كمبوند سوتو التجمع الخامس Soto Residence New Cairo بمقدم 10%

كمبوند سوتو التجمع الخامس Soto Residence New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا جديدًا تطوره شركة دولمن للتطوير العقاري على محور محمد نجيب مباشرة، حيث اختارت الشركة موقعًا يسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية بالقاهرة الجديدة، كما خصصت مساحة تبلغ 17 فدانًا لتنفيذ المشروع، مع توزيع المباني السكنية وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشغل الجزء الأكبر من الأرض، مما يمنح السكان إطلالات مفتوحة ومساحات مشتركة مناسبة للحياة اليومية.

ويضم كمبوند سوتو القاهرة الجديدة شققًا سكنية وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 88 متر مربع، وتتنوع الوحدات بين غرفة واحدة وغرفتين و 3 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس تبدأ مساحاته من 240 متر مربع، وتبدأ أسعار الشقق من 4,400,000 جنيه مصري، بينما تقدم الشركة نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وبالتالي يستطيع العملاء اختيار المساحة المناسبة مع توزيع تكلفة الشراء على فترة طويلة.

تتولى تطوير كمبوند سوتو شركة دولمن للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2019 على يد عبد العظيم خليل، وقدمت عدة مشروعات تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، من أبرزها مول ذا بير وميد واي بلازا، كما يمثل المشروع توسعًا للشركة في القطاع السكني بالقاهرة الجديدة.

لماذا تشتري في كمبوند سوتو التجمع الخامس؟

يقدم مشروع سوتو التجمع الخامس مجموعة من المميزات المرتبطة بالموقع والتصميم والمساحات وأنظمة السداد، مما يساعد العملاء على مقارنة الوحدات واختيار ما يناسب احتياجاتهم السكنية والمالية.

• الموقع المباشر: يقع كمبوند سوتو التجمع الخامس مباشرة على محور محمد نجيب، مما يسهل وصول السكان إلى المناطق الحيوية والخدمات المختلفة بالقاهرة الجديدة.
• القرب من شارع التسعين: يبعد المشروع حوالي 5 دقائق عن شارع التسعين، وبالتالي يستطيع السكان الوصول إلى مناطق الأعمال والتسوق بسهولة.
• مساحة المشروع: يمتد الكمبوند على 17 فدانًا، حيث وزعت شركة دولمن المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بما يناسب طبيعة المشروع السكنية.
• المساحات الخضراء: خصصت الشركة معظم الأرض للاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يمنح الوحدات إطلالات متنوعة ويوفر مناطق مفتوحة للسكان.
• تنوع الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 88 مترًا مربعًا لتصل إلى 190 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة.
• وحدات البنتهاوس: يوفر المشروع بنتهاوس تبدأ مساحاته من 240 مترًا مربعًا، مما يمنح الأسر الباحثة عن مساحة أكبر خيارًا سكنيًا إضافيًا.
• التصميم المعماري: تتولى شركة أزور للاستشارات الهندسية تصميم المشروع، مع الاهتمام بتوزيع المباني وتنسيق المساحات المشتركة والبحيرات الصناعية.
• الخدمات المتنوعة: يضم الكمبوند حمامات سباحة وملاعب رياضية وناديًا صحيًا ومناطق للأطفال، بالإضافة إلى مرافق تخدم الاحتياجات اليومية للسكان.
• أنظمة التقسيط: تقدم شركة دولمن مقدم تعاقد 10%، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 10 سنوات، لتسهيل التخطيط المالي.
• تنوع الاستخدام: يناسب المشروع السكن الشخصي أو الاستثمار العقاري، بينما يتطلب قرار الشراء مقارنة الأسعار ودراسة الطلب الفعلي وتكاليف التملك.

سبب تسمية Soto Residence New Cairo بهذا الأسم

استوحت شركة دولمن للتطوير العقاري اسم كمبوند Soto التجمع الخامس من اللغة الإسبانية، حيث تعني كلمة سوتو Soto بستانًا أو غابة صغيرة تضم مجموعة من الأشجار، ويتناسب هذا المعنى مع التصميم المعماري للمشروع، الذي يعتمد على انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بين المباني السكنية، مما يمنح الكمبوند طابعًا طبيعيًا مميزًا.

بالإضافة إلى ذلك يعكس اسم المشروع اهتمام الشركة بتوفير بيئة سكنية تحيط بها المناطق المزروعة، حيث تساعد المساحات الخضراء على الفصل بين العمائر وتعزيز الخصوصية، كما تمنح السكان إطلالات مفتوحة ومناطق مناسبة للمشي والاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع أفراد الأسرة داخل المشروع طوال اليوم.

أين يقع كمبوند سوتو؟

اختارت شركة دولمن موقع كمبوند سوتو التجمع الخامس مباشرة على محور محمد نجيب، للاستفادة من سهولة الحركة بين المناطق السكنية والخدمية في القاهرة الجديدة، كما يقترب المشروع من شارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس، مما يوفر أكثر من مسار للوصول إلى الكمبوند.

الأماكن القريبة من مشروع سوتو التجمع الخامس

• شارع التسعين: يبعد حوالي 5 دقائق من المشروع.
• الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية: تقع على مسافة تستغرق نحو 15 دقيقة.
• طريق السويس: يبعد حوالي 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يستغرق الوصول إليها نحو 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 25 دقيقة.

كيف تم تصميم كمبوند سوتو التجمع الخامس؟

يمتد مشروع دولمن القاهرة الجديدة على مساحة 17 فدانًا، حيث خصصت شركة دولمن للتطوير العقاري الجزء الأكبر من المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر إطلالات مفتوحة للوحدات السكنية، كما يساعد توزيع المباني وسط المناطق المزروعة على تنظيم المساحات المشتركة وتوفير بيئة سكنية مريحة.

وأسندت الشركة تصميم المشروع إلى شركة أزور للاستشارات الهندسية، بقيادة الاستشاري عمر عقيل، حيث اعتمد التصميم على الطراز المعماري العصري، مع مراعاة توزيع العمائر بصورة منظمة، وتوفير مسافات مناسبة بينها، مما يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والاستفادة من الإطلالات الطبيعية.

بالإضافة إلى ذلك حرصت الشركة على توزيع الخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب من المباني السكنية، حيث يضم المشروع حمامات سباحة وملاعب رياضية ومناطق للأطفال وكلوب هاوس، وبالتالي يستطيع السكان الوصول إلى المرافق المختلفة بسهولة، والاستمتاع بالأنشطة اليومية داخل كمبوند سوتو القاهرة الجديدة دون الحاجة إلى الخروج منه.

ومن ناحية أخرى يراعي التصميم احتياجات الأسر المختلفة من خلال توفير شقق وبنتهاوس بمساحات متنوعة، كما تساعد المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على الفصل بين المباني، بينما يمنح توزيع الوحدات العملاء خيارات متعددة من حيث الموقع والإطلالة، بما يتناسب مع احتياجاتهم السكنية وطبيعة حياتهم اليومية.

تصميم الوحدات في مشروع دولمن القاهرة الجديدة

تتنوع الوحدات السكنية في Soto Residence New Cairo بين شقق بغرفة واحدة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، كما يساعد التصميم الداخلي على استغلال المساحات بصورة عملية وتنظيم غرف المعيشة والنوم بشكل مناسب.

بالإضافة إلى ذلك اهتمت شركة دولمن بتوفير تقسيمات متنوعة للوحدات، بما يتناسب مع طبيعة الاستخدام اليومي، ولذلك يستطيع العملاء اختيار الوحدة وفق عدد الغرف والمساحة المطلوبة، مع مراعاة اتجاه الواجهة ومستوى التشطيب وتوزيع المساحات الداخلية قبل التعاقد.

ما هي أنواع الوحدات في كمبوند Soto التجمع الخامس؟

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على توفير مساحات متنوعة داخل كمبوند سوتو، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة، حيث تبدأ الشقق من 88 متر مربع، بينما تصل بعض الوحدات إلى مساحات أكبر، بالإضافة إلى البنتهاوس الذي يوفر خيارًا مختلفًا للراغبين في مساحة إضافية.

مساحات الشقق في كمبوند سوتو القاهرة الجديدة

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 88 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من 122 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تتراوح مساحاتها بين 150 و 190 متر مربع.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 240 متر مربع.

ما هي أسعار كمبوند سوتو التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار مشروع سوتو التجمع الخامس من 4,400,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفة واحدة، بينما تختلف الأسعار وفق مساحة الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر الإطلالة ومستوى التشطيب في إجمالي التكلفة، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة الوحدات وفق مواصفاتها الفعلية.

أسعار الوحدات في Soto Residence New Cairo

• شقق غرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 4,400,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ أسعارها من 5,800,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ أسعارها من 7,200,000 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ أسعارها من 12,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند سوتو

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على توفير تسهيلات مالية في مشروع دولمن القاهرة الجديدة، بهدف مساعدة العملاء على امتلاك وحداتهم السكنية بسهولة، كما تتيح الشركة إجراءات حجز واضحة وخيارات دفع مناسبة، مما يمنح المشترين مرونة أكبر في التخطيط لالتزاماتهم المالية واختيار الوحدة المناسبة.

الأنظمة المتاحة في مشروع سوتو التجمع الخامس

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات، مما يساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على دفعات مريحة.
• جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه مصري، وتُسترد وفق الشروط.

خدمات ومرافق كمبوند سوتو التجمع الخامس

يوفر كمبوند Soto التجمع الخامس مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تدعم احتياجات السكان اليومية، حيث اهتمت شركة دولمن بتوفير مرافق متنوعة داخل المشروع، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يمنح الأسر خيارات متعددة للراحة وممارسة الأنشطة المختلفة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: توفر كاميرات المراقبة متابعة للمناطق المشتركة داخل الكمبوند.
• الصيانة والنظافة: تقدم خدمات دورية للمحافظة على المرافق والمناطق العامة.
• جراجات السيارات: توجد أسفل المباني للمساعدة على تنظيم انتظار السيارات.
• المسجد: يوفر مكانًا مخصصًا للصلاة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: توفر مساحات لممارسة السباحة والاستمتاع بالأنشطة المائية.
• الكلوب هاوس: يضم مناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• النادي الصحي: يشمل جيم وساونا وسبا وجاكوزي وفق المرافق المعلنة.
• الملاعب الرياضية: تتيح ممارسة أنشطة رياضية متنوعة.
• مناطق الأطفال: توفر مساحات مخصصة للألعاب والأنشطة المناسبة للصغار.
• المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات للطعام والمشروبات داخل الكمبوند.
• اللاندسكيب: يوفر مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين المباني السكنية.

مميزات الاستثمار في مشروع دولمن القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند سوتو القاهرة الجديدة بموقع مباشر على محور محمد نجيب، بالقرب من شارع التسعين والطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة، مما يسهل تنقل السكان إلى مناطق العمل والخدمات، كما يتيح الوصول إلى المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية، ولذلك يناسب الأسر التي تهتم بسهولة الحركة اليومية.

بالإضافة إلى ذلك يقدم المشروع شققًا تبدأ مساحاتها من 88 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات بنتهاوس تبدأ من 240 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء خيارات تناسب أعداد أفراد الأسرة واحتياجاتهم، ويساعدهم على اختيار المساحة الملائمة لطبيعة حياتهم وميزانيتهم.

ومن ناحية أخر، خصصت شركة دولمن جزءًا كبيرًا من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر إطلالات مفتوحة ومساحات مشتركة للسكان، كما يضم الكمبوند مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة، تساعد الأسر على ممارسة الأنشطة اليومية وقضاء أوقات الراحة داخل كمبوند سوتو التجمع الخامس.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من 4,400,000 جنيه مصري، مع مقدم تعاقد 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وبالتالي يستطيع المشتري توزيع التزاماته المالية على فترة طويلة، مع ضرورة مقارنة أسعار الوحدات وتكاليف التشغيل، ودراسة الطلب الفعلي قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو إعادة البيع مستقبلًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند Soto التجمع الخامس؟

قد يرى بعض العملاء أن عدم توفير فيلات مستقلة داخل Soto Residence New Cairo يمثل أحد القيود، خاصة للراغبين في امتلاك منزل بحديقة خاصة ومدخل منفصل، حيث يركز المشروع على الشقق السكنية والبنتهاوس، ولذلك ينبغي اختيار نوع الوحدة وفق الاحتياجات الفعلية للأسرة.

ومع ذلك توفر وحدات البنتهاوس مساحات تبدأ من 240 متر مربع، مما يمنح العملاء خيارًا سكنيًا أكبر، كما تقدم المساحات الخضراء والخدمات المشتركة بدائل للأنشطة الخارجية، بينما يظل الفرق بين الشقق والفيلات قائمًا من حيث الاستقلالية وطبيعة الاستخدام.

شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments

تأسست شركة دولمن للتطوير العقاري عام 2019 على يد عبد العظيم خليل، وتعمل في تطوير المشروعات العقارية داخل السوق المصري، حيث بدأت نشاطها بعدد من المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ثم اتجهت إلى تطوير كمبوند سوتو التجمع الخامس ضمن توسعها في القطاع السكني.

وتتجاوز استثمارات الشركة 64 مليار جنيه مصري، كما تنسب للشركة 4 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى مشاركتها مع هيئة المجتمعات العمرانية في تنفيذ مشروع سوتو القاهرة الجديدة.

سابقة أعمال شركة دولمن العقارية

• مول ذا بير العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول اوتوزون العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول أفينيو المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.