كمبوند وان 16 الشيخ زايد One 16 Sheikh Zayed تفاصيل واسعار

كمبوند وان 16 الشيخ زايد One 16 Sheikh Zayed يعد مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري داخل ويست تاون بالقرب من وصلة دهشور، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 38 فدانًا، بينما تشغل المباني نحو 20% فقط من المساحة، وتُخصص النسبة المتبقية للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والمرافق، مما يساعد على تقليل الكثافة وتوفير مسافات أكبر بين المناطق السكنية.

كما يوفر كمبوند One 16 مجموعة واسعة من الوحدات، بداية من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس وصولًا إلى التاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، وتبدأ المساحات من 150 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من نحو 7,900,000 جنيه مصري، مع نظام حجز يعتمد على دفع 10% مقدم وتقسيط باقي القيمة حتى 7 سنوات.

وتتولى شركة سوديك تطوير المشروع، وهي من الشركات التي تعمل في السوق العقاري المصري منذ أكثر من ربع قرن، كما قدمت الشركة مشروعات متعددة في شرق وغرب القاهرة، واعتمدت في مشروع وان 16 زايد على موقع داخل ويست تاون مع تنوع واضح في الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة.

لماذا تشتري في كمبوند وان 16 الشيخ زايد؟

يجمع One 16 Sheikh Zayed بين الموقع داخل ويست تاون وتنوع الوحدات ومساحة المشروع الكبيرة، بالإضافة إلى الخدمات وأنظمة السداد، وهو ما يمنح العملاء عدة عوامل يمكن دراستها عند التفكير في السكن أو الاستثمار.

• موقع داخل ويست تاون: يقع المشروع في نطاق الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى عدد من المناطق المهمة في غرب القاهرة.
• مساحة تصل إلى 38 فدانًا: أتاحت هذه المساحة توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة أكثر تنظيمًا.
• نسبة مبانٍ محدودة: تشغل المباني نحو 20%، بينما تُخصص حوالي 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق والمناطق المفتوحة.
• تنوع كبير في الوحدات: يوفر المشروع شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
• مساحات تبدأ من 150 م²: تمنح المساحات المختلفة خيارات تناسب الأسر المتوسطة والكبيرة.
• خدمات متعددة: يوفر المشروع مرافق رياضية وترفيهية وتجارية وطبية، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة.
• قرب الطرق الرئيسية: يقترب المشروع من وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.
• أنظمة سداد مرنة: يبدأ الحجز بمقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.
• تنوع أنظمة التشطيب: تتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب وفق الطرح المتاح.
• تطوير شركة سوديك: يستفيد المشروع من خبرة مطور قدم عددًا من المشروعات في مناطق مختلفة من السوق المصري.

هوية One 16 Sheikh Zayed

تظهر هوية كمبوند وان 16 الشيخ زايد بشكل واضح في التخطيط الذي يجمع بين تنوع الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، لذلك يقدم المشروع مجتمعًا سكنيًا منظمًا يوازن بين المباني والعناصر الطبيعية، كما يمنح السكان خيارات متعددة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك يدعم موقع المشروع داخل ويست تاون الشيخ زايد هذه الهوية، خاصة مع قربه من الطرق والخدمات المهمة، كما يوفر المشروع وحدات متنوعة تبدأ من الشقق والدوبلكس وتصل إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مما يعكس مرونة واضحة في الاختيارات داخل المشروع.

أين يقع كمبوند وان 16؟

يقع مشروع وان 16 بالشيخ زايد داخل ويست تاون الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور، وهو موقع يمنح السكان اتصالًا جيدًا بعدد من المحاور المهمة في غرب القاهرة، كما تستطيع الأسر الوصول إلى مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر والخدمات المحيطة عبر شبكة من الطرق الرئيسية.

أهم الأماكن القريبة من وان 16 كمبوند الشيخ زايد

• وصلة دهشور: تقع على مسافة تقارب 2.5 كم من المشروع، مما يسهل الوصول إلى عدد من المناطق المهمة في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يبعد حوالي 5 كم، ويساعد السكان على التنقل بسهولة نحو مناطق غرب القاهرة.
• القرية الذكية: يمكن الوصول إليها خلال نحو 5 دقائق، وهو ما يفيد العاملين والزوار.
• هايبر وان: يبعد حوالي 9 دقائق، ويوفر خدمات تسوق واحتياجات يومية متعددة بالقرب من المشروع.

تصميم ومساحة كمبوند وان 16 الشيخ زايد

يمتد كمبوند وان 16 على مساحة تقارب 38 فدانًا، وقد خصصت شركة سوديك نحو 20% فقط للمباني، بينما وجهت حوالي 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق والمناطق المفتوحة، لذلك يعتمد المشروع على تخطيط منخفض الكثافة، مما يمنح السكان مساحات أوسع بين المباني ويوفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية.

واعتمدت سوديك في تصميم المشروع على دمج المباني مع العناصر الطبيعية، حيث وزعت المساحات الخضراء بين الوحدات بدل تجميع الكتل السكنية في مناطق متقاربة، بالإضافة إلى ذلك، يساعد هذا التوزيع على تحسين الإطلالات وتقليل الشعور بالازدحام، كما يوفر بيئة أكثر راحة للاستخدام اليومي داخل الكمبوند.

كما راعت الشركة اختلاف طبيعة الوحدات داخل وان 16 كمبوند الشيخ زايد حيث تختلف احتياجات الشقق عن التاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، لذلك وفرت سوديك أنماطًا متعددة ضمن الماستر بلان، مما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار نوع الوحدة المناسب مع الحفاظ على طابع معماري موحد.

ومن ناحية أخرى دعمت الشركة التخطيط بمجموعة من الخدمات التجارية والطبية والرياضية والترفيهية، إلى جانب أماكن انتظار السيارات وأنظمة الأمن، ونتيجة لذلك لا يقتصر الماستر بلان على توزيع المباني فقط، بل يربط بين السكن والخدمات والمساحات المفتوحة بصورة منظمة.

تصميم وحدات مشروع وان 16 بالشيخ زايد

تتنوع الوحدات داخل كمبوند One 16 بصورة واضحة، حيث توفر الشركة شققًا ودوبلكس وبنتهاوس إلى جانب وحدات مستقلة مثل التاون هاوس و التوين هاوس والفلل، ويمنح هذا التنوع الأسر القدرة على اختيار تخطيط يتناسب مع عدد الأفراد وطبيعة الاستخدام والميزانية.

كما تختلف حالة التشطيب حسب الوحدة والطرح، حيث تتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب، وبالتالي يستطيع العميل الاختيار بين وحدة تقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام أو وحدة تمنحه حرية أكبر في تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند One 16؟

يوفر كمبوند وان 16 الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الأسر المختلفة، حيث تتدرج الخيارات من الشقق والدوبلكس إلى البنتهاوس والتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، مما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اختيار المساحة ونوع الوحدة المناسب.

الأنواع المتاحة في مشروع وان 16 زايد

• الشقق: من 150 إلى 210 متر مربع.
• الدوبلكس: من 150 إلى 250 متر مربع.
• البنتهاوس: من 260 إلى 300 متر مربع.
• التاون هاوس: من 240 إلى 280 متر مربع.
• التوين هاوس: من 300 إلى 320 متر مربع.
• الفلل المستقلة: من 280 إلى 320 متر مربع.

ما هي اسعار كمبوند وان 16 الشيخ زايد؟

تبدأ أسعار مشروع وان 16 زايد من حوالي 7,900,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وإطلالتها ومستوى التشطيب والطرح المتاح، لذلك تظهر فروق كبيرة بين الشقق والوحدات المستقلة داخل المشروع.

تفاصيل الأسعار في One 16 Sheikh Zayed

• الشقق: تبدأ من 7,900,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 44,382 جنيه مصري.
• الدوبلكس: تبدأ من 8,650,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر من نحو 35,306 جنيه مصري.
• البنتهاوس: تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 42,307 جنيه مصري.
• التاون هاوس: تبدأ من 19,000,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر من نحو 79,166 جنيه مصري.
• التوين هاوس: تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 25,200,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند وان 16

وفرت شركة سوديك نظام سداد مرن داخل One 16 Sheikh Zayed، حيث يبدأ التعاقد بدفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات، وبالتالي يساعد هذا النظام العملاء على توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة نسبيًا، بدلًا من تحمل قيمة كبيرة عند بداية التعاقد.

بالإضافة إلى ذلك يمنح نظام السداد العملاء مرونة أكبر في إدارة التزاماتهم المالية واختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم وميزانيتهم، كما يساعد تمديد فترة التقسيط على الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة، خاصة مع تنوع الوحدات والاسعار.

خدمات ومرافق وان 16 كمبوند الشيخ زايد

وفرت شركة سوديك مجموعة متنوعة من الخدمات داخل كمبوند وان 16 لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، كما تشمل هذه الخدمات مرافق رياضية وطبية وتجارية، إلى جانب أنظمة الأمن والتشغيل، مما يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر تنظيمًا وراحة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: يوفر المشروع أفراد حراسة وكاميرات مراقبة مع تأمين مستمر للمداخل والمناطق المختلفة.
• مواقف السيارات: تساعد الجراجات والمواقف المخصصة على تنظيم حركة السيارات وتقليل التكدس.
• الخدمات الطبية: تتوفر عيادات لتقديم الرعاية الطبية للسكان بالقرب من الوحدات.
• الخدمات التجارية: يضم المشروع هايبر ماركت ومحلات لتوفير الاحتياجات اليومية.
• أنظمة الطوارئ: تشمل مولدات كهربائية وأنظمة إنذار لدعم الأمان واستمرار تشغيل المرافق.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة: تتوفر بأحجام وتصميمات متنوعة.
• المرافق الرياضية: تشمل ملاعب وصالات رياضية مجهزة.
• السبا والساونا والجاكوزي: توفر مناطق للاسترخاء.
• منطقة الأطفال: تضم مساحات آمنة للعب والترفيه.
• المطاعم والكافيهات: توفر أماكن للطعام والتجمع داخل المشروع.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند وان 16 الشيخ زايد

يستفيد وان 16 كمبوند الشيخ زايد من موقعه داخل ويست تاون بالقرب من وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى مناطق متعددة في غرب القاهرة، كما يقترب المشروع من القرية الذكية وهايبر وان وعدد من المراكز التجارية والخدمية، لذلك يوفر الموقع ميزة مهمة للسكن اليومي.

بالإضافة إلى ذلك يمثل تنوع الوحدات إحدى أبرز نقاط المشروع، حيث تبدأ الخيارات من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس وتصل إلى التاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، كما تبدأ المساحات من 150 متر مربع وتصل إلى نحو 320 متر مربع، مما يسمح بخدمة احتياجات أسر مختلفة.

كما خصصت سوديك حوالي 80% من مساحة مشروع وان 16 بالشيخ زايد للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق والمناطق المفتوحة، بينما تشغل المباني النسبة الأقل، ومن ناحية أخرى توفر الشركة خدمات رياضية وتجارية وطبية وأمنية تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم داخل المشروع وتقليل الاعتماد على المناطق الخارجية.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من 7,900,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، ونتيجة لذلك يستطيع العميل توزيع تكلفة الشراء على فترة أطول، مع ضرورة مقارنة نوع الوحدة ومساحتها وحالة التشطيب قبل اتخاذ القرار النهائي.

هل يوجد عيوب في مشروع وان 16 بالشيخ زايد؟

تتمثل أبرز الملاحظات الواردة حول كمبوند وان 16 الشيخ زايد في ارتفاع أسعار بعض الوحدات مقارنة ببعض المشروعات المحيطة، خاصة مع وصول أسعار الوحدات المستقلة إلى مستويات أعلى من الشقق، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة السعر مع المساحة ونوع الوحدة وموقع المشروع قبل التعاقد.

ومن ناحية أخرى تختلف حالة التشطيب بين الوحدات، حيث تتوفر خيارات كاملة ونصف تشطيب وفق الطرح، وأيضًا لم يتم تحديد موعدًا موحدًا للتسليم، وبالتالي يجب التأكد من تاريخ الاستلام ونظام التشطيب الخاص بكل وحدة بشكل مستقل عند الحجز.

شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments

تعد شركة سوديك للتطوير العقاري المطور المسؤول عن كمبوند وان 16 الشيخ زايد، وتعمل في السوق العقاري المصري منذ أكثر من ربع قرن، كما تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية في مناطق متعددة من القاهرة الكبرى.

وتعتمد سوديك في مشروعاتها على اختيار المواقع والتخطيط وتوفير الخدمات إلى جانب تنوع الوحدات، وهو ما يظهر في مشروع كمبوند One 16 من خلال الجمع بين الشقق و الفلل والوحدات شبه المستقلة ضمن مساحة تبلغ 38 فدانًا.

ومن أبرز مشروعات الشركة Villette New Cairo و VYE SODIC Sheikh Zayed، بالإضافة إلى عدد من المشروعات الأخرى مثل Katameya Plaza و Eastown في القاهرة الجديدة.