مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر بتقسيط حتي 12 سنة

مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر يقدم أول مشروعات شركة Space Shapers Developments، وقد اختارت الشركة موقعًا مباشرًا على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من ميدان فودافون ومسار المونوريل وفرع البنك الأهلي المصري، ويمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 4,062 متر مربع، بينما تصل المساحة البنائية إلى حوالي 10,294 متر مربع، ليضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية داخل مبنى متعدد الاستخدامات. 

كما يوفر رواج بيزنس كومبلكس مول نحو 184 وحدة موزعة بين 72 وحدة تجارية و 56 مكتبًا إداريًا و 56 عيادة طبية، وتبدأ مساحات المحلات من 25 متر مربع، بينما تبدأ المكاتب والعيادات من 40 متر مربع، ويبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية من 60,000 جنيه مصري، وللعيادات من 82,000 جنيه، وللوحدات التجارية من 108,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة. 

وتتولى شركة Space Shapers للتطوير العقاري تنفيذ Rawaj Business Complex October باعتباره أول إطلاق لها، بينما تستند الشركة إلى خبرات تمتد منذ عام 2005 من خلال ارتباطها بمجموعة العجوز العقارية، كما يقود الشركة المهندس هشام كمال بصفته الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة، وتدعم المشروع مجموعة من الشراكات المتخصصة في الإدارة والتشغيل والتكنولوجيا والاستشارات المعمارية.

لماذا تستثمر في مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر؟

يجمع رواج بيزنس كومبلكس مول أكتوبر بين الموقع المباشر على المحور المركزي، وتعدد الأنشطة، والمساحات الصغيرة نسبيًا، بالإضافة إلى فترة السداد الممتدة، لذلك يستطيع المستثمر مقارنة أكثر من نوع من الوحدات داخل مشروع واحد، مع دراسة النشاط الأنسب وطبيعة الطلب قبل الشراء.

• موقع على المحور المركزي: يمنح الوحدات سهولة وصول ووضوحًا أكبر، خاصة مع قرب المول من ميدان فودافون والخدمات المحيطة.
• قرب الجامعات والمستشفيات: يقترب المشروع من جامعة 6 أكتوبر ومدينة الثقافة والعلوم ومستشفى كليوباترا أكتوبر، مما يدعم الحركة اليومية حوله.
• ثلاثة أنشطة رئيسية: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، وهو ما يوسع قاعدة المستخدمين والزوار المحتملين.
• 184 وحدة فقط: يوزع المشروع الوحدات بين 72 محلًا و 56 مكتبًا و 56 عيادة، بما يوضح حجم المعروض الداخلي لكل نشاط.
• مساحات تبدأ من 25 متر مربع: تتيح المساحات الصغيرة نقطة دخول أقل من الوحدات الكبيرة، وفق السعر والنشاط المختار.
• فصل الأنشطة: خصص المطور مصاعد منفصلة لبعض الاستخدامات، بما يساعد على تنظيم الحركة بين المكاتب والعيادات والمساحات التجارية.
• جراجات تستوعب 151 سيارة: يوفر المشروع دورين تحت الأرض لركن السيارات، وهو عنصر مهم في المشروعات متعددة الاستخدامات.
• إدارة وتشغيل متخصص: يضم المشروع شراكات مع Regus و Vezeeta وفودافون وجهات أخرى وفق البيانات المقدمة.
• مقدم يبدأ من 5%: يقلل قيمة الدفعة الأولى المطلوبة عند التعاقد.
• تقسيط حتى 12 سنة: يمنح المستثمر فترة طويلة لتوزيع قيمة الوحدة على أقساط ممتدة.

هوية Rawaj Business Complex October

تعتمد هوية مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر على تقديم مبنى أعمال متعدد الاستخدامات بدل إنشاء مركز تجاري تقليدي فقط، لذلك يجمع المشروع بين المحلات والمكاتب والعيادات، مع توزيع كل نشاط داخل أدوار ومسارات حركة محددة، بما يساعد على تقليل التداخل بين المستخدمين وتحسين تنظيم التشغيل اليومي.

كما أضافت الشركة منطقة مركزية تحمل اسم The Heart، وتضم مساحات خضراء ومناطق للجلوس داخل المشروع، بالإضافة إلى ذلك، خصصت روف كامل للكافيهات والمطاعم المفتوحة والمغلقة، مما يضيف وظيفة ترفيهية إلى الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الموجودة داخل المبنى.

أين يقع مول رواج بيزنس كومبلكس؟

يقع Rawaj Business Complex October على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من ميدان فودافون ومسار المونوريل وفرع البنك الأهلي المصري، ويساعد هذا الموقع على ربط المشروع بعدد من المناطق السكنية والتعليمية والطبية، كما يضعه بالقرب من شبكة طرق رئيسية تخدم الحركة داخل غرب القاهرة.

أبرز المناطق القريبة من مشروع رواج بيزنس كومبلكس

• مستشفى كليوباترا أكتوبر: يبعد حوالي دقيقتين فقط عن موقع المشروع.
• جامعة 6 أكتوبر ومدينة الثقافة والعلوم: يمكن الوصول إليهما خلال نحو 3 دقائق.
• محور 26 يوليو: يقع على مسافة تقارب 7 دقائق من المول.
• طريق البوليفارد: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 8 دقائق.
• وصلة دهشور: تبعد عن المشروع نحو 14 دقيقة تقريبًا.
• ميدان فودافون: يقع بالقرب من المشروع ويسهل الوصول إليه خلال دقائق.

كيف تم تصميم مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر؟

تعاونت شركة Space Shapers Developments مع Form Fusion لتطوير التصميم المعماري لمول رواج بيزنس كومبلكس، واعتمد التخطيط على الفصل الوظيفي بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، كما خصصت الشركة الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية، بينما تبدأ المكاتب والعيادات من الدور الثاني، مع توفير مصاعد مخصصة لكل نشاط لتقليل التداخل في حركة الزوار.

ويمتد المشروع على أرض تبلغ 4,062 متر مربع، بينما تصل المساحة البنائية إلى نحو 10,294 متر مربع، وقد استغلت الشركة المساحة من خلال توزيع الوحدات والممرات ومناطق الحركة لتخدم الأنشطة، مع الحفاظ على نقاط واضحة للوصول بين الأدوار والمناطق المشتركة. 

ومن ناحية الواجهات استخدم التصميم مساحات زجاجية مطلة على المحور المركزي، وهو ما يمنح العلامات التجارية ظهورًا أكبر، كما خصص المشروع دورين كاملين تحت الأرض للجراجات بطاقة استيعابية تقارب 151 سيارة، مما يساعد على تقليل ضغط انتظار السيارات حول المبنى. 

أما الجزء العلوي من مشروع رواج بيزنس كومبلكس فيضم روف كامل للكافيهات والمطاعم ومناطق الجلوس المفتوحة والمغلقة، بالإضافة إلى ذلك يوفر المشروع منطقة The Heart كمساحة مركزية تضم خضرة ومقاعد للجلوس، وبذلك يربط التصميم بين بيئة العمل والحركة التجارية وبعض المساحات المخصصة للراحة. 

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في مول Rawaj أكتوبر؟

يضم رواج بيزنس كومبلكس مول حوالي 184 وحدة موزعة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويتيح هذا التنوع للمستثمر اختيار النشاط والمساحة وفق طبيعة الاستخدام والميزانية، بينما تبدأ المساحات من مستويات مناسبة للمشروعات الصغيرة والمكاتب والعيادات الفردية. 

تفاصيل المساحات في رواج بيزنس كومبلكس مول

• الوحدات التجارية: 72 وحدة وتبدأ المساحات من 25 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: 56 وحدة وتبدأ المساحات من 40 متر مربع.
• العيادات الطبية: 56 وحدة وتبدأ المساحات من 40 متر مربع. 

أسعار رواج بيزنس كومبلكس مول أكتوبر

تختلف أسعار وحدات مول Rawaj أكتوبر وفق نوع النشاط ومساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى، لذلك لا تعتمد الشركة سعرًا موحدًا للمتر في جميع الوحدات، كما تختلف القيمة بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مما يجعل مراجعة أحدث قائمة سعرية خطوة ضرورية قبل اختيار الوحدة المناسبة والتعاقد عليها مباشرةً.

تفاصيل الاسعار في مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر

• المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 82,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من 108,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في Rawaj Business Complex October

وفرت شركة Space Shapers نظام سداد ممتد داخل رواج بيزنس كومبلكس مول أكتوبر لتقليل قيمة المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد، خاصة أن الوحدات تستهدف مستثمرين وأصحاب أعمال في أنشطة متعددة، كما يمنح طول فترة التقسيط المشتري مساحة أكبر لتوزيع التكلفة على سنوات عديدة بدل دفع نسبة كبيرة مقدمًا.

الأنظمة المتاحة في مول رواج بيزنس كومبلكس

• المقدم: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 12 سنة.
• موعد الاستلام: خلال حوالي 3 سنوات، أي بحلول 2029.

خدمات ومرافق مشروع رواج بيزنس كومبلكس

وفرت الشركة مجموعة من الخدمات التي تخدم طبيعة مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر المتعددة، حيث يحتاج المول إلى مرافق للعملاء والموظفين والأطباء وأصحاب الشركات معًا، لذلك جمعت بين خدمات الحركة والأمن والتكنولوجيا والاجتماعات، إلى جانب المرافق الترفيهية والمطاعم. 

الخدمات الأساسية

• دوران للجراجات: يستوعبان حوالي 151 سيارة.
• الأمن والمراقبة: أفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل لدعم متابعة المشروع.
• مداخل إلكترونية: تساعد على تنظيم الدخول والخروج.
• الإنترنت: شبكات اتصال لخدمة الوحدات المختلفة.
• غرف الاجتماعات: مجهزة بشاشات عرض و أنظمة صوت وفق المعلومات المقدمة.
• الصيانة والنظافة: فرق مخصصة لمتابعة المبنى والمناطق المشتركة.
• ماكينات ATM: تخدم الاحتياجات المالية للزوار وأصحاب الوحدات.
• مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة بين الأدوار، إلى جانب سلالم للطوارئ.
• مسارات لذوي الهمم: تساعد على تسهيل التنقل داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• The Heart: منطقة مركزية تضم مساحات خضراء ونوافير ومقاعد للجلوس.
• روف Cafe & Lounge Sky: يضم كافيهات ومطاعم ومساحات مفتوحة ومغلقة.
• كيدز اريا: منطقة مخصصة للأطفال.
• مركز تجاري: يضم خدمات وعلامات تجارية مختلفة.
• مركز صحي: يشمل سبا وجاكوزي وساونا وفق البيانات المقدمة.
• جيم: يوفر أجهزة ومرافق رياضية.
• مطاعم وكافيهات: موزعة لتلبية احتياجات الزوار والعاملين داخل المشروع.

مميزات مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر

يتميز Rawaj Business Complex October أولًا بموقعه بالمحور المركزي في أكتوبر، بالقرب من ميدان فودافون والجامعات والمستشفى وعدد من الطرق الرئيسية، لذلك يخدم الموقع أكثر من فئة من المستخدمين، بدءًا من المتسوقين ووصولًا إلى الموظفين والمرضى والزوار.

كما يوفر المول تنوعًا واضحًا في الوحدات، حيث يجمع بين 72 وحدة تجارية و 56 وحدة إدارية و 56 وحدة طبية، ويساعد هذا التوزيع المستثمر على اختيار النشاط الذي يتوافق مع خطته، بينما يوفر الفصل بين الاستخدامات تنظيمًا أفضل للحركة داخل المبنى. 

ومن ناحية التصميم أضاف المطور دورين للجراجات ورووفًا للمطاعم والكافيهات ومنطقة مركزية داخلية، بالإضافة إلى مصاعد مخصصة للأنشطة المختلفة، كما يبدأ الاستثمار بمساحات من 25 متر مربع، وهو ما يوسع نطاق الاختيارات أمام من لا يحتاج إلى وحدات كبيرة. 

أما نظام السداد في مول رواج بيزنس كومبلكس فيبدأ بمقدم 5% ويصل التقسيط إلى 12 سنة، بينما حددت الشركة الاستلام خلال نحو 3 سنوات، لذلك يستطيع المستثمر مقارنة قيمة الوحدة وفترة السداد وموعد التشغيل المتوقع مع أهدافه المالية قبل اختيار الوحدة المناسبة. 

هل يوجد عيوب في مول Rawaj أكتوبر؟

قد يرى بعض المستثمرين أن الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى واحد يؤدي إلى زيادة الحركة أو تقليل الخصوصية في بعض الأوقات، ومع ذلك عالج المطور هذه النقطة من خلال تخصيص أدوار محددة للأنشطة وتوفير مصاعد ومسارات منفصلة تساعد على تنظيم الاستخدام اليومي. 

بالإضافة إلى ذلك يمثل مشروع رواج بيزنس كومبلكس أول مشروع تطلقه شركة Space Shapers باسمها، وهو ما قد يدفع بعض المشترين إلى دراسة سجل التنفيذ والشراكات بعناية قبل التعاقد، لذلك يحتاج المستثمر إلى مراجعة بنود العقد ومواعيد التسليم وآلية التشغيل والإدارة قبل اتخاذ القرار النهائي.

شركة Space Shapers للتطوير العقاري

تقدم Space Shapers Developments مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر باعتباره أول خطواتها في السوق العقاري، بينما تستند الشركة إلى خبرات بدأت منذ عام 2005 من خلال ارتباطها بمجموعة العجوز العقارية، كما يقود الشركة المهندس هشام كمال بصفته الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة.

وتعتمد الشركة في مشروعها الأول على نموذج متعدد الاستخدامات يجمع بين التجارة والإدارة والقطاع الطبي، بدل إطلاق مشروع بنشاط واحد فقط، كما استعانت بمجموعة من الشركات المتخصصة في التصميم والتشغيل والاتصالات والتأمين، بهدف توزيع الأدوار المهنية ورفع مستوى إدارة المشروع.

ويعد رواج بيزنس كومبلكس مول المشروع الأول المعلن للشركة وفي المقابل تركز الشركة على دعم مشروع رواج بالشراكات والتخطيط الوظيفي وأنظمة السداد الممتدة لبناء حضورها في سوق غرب القاهرة.