كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس Eelaf Residence 2025

كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس Eelaf Residence هو أحدث مشروعات شركة ERG للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، والذي يقدم تصورًا عمليًا للسكن المتكامل. يطرح المشروع وحدات بمساحات تتراوح بين 85 و271 متر مربع، بأسعار تبدأ من 6,000,000 مليون جنيه مصري، مع نظام سداد استثنائي يتيح التملك بدون دفعة مقدمة وتسهيلات تمتد حتى 8 سنوات.

يقام المشروع على مساحة 28 فدان، جرى تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء، بهدف توفير بيئة سكنية صحية تتسم بالهدوء والاتساع البصري. وقد اختارت شركة ERG موقع حيوي لمشروع ايلاف داخل التجمع الخامس، يضمن للسكان سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية الحيوية، مما يقلل من الوقت والجهد في التنقلات اليومية.

بذلك، يقدم كمبوند ايلاف التجمع الخامس معادلة واضحة لمجتمع سكني معاصر، يوازن بين التخطيط العمراني المنظم، والموقع العملي، ونظام مالي ميسر يجعله خيار واقعي لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الجودة والاستقرار في واحدة من أهم مناطق شرق القاهرة.

إيلاف التجمع الخامس

فكرة كمبوند ايلاف: مجتمع يقوم على مفهوم “الألفة”

لم يأتِ اسم كمبوند ايلاف (Eelaf) عشوائيًا، بل يعكس جوهر الفلسفة التي تتبناها شركة إعمار رزق جروب (ERG) في هذا المشروع. فالاسم مشتق من الأصل العربي “الألفة”، وهو المفهوم الذي تمحور حوله كل جانب من جوانب التخطيط والتصميم، بهدف بناء مجتمع سكني مترابط ومكتفي ذاتيًا.

تترجم هذه الفكرة إلى واقع من خلال خلق بيئة متكاملة، حيث لا يضطر السكان إلى مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية. فقد تم تصميم المساحات العامة والمناطق الخضراء لتشجيع التفاعل الاجتماعي الصحي بين الجيران، بينما يوفر تكامل الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية سبل الراحة ويقلل من أعباء الحياة العصرية المتسارعة.

يعكس هذا التوجه التزام شركة ERG الراسخ بتطبيق معايير جودة دقيقة في التنفيذ، وتقديم رؤية هندسية مبتكرة لا تركز على الشكل الخارجي فحسب، بل على تحقيق الكفاءة والاستدامة في كل تفصيل. الهدف ليس مجرد بناء وحدات سكنية، بل تأسيس بنية تحتية سليمة لمجتمع مستقر.

في جوهره، كمبوند ايلاف التجمع الخامس ليس مجموعة من المباني، بل هو محاولة واعية لبناء بيئة حياتية متناغمة، تلبي تطلعات الأسرة نحو حياة عملية وآمنة.

موقع كمبوند ايلاف التجمع الخامس

موقع كمبوند ايلاف التجمع الخامس

موقع كمبوند ايلاف التجمع الخامس

اختارت شركة ERG للتطوير العقاري موقع استراتيجي لمشروعها كمبوند إيلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة، حيث يتمركز مباشرة على طريق السويس القديم. هذا الموقع لا يضعه فقط في قلب القاهرة الجديدة، بل يجعله نقطة انطلاق مثالية للوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في دقائق معدودة.

شبكة الطرق والمحاور الرئيسية

الكمبوند يتمركز بين أبرز مناطق الجذب السكني، بالقرب من مشروعات حيوية مثل: كمبوند كابيتال هيلز، مول سعادة القاهرة الجديدة وكمبوند امورادا التجمع؛ بالإضافة أيضاً إلي قربه بشبكة طرق محورية تضمن سهولة التنقل، أبرزها:

• الطريق الدائري: يقع بجواره مباشرة.
• محور جمال عبد الناصر: على بعد 3 دقائق، ويوفر وصولاً لمشاريع هامة.
• طريق السويس: واجهة المشروع الرئيسية.
• شارع التسعين (الجنوبي والشمالي): سهولة الوصول إليه في دقائق.

معالم حيوية وخدمات على بعد دقائق

يترجم الموقع العملي للمشروع إلى قرب شديد من كافة الخدمات التي تحتاجها الأسرة:

1. مناطق سكنية وتجارية وترفيهية:

• مدينة الرحاب: 3 دقائق.
• فاميلي بارك: 7 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 15 دقيقة.
• كايرو فيستيفال سيتي: 15 دقيقة.
• مدينة الشروق: 25 دقيقة.
• المولات التجارية: قريب من “زيد مول” و “ذا لارك مول”.

2. جامعات ومؤسسات تعليمية:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): 10 دقائق.

3. السفر والمطارات:

• مطار القاهرة الدولي: 10 دقائق.

4. مجمعات سكنية مجاورة:

• يقع بالقرب من كمبوند كريك تاون.
• سهولة الوصول إلى كمبوند بوتيك فيلدج عبر محور عبد الناصر.

تصميم ومساحة كمبوند إيلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة

استعانت شركة ERG للتطوير العقاري بالخبرة الهندسية الواسعة للمهندس حافظ محمد حافظ، أحد أبرز الأسماء في مجال الاستشارات الهندسية في مصر، لوضع الرؤية التصميمية لمشروع كمبوند ايلاف. ترتكز هذه الرؤية على إنشاء بيئة معمارية معاصرة تتسم بالبساطة والهدوء، مع استخدام لوحة ألوان محايدة وتصميمات تضمن مسافات فاصلة ومناسبة بين المباني، مما يحقق أقصى درجات الخصوصية لكل ساكن.

تخطيط المساحة: 77% للمساحات الخضراء والمرافق

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 28 فدان، وقد تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق توازن مثالي بين العمران والطبيعة، وفقًا للتوزيع التالي:

• نسبة البناء (Building Footprint): لا تتجاوز 23% من المساحة الإجمالية، وهي مخصصة للمباني السكنية التي تتألف من دور أرضي و5 طوابق متكررة (G+5).

• المساحات المفتوحة والخدمات: تم تخصيص النسبة الأكبر، والتي تزيد عن 77%، للمساحات الخضراء الشاسعة، المسطحات المائية، الممرات، وكافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تخدم سكان الكمبوند بشكل متكامل.

مساحات الوحدات في كمبوند ايلاف: خيارات متنوعة وتصميم ذكي

حرصت شركة ERG على تقديم مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات في كمبوند ايلاف التجمع الخامس، لتلبية الاحتياجات المختلفة للأفراد والأسر على حد سواء. وقد تم التركيز بشكل خاص على التصميم الداخلي الذكي، الذي يهدف إلى الاستفادة القصوى من كل متر مربع وتوفير مساحات عملية ومريحة.

تتألف المباني السكنية في المشروع من دور أرضي و5 طوابق علوية متكررة (G+5)، وقد صممت بواجهات عصرية تسمح بوفرة الضوء الطبيعي داخل الوحدات، مما يعزز الإحساس بالاتساع والارتباط بالبيئة الخارجية المحيطة.

تفاصيل مساحات الوحدات المتاحة:

• الشقق السكنية (Apartments): تتراوح مساحاتها بين 85 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، مما يوفر خيارات تناسب الشباب والأسر الصغيرة والمتوسطة.

• الدوبلكس (Duplexes): تبدأ مساحاتها من 121 متر مربع وتصل إلى 271 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات رحبة تشبه الفيلا.

• الوحدات التجارية (Commercial Units): تتوفر مساحات تجارية في الطابق الأرضي تبدأ من 30 متر مربع، لخدمة سكان الكمبوند وتوفير احتياجاتهم الأساسية.

المرافق والخدمات في Eelaf Residence

يمثل كمبوند إيلاف erg التجمع الخامس نموذج عصري للحياة السكنية المتكاملة، حيث حرصت شركة ERG العقارية على تصميم بيئة توفر كل ما يحتاجه السكان دون الحاجة إلى مغادرة أسوار المشروع، وضمن رؤيتها لتقديم تجربة سكنية متوازنة، وفرت مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف الأعمار والاهتمامات، ومنها:

• حمامات سباحة متعددة: موزعة داخل المشروع لتناسب الكبار والأطفال، إلى جانب مسابح مغطاة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية والراحة.
• ملاعب رياضية متكاملة: تشمل ملاعب لكرة القدم، والسلة، والتنس، مما يتيح للسكان ممارسة أنشطتهم المفضلة بسهولة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات: وسط الطبيعة والمناظر الخضراء، صممت مسارات مخصصة للنشاط البدني اليومي بطريقة آمنة وممتعة.
• منطقة ترفيه عائلي: مساحات مفتوحة مخصصة لتجمعات السكان والأنشطة الاجتماعية، تعزز روح المجتمع داخل Eelaf Residence New Cairo.
• صالة رياضية مجهزة: جيم متكامل يحتوي على أحدث الأجهزة، ويعمل تحت إشراف مدربين محترفين لمساعدة السكان في تحقيق أهدافهم الرياضية.
• مناطق للشواء: مخصصة للقاءات العائلية والأنشطة الاجتماعية في الهواء الطلق.
• كيدز إريا آمنة: مساحات ألعاب للأطفال مصممة وفق معايير الأمان، لتناسب مختلف الفئات العمرية.
• خدمات مصرفية داخلية: تشمل ماكينات صراف آلي وفروع لبنوك معروفة لتسهيل التعاملات اليومية.
• مرافق طبية متكاملة: مركز طبي وصيدليات تعمل على مدار اليوم لتوفير الرعاية الصحية اللازمة للسكان.
• بحيرات صناعية: تضفي أجواءً مريحة ولمسة جمالية داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء ممتدة: تمنح المشروع طابعًا هادئًا ومتناغمًا مع الطبيعة، وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: تعمل فرق متخصصة للحفاظ على المظهر العام وجودة الخدمات داخل المشروع.
• مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم خيارات متعددة من المأكولات والمشروبات لتناسب جميع الأذواق.
• منظومة أمن متكاملة: تشمل كاميرات مراقبة، أفراد أمن مدربين، وبوابات إلكترونية لضمان أعلى درجات الحماية داخل كمبوند إيلاف ريزيدنس.
• خدمة Triple Play: توفر إنترنت فائق السرعة، وخطوط هاتف أرضي، وخدمة تلفزيون مركزي، ضمن بنية تحتية تكنولوجية حديثة.

أسعار كمبوند ايلاف التجمع الخامس

طرحت شركة ERG للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية لمشروع كمبوند ايلاف، تعكس القيمة الحقيقية التي يحصل عليها العميل مقابل الموقع الاستراتيجي، جودة البناء، والرؤية التصميمية التي أشرف عليها المهندس حافظ حافظ.

تفاصيل الأسعار (وفقاً لآخر تحديث في مايو 2025):

• سعر المتر المربع: يبدأ من 34,000 جنيه مصري.
• إجمالي سعر الوحدات: تبدأ أسعار الشقق السكنية من 6,000,000 جنيه مصري.

والجدير بالذكر أن هذه الأسعار تأتي مدعومة بنظام السداد الأكثر مرونة في السوق، والذي يتيح للعملاء حجز وحداتهم بدون دفعة مقدمة على الإطلاق، مع إمكانية تقسيط المبلغ بالكامل على مدار 8 سنوات. هذا النظام يزيل العبء المالي الأولي ويجعل تملك وحدة في هذا الموقع المميز خيارًا متاحًا وقابلاً للتحقيق.

ملحوظة: للحصول على أحدث قائمة بالأسعار وتوافر الوحدات، يُنصح بالتواصل المباشر مع شركة ERG لضمان دقة المعلومات.

طريقة الحجز والتقسيط في كمبوند إيلاف التجمع الخامس

وفرت شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري أقوى الطرق وأنظمة الدفع والتقسيط وجاء نظام الدفع والتقسيط كالتالي :

• يتم حجز الوحدات السكنية بدون مقدم، أو مقدم بسيط بنسبة 5% أو 10%.
• يكون نظام التقسيط على مدار 7 أو 8 سنوات حيث يحدد للعميل قسط شهري بمقدار 50 ألف جنيه وهذا النظام يوفر للعميل تقسيط المبلغ خلال فترة طويلة يتفق عليها في العقد. 

لماذا يعد الاستثمار في كمبوند إيلاف ريزيدنس التجمع الخامس فرصة مميزة؟

يقدم كمبوند إيلاف ريزيدنس التجمع الخامس فرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار العقاري داخل القاهرة الجديدة، بفضل مجموعة من العوامل التي تمنحه ميزة تنافسية عالية في السوق العقارية، ومنها:

• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: من أبرز مميزات المشروع أن سعر المتر لا يتجاوز 34 ألف جنيه، وهو ما يعد مناسب مقارنة بموقعه وخدماته. كما توفر شركة ERG أنظمة تقسيط طويلة الأجل تمتد حتى 8 سنوات، وبدون مقدم، مما يقلل من الأعباء المالية على المستثمر ويجعل امتلاك وحدة أكثر سهولة.
• موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة: يتميز كمبوند إيلاف بموقعه الحيوي، القريب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد وطريق السويس، مما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى أبرز المناطق الحيوية والمعالم المحيطة، وهو ما يزيد من جاذبيته السكنية والاستثمارية على حد سواء.
• تنوع الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تشمل مناطق تجارية، مطاعم، نوادٍ رياضية، مساحات خضراء، وحدائق عامة، إلى جانب المؤسسات المصرفية والخدمية، مما يخلق بيئة متكاملة ترفع من القيمة الإيجارية والعائد الاستثماري على المدى الطويل.
• تصميمات عصرية بمعايير عالمية: تم تنفيذ المشروع وفق أحدث الاتجاهات المعمارية، مع توظيف تقنيات حديثة في البناء والتخطيط، الأمر الذي يجعل الكمبوند مناسبًا لاحتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة راقية، آمنة، وعملية في آن واحد.

عيوب ومشاكل كمبوند إيلاف ريزيدنس التجمع الخامس

يمتلك كمبوند ايلاف ريزيدنس العديد من المميزات ويتجرد من أي عيوب، وذلك لاهتمام شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري على توفير مقومات الصناعة والإنشاء التي تساعد في بناء وحدات متكاملة فاخرة بأحدث تقنيات العصر، وذلك من خلال الأسس المدروس وتوفير أمهر المهندسين ولكي تتمكن إنهاء مشروعها الضخم لا بد من معرفة متطلبات السوق في القاهرة الجديدة ، وبالرغم من ذلك إلى أن البعض لاحظ  عدم وجود ڤيلات، لكن أوضحت شركة اعمار رزق العقارية أوضحت أنها وفرت العدد المناسب منها داخل  الوحدات السكنية على هيئة شقق دوبلكس بمساحة واسعة تمتد ل 271 متر وقد تم التبادر في حجزها لروعة تصميمها ومساحتها الواسعة. 

نبذة عن شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري

تُعد شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري (ERG) من الكيانات البارزة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت منذ انطلاقتها في عام 2012 أن تثبت حضورها القوي من خلال تنفيذ سلسلة من المشروعات الناجحة في مجالات عمرانية متعددة، لتصبح خلال وقت قصير واحدة من الشركات المؤثرة في القطاع العقاري.

نجحت الشركة في كسب ثقة شريحة واسعة من العملاء بفضل التزامها بمعايير الجودة والانضباط في التنفيذ والتسليم، وهو ما انعكس بوضوح في حجم المبيعات التي حققتها على مدار السنوات الماضية، هذا النجاح لم يكن وليد المصادفة، بل جاء نتيجة رؤية واضحة وضعها المؤسس السيد محمد رزق، الذي أرسى أسس عمل قائمة على النزاهة، والتطوير المستمر، والاهتمام بتفاصيل تجربة العميل، وهي مبادئ أصبحت جزءًا من هوية الشركة.

ولم تقتصر خبرة المجموعة على مجال التطوير العقاري فقط، بل تمتد جذورها إلى عام 2005، حين بدأت الشركة في العمل ضمن قطاع اللوجستيات، من خلال تسهيل عمليات التوريد والشحن والاستيراد والتصدير بين مصر والأسواق العالمية هذه الخلفية المتنوعة منحت ERG ميزة تنافسية في إدارة المشاريع المعقدة، بفضل شبكة متكاملة من المعرفة والخبرة في إدارة سلاسل الإمداد وتحقيق الكفاءة التشغيلية.

مشاريع شركة شركة ERG للتطوير العقاري

• كمبوند لين وود القاهرة الجديدة.
• كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة.
• دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديد.
• مشروع سيتي لايف رأس البر.
• مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة.