التجارية، وتبدأ من اختيار الموقع وصولًا إلى تنظيم الوحدات والمرافق، وتظهر أبرز مميزات ذا ترين مول الشيخ زايد في النقاط التالية:

• الموقع في الشيخ زايد: يقع المشروع بالقرب من ميدان الحصري ومحور 26 يوليو، مما يربطه بمناطق سكنية وخدمية وطرق رئيسية يستخدمها الموظفون والعملاء.
• مساحة المشروع: تبلغ مساحة الأرض نحو 8,000 متر مربع، وتوزع الشركة أجزائها بين الوحدات والممرات والمرافق اللازمة لتشغيل الأنشطة المختلفة.
• تنوع الاستخدامات: يضم المول محلات تجارية وبنوكًا وصيدليات، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وعيادات طبية، مما يمنح المستثمر خيارات مرتبطة بطبيعة عمله.
• توزيع الطوابق: تخصص الشركة المستوى الأرضي للأنشطة التجارية والخدمات المباشرة، بينما تضع المكاتب والعيادات في المستوى العلوي لتنظيم الحركة.
• مساحات متعددة: تبدأ المكاتب من 67 مترًا مربعًا، والعيادات من 29 مترًا مربعًا، والصيدليات من 110 أمتار مربعة.
• تجهيزات أساسية: يوفر المشروع الأمن والمراقبة والبوابات الإلكترونية والمصاعد والسلالم الكهربائية، إلى جانب أنظمة مكافحة الحرائق ومولدات احتياطية.
• مرافق مساندة: تشمل الخدمات المطاعم والكافيهات وقاعات متعددة الاستخدامات وناديًا صحيًا وصالات رياضية ومنطقة مخصصة للأطفال.
• نظام سداد محدد: يبدأ الحجز بمقدم 30% من قيمة الوحدة، مع توزيع المبلغ المتبقي على أقساط تمتد إلى أربع سنوات.

اسم وهوية The Trine Sheikh Zayed

يحمل المشروع اسم The Trine، ويُعرف أيضًا باسم مول ذا ترين الشيخ زايد نسبة إلى الشركة المطورة، ويعتمد المشروع على الجمع بين أنشطة تجارية وإدارية وطبية في مكان واحد، لذلك تختلف طبيعة الوحدات وفق الخدمات التي تقدمها للزوار وأصحاب الأعمال.

وتظهر هوية مول ذا ترين في تخصيص مناطق للمحلات والبنوك والصيدليات، مع توفير مستوى آخر للمكاتب والعيادات، كما تدعم المرافق المشتركة هذا التنوع من خلال تنظيم الدخول والخروج وتسهيل الحركة بين الوحدات، بينما توفر الخدمات الترفيهية أماكن للاستراحة خلال اليوم.

أين يقع مول ذا ترين؟

اختارت شركة إيوان موقع The Trine Sheikh Zayed بالقرب من ميدان الحصري ومحور 26 يوليو، ضمن نطاق مدينة الشيخ زايد وغرب القاهرة، ويخدم الموقع الأنشطة التي تعتمد على استقبال الزوار بصورة متكررة، مثل العيادات والصيدليات والمحلات، كما يناسب الشركات التي تحتاج إلى مقر يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة.

الطرق والأماكن القريبة من ذا ترين الشيخ زايد

• محور 26 يوليو: من الطرق الرئيسية بالقرب من المشروع، ويربط الشيخ زايد بمناطق أخرى.
• محور جمال عبد الناصر: يوفر مسارًا إضافيًا للحركة بين أجزاء مدينة السادس من أكتوبر.
• ميدان الحصري وميدان جهينة: من المعالم المعروفة في نطاق غرب القاهرة والمناطق المحيطة.
• جامعة مصر وجامعة أكتوبر: مؤسستان تعليميتان ضمن الأماكن القريبة من المشروع.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: من الوجهات الخدمية والمهنية التي يمكن الوصول إليها من المنطقة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة: من الطرق التي تربط غرب القاهرة بمناطق أبعد.
• مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة من المشروع.
• كمبوند جوار و كمبوند جدار أكتوبر: من المشروعات السكنية القريبة من المشروع.

كيف تم تصميم مول ذا ترين الشيخ زايد؟

تبلغ مساحة ذا ترين الشيخ زايد نحو 8,000 متر مربع، وتستخدم شركة إيوان هذه المساحة في توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الممرات ومناطق الخدمات، بما يسمح بتخصيص أجزاء واضحة لكل نشاط داخل المبنى.

ويتكون مشروع ذا ترين الشيخ زايد وفق المخطط الوارد، من دور أرضي ودور علوي متكرر، وتخصص الشركة الدور الأرضي للمحلات التجارية والبنوك والصيدليات، بينما يضم الدور العلوي المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، ويساعد هذا التقسيم على تنظيم حركة المتسوقين والمرضى والموظفين وفق طبيعة الاستخدام.

كما يعتمد التصميم على مداخل ومسارات انتقال تخدم الأنشطة المختلفة، مع توفير مصاعد وسلالم كهربائية للوصول بين المستويات، وتساعد هذه التجهيزات الزوار على الوصول إلى المكاتب والعيادات، بينما تستفيد المحلات والصيدليات من وجودها في المستوى المخصص للخدمات التي تستقبل العملاء مباشرة.

وتهتم الشركة كذلك بتوفير تجهيزات السلامة والبوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة، إلى جانب مولدات كهربائية احتياطية، وتدعم هذه العناصر تشغيل المبنى وتنظيم الدخول والخروج، بينما تضيف المطاعم وقاعات الاجتماعات والمرافق الترفيهية استخدامات مساندة للأنشطة الأساسية داخل المشروع.

ويعتمد هذا التنظيم على ربط كل نشاط بالخدمات المناسبة، بحيث يجد الزائر وجهته بوضوح، ويستطيع صاحب الوحدة الاستفادة من توزيع المساحات والمرافق المحيطة.

ما هي أنواع الوحدات في مشروع ذا ترين الشيخ زايد؟

يضم مول ذا ترين إيوان العقارية وحدات متنوعة تناسب الأنشطة الإدارية والطبية والتجارية، حيث توفر شركة إيوان مكاتب وعيادات وصيدليات، إلى جانب المحلات والبنوك، كما يساعد اختلاف المساحات أصحاب الأعمال على اختيار وحدات تتوافق مع طبيعة النشاط ومتطلبات التشغيل واستقبال العملاء داخل المشروع بشكل يومي.

تفاصيل المساحات في مول ذا ترين إيوان العقارية

• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحتها من 67 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: تبدأ مساحتها من 29 مترًا مربعًا.
• الصيدليات: تبدأ مساحتها من 110 أمتار مربعة.

الخدمات والمرافق في ذا ترين مول الشيخ زايد

توفر شركة إيوان مجموعة من الخدمات داخل مول ذا ترين الشيخ زايد لتلبية احتياجات أصحاب الوحدات والعاملين والزوار، وتجمع المرافق بين أنظمة الأمن والسلامة ووسائل الانتقال والخدمات المالية، بالإضافة إلى أماكن للطعام والاجتماعات والترفيه، وتنقسم إلى خدمات أساسية وأخرى ترفيهية.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع أفراد أمن على مدار الساعة لمتابعة المداخل وحركة الزوار.
• البوابات الإلكترونية: تنظم الدخول والخروج وتدعم إجراءات الحماية داخل المول.
• كاميرات المراقبة: تتابع المناطق المشتركة وتساعد على مراقبة الحركة باستمرار.
• العيادات الطبية: توفر أماكن مخصصة لمقدمي الخدمات الصحية واستقبال المرضى.
• الصيدليات: تتيح الحصول على الأدوية والمستلزمات الطبية.
• ماكينات الصراف الآلي: تسهل إجراء المعاملات المالية للموظفين والعملاء.
• المصاعد والسلالم الكهربائية: تساعد الزوار على الانتقال بين الوحدات والطوابق.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تشمل تجهيزات الإنذار المبكر والطوارئ لحماية مستخدمي المبنى.
• المولدات الاحتياطية: تساعد على استمرار بعض الخدمات عند انقطاع التيار الكهربائي.

الخدمات الترفيهية

• المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات للطعام والمشروبات أثناء ساعات العمل والزيارة.
• منطقة الأطفال: توفر مساحة للألعاب والأنشطة المناسبة للصغار.
• النادي الصحي: يضم خدمات للاسترخاء والعناية.
• صالات الجيم: تتيح ممارسة التمارين الرياضية باستخدام أجهزة مخصصة لذلك.
• القاعات متعددة الاستخدامات: تناسب الاجتماعات والمؤتمرات والفعاليات المرتبطة بالأعمال.

ما هي أسعار مول ذا ترين الشيخ زايد؟

يبدأ سعر المتر في ذا ترين مول الشيخ زايد من 100,000 جنيه مصري، ويعبر هذا الرقم عن تكلفة المتر وليس السعر الإجمالي للوحدة، حيث تختلف القيمة النهائية بحسب المساحة ونوع النشاط وموقع الوحدة داخل المبنى، كما يؤثر توزيع الوحدة وتجهيزاتها في التكاليف المرتبطة باستخدامها بعد الشراء.

وتوفر شركة إيوان وحدات إدارية وطبية وصيدليات بمساحات متنوعة تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، مما يمنح المشترين خيارات متعددة وفق احتياجاتهم، ولذلك تتحدد الميزانية وفق المساحة وسعر الوحدة النهائي وشروط التعاقد، بالإضافة إلى تكاليف التجهيز والتشغيل، سواء اختار المشتري مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية أو صيدلية.

أنظمة الحجز والتقسيط في The Trine Sheikh Zayed

يبدأ نظام السداد في مول ذا ترين الشيخ زايد بدفع مقدم تعاقد يبلغ 30% من إجمالي قيمة الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، ويساعد هذا النظام المشترين على توزيع تكلفة الشراء بدلًا من سدادها دفعة واحدة، كما يتيح لأصحاب الأعمال تنظيم التزاماتهم المالية المختلفة بالتوازي مع تجهيز وحداتهم.

وتختلف قيمة الأقساط بحسب السعر النهائي للوحدة ومساحتها، لذلك يحدد المشتري ميزانيته وفق طبيعة النشاط الذي يخطط لممارسته، سواء كان إداريًا أو طبيًا أو تجاريًا، كما ينبغي احتساب تكاليف التجهيز والتشغيل إلى جانب مقدم التعاقد والأقساط، حتى تتضح من البداية الالتزامات المالية المرتبطة بامتلاك الوحدة والاستفادة منها خلال فترة السداد.

مميزات الاستثمار في مول ذا ترين

يرتبط الاستثمار في مشروع ذا ترين الشيخ زايد بتنوع الأنشطة داخل المشروع، حيث يضم محلات وبنوكًا وصيدليات ومكاتب إدارية وعيادات طبية، ويتيح هذا التنوع للمشتري اختيار نوع الوحدة وفق طبيعة عمله، كما يوفر للزوار أكثر من خدمة داخل الموقع نفسه.

ومن ناحية الموقع يقع المشروع بالقرب من ميدان الحصري ومحور 26 يوليو، ويرتبط بطرق تخدم الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، وقد تستفيد الأنشطة التي تستقبل العملاء بصورة منتظمة من سهولة الحركة إلى المنطقة، بينما تعتمد كثافة الزيارات الفعلية على طبيعة الخدمة وموقع الوحدة.

كما تختلف مساحات البداية في مول ذا ترين إيوان العقارية بين المكاتب والعيادات والصيدليات، وهو ما يساعد على اختيار مساحة مرتبطة بمتطلبات التشغيل، وتوفر البوابات الإلكترونية والمراقبة والمصاعد والمولدات الاحتياطية تجهيزات تدعم الاستخدام اليومي، بالإضافة إلى قاعات الاجتماعات والمطاعم والمرافق الترفيهية.

أما من الناحية المالية فيبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه، مع مقدم 30% وتقسيط على أربع سنوات، ويمكن استخدام الوحدة لتشغيل النشاط أو تأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلًا، لكن العائد يعتمد على الطلب والأشغال وتكاليف التشغيل وحركة السوق، وتختلف فرص التأجير بين الأنشطة حسب طبيعة الطلب.

هل يوجد عيوب في ذا ترين الشيخ زايد؟

قد يرى بعض المشترين أن مقدم التعاقد البالغ 30% في The Trine Sheikh Zayed يمثل التزامًا مرتفعًا، خاصة أن فترة التقسيط تقتصر على أربع سنوات، وقد لا يناسب هذا النظام المستثمرين الذين يفضلون مقدمًا أقل وأقساطًا موزعة على مدة أطول.

كما يبدأ سعر المتر المعلن من 100,000 جنيه مصري، مما يرفع التكلفة الإجمالية لبعض الوحدات، خصوصًا عند اختيار مساحات كبيرة، ولذلك قد يجد أصحاب المشروعات الصغيرة صعوبة في تخصيص ميزانية للشراء والتجهيز والتشغيل، رغم تنوع الأنشطة والمساحات داخل المشروع.

شركة إيوان للتطوير العقاري المطورة لمول ذا ترين الشيخ زايد

تتولى شركة إيوان للتطوير العقاري تطوير ذا ترين مول الشيخ زايد، وتضم سابقة أعمالها مشروعات سكنية وسياحية متنوعة بمصر، وتركز الشركة في هذا المشروع على توفير وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مبنى يوزع الاستخدامات وفق طبيعتها، مع تقديم مرافق مشتركة تساعد على خدمة العاملين والعملاء.

كما يظهر اهتمام المطور بتنوع المشروعات في محفظته، من المجتمعات السكنية في الشيخ زايد إلى المشروعات الساحلية في العين السخنة، ويعتمد ذا ترين على اختيار موقع مرتبط بالمحاور الرئيسية وتوفير مساحات متعددة وخدمات أساسية وترفيهية، بما يتناسب مع احتياجات الأنشطة، وتتيح هذه المرافق لأصحاب المكاتب والعيادات والمحلات العمل ضمن مشروع واحد، مع خدمات مشتركة.

أبرز مشروعات شركة إيوان للتطوير العقاري

• جيرا نيو زايد.
• كمبوند جبيل الشيخ زايد.
• كمبوند ألما الشيخ زايد.
• قرية ماجادا العين السخنة.