كمبوند ويست كلاي أكتوبر West Clay October بمقدم 10%

كمبوند ويست كلاي أكتوبر Compound West Clay October يأتي كمشروع سكني جديد من تطوير شركة رمال للتطوير العقاري في المنطقة السياحية الرابعة بمدينة 6 أكتوبر، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 10 أفدنة، حيث وزعت الشركة المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بطريقة تستهدف تقليل الكثافة وتوفير قدر أكبر من الراحة والخصوصية، بالإضافة إلى منطقة تجارية تضم خدمات يومية وترفيهية وطبية.

ويوفر مشروع ويست كلاي اكتوبر شققًا ودوبلكس بمساحات تبدأ من 98 مترًا مربعًا، كما تتوافر وحدات بحدائق خاصة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، وتبدأ الأسعار من 5,035,000 جنيه مصري، بينما يبدأ نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح العميل مساحة أكبر لتنظيم تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة.

وتتولى شركة Remal Developments تطوير المشروع، حيث تعتمد في مشروعاتها على اختيار مواقع حيوية و الاستعانة باستشاريين متخصصين في التصميم والهندسة، كما استعانت في كمبوند ويست كلاي بالاستشاري المعماري محمد طلعت لتطوير الرؤية المعمارية للمشروع، بينما تشمل مشروعات الشركة السابقة Mall Il Mondo October.

لماذا تشتري في كمبوند ويست كلاي أكتوبر؟

يوفر كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر مجموعة من العناصر التي تدعم استخدام الوحدة للسكن أو الاستثمار، بداية من الموقع والتخطيط وحتى تنوع الوحدات وأنظمة السداد. ومن أبرز هذه العناصر:

• موقع داخل المنطقة السياحية الرابعة: اختارت الشركة موقعًا قريبًا من الخدمات والمناطق الحيوية داخل مدينة 6 أكتوبر.
• القرب من المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إلى المشروع عبر محور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يدعم حركة السكان اليومية.
• مساحة مشروع مناسبة: يمتد الكمبوند على نحو 10 أفدنة، وهو ما أتاح توزيع المباني والمساحات المفتوحة بصورة أكثر تنظيمًا.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا ودوبلكس ووحدات بحدائق خاصة، وبالتالي يخاطب احتياجات أسر مختلفة.
• مساحات تبدأ من 98 م²: تتدرج المساحات حتى نحو 200 متر مربع، مما يمنح العميل مرونة أكبر في الاختيار.
• منطقة تجارية داخل المشروع: يضم المشروع منطقة Strip Mall تشمل محلات ومطاعم وكافيهات وخدمات طبية.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية: استخدمت الشركة العناصر الطبيعية لتوفير إطلالات أكثر راحة حول الوحدات.
• نظام سداد ممتد: يبدأ الحجز بمقدم 10%، بينما تصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات.
• قرب الخدمات المهمة: يقع المشروع بالقرب من مول العرب ومول مصر ومدرسة ونشستر الدولية وميدان جهينة.
• الاستعانة باستشاري معماري متخصص: شارك المهندس محمد طلعت في وضع التصميم المعماري للمشروع، مما أضاف رؤية منظمة للتخطيط العام.

معنى اسم وهوية Compound West Clay October

يُستخدم اسم كمبوند ويست كلاي كهوية تجارية للمشروع، حيث يشير لفظ West إلى الغرب، وهو ما يتوافق مع موقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر ضمن نطاق غرب القاهرة، بالإضافة إلى ذلك يعكس الاسم ارتباط المشروع بموقعه الجغرافي.

أما هوية المشروع نفسها فتظهر بصورة أوضح من خلال التخطيط المعماري والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمنطقة التجارية الداخلية، لذلك ترتبط صورة كمبوند ويست كلاي أكتوبر بفكرة مجتمع سكني متوسط الكثافة يوفر احتياجات يومية وترفيهية قريبة من الوحدات بدل الاعتماد فقط على المناطق الخدمية الخارجية.

أين يقع كمبوند ويست كلاي؟

يقع كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر في قلب المنطقة السياحية الرابعة بمدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تجمع بين الطابع السكني وقربها من مناطق خدمية وتجارية مهمة، كما يساعد الموقع على ربط المشروع بعدد من أجزاء أكتوبر والشيخ زايد دون الحاجة إلى الاعتماد على طرق داخلية طويلة.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر

• مول العرب: من أبرز المراكز التجارية القريبة.
• مول مصر: يوفر خدمات تسوق وترفيه متعددة.
• ميدان جهينة: من أهم النقاط الحيوية في المنطقة.
• مدرسة وينشستر الدولية: تقع بالقرب من المشروع.

تصميم ومساحة مشروع ويست كلاي اكتوبر

يمتد مشروع ويست كلاي اكتوبر على مساحة تقارب 10 أفدنة، وقد استغلت شركة رمال هذه المساحة في توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة متوازنة، لذلك خصصت الشركة جزءًا كبيرًا للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة، مما يمنح السكان إطلالات مريحة ويقلل الإحساس بالكثافة داخل المشروع.

واعتمد التصميم المعماري على رؤية المهندس محمد طلعت، حيث جمع التخطيط بين العمارة الحديثة والعناصر الطبيعية، بالإضافة إلى ذلك، وزعت الشركة المباني بطريقة تدعم الخصوصية وتسمح بوصول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى الوحدات، وهو ما ينعكس بصورة مباشرة على راحة السكان والاستفادة اليومية من المساحات الداخلية.

ومن ناحية أخرى يضم كمبوند ويست كلاي Strip Mall يوفر محلات ومطاعم وكافيهات وعيادات، مما يضيف عنصرًا خدميًا مهمًا إلى الماستر بلان، كما تساعد الممرات المفتوحة والمساحات الخضراء على توفير مناطق للحركة والمشي، إلى جانب خلق بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا بعيدًا عن المناطق المخصصة للسيارات.

أما التصميم الداخلي للوحدات فقد ركز على الاستفادة العملية من المساحات مع الحفاظ على الخصوصية وسهولة الحركة، كذلك تتنوع الخيارات بين الشقق والوحدات المزودة بحدائق والدوبلكس، مما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اختيار التخطيط المناسب وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام واحتياجات السكن اليومية.

تصميم وحدات كمبوند ويست كلاي أكتوبر

اعتمدت الشركة على تخطيطات داخلية تستهدف تحقيق أفضل استخدام للمساحات، حيث راعت توزيع الغرف ومناطق المعيشة بطريقة تمنح السكان قدرًا أكبر من الحركة والخصوصية، كما تساعد النوافذ و الإطلالات على الاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية وفق موقع كل وحدة داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك توفر بعض الوحدات حدائق خاصة بمساحة نحو 24 مترًا مربعًا، مما يضيف مساحة خارجية للاستخدام اليومي، أما الدوبلكس، فيصل إلى نحو 200 متر مربع، وبالتالي يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الشقق التقليدية مع الحفاظ على وجودها داخل كمبوند سكني متكامل.

ما هي أنواع ومساحات وحدات Compound West Clay October؟

يوفر كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر وحدات سكنية متنوعة تبدأ من الشقق وتصل إلى الدوبلكس، بينما تبدأ المساحات الإجمالية من 98 مترًا مربعًا، كما طرحت الشركة بعض الشقق بحدائق خاصة، مما يمنح العملاء خيارات مختلفة وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.

تفاصيل المساحات في كمبوند ويست كلاي

• الشقق: تبدأ مساحاتها من 98 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن وحدات عملية داخل المشروع.
• شقق غرفتين: تتراوح مساحاتها من 103 إلى 137 مترًا مربعًا، بما يوفر اختيارات متعددة وفق احتياجات الأسرة.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 133 مترًا مربعًا وتصل إلى 189 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
• الدوبلكس: تبلغ مساحته حوالي 200 متر مربع، ويوفر توزيعًا داخليًا أكثر اتساعًا.
• شقق بحديقة: تضم مساحة داخلية 110 أمتار مربعة مع حديقة خاصة بنحو 24 مترًا مربعًا.
• وحدات 3 غرف بحديقة: تأتي بمساحة 158 مترًا مربعًا تقريبًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة تبلغ نحو 24 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر؟

تبدأ اسعار Compound West Clay October من حوالي 5,035,000 جنيه مصري، بينما تتغير القيمة حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، لذلك تظهر فروق سعرية واضحة بين الشقق الصغيرة والوحدات الأكبر، وهو ما يسمح باستهداف أكثر من ميزانية داخل المشروع نفسه.

تفاصيل الأسعار في مشروع ويست كلاي اكتوبر

• شقة غرفة واحدة: بأسعار تبدأ من 5,035,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: بسعر يبدأ من 5,510,000 جنيه مصري حتى 7,425,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: بأسعار تبدأ من 6,317,000 جنيه مصري حتى 11,126,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند ويست كلاي أكتوبر

وفرت شركة رمال للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل مشروع ويست كلاي اكتوبر بهدف تسهيل امتلاك الوحدات وتقليل الأعباء المالية عند التعاقد، كما يتيح النظام للعملاء توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، مما يمنحهم مرونة أكبر في إدارة التزاماتهم واختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم وميزانيتهم.

الأنظمة المتاحة في Compound West Clay October

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مما يساعد العميل على الحجز دون الحاجة إلى دفع نسبة كبيرة في البداية.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات، وبالتالي يستطيع العميل توزيع باقى قيمة الوحدة على فترة طويلة نسبيًا وتقليل قيمة الأقساط الدورية.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات بعد حوالي 3 سنوات.

خدمات ومرافق كمبوند ويست كلاي

وفرت شركة رمال للتطوير العقاري مجموعة متكاملة من المرافق داخل المشروع بهدف تقليل حاجة السكان إلى الخروج للحصول على الخدمات اليومية، كما وزعت الشركة الخدمات بين عناصر أساسية وأخرى ترفيهية ورياضية، بما يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر راحة وتنظيمًا داخل كمبوند ويست كلاي أكتوبر.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: تعمل على مدار الساعة لتوفير مستوى مناسب من الأمان داخل المشروع.
• كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية: تساعد على تنظيم الدخول والخروج ومتابعة المناطق المختلفة.
• خدمات الصيانة: تحافظ على كفاءة المرافق وجودة التشغيل بصورة مستمرة.
• المنطقة التجارية: توفر خدمات واحتياجات يومية بالقرب من الوحدات.
• أنظمة الري والإضاءة: تخدم المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

الخدمات الترفيهية

• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: توفر إطلالات مريحة وأجواء أكثر هدوءًا داخل المشروع.
• مسارات الحركة: خصصت الشركة مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بين المناطق المفتوحة.
• المرافق الرياضية: يضم المشروع جيم ومناطق مناسبة لممارسة الأنشطة المختلفة.
• النادي الاجتماعي: يشمل مسبحًا وكافيتريا ومساحات للتجمع والاسترخاء.
• منطقة الأطفال: توفر مساحة آمنة ومجهزة لممارسة الأنشطة الترفيهية.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر

يستفيد Compound West Clay October من موقعه داخل المنطقة السياحية الرابعة بمدينة 6 أكتوبر، حيث يقترب من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية والخدمات التعليمية والترفيهية، لذلك يستطيع السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية بسهولة أكبر، كما يدعم هذا الموقع الاستخدام السكني ويزيد من جاذبية المشروع أمام العملاء الباحثين عن موقع قريب من المناطق الحيوية.

بالإضافة إلى ذلك يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، حيث تبدأ مساحات الشقق من 98 متر مربع، إلى جانب الدوبلكس والوحدات المزودة بحدائق خاصة، ويساعد هذا التنوع على جذب شرائح مختلفة من العملاء، سواء الأسر الباحثة عن السكن أو المستثمرين الراغبين في إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

كما يضيف Strip Mall داخل مشروع ويست كلاي اكتوبر ميزة عملية، إذ يضم خدمات تجارية وترفيهية وطبية بالقرب من الوحدات السكنية، ومن ناحية أخرى وزعت الشركة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة بشكل يخدم راحة السكان، لذلك يحصل المشروع على بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا للاستخدام اليومي.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من 5,035,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، ونتيجة لذلك يستطيع العميل توزيع تكلفة الشراء على فترة طويلة نسبيًا، كما يمكنه مقارنة السعر بالمساحة ونوع الوحدة، خاصة أن الشركة حددت موعد التسليم بعد حوالي 3 سنوات.

هل يوجد عيوب في مشروع ويست كلاي اكتوبر؟

تتمثل أبرز الملاحظات على كمبوند ويست كلاي أكتوبر في أن التسليم يتم بعد حوالي 3 سنوات، وبالتالي قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة للسكن الفوري، ومع ذلك قد يناسب هذا الإطار الزمني العملاء الذين يفضلون الاستفادة من فترة التقسيط قبل استلام الوحدة.

ومن ناحية أخرى تقتصر الأنواع المتاحة على الشقق والدوبلكس، لذلك لا يوفر المشروع فيلات مستقلة أو تاون هاوس للعملاء الباحثين عن هذا النوع من السكن، ومع ذلك تصل مساحة الدوبلكس إلى نحو 200 متر مربع، وتتوفر بعض الشقق بمساحات واسعة وحدائق خاصة.

شركة رمال للتطوير العقاري Remal Developments

تتولى شركة رمال للتطوير العقاري تطوير كمبوند ويست كلاي أكتوبر، وتعمل الشركة داخل السوق العقاري المصري من خلال مشروعات تعتمد على اختيار مواقع استراتيجية وتقديم تصميمات حديثة.

كما تستعين الشركة باستشاريين متخصصين عند تطوير مشروعاتها، وقد تعاونت في كمبوند ويست كلاي أكتوبر مع الاستشاري المعماري محمد طلعت لتطوير الرؤية التصميمية والتخطيط العام للمشروع.

وتركز الشركة كذلك على توفير خدمات متكاملة إلى جانب الوحدات، وهو ما يظهر في إضافة المنطقة التجارية والأنشطة الترفيهية والمساحات الخضراء داخل المشروع، ومن أبرز المشروعات السابقة المذكورة للشركة Mall Il Mondo October.