كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد Rovan palace بمقدم 10%

كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد يأتي كأحد المشروعات السكنية الجديدة التي تقدمها شركة إي جي واي بلان للتطوير العقاري داخل الشيخ زايد، وتحديدًا بالقرب من كايرو جيت إعمار ومنطقة الثورة الخضراء، ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4 أفدنة، بينما يعتمد تخطيطه على تقليل المساحة البنائية لصالح المساحات المفتوحة واللاندسكيب، بما يساعد على توفير قدر أكبر من الهدوء والخصوصية داخل المشروع.

وتطرح الشركة داخل Rovan palace El sheikh Zayed شققًا سكنية فقط بمساحات تبدأ من حوالي 72 مترًا مربعًا، يبدأ سعر المتر من 38,000 جنيه مصري بنظام نصف تشطيب، بينما تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد، أما نظام السداد فيعتمد على مقدم يبدأ من 10% مع إمكانية تقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 9 سنوات، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2029.

أما شركة إي جي واي بلان للتطوير العقاري EPD، فتمتلك خبرة تقترب من 10 سنوات في السوق العقاري، وركزت خلال أعمالها على تطوير مشروعات سكنية داخل الشيخ زايد وغرب القاهرة كما تهتم الشركة باختيار مواقع قريبة من المحاور والخدمات، مع تقديم وحدات بمساحات مختلفة وخطط سداد طويلة نسبيًا، ومن أبرز مشروعاتها السابقة روفان فيوز الشيخ زايد وروفان سيتي الشيخ زايد.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

يمتلك مشروع روفان بالاس زايد مجموعة من العناصر التي قد تناسب العميل الباحث عن شقة داخل الشيخ زايد بسعر متر يبدأ من مستوى تنافسي مقارنة بعدد من المشروعات الحديثة في المنطقة، بالإضافة إلى ذلك يجمع المشروع بين الموقع القريب من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، والمساحات المتنوعة، ونسبة المساحات المفتوحة المرتفعة، إلى جانب خطط السداد طويلة الأجل.

• الموقع بالقرب من كايرو جيت إعمار: يضع المشروع بالقرب من واحدة من المناطق الرئيسية عند مدخل الشيخ زايد.
• القرب من القرية الذكية: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 3 دقائق وفق بيانات الإطلاق الحالية.
• القرب من النادي الأهلي: يقع النادي على مسافة تقارب 4 دقائق من المشروع.
• سهولة الوصول للطريق الصحراوي: يمكن الوصول إلى بوابة طريق مصر الإسكندرية خلال نحو 5 دقائق.
• مساحة 4 أفدنة: سمحت المساحة بتوزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بشكل منظم.
• نسبة مبانٍ منخفضة: خصص المطور نحو 27% للمباني مقابل 73% للمساحات الخضراء والمفتوحة.
• مساحات متنوعة: تبدأ الشقق من 72 مترًا مربعًا وتصل إلى 194 مترًا مربعًا.
• سعر متر يبدأ من 38,000 جنيه: يمنح العملاء نقطة دخول واضحة وفق أحدث بيانات الطرح.
• تقسيط حتى 9 سنوات: يساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة.
• قرب الخدمات اليومية: يقع المشروع بالقرب من الهايبر ماركت والمناطق التجارية والخدمية.

هوية ومعنى اسم Rovan palace El sheikh Zayed

تعتمد هوية روفان بالاس زايد على تقديم مجتمع سكني داخل الشيخ زايد، ويضم شققًا سكنية فقط، مما يمنحه طابعًا واضحًا يناسب العملاء الباحثين عن الخصوصية والهدوء، بالإضافة إلى ذلك ركزت شركة EPD على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والواجهات الحديثة، لتوفير بيئة منظمة وإطلالات مريحة.

أما اسم Rovan Palace فيرتبط بالهوية التجارية التي تستخدمها الشركة في مشروعاتها مثل Rovan Views وRovan City، وهو ما يعزز ارتباط المشروع بسلسلة روفان، ومن ناحية أخرى تعني كلمة Palace القصر، وهو اسم يعكس الطابع السكني للمشروع، مع الحفاظ على هوية العلامة التجارية التي تعتمدها الشركة في مشروعاتها.

أين يقع مشروع روفان بالاس زايد؟

اختارت شركة Egy Plan Developments موقع روفان بالاس الشيخ زايد داخل منطقة الثورة الخضراء، بالقرب من كايرو جيت إعمار وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى عدة مناطق داخل الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر دون الحاجة إلى المرور بمسافات طويلة داخل الطرق الداخلية.

أهم الأماكن القريبة من روفان بالاس زايد

• هايبر ماركت: يقع على بعد حوالي دقيقتين من المشروع، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
• القرية الذكية: يمكن الوصول إليها خلال نحو 3 دقائق.
• النادي الأهلي: يبعد حوالي 4 دقائق عن الكمبوند.
• بوابة طريق مصر الإسكندرية: تقع على مسافة تقارب 5 دقائق.
• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 7 دقائق، مما يسهل الحركة نحو مناطق الشيخ زايد والقاهرة.

تصميم كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد

اعتمدت شركة إي جي واي بلان في تصميم كمبوند روفان بالاس على توزيع المباني داخل نسبة محدودة من مساحة المشروع، بينما خصصت الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والممرات والخدمات، ومن ناحية التخطيط يساعد هذا الأسلوب على تقليل التكدس بين العمارات وتوفير مسافات فاصلة تسمح بإطلالات أكثر انفتاحًا.

بالإضافة إلى ذلك تستخدم الواجهات المعمارية مساحات زجاجية تسمح بدخول قدر جيد من الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، بينما تحيط المساحات الخضراء والمسطحات المائية بعدد من المباني، ويمنح هذا التوزيع المشروع مظهرًا أكثر تنظيمًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على كثافة بنائية مرتفعة.

كما اهتمت الشركة بالتقسيمات الداخلية للشقق لتناسب الاستخدام اليومي للعائلات، حيث تبدأ المساحات من وحدات صغيرة نسبيًا ثم تتدرج حتى وحدات أكبر، وفي الوقت نفسه يسمح اختلاف المساحات للعملاء باختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية المتاحة بدلًا من الالتزام بنمط واحد.

ومن ناحية أخرى لا يعتمد التصميم على المباني فقط، بل يضم ممرات للحركة والمشي والدراجات، إلى جانب مناطق خدمية وترفيهية، لذلك يركز التخطيط على تحقيق توازن بين المساحات السكنية والمناطق المشتركة داخل مساحة Rovan palace El sheikh Zayed المحدودة.

كم تبلغ مساحة روفان بالاس الشيخ زايد؟

تبلغ المساحة الإجمالية لـ كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد حوالي 4 أفدنة، وهى مساحة وظيفتها الشركة لتطوير مجتمع سكني متكامل يعتمد على الشقق، مع توزيع منظم للمباني والمرافق بما يساعد على تحقيق توازن بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك خصص المطور نحو 73% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والممرات والخدمات المفتوحة، وهو ما يمنح السكان مساحة أكبر للحركة والاستمتاع بـ الإطلالات الطبيعية، كما يساعد هذا التخطيط على توفير بيئة أكثر هدوءًا، مع تحسين توزيع الخدمات والمسارات الداخلية بين مختلف أجزاء الكمبوند.

ومن ناحية أخرى تشغل المباني والعمارات السكنية حوالي 27% فقط من المساحة الكلية لمشروع روفان بالاس زايد، وبالتالي تقل الكثافة البنائية مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على نسب إنشاء أعلى، ويساعد ذلك على توفير مسافات مناسبة بين المباني، وتحسين مستوى الخصوصية داخل الوحدات، إلى جانب منح السكان شعورًا أكبر بالراحة والتنظيم أثناء الاستخدام اليومي للمرافق والمساحات المشتركة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند روفان بالاس

يضم روفان بالاس زايد شققًا سكنية فقط، مما يجعله مناسبًا للعملاء الباحثين عن السكن داخل مجتمع صغير ومنظم في الشيخ زايد، بالإضافة إلى ذلك وفرت الشركة مساحات متنوعة تبدأ من وحدات مناسبة للأفراد وتصل إلى مساحات أكبر للعائلات، وهو ما يمنح العملاء مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم.

تفاصيل المساحات في كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد 

• أقل مساحة: تبدأ من حوالي 72 مترًا مربعًا.
• أكبر مساحة: تصل إلى حوالي 194 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار Rovan palace El sheikh Zayed؟

تختلف أسعار وحدات روفان بالاس الشيخ زايد وفق مساحة الشقة والدور وموقع الوحدة داخل المشروع ونوع التشطيب، بالإضافة إلى ذلك، تتأثر القيمة النهائية بمرحلة البيع وتوافر الوحدات وأنظمة السداد المطروحة، لذلك يفضل العملاء مراجعة أحدث قائمة أسعار رسمية قبل الحجز للتأكد من التفاصيل المالية و اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم. 

الأسعار المتاحة في مشروع روفان بالاس زايد

• سعر المتر الحالي: يبدأ من 38,000 جنيه مصري.
• بداية الاسعار : من حوالي 2,808,000 جنيه مصري.
• نوع التشطيب: نصف تشطيب.

أنظمة الحجز والسداد في روفان بالاس زايد

تقدم شركة EPD Developments نظام سداد مرن داخل كمبوند روفان بالاس، حيث يساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من دفع نسبة كبيرة عند التعاقد، بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة جدية حجز قابلة للاسترداد.

الأنظمة المتوفرة في كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد 

• المقدم: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه مصري.
• حالة جدية الحجز: قابلة للاسترداد.
• موعد التسليم: خلال عام 2029.

خدمات ومرافق روفان بالاس الشيخ زايد

وفرت شركة إي جي واي بلان مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد بهدف تقليل حاجة السكان إلى الخروج للحصول على بعض احتياجاتهم اليومية، كما وزعت الشركة الخدمات بين الأمن والصيانة والمناطق الرياضية والمساحات المفتوحة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يعمل فريق متخصص على متابعة المشروع والحفاظ على أمان السكان.
• كاميرات المراقبة: تنتشر داخل المناطق المشتركة لدعم منظومة الأمن.
• البوابات الإلكترونية: تنظم حركة الدخول والخروج داخل الكمبوند.
• الجراجات: توفر أماكن مخصصة وآمنة لانتظار السيارات.
• الصيانة والنظافة: تعمل فرق متخصصة على متابعة المرافق والمناطق المشتركة.
• شبكات الإنترنت: توفر خدمات اتصال مناسبة داخل المشروع.
• أنظمة إطفاء الحرائق: تدعم إجراءات السلامة داخل المباني.
• ممرات المشي والدراجات: توفر مسارات آمنة لممارسة الأنشطة اليومية.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: تناسب مختلف الأعمار.
• الكلوب هاوس: يوفر مساحة للتجمع والأنشطة الاجتماعية.
• النادي الرياضي: يضم ملاعب وأنشطة متنوعة.
• الجيم: يوفر أجهزة لممارسة التمارين الرياضية.
• السبا والجاكوزي والساونا: توفر مساحات للاسترخاء.
• مناطق الشواء: تناسب التجمعات العائلية.
• المساحات الخضراء: توفر إطلالات هادئة.
• منطقة الأطفال: توفر مساحات آمنة للترفيه.
• المركز التجاري: يوفر احتياجات السكان اليومية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند روفان بالاس

يستفيد Rovan palace El sheikh Zayed أولًا من موقعه داخل الشيخ زايد بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والقرية الذكية و كايرو جيت، وبالتالي يمكن للموقع أن يدعم الطلب على الوحدات سواء للسكن أو التأجير، خاصة من العملاء الذين يتحركون بصورة متكررة بين الشيخ زايد ومناطق العمل في غرب القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يمثل سعر المتر الذي يبدأ من 38,000 جنيه عنصرًا مهمًا عند مقارنة المشروع بالمشروعات الجديدة المحيطة، خصوصًا مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 9 سنوات، ومع ذلك، يجب ألا يعتمد قرار الاستثمار على سعر المتر فقط، بل يجب مقارنة السعر بمستوى التنفيذ وموقع الوحدة وتكاليف التشطيب المستقبلية.

كما تمثل نسبة المساحات المفتوحة التي تصل إلى 73% عنصرًا إيجابيًا في جودة التخطيط، لأن انخفاض نسبة المباني إلى 27% قد يوفر إطلالات أفضل وحركة أكثر مرونة داخل المشروع، وفي الوقت نفسه تتراوح المساحات من 72 إلى 194 مترًا مربعًا، مما يسمح باستهداف أكثر من شريحة عند إعادة البيع أو التأجير.

ومن الناحية الاستثمارية يمكن أن يستفيد مشروع روفان بالاس زايدمن استمرار الطلب على الشيخ زايد باعتبارها من المناطق السكنية الرئيسية في غرب القاهرة، إلا أن تحقيق عائد فعلي يرتبط بسعر الشراء وتكلفة التشطيب وحالة السوق وقت البيع أو التأجير، لذلك يفضل دراسة الوحدة نفسها وخطة السداد قبل الاعتماد على توقعات زيادة الأسعار.

هل يوجد عيوب في كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

رغم المميزات التي يقدمها روفان بالاس زايد يعتمد المشروع على الشقق السكنية فقط، لذلك لن يناسب العملاء الباحثين عن تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بالإضافة إلى ذلك يتم تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب، وهو ما يعني أن العميل سيحتاج إلى إضافة تكلفة التشطيب إلى ميزانية الشراء.

ومن ناحية أخرى ما زال المشروع في مرحلة التطوير ومن المقرر تسليمه في 2029، لذلك يحتاج العملاء الذين يبحثون عن سكن فوري إلى النظر في خيارات أخرى جاهزة، كما يجب مراجعة أحدث قائمة أسعار وخطة السداد لأن بيانات الإطلاق قد تتغير مع تقدم مراحل البيع.

معلومات عن شركة إي جي واي بلان للتطوير العقاري EPD

تعد شركة إي جي واي بلان للتطوير العقاري Egy Plan Developments المطور المسؤول عن كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد وتمتلك الشركة خبرة تقترب من 10 سنوات في السوق العقاري، وخلال هذه الفترة، ركزت على تطوير مشروعات سكنية في الشيخ زايد مع الاهتمام بالمواقع القريبة من الطرق الرئيسية وتقديم مساحات متعددة للعملاء.

بالإضافة إلى ذلك تعتمد الشركة في مشروعاتها على تقديم خطط سداد طويلة نسبيًا وأسعار تستهدف شرائح متنوعة، كما تستمر من خلال روفان بالاس في توسيع سلسلة مشروعات تحمل اسم روفان داخل غرب القاهرة.

أبرز مشروعات EPD Developments

• كمبوند روفان فيوز الشيخ زايد.
• كمبوند روفان سيتي الشيخ زايد.