مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس بتقسيط حتي 5 سنوات

مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس Triad Business Park New Cairo يعد من المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تطورها شركة مناج للتطوير العقاري، ويتميز المشروع بموقعه مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، كما يعتمد على تصميم معماري حديث يضم ثلاثة مبانٍ متجاورة، تتوسطها مساحات مفتوحة وبلازا وعناصر مائية، مما يوفر بيئة مناسبة للأنشطة المختلفة.

ويضم تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بمساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا، كما تبدأ أسعار الوحدات من 6,300,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع وحدات جاهزة للاستلام الفورى بتشطيب متكامل، مما يناسب أصحاب الأعمال الراغبين في بدء تجهيز أنشطتهم دون انتظار انتهاء أعمال الإنشاء.

وتتولى شركة مناج للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي شركة تأسست عام 2013، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية، كما ترتبط إدارتها بالمهندس عبد المنعم غيتة والمهندس محمد حسين، ومن أبرز مشروعاتها كمبوند بلانكس التجمع الخامس و كمبوند هولم ريزيدنس و سولاريوم بيزنس القاهرة الجديدة، مما يعكس تنوع أعمالها داخل السوق العقاري المصري.

لماذا تشتري في مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس؟

يجمع مول تراياد بيزنس بارك القاهرة الجديدة بين الموقع الحيوي وتنوع الأنشطة والتسليم الفوري، كما يوفر وحدات بمساحات مختلفة داخل مبانٍ حديثة، مما يساعد المستثمرين وأصحاب الأعمال على اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطهم، وتتمثل أبرز مميزات المشروع فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المول مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من المؤسسات التعليمية والمناطق السكنية والخدمية بالقاهرة الجديدة.
• المطور العقاري: تتولى شركة مناج للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، مستفيدة من خبرتها في المشروعات التجارية والسكنية.
• تنوع الأنشطة: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يوفر خيارات متعددة لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
• التصميم المعماري: يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ متجاورة تتوسطها بلازا ومساحات مفتوحة وعناصر مائية.
• المساحات المتنوعة: تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 35 مترًا مربعًا، مما يناسب الأنشطة التي تحتاج إلى مساحات محدودة.
• التسليم الفوري: يوفر المشروع وحدات جاهزة للاستلام، مما يقلل فترة الانتظار مقارنة بالمشروعات تحت الإنشاء.
• التشطيب المتكامل: يتيح للمشترين تقليل بعض أعمال التجهيز، وفق المواصفات الفعلية للوحدة.
• الخدمات الأساسية: يضم المشروع جراجات وأمنًا وحراسة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة.
• المرافق الإدارية: يوفر قاعات اجتماعات وخدمات إنترنت، مما يدعم احتياجات الشركات وأصحاب المكاتب.
• أنظمة السداد: يبدأ المقدم من 10%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 5 سنوات.

معنى اسم وهوية مول تراياد بيزنس بارك

يحمل Triad Business Park New Cairo اسمًا يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، فكلمة Triad تعني مجموعة ثلاثية، وهو معنى يتوافق مع تصميم المول الذي يتكون من ثلاثة مبانٍ متجاورة، أما Business Park فتعبر عن مجمع مخصص للأنشطة والأعمال المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل تصميم معماري واحد، كما تساعد المساحات المفتوحة والبلازا على ربط المباني، مما يعزز الطابع العملي للمشروع ويوفر مناطق مشتركة للزوار وأصحاب الوحدات.

ومن ناحية أخرى تعتمد الهوية المعمارية على الواجهات الحديثة والمداخل البانورامية، ولذلك يجمع التصميم بين المظهر العصري وتنظيم حركة المستخدمين، مع مراعاة اختلاف طبيعة الأنشطة داخل المباني.

أين يقع Triad Business Park New Cairo؟

اختارت شركة مناج للتطوير العقاري موقع تراياد بيزنس بارك مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أحد المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة، كما يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، مما يمنحه موقعًا مناسبًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية التي تستهدف سكان المنطقة والعاملين بها.

أبرز الطرق والأماكن القريبة من تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس

• شارع التسعين الجنوبي: يقع المشروع مباشرة عليه، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة التجارية والإدارية المحيطة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد نحو 5 دقائق، ويساعد على الربط بين مناطق شرق القاهرة.
• محور المشير طنطاوي و محور محمد نجيب: يقعان على مسافة تقدر بنحو 10 دقائق.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع بالقرب من المشروع، ضمن نطاق المؤسسات التعليمية الرئيسية.
• جامعة المستقبل: من المعالم التعليمية القريبة من موقع المول.
• مدرسة الشويفات الدولية: تقع ضمن المنطقة المحيطة بالمشروع.
• أكاديمية الشرطة: يمكن الوصول إليها عبر الطرق والمحاور القريبة.
• شارع التسعين الشمالي: يربط المشروع بمناطق إضافية داخل القاهرة الجديدة.

كيف تم تصميم مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس؟

اعتمدت شركة مناج للتطوير العقاري على تصميم معماري حديث داخل تراياد بيزنس بارك مول، حيث يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ منفصلة ومتجاورة، كما خصصت الشركة مساحات مفتوحة وبلازا بين المباني، مع إضافة عناصر مائية ومساحات خضراء، مما يوفر مناطق مشتركة للزوار ويعزز المظهر الجمالي للمشروع.

بالإضافة إلى ذلك تتكون المباني من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، مع استخدام واجهات معمارية حديثة ومداخل بانورامية، كما اهتمت الشركة بتنظيم الحركة بين المباني، ولذلك يتيح التصميم الوصول إلى الأنشطة المختلفة من خلال الممرات والمداخل المخصصة للمشروع.

ومن ناحية أخرى يضم Triad Business Park New Cairo وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، مع مراعاة اختلاف طبيعة الاستخدام بين الأنشطة، كما يساعد توزيع الوحدات على تنظيم حركة العملاء والعاملين، مما يمنح أصحاب الأعمال فرصة اختيار الموقع المناسب لنشاطهم داخل المباني الثلاثة.

علاوة على ذلك تتوسط المشروع بلازا تضم مساحات مفتوحة وعناصر طبيعية وبحيرات صناعية، كما يوفر التصميم مناطق للحركة والجلوس، مما يساعد على تحسين تجربة الزوار. ولم تحدد التفاصيل المتاحة المساحة الإجمالية لأرض المشروع، ولذلك ينبغي تأكيدها مع الشركة المطورة.

ما هي أنواع الوحدات مول تراياد بيزنس بارك القاهرة الجديدة؟

حرصت شركة مناج للتطوير العقاري على توفير وحدات متنوعة داخل مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس، لتلبية احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال، كما يضم المشروع وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، مما يناسب المحلات والأنشطة المختلفة، بالإضافة إلى ذلك يتيح تنوع المساحات اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة النشاط والميزانية المتاحة.

ومن ناحية أخرى يوفر المشروع مكاتب إدارية تناسب الشركات والمؤسسات الباحثة عن مقرات داخل القاهرة الجديدة، كما يضم عيادات طبية تستهدف الأطباء ومقدمي الخدمات الصحية، علاوة على ذلك يساعد تنوع الاستخدامات على توفير بيئة متكاملة للأعمال، مع مراعاة اشتراطات التشغيل والتراخيص المطلوبة لكل نشاط.

خدمات ومرافق تراياد بيزنس بارك

وفرت شركة مناج للتطوير العقاري مجموعة من الخدمات داخل مول تراياد بيزنس بارك، بهدف دعم الأنشطة المختلفة وتنظيم حركة الزوار والعاملين، كما اهتمت بتوفير المرافق الأساسية والمساحات المشتركة، مما يساعد على تهيئة بيئة مناسبة للأعمال والخدمات اليومية.

الخدمات الأساسية والأمنية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع خدمات أمنية لمتابعة المباني وتنظيم حركة الدخول والخروج.
• كاميرات المراقبة: تساعد على متابعة المداخل والممرات والمناطق المشتركة داخل المول.
• البوابات الإلكترونية: تنظم دخول المستخدمين والزوار وتعزز مستوى الأمان.
• الجراجات: توفر أماكن مخصصة لانتظار السيارات، مما يساعد على تقليل التكدس أمام المباني.
• الصيانة الدورية: تهتم بمتابعة المرافق والتجهيزات والحفاظ على كفاءتها التشغيلية.
• خدمات النظافة: تساعد على الحفاظ على نظافة المداخل و الممرات والمساحات المشتركة.
• المولدات الكهربائية: توفر مصدرًا احتياطيًا للطاقة عند انقطاع التيار الكهربائي.

الخدمات الإدارية والترفيهية

• قاعات الاجتماعات: توفر مساحات مجهزة لعقد الاجتماعات والفعاليات المهنية.
• خدمات الإنترنت: تدعم الأعمال الإدارية والأنشطة التي تعتمد على الاتصال المستمر.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات لتناول الطعام والمشروبات لأصحاب الوحدات والزوار.
• ماكينات الصراف الآلي: تسهل إجراء بعض المعاملات المالية اليومية.
• البلازا: توفر مناطق مفتوحة للحركة والجلوس بين المباني.
• المساحات الخضراء: تضيف عناصر طبيعية إلى التصميم وتساعد على تحسين المظهر العام.
• العناصر المائية: تعزز الطابع الجمالي للمناطق المشتركة داخل المشروع.

ما هي أسعار تراياد بيزنس بارك مول؟

تختلف أسعار الوحدات داخل تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس وفق نوع النشاط والمساحة والطابق وموقع الوحدة داخل المباني، كما تؤثر الواجهة والقرب من المداخل والمناطق المشتركة في تقييم الوحدة، ولذلك ينبغي مقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

تفاصيل الأسعار المتاحة في مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس

• وحدة تجارية بمساحة 35 مترًا مربعًا: يبدأ سعرها من 6,300,000 جنيه مصري.
• وحدة تجارية بمساحة 40 مترًا مربعًا: يبدأ سعرها من 7,200,000 جنيه مصري.
• وحدة تجارية بمساحة 43 مترًا مربعًا: يبدأ سعرها من 7,740,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في Triad Business Park New Cairo

قدمت شركة مناج للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل مول تراياد بيزنس بارك القاهرة الجديدة، بهدف تسهيل شراء الوحدات التجارية والإدارية والطبية، كما يبدأ مقدم الحجز من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 5 سنوات، مما يساعد المشترين على تنظيم ميزانياتهم.

بالإضافة إلى ذلك يمنح نظام التقسيط أصحاب الأعمال فرصة للاحتفاظ بجزء من السيولة لتجهيز أنشطتهم وتغطية مصروفات التشغيل، علاوة على ذلك توفر الشركة وحدات جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب متكامل، ولذلك يستطيع المشترون التخطيط لبدء أنشطتهم بعد استكمال الإجراءات والتراخيص اللازمة.

مميزات الاستثمار في مول تراياد بيزنس بارك

يتميز تراياد بيزنس بارك بموقعه مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، كما يقترب من طريق السويس ومحور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة وشرق القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يضم تراياد بيزنس بارك مول ثلاثة مبانٍ متجاورة تحتوي على وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع بلازا ومساحات مفتوحة بين المباني، كما يوفر تنوع الأنشطة خيارات متعددة للمستثمرين، مما يساعد على اختيار الوحدة وفق طبيعة الاستخدام والفئة المستهدفة من العملاء.

ومن ناحية أخرى تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 35 مترًا مربعًا، مع توفير وحدات جاهزة للاستلام الفورى بتشطيب متكامل، علاوة على ذلك يضم المول خدمات أمن وحراسة وجراجات وقاعات اجتماعات ومطاعم وكافيهات، مما يدعم احتياجات أصحاب الأعمال والزوار خلال ساعات التشغيل.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار الإجمالية من 6,300,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، بالإضافة إلى ذلك يمكن دراسة فرص التأجير وإعادة البيع مستقبلًا، لكن العائد يعتمد على موقع الوحدة وطبيعة النشاط والطلب وتكاليف التشغيل وظروف السوق.

هل يوجد عيوب في مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس؟

قد يحتاج المشترون إلى دراسة طبيعة المنافسة التجارية داخل منطقة شارع التسعين الجنوبي، حيث تضم المنطقة مشروعات وأنشطة متعددةج، ولذلك ينبغي اختيار الوحدة وفق موقعها داخل Triad Business Park New Cairo ومدى ملاءمتها للنشاط المستهدف وحركة العملاء المتوقعة.

بالإضافة إلى ذلك، تتطلب الوحدات الإدارية والطبية مراجعة التراخيص والتجهيزات المناسبة لكل نشاط. كما ينبغي التأكد من تفاصيل التشطيب ورسوم الصيانة والإدارة قبل التعاقد، رغم ميزة الاستلام الفوري التي يوفرها المشروع.

من هي شركة مناج للتطوير العقاري Manaj Developments؟

تتولى شركة مناج للتطوير العقاري تطوير مول تراياد بيزنس بارك التجمع الخامس، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري، كما تأسست عام 2013، وركزت على تقديم مشروعات سكنية وتجارية في مناطق مختلفة، خاصة القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يتولى المهندس عبد المنعم غيتة والمهندس محمد حسين إدارة شركة مناج للتطوير العقاري، كما ساهمت الشركة في تطوير أكثر من 80 مشروعًا عقاريًا، مما يعكس خبرتها الواسعة وتنوع أعمالها في السوق المصري.

ومن ناحية أخرى تهتم الشركة بتطوير مشروعات تناسب الاحتياجات السكنية والاستثمارية المختلفة، كما تقدم وحدات متنوعة من حيث الاستخدام والتصميم، ولذلك يمكن للمشترين مراجعة مشروعاتها السابقة ومراحل تنفيذها قبل اتخاذ قرار الشراء.

أبرز مشروعات شركة مناج للتطوير العقاري

• كمبوند بلانكس التجمع الخامس.
• كمبوند هولم ريزيدنس.
• سولاريوم بيزنس القاهرة الجديدة.
• مول تراياد بيزنس بارك.