كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Compound KATAMEYA 40

كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Compound KATAMEYA 40 يعد أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة ستار لايت للتطوير العقاري، حيث اختارت الشركة موقعًا داخل القاهرة الجديدة بالقرب من كمبوند ماونتن فيو 1 ومشروع W55، كما خصصت مساحة تبلغ 40 فدانًا لتنفيذ المشروع، مع توزيع المباني السكنية والمناطق المفتوحة بصورة تناسب احتياجات السكان، ويضم الكمبوند شققًا سكنية فقط، بتصميمات متنوعة تستهدف الأفراد والأسر الباحثين عن الاستقرار في شرق القاهرة.

ويقدم Compound K40 مباني سكنية تتكون من طابق أرضي و3 أدوار متكررة، بالإضافة إلى مبانٍ أخرى تضم طابقًا أرضيًا و4 أدوار متكررة، مما يوفر تنوعًا في التكوينات المعمارية داخل المشروع، كما اهتمت الشركة بتوفير مرافق خدمية وترفيهية تشمل المساحات الخضراء ومناطق الأطفال وحمامات السباحة والمرافق الرياضية، بينما تختلف اسعار الشقق ومساحاتها وفق الوحدات المطروحة.

وتتولى تطوير الكمبوند شركة ستار لايت للتطوير العقاري Starlight Developments، التي تركز على تقديم مشروعات سكنية تراعي احتياجات العملاء، حيث تهتم باختيار المواقع المناسبة وتنظيم المباني والمرافق، بالإضافة إلى توفير تصميمات عملية تدعم الاستخدام اليومي للمساحات، ويأتي مشروع قطامية 40 القاهرة الجديدة ضمن مشروعاتها السكنية في القاهرة الجديدة.

لماذا تشتري في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة؟

يقدم KATAMEYA 40 مجموعة من المميزات التي تجمع بين الموقع و المساحة والتصميم المعماري وتنوع الشقق السكنية، حيث حرصت شركة ستار لايت للتطوير العقاري على توفير مشروع يلبي احتياجات الأفراد والأسر، بالإضافة إلى تقديم مرافق مشتركة تساعد السكان على ممارسة أنشطتهم اليومية داخل الكمبوند.

• الموقع الحيوي: يقع الكمبوند داخل القاهرة الجديدة، بالقرب من المشروعات السكنية والخدمات الأساسية، مما يسهل وصول السكان إلى احتياجاتهم اليومية.
• القرب من الطرق الرئيسية: يستفيد المشروع من شبكة الطرق المحيطة، ومن أبرزها الطريق الدائري وشارع التسعين، مما يساعد على التنقل بين مناطق القاهرة الجديدة.
• مساحة المشروع: يمتد الكمبوند على 40 فدانًا، مما يتيح توزيع المباني والمرافق والمناطق المفتوحة بصورة منظمة تناسب طبيعة المشروع السكنية.
• التصميم المعماري: اعتمدت شركة ستار لايت على مبانٍ تتكون من طابق أرضي و3 أو 4 أدوار متكررة، مما يوفر تكوينات معمارية متنوعة.
• تنوع الشقق السكنية: يضم المشروع شققًا بتقسيمات مختلفة، وبالتالي يستطيع العملاء اختيار الوحدة المناسبة وفق احتياجات الأسرة وطبيعة الاستخدام.
• المساحات الخضراء: يوفر الكمبوند مناطق مزروعة ومساحات مفتوحة، مما يمنح السكان أماكن مناسبة للمشي والاسترخاء وقضاء الوقت خارج الوحدات.
• المرافق الرياضية: يضم المشروع صالة رياضية ومسارات للمشي والدراجات، بالإضافة إلى حمامات السباحة التي تدعم ممارسة الأنشطة المختلفة.
• الخدمات العائلية: تشمل المرافق مناطق مخصصة للأطفال وناديًا اجتماعيًا وأماكن للجلوس والتجمعات، مما يوفر خيارات ترفيهية تناسب أفراد الأسرة.
• الأمن وإدارة المرافق: يوفر المشروع خدمات الأمن والحراسة والبوابات الإلكترونية والصيانة والنظافة، مما يساعد على تنظيم الحياة اليومية داخل الكمبوند.
• فرص السكن والاستثمار: يناسب المشروع الباحثين عن شقة للسكن الشخصي أو الاستثمار العقاري، مع ضرورة مقارنة الأسعار وتكاليف التملك والطلب الفعلي قبل الشراء.

معنى اسم كمبوند قطامية 40 وهوية المشروع

يرتبط اسم كمبوند KATAMEYA 40 القاهرة الجديدة بموقع المشروع في نطاق القطامية بالقاهرة الجديدة، بينما يشير الرقم 40 إلى مساحة الكمبوند البالغة 40 فدانًا، وبالتالي يعكس الاسم ارتباط المشروع بموقعه ومساحته، ويساعد العملاء على التعرف عليه بسهولة بين المشروعات السكنية المختلفة في المنطقة.

كما تعكس هوية المشروع توجه شركة ستار لايت للتطوير العقاري نحو إنشاء مجتمع سكني يعتمد على الشقق فقط، حيث اهتمت الشركة بتوزيع المباني منخفضة الارتفاع نسبيًا، مع توفير مساحات مفتوحة ومرافق مشتركة، بالإضافة إلى تصميمات عملية تناسب احتياجات الأفراد والأسر الباحثين عن الاستقرار داخل القاهرة الجديدة.

أين يقع Compound KATAMEYA 40؟

اختارت شركة ستار لايت موقع كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة بالقرب من مشروع ماونتن فيو 1 و كمبوند W55، مما يضع المشروع داخل نطاق سكني يضم مجموعة من المجتمعات العقارية والخدمات المختلفة، كما يستفيد الموقع من شبكة الطرق التي تربط مناطق القاهرة الجديدة ببعضها، وبالتالي يستطيع السكان التنقل إلى الوجهات التعليمية والتجارية والترفيهية الموجودة في شرق القاهرة.

الأماكن القريبة من Compound K40

• الطريق الدائري: يسهل الوصول إلى مناطق متعددة بالقاهرة الكبرى.
• شارع التسعين: يعد من أهم المحاور التجارية والخدمية في التجمع الخامس.
• كايرو فستيفال سيتي: يوفر وجهات للتسوق والمطاعم والترفيه.
• الجامعة الأمريكية: تقع ضمن نطاق القاهرة الجديدة.
• الجامعة الألمانية: تعد من المؤسسات التعليمية القريبة من المنطقة.
• ماونتن فيو 1: يقع المشروع بالقرب منه.
• مشروع W55: يوجد ضمن النطاق السكني المحيط بالكمبوند.
• مول 90 جيت: من المشروعات التجارية الموجودة بالتجمع الخامس.
• كمبوند بوتيك فيلدج: أحد المشروعات السكنية بالمنطقة.

كيف تم تصميم كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة؟

يمتد Compound KATAMEYA 40 على مساحة 40 فدانًا، حيث حرصت شركة ستار لايت للتطوير العقاري على استغلال المساحة في توزيع المباني السكنية والمرافق والمناطق المفتوحة بصورة منظمة، كما اهتمت بتوفير ممرات داخلية ومساحات مشتركة تساعد السكان على التنقل بسهولة، بالإضافة إلى تخصيص مناطق للأنشطة اليومية والترفيهية بما يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية.

واعتمدت الشركة في تصميم المشروع على مبانٍ بارتفاعات متنوعة، حيث يتكون بعضها من طابق أرضي و3 أدوار متكررة، بينما تضم مبانٍ أخرى طابقًا أرضيًا و4 أدوار متكررة، وبالتالي يوفر هذا التنوع تكوينات معمارية مختلفة، كما يساعد على توزيع الشقق السكنية بطريقة تحقق الاستفادة من المساحات الداخلية وتناسب احتياجات الأسر المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك اهتم المطور بتنسيق المساحات الخضراء ومناطق الجلوس والممرات المخصصة للمشي، مما يمنح السكان أماكن مناسبة للاسترخاء وقضاء الوقت خارج الوحدات، كما يضم التصميم مناطق لألعاب الأطفال وحمامات سباحة ومرافق رياضية، ولذلك يجمع كمبوند قطامية 40 بين الاستخدام السكني والخدمات المشتركة التي تدعم الحياة اليومية.

ومن ناحية أخرى يقتصر الكمبوند على الشقق السكنية فقط، دون الفلل أو التاون هاوس، مما يمنحه طابعًا معماريًا متجانسًا، كما يتيح للعملاء مقارنة الوحدات وفق المساحات والتقسيمات الداخلية واتجاهات الواجهات والاطلالات، وبالتالي يستطيع كل عميل اختيار الشقة التي تناسب احتياجات أسرته وميزانيته وتفضيلاته السكنية.

ما هي أنواع الوحدات في مشروع قطامية 40 القاهرة الجديدة؟

يضم Compound K40 شققًا سكنية فقط، حيث توفر الشركة تصميمات وتقسيمات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والأسر، كما تختلف الوحدات من حيث المساحة وموقعها داخل المبنى، مما يمنح العملاء فرصة اختيار الشقة المناسبة وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية وطبيعة الاستخدام.

بالإضافة إلى ذلك ينبغي مقارنة توزيع الغرف ومساحات الاستقبال والمطابخ والحمامات، مع مراجعة الإطلالات واتجاهات الواجهات، كما يُفضل الاطلاع على المخططات المعمارية المعتمدة للتعرف على مساحات الشقق المختلفة وتفاصيل تقسيماتها الداخلية، مما يساعد العملاء على اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم السكنية وميزانيتهم.

خدمات ومرافق KATAMEYA 40

يستهدف مشروع قطامية 40 القاهرة الجديدة توفير مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان اليومية، حيث تشمل الخدمات المطروحة مناطق مفتوحة ومرافق رياضية وترفيهية، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة وإدارة المرافق، مما يساعد على تنظيم الحياة داخل المجتمع السكني.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: تساعد خدمات الأمن على تنظيم الحركة داخل المشروع.
• البوابات الإلكترونية: تنظم دخول السكان والزوار وخروجهم.
• الصيانة الدورية: تحافظ على كفاءة المرافق والأجزاء المشتركة.
• خدمات النظافة: تشمل متابعة المناطق السكنية والممرات.
• الجراجات: توفر أماكن مخصصة لانتظار سيارات السكان.
• إدارة المرافق: تتابع تشغيل الخدمات والمناطق المشتركة.
• جمع المخلفات: يساعد على الحفاظ على نظافة المشروع.
• الممرات الداخلية: تسهل حركة السكان بين المباني والمرافق.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• المساحات الخضراء: توفر مناطق مفتوحة مناسبة للاسترخاء.
• منطقة الجلوس: تتيح قضاء الوقت مع الأسرة والأصدقاء.
• ممرات المشي: تساعد السكان على ممارسة الأنشطة اليومية.
• مناطق الأطفال: توفر أماكن مخصصة للألعاب والترفيه.
• حمامات السباحة: تتيح ممارسة الأنشطة المائية.
• النادي الاجتماعي: يوفر مساحات للأنشطة والتجمعات.
• الصالة الرياضية: تساعد السكان على ممارسة التمارين.
• مسارات الدراجات: توفر مناطق مخصصة للنشاط الرياضي.
• مناطق الشواء: تناسب التجمعات العائلية.
• مناطق الحيوانات الأليفة: توفر مساحات مخصصة للتنزه معها.

اسعار كمبوند KATAMEYA 40 القاهرة الجديدة

تختلف أسعار KATAMEYA 40 وفق مساحة الشقة وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الدور والإطلالة ومستوى التشطيب، حيث تؤثر هذه العوامل في تحديد التكلفة الإجمالية للوحدة، كما يتيح تنوع التصميمات والتقسيمات السكنية للعملاء مقارنة الخيارات المختلفة واختيار الشقة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.

بالإضافة إلى ذلك ينبغي مراجعة أحدث قوائم الأسعار للتعرف على سعر المتر وإجمالي قيمة الوحدة، مع التأكد من تفاصيل التشطيب والرسوم الإضافية ومصروفات الصيانة، ولذلك تساعد المقارنة بين الوحدات وأنظمة السداد على اتخاذ قرار شراء مناسب، سواء كان الهدف السكن الشخصي أو الاستثمار العقاري.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة

تسعى شركة ستار لايت للتطوير العقاري إلى توفير خيارات شراء تناسب احتياجات العملاء داخل كمبوند KATAMEYA 40 القاهرة الجديدة، حيث يساعد تنظيم الالتزامات المالية على اختيار الشقة المناسبة، كما ينبغي دراسة قيمة مقدم التعاقد والأقساط ومواعيد الاستحقاق قبل الحجز، لضمان توافق تكلفة الشراء مع الميزانية المتاحة.

بالإضافة إلى ذلك يُفضل مراجعة أحدث أنظمة التقسيط وشروط التعاقد، مع التأكد من قيمة مقدم الحجز ومواعيد الأقساط والرسوم الإضافية وسياسة الاسترداد قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

مميزات الاستثمار في Compound KATAMEYA 40

يستفيد كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة من موقعه بالقرب من مشروعات سكنية قائمة ومجموعة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات التجارية والتعليمية، كما يمنح وجود المشروع داخل القاهرة الجديدة فرصة لمقارنة الوحدات بمشروعات أخرى في المنطقة، ولذلك يمثل الموقع عنصرًا مهمًا عند تقييم جدوى الشراء للسكن أو الاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة 40 فدانًا، مما يتيح توزيع المباني والمرافق داخل مجتمع سكني منظم، كما يقتصر الكمبوند على الشقق السكنية، وبالتالي يناسب العملاء الباحثين عن هذا النوع من الوحدات، سواء بهدف الإقامة الشخصية أو التأجير مستقبلًا، وفق طبيعة الطلب الفعلي في المنطقة.

ومن ناحية أخرى توفر المرافق المطروحة في كمبوند قطامية 40، مثل المساحات الخضراء ومناطق الأطفال وحمامات السباحة والخدمات الرياضية، عناصر يمكن أن تؤثر في تفضيلات المشترين والمستأجرين، كما تساعد خدمات الأمن والصيانة على دعم الاستخدام اليومي للمشروع، مع ضرورة التأكد من تنفيذ المرافق وفق المخططات المعتمدة.

أما من الناحية المالية فيعتمد تقييم الاستثمار على سعر الشراء الفعلي ومساحة الوحدة وتكاليف الصيانة ومواعيد التسليم، بالإضافة إلى مستويات الطلب عند التأجير أو إعادة البيع، ولذلك ينبغي مقارنة البدائل المتاحة ودراسة الالتزامات قبل التعاقد، دون افتراض تحقيق أرباح مضمونة أو ارتفاع مؤكد للأسعار مستقبلًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند قطامية 40؟

يتمثل أحد عيوب كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة في اقتصار الوحدات على الشقق السكنية فقط، حيث لا يوفر المشروع فللًا مستقلة أو تاون هاوس، ولذلك قد لا يناسب الأسر التي تبحث عن منزل مستقل أو حديقة خاصة، كما يحتاج العملاء إلى مقارنة تقسيمات الشقق لاختيار المساحة المناسبة.

بالإضافة إلى ذلك قد لا يناسب الكمبوند العملاء الباحثين عن استلام فوري، خاصة أن المشروع لا يزال تحت الإنشاء، ولذلك ينبغي مراجعة مواعيد التسليم ومستوى التشطيب قبل التعاقد، كما يُفضل مقارنة أنظمة السداد وتكاليف الشراء مع المشروعات الجاهزة للسكن، لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات الأسرة والميزانية المتاحة.

شركة ستار لايت للتطوير العقاري Starlight Developments

تتولى شركة ستار لايت للتطوير العقاري تطوير Compound KATAMEYA 40، حيث تركز الشركة على تقديم مشروعات سكنية تلبي احتياجات العملاء، مع الاهتمام باختيار المواقع المناسبة وتوزيع المباني والخدمات، كما تسعى إلى توفير تصميمات عملية تراعي متطلبات الحياة اليومية للأفراد والأسر.

بالإضافة إلى ذلك تهتم الشركة بتطوير مجتمعات سكنية توفر مساحات مشتركة ومرافق متنوعة، بما يساعد السكان على الاستفادة من الخدمات داخل المشروع، ويعكس مشروع قطامية 40 القاهرة الجديدة توجهها نحو تقديم شقق سكنية بتصميمات مختلفة داخل القاهرة الجديدة.