كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس Grand Residences New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ويجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط منخفض الكثافة وتنوع الوحدات، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 60 فدانًا، وقد خصصت الشركة قرابة 20% للمباني، بينما وجهت نحو 80% للمساحات الخضراء والبحيرات والطرق والخدمات، بما يوفر إطلالات مفتوحة ومسافات أفضل بين المناطق السكنية.

ومن ناحية أخرى يضم مشروع جراند ريزيدنس التجمع الخامس نحو 289 وحدة تتنوع بين الشقق والتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، وتبدأ المساحات من 140 مترًا مربعًا، كما يبدأ سعر المتر من نحو 64,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 8,960,000 جنيه مصري، وهو ما يمنح العميل نقطة واضحة للمقارنة بين الوحدات المختلفة وفق المساحة والموقع والإطلالة داخل المشروع، كما تتيح خطة السداد التي تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مرونة في تنظيم التزامات الشراء على الأجل.

أما المطور فهو شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة واسعة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والساحلية داخل مصر، بالإضافة إلى ذلك تضم محفظة الشركة مشروعات معروفة مثل ذا سكوير بالقاهرة الجديدة وأمواج الساحل الشمالي، وهو ما يمنح العميل نماذج سابقة يمكن مراجعتها لتقييم أسلوب المطور في التصميم والتنفيذ وجودة المجتمعات التي يقدمها قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تشتري في كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس؟

يجمع كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة بين الموقع والمساحات المفتوحة وتنوع الوحدات وخطط السداد الممتدة، ولذلك يستطيع العميل تقييمه للسكن أو الاستثمار وفق احتياجاته الفعلية وميزانيته.

• موقع داخل التجمع الخامس: يضع المشروع السكان بالقرب من شارع التسعين والجامعات والخدمات والمحاور المهمة داخل القاهرة الجديدة.
• مساحة 60 فدانًا: أتاحت مساحة المشروع للأهلي صبور توزيع الوحدات والخدمات والحدائق بصورة تقلل الإحساس بالتكدس.
• 80% للمناطق المفتوحة والخدمات: خصصت الشركة الجزء الأكبر من المساحة للاندسكيب والبحيرات والطرق والمرافق بدل زيادة نسبة المباني.
• تنوع في الوحدات: يوفر المشروع شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، مما يخدم شرائح واحتياجات سكنية مختلفة.
• مساحات تبدأ من 140 مترًا: يمنح المشروع الأسر خيارات تبدأ من الشقق المتوسطة وتصل إلى فلل بمساحات كبيرة.
• نحو 289 وحدة: يساعد العدد المحدود نسبيًا على الحفاظ على تخطيط أكثر تنظيمًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة الأعلى.
• إطلالات خضراء: وزعت الشركة الحدائق والبحيرات الصناعية بين المناطق السكنية، بما يمنح عددًا من الوحدات إطلالات مفتوحة.
• خدمات متنوعة: يوفر الكمبوند مرافق أمنية وتجارية ورياضية واجتماعية وترفيهية تخدم الاستخدام اليومي.
• مقدم يبدأ من 5%: يقلل نظام الحجز قيمة السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد مقارنة بدفع نسبة أكبر مقدمًا.
• تقسيط حتى 10 سنوات: تمنح فترة السداد الطويلة العميل مساحة أوسع لتنظيم التزاماته المالية خلال فترة الشراء.

هوية Grand Residences New Cairo

يعكس اسم كمبوند جراند ريزيدنس مفهومًا سكنيًا يقوم على توفير مساحات واسعة وخيارات متعددة داخل مجتمع منخفض الكثافة نسبيًا، وتدعم الشركة هذا المفهوم من خلال الجمع بين الشقق والفلل والمناطق المفتوحة، بدل الاعتماد على نمط واحد من الوحدات داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك تظهر هوية الكمبوند في الاعتماد على تصميم يجمع بين الطابع الأوروبي واللمسات المعاصرة، إلى جانب الحدائق والبحيرات الصناعية والممرات الداخلية، ولذلك يرتبط الاسم بفكرة السكن الرحب وتعدد الخيارات أكثر من ارتباطه بعنصر معماري منفرد.

أين يقع جراند ريزيدنس التجمع الخامس؟

يقع كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين وعدد من المناطق التعليمية والخدمية، كما يضع الموقع المشروع داخل نطاق عمراني يحتوي على مدارس وجامعات ومراكز تجارية ومشروعات سكنية متعددة، وهو ما يخدم الاستخدام السكني اليومي.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند جراند ريزيدنس

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع ضمن الوجهات التعليمية القريبة من المشروع.
• شارع التسعين الرئيسي: يسهل الوصول منه إلى مناطق الخدمات والأعمال في التجمع.
• نادي الزهور: يقع بالقرب من نطاق المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق والمحاور المحيطة.

كيف تم تصميم كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس؟

يمتد Grand Residences New Cairo على مساحة تبلغ نحو 60 فدانًا، وقد خصصت شركة الأهلي صبور قرابة 20% للمباني، بينما وجهت حوالي 80% إلى المساحات الخضراء والبحيرات والطرق والخدمات، ويساعد هذا التوزيع على تقليل الكثافة البنائية، وتوفير مناطق مفتوحة تحيط بالوحدات، بما يدعم الهدوء والخصوصية داخل المشروع.

ومن ناحية أخرى اعتمدت الشركة تصميمًا يجمع بين الطابع الأوروبي واللمسات المعاصرة، مع واجهات متناسقة وتوزيع مدروس للمباني، كما راعت وجود مسافات مناسبة بين الوحدات، وهو ما يساعد على دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية بصورة أفضل، ويمنح السكان درجة أكبر من الخصوصية بعيدًا عن التكدس البصري بين المباني.

بالإضافة إلى ذلك وزعت الأهلي صبور البحيرات الصناعية واللاندسكيب بين المناطق السكنية، بحيث تستفيد نسبة كبيرة من الوحدات من إطلالات مفتوحة على المساحات الطبيعية، كما تساعد الحدائق والمسطحات المائية على الفصل البصري بين المباني، وتوفر مناطق أكثر هدوءًا للمشي والجلوس والاسترخاء خلال اليوم.

وفي الوقت نفسه ربطت الشركة الوحدات بالممرات والطرق الداخلية والجراجات والمرافق المختلفة، بما يسهل الحركة داخل الكمبوند، ولذلك لا يعتمد تصميم جراند ريزيدنس التجمع الخامس على الواجهات فقط، بل يدمج السكن مع المساحات الخضراء والخدمات في مخطط واحد يدعم الاستخدام اليومي، ويوفر بيئة أكثر تنظيمًا وراحة للسكان.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في مشروع جراند ريزيدنس التجمع الخامس؟

يضم كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة نحو 289 وحدة سكنية متنوعة، تشمل الشقق و التوين هاوس و تاون هاوس والفلل المستقلة، وتبدأ المساحات من 140 مترًا مربعًا، ثم تزداد تدريجيًا حسب نوع الوحدة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر المختلفة من حيث المساحة ومستوى الخصوصية وطبيعة الاستخدام السكني داخل المشروع والميزانية المتاحة.

الأنواع المتوفرة في كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة

• الشقق: تبدأ من 140 متر مربع إلى209متر مربع.
• التوين هاوس: المساحة تبدأ من 350 متر مربع إلى 450 متر مربع.
• التاون هاوس: تبدأ المساحة من 370 متر مربع إلى 509 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 460 متر مربع إلى 700متر مربع.

اسعار كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس

تبدأ اسعار Grand Residences New Cairo من نحو 8,960,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 64,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك يجب تقييم كل خيار وفق تفاصيله الفعلية وليس اعتمادًا على سعر البداية فقط.

ومن ناحية أخرى تختلف الأسعار بين الشقق والتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة بسبب الفروق في المساحات ومستوى الخصوصية والاطلالات، كما يؤثر موقع الوحدة داخل الكمبوند وقربها من الخدمات والمناطق المفتوحة في السعر النهائي.

بالإضافة إلى ذلك قد تتغير الأسعار مع مراحل البيع وتوافر الوحدات، لذلك يفضل مراجعة أحدث Price List قبل الحجز، كما ينبغي مقارنة السعر بخطة السداد ومستوى التشطيب وموقع الوحدة للوصول إلى قرار شراء أكثر دقة.

أنظمة السداد في Grand Residences New Cairo

وفرت شركة الأهلي صبور نظام سداد مرن داخل جراند ريزيدنس التجمع الخامس، يساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدل دفع نسبة كبيرة عند بداية التعاقد، كما يمنح هذا النظام المشتري قدرة أكبر على تنظيم السيولة واختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وخطته الشرائية.

ومن ناحية أخرى يبدأ التعاقد بدفع 5% مقدمًا من قيمة الوحدة، بينما يسدد العميل المبلغ المتبقي على أقساط تمتد حتى 10 سنوات وفق خطة الشركة، ويساعد طول فترة التقسيط على تخفيف قيمة الالتزام المالي الدوري بصورة أفضل.

بالإضافة إلى ذلك يرتبط اختيار الوحدة بالتوافر داخل مراحل البيع المختلفة، بينما لا يحدد المصدر موعدًا واضحًا للتسليم، لذلك ينبغي مراجعة تاريخ الاستلام و جدول الأقساط والشروط النهائية داخل عقد الوحدة قبل الحجز.

الخدمات والمرافق في جراند ريزيدنس التجمع الخامس

توفر شركة الأهلي صبور مجموعة متنوعة من المرافق داخل كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس لدعم الحياة اليومية للسكان، كما وزعت الخدمات بصورة منظمة بين الجوانب الأمنية والتجارية والاجتماعية والرياضية والترفيهية، ويساعد هذا التنوع السكان على تلبية احتياجاتهم بسهولة، ويعزز الراحة داخل المشروع مع تقليل الحاجة إلى الخروج منه بشكل مستمر يوميًا. 

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: أفراد حراسة وكاميرات وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• الجراجات: توفر الشركة أماكن واسعة لسيارات السكان والزوار.
• الصيانة والنظافة: تتابع فرق متخصصة المرافق والمناطق المشتركة.
• المول والهايبر ماركت: يوفران احتياجات التسوق والخدمات اليومية.
• المسجد: يخدم السكان داخل نطاق المشروع.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة للكبار والأطفال.
• كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي للأنشطة واللقاءات.
• جيم وسبا وساونا لدعم الأنشطة الصحية.
• ملاعب رياضية لممارسة كرة القدم والتنس والجولف وغيرها.
• كيدز اريا ومسارات للمشي والجري والدراجات وسط المناطق المفتوحة.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند جراند ريزيدنس

تتمثل إحدى أبرز نقاط مشروع جراند ريزيدنس التجمع الخامس في تنوع الوحدات، حيث يستطيع العميل الاختيار بين الشقق والتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، كما تساعد مساحة المشروع ونسبة المناطق المفتوحة المرتفعة على توفير خيارات تناسب الأسر التي تبحث عن مساحة وخصوصية أكبر.

ومن ناحية أخرى يستفيد المشروع من موقعه في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والخدمات الرئيسية، كما تدعم المرافق التجارية والرياضية والاجتماعية الاستخدام السكني اليومي، وهو ما يقلل الاعتماد الكامل على الخدمات الموجودة خارج الكمبوند.

بالإضافة إلى ذلك يبدأ نظام التعاقد في كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة بمقدم 5%، بينما تصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات، وقد يساعد ذلك على توزيع قيمة الوحدة، لكن يجب حساب الأقساط ومصاريف الصيانة وأي رسوم إضافية للوصول إلى التكلفة الفعلية للشراء طوال مدة التعاقد.

أما استثماريًا فقد تستفيد الوحدات من موقع المشروع وخبرة الأهلي صبور وتنوع المنتج السكني، لكن العائد أو ارتفاع القيمة لا يمكن ضمانهما مسبقًا، ويعتمد الأداء الفعلي على سعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ وحركة العرض والطلب وقت التأجير أو إعادة البيع.

هل يوجد عيوب في كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس؟

قد لا يناسب كمبوند جراند ريزيدنس بعض العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة جدًا، لأن الشقق تبدأ من 140 مترًا، بينما ترتفع مساحات الفلل بصورة واضحة، ولذلك يحتاج المشتري إلى ميزانية تتناسب مع طبيعة المساحات المتاحة.

كما يؤدي تنوع الوحدات بين الشقق والفلل إلى اختلاف طبيعة كل منطقة داخل الكمبوند، ولذلك يفضل مراجعة موقع الوحدة على الماستر بلان لمعرفة قربها من الخدمات والممرات والوحدات الأخرى قبل التعاقد.

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

تتولى شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري تطوير كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس، وهي من الشركات التي تمتلك خبرة واسعة في السوق المصري، كما تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والساحلية بمناطق متعددة.

ومن ناحية أخرى تعتمد الشركة على اختيار مواقع مهمة وتطوير مجتمعات تضم الخدمات والمناطق المفتوحة بجانب الوحدات السكنية، كما توفر محفظتها العقارية للمشتري نماذج سابقة يمكن مراجعتها قبل اتخاذ القرار.

ومن أبرز أعمال الأهلي صبور كمبوند ذا سكوير القاهرة الجديدة، وهو مشروع سكني آخر يعكس نشاط الشركة في منطقة شرق القاهرة، كما طورت قرية أمواج الساحل الشمالي ضمن مشروعاتها الساحلية، وهو ما يوضح تنوع محفظة المطور بين السكن الدائم والوجهات الساحلية.