زيد 49 مول الشيخ زايد Zed 49 Mall Sheikh Zayed بمقدم 10%

زيد 49 مول الشيخ زايد Zed 49 Mall Sheikh Zayed يقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية في مدينة الشيخ زايد، قرب مناطق سكنية وطرق رئيسية، وتطور شركة كيان للتطوير العقاري المشروع على مساحة تبلغ نحو 1,900 متر مربع، ويتكون المبنى من دور أرضي وثلاثة طوابق متكررة، ويجمع المبنى أنشطة مختلفة ومرافق تخدم أصحاب الأعمال والزوار.

تبدأ مساحة المحلات التجارية في مشروع زيد 49 كيان من 40 مترًا مربعًا، مع مساحات خارجية تبدأ من 15 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 53 مترًا مربعًا، وتختلف أسعار المتر بحسب الدور ونوع الوحدة إذ تبدأ أسعار المكاتب والعيادات من 90,000 جنيه، وأسعار الدور الأول من 154,000 جنيه، وأسعار الدور الأرضي من 280,000 جنيه، وتوفر الشركة نظامين للسداد بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات.

وتتولى شركة كيان للتطوير العقاري تنفيذ مول زيد 49 الشيخ زايد، وتضم قائمة مشروعاتها مول سي لا في الشيخ زايد، وتعتمد فكرة المشروع على تقديم مساحات للعمل والتجارة والخدمات الطبية في موقع يخدم المنطقة المحيطة، مع تنظيم الوحدات والمداخل والخدمات المشتركة بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط.

لماذا تستثمر في زيد 49 مول الشيخ زايد؟

يجمع المشروع بين الموقع داخل الشيخ زايد وتعدد الاستخدامات والمساحات، إلى جانب وجود خيارات مختلفة للأسعار والسداد، وتظهر أبرز مميزات Zed 49 Mall Sheikh Zayed في النقاط التالية:

• الموقع الحيوي: يقع المول بالقرب من التجمعات السكنية والخدمات، مما يدعم وصول العملاء والزوار إليه بسهولة بصورة يومية.
• سهولة الوصول: يرتبط موقع المشروع بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور، كما يقترب من زيد بارك وأمريكانا بلازا والجامعات.
• مساحة المشروع: تبلغ المساحة الإجمالية نحو 1,900 متر مربع، وتستغل شركة كيان هذه المساحة لتوزيع الوحدات والممرات والخدمات المشتركة.
• التصميم المعماري: يتكون المبنى من دور أرضي وثلاثة طوابق متكررة، مما يساعد على تنظيم الأنشطة وتسهيل الانتقال بين مستويات المشروع.
• تنوع الأنشطة: يجمع المول محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، ويتيح للمشترين اختيار وحدات تتناسب مع متطلبات أعمالهم المختلفة.
• المساحات التجارية: تبدأ مساحة المحلات من 40 مترًا مربعًا، مع توافر مساحات خارجية لبعض الوحدات تبدأ من 15 مترًا مربعًا.
• المساحات المهنية: تبدأ المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 53 مترًا مربعًا، مما يمنح أصحاب الأعمال خيارات تناسب احتياجات التشغيل والاستقبال.
• الخدمات الأساسية: يوفر المشروع مصاعد كهربائية وأفراد أمن وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والنظافة وماكينات الصراف الآلي.
• المرافق الإضافية: تشمل الخدمات المعلنة مطاعم وكافيهات وقاعات للفعاليات ومناطق للأطفال وناديًا صحيًا وسينما، بما يدعم تنوع الاستخدامات داخل المول.
• الأسعار والسداد: تختلف الأسعار حسب النشاط والدور، ويبدأ المقدم من 10% مع تقسيط أربع سنوات، أو 15% لخمس سنوات، وصيانة 8%.

أين يقع Zed 49 Mall Sheikh Zayed؟

اختارت شركة كيان موقع زيد 49 مول الشيخ زايد داخل المدينة، بالقرب من مناطق سكنية ومؤسسات تعليمية ووجهات ترفيهية، ويخدم هذا الموقع الأنشطة التي تحتاج إلى استقبال العملاء بصورة متكررة، مثل المحلات والعيادات، كما يتيح لأصحاب المكاتب اختيار مقر يرتبط بشبكة الطرق المحيطة. 

الأماكن القريبة من مول زيد 49

• فرع جامعة القاهرة في الشيخ زايد: من المؤسسات التعليمية التي تقع بالقرب من المشروع.
• محور 26 يوليو: أحد المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمناطق أخرى في غرب القاهرة.
• وصلة دهشور: توفر طريقًا إضافيًا للحركة بين مناطق الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.
• زيد بارك: من الوجهات الترفيهية المعروفة في المنطقة المحيطة بالمشروع.
• أمريكانا بلازا: وجهة تضم أنشطة تجارية وترفيهية ضمن نطاق الشيخ زايد.
• زيد سنترال بارك: من المعالم التي وردت ضمن الأماكن القريبة من المول.
• كمبوند بيلفا وكمبوند تارا الشيخ زايد: من المشروعات السكنية المذكورة في محيطه.

كيف تم تصميم مشروع زيد 49 مول الشيخ زايد؟

تبلغ مساحة مشروع زيد 49 كيان نحو 1,900 متر مربع، وهي المساحة الإجمالية للمشروع، وقد وزعت شركة كيان أجزاء المبنى بين الوحدات والممرات والمرافق المشتركة، بما يتيح استغلال المساحة في أنشطة تجارية وإدارية وطبية.

يتكون المبنى من دور أرضي وثلاثة طوابق متكررة، مما يتيح توزيع الوحدات وتنظيم الأنشطة داخل المشروع، كما يساعد التصميم على تسهيل حركة الزوار، بينما تناسب المحلات عرض المنتجات واستقبال العملاء، وتوفر المكاتب والعيادات مساحات تلائم طبيعة العمل ومتطلبات التشغيل اليومية.

ويراعي التخطيط سهولة الانتقال بين الطوابق عبر المصاعد الكهربائية، مع تخصيص مداخل ومسارات للحركة داخل المبنى، كما توفر البوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة عناصر لتنظيم الدخول والخروج، بينما يتولى فريق الصيانة والنظافة متابعة المرافق المشتركة، وتساعد هذه الخدمات أصحاب الوحدات على التركيز في تشغيل أنشطتهم بدلًا من إدارة كل جزء من المبنى بصورة منفصلة.

ويخصص تصميم مول زيد 49 زايد الجديدة مساحات للخدمات التجارية والترفيهية، تشمل المطاعم والكافيهات وقاعات الفعاليات، ومناطق الأطفال والمرافق الرياضية، كما يربط التخطيط بين الوحدات والممرات والخدمات المشتركة، مما يسهل حركة الزوار ويمنح أصحاب الأنشطة بيئة مناسبة للعمل واستقبال العملاء.

ما هي أنواع الوحدات في زيد 49 مول الشيخ زايد؟

يوفر مول زيد 49 الشيخ زايد وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات بداية مختلفة، مما يسمح لأصحاب الأعمال باختيار مقر يناسب طبيعة النشاط وعدد العاملين وطريقة استقبال الزوار، كما تتوفر مساحات خارجية لبعض المحلات، وهو ما يضيف خيارًا مرتبطًا باستخدام الوحدة التجارية.

تفاصيل المساحات في مشروع زيد 49 كيان

• المحلات التجارية: تبدأ مساحتها الداخلية من 40 مترًا مربعًا.
• المساحات الخارجية للمحلات: تبدأ من 15 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحتها من 53 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحتها من 53 مترًا مربعًا.

الخدمات والمرافق في مول زيد 49 زايد الجديدة

يضم زيد 49 مول الشيخ زايد مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تدعم تشغيل الوحدات وتسهل حركة الزوار والعاملين، وتشمل هذه الخدمات أنظمة الأمن والمراقبة والمصاعد والصيانة، إلى جانب المطاعم والكافيهات والمرافق الترفيهية، مما يساعد أصحاب الأنشطة على استقبال العملاء وتلبية احتياجاتهم اليومية داخل المشروع.

الخدمات الأساسية والأمنية

• الأمن وكاميرات المراقبة: توفر الشركة أفراد أمن وكاميرات موزعة داخل المشروع لمتابعة الحركة والمداخل والمناطق المشتركة.
• البوابات الإلكترونية: تنظم دخول الزوار وخروجهم، وتساعد على متابعة الحركة اليومية داخل المبنى.
• المصاعد الكهربائية: تسهل الوصول إلى الوحدات في الطوابق المختلفة، خاصة للموظفين وزوار العيادات.
• الصيانة والنظافة: يتولى فريق متخصص متابعة المرافق المشتركة وأعمال النظافة بصورة منتظمة.
• ماكينات الصراف الآلي: تتيح للزوار وأصحاب الوحدات إجراء بعض المعاملات البنكية دون مغادرة المول.
• المسجد: تذكر قائمة الخدمات وجود مكان مجهز لأداء الصلاة داخل المشروع.

الخدمات التجارية والترفيهية

• المحلات التجارية: تتيح بيع المنتجات وتقديم خدمات مختلفة، مع إمكانية تنوع العلامات التجارية بحسب الوحدات المشغلة.
• المطاعم والكافيهات: توفر أماكن للطعام والمشروبات خلال الزيارة أو ساعات العمل.
• قاعات الفعاليات: تخصص للاجتماعات والمؤتمرات والمناسبات بحسب تجهيزاتها وطاقة استيعابها.
• منطقة الأطفال: تضم ألعابًا ومساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية للصغار.
• النادي الصحي: تشمل المرافق المعلنة تجهيزات رياضية وخدمات ساونا وجاكوزي.
• قاعات السينما: وردت ضمن قائمة المرافق المعلنة، دون تحديد عدد القاعات أو مواعيد تشغيلها.

ما هي الأسعار المتوفرة في زيد مول زيد 49 الشيخ زايد؟

تختلف أسعار الوحدات في مول زيد 49 بحسب نوع النشاط والدور والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، كما تتباين تكلفة المحلات التجارية عن المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، لذلك تساعد مقارنة الخيارات المتاحة على تحديد الوحدة المناسبة للميزانية واحتياجات التشغيل قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

تفاصيل الأسعار في Zed 49 Mall Sheikh Zayed

• وحدات الدور الارضي: من 280,000 إلى 330,000 جنيه مصرى للمتر المربع.
• وحدات الدور الأول: من 154,000 إلى 200,000 جنيه مصرى للمتر المربع.
• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: من 90,000 إلى 106,000 جنيه مصرى للمتر المربع.
• صيدلية: يبدأ سعر الوحدة الإجمالي من 15,160,000 جنيه مصرى.
• محل تجاري بالدور الأرضي: يبدأ سعر الوحدة الإجمالي من 11,987,410 جنيه مصرى.

ما هي الأنظمة المتاحة في زيد 49 مول الشيخ زايد؟

تقدم شركة كيان للتطوير العقاري نظامين للسداد في مشروع زيد 49 مول الشيخ زايد، يختلفان في قيمة المقدم ومدة التقسيط، ويمنح هذا التنوع المشترين فرصة اختيار الخطة الأنسب لميزانيتهم، مع مراعاة تكاليف تجهيز الوحدة وتشغيل النشاط، بالإضافة إلى رسوم الصيانة المقررة بشكل منفصل عند التعاقد على الوحدة.

الأنظمة المتوفرة في مول زيد 49

• النظام الأول: مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم تعاقد 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• رسوم الصيانة: تبلغ 8%، وتضاف إلى التزامات الشراء.

مميزات الاستثمار في مشروع زيد 49 مول الشيخ زايد

تبدأ مميزات الاستثمار في مشروع زيد 49 كيان من موقعه داخل المدينة، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وعدد من المناطق السكنية والخدمية، ويساعد هذا الموقع أصحاب المحلات والمكاتب والعيادات على استقبال العملاء من مناطق مختلفة، كما يتيح للزوار الوصول إلى المشروع عبر الطرق المحيطة به.

ويمنح تنوع الوحدات داخل مول زيد 49 زايد الجديدة المستثمرين خيارات تناسب أنشطة مختلفة، إذ تبدأ مساحات المحلات التجارية من 40 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 53 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى ذلك يضم المبنى دورًا أرضيًا وثلاثة طوابق متكررة، مما يساعد على توزيع الأنشطة وتنظيم الحركة بين الوحدات.

وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، حيث يبدأ سعر متر المكاتب والعيادات من 90,000 جنيه، بينما يبدأ سعر متر الدور الأول من 154,000 جنيه، والدور الأرضي من 280,000 جنيه، كما توفر شركة كيان خيارين للسداد: مقدم 10% وتقسيط أربع سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط خمس سنوات، بالإضافة إلى رسوم صيانة 8%.

وتدعم المرافق المشتركة الاستخدام اليومي للوحدات، من خلال المصاعد وكاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية وخدمات الأمن والنظافة، إلى جانب المطاعم والكافيهات، ويمكن للمالك تشغيل وحدته أو تأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلًا، لكن العائد يتوقف على الطلب ومستوى الإشغال وتكاليف التشغيل، ولا تتضمن البيانات المعلنة أي أرباح أو عوائد إيجارية مضمونة.

هل يوجد عيوب في زيد 49 مول الشيخ زايد؟

لا يزال مول زيد 49 الشيخ زايد تحت الإنشاء، وتشير البيانات إلى تسليم الوحدات بعد نحو سنتين ونصف، وقد لا يناسب ذلك أصحاب الأنشطة الذين يحتاجون إلى بدء العمل فورًا أو الانتقال إلى مقر جاهز خلال فترة قصيرة.

كما تختلف أسعار المتر بين الأدوار وأنواع الوحدات، وقد ترتفع التكلفة الإجمالية للمحلات الأرضية مقارنة ببعض المكاتب والعيادات، ويضيف بند الصيانة البالغ 8% التزامًا ماليًا إلى جانب المقدم والاقساط، كذلك لم تحدد حالة التشطيب أو تفاصيل تسليم كل فئة، وهي عناصر تؤثر في تكلفة التشغيل بعد الاستلام.

الشركة المالكة لمول زيد 49 زايد الجديدة

تتولى شركة كيان للتطوير العقاري تطوير زيد 49 مول الشيخ زايد، وقد أسسها رجل الأعمال أحمد طلبة عام 2007، لتبدأ نشاطها في مجال المقاولات قبل التوسع في التطوير العقاري، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 15 عامًا في السوق المصري، حيث تعمل على تقديم مشروعات سكنية وتجارية تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.

كما توسعت شركة كيان في تنفيذ مشروعاتها بمناطق غرب القاهرة، خاصة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر وأكتوبر الجديدة، وتركز الشركة على اختيار مواقع مناسبة للأنشطة المختلفة، إلى جانب توفير مساحات متنوعة وتصميمات عملية، ويأتي Zed 49 Mall Sheikh Zayed ضمن مشروعاتها التجارية والإدارية والطبية في مدينة الشيخ زايد.

أبرز مشروعات شركة كيان للتطوير العقاري

• مول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر.
• مول بلازا فيدا 6 أكتوبر.
• مول هب 44 أكتوبر الجديدة.
• مول سي لا في الشيخ زايد.