كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد Cloudside El Sheikh Zayed بمقدم 10%

كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد Cloudside El Sheikh Zayed يقدم مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير شركة هيلز للتطوير العقاري داخل زايد الجديدة، حيث اختارت الشركة موقعًا قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية والخدمات المهمة في غرب القاهرة، كما اعتمد المشروع على تصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى Roof-Top Club House تتجاوز مساحته 5,000 متر مربع، مما يضيف عنصرًا ترفيهيًا مختلفًا إلى تجربة السكن داخل المشروع.

ويضم كمبوند كلاود سايد نيو زايد شققًا متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف نوم، بينما تبدأ المساحات من 70 متر مربع وتصل الى 195 متر مربع، كذلك تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 5,100,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة نظام حجز يبدأ من 10% مقدم مع تقسيط باقي القيمة حتى 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اختيار الوحدة المناسبة.

ويأتي مشروع كلاود سايد الشيخ زايد من تطوير شركة هيلز للتطوير العقاري، التي تعمل في مجال التطوير والإنشاءات وترتبط بمجموعة إنترو المصرية التي تأسست عام 1980، كما تعتمد الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم الحديث وجودة التنفيذ وتوفير الخدمات، لذلك ركزت في المشروع على تقديم مجتمع سكني يناسب العائلات والشباب والمستثمرين داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا.

لماذا تسكن أو تشتري في كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد؟

يجمع Cloudside El Sheikh Zayed بين الموقع والتصميم وتنوع المساحات والخدمات، ولذلك يوفر مجموعة من العوامل التي يمكن أن تدعم قرار السكن أو الاستثمار داخل زايد الجديدة.

• موقع حيوي في زايد الجديدة: يقع المشروع بالقرب من أهم الطرق والخدمات في غرب القاهرة، مما يسهل التنقل اليومي والوصول إلى المناطق المحيطة.
• القرب من محور 26 يوليو: يساعد قرب المشروع من المحور على الوصول إلى مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة بصورة أكثر سهولة.
• تنوع مساحات الشقق: تبدأ المساحات من 70 متر مربع وتصل الى 195 متر مربع، مما يوفر اختيارات تناسب الأفراد والعائلات المختلفة.
• Roof-Top Club House واسع: يوفر المشروع كلوب هاوس على السطح بمساحة تتجاوز 5,000 متر مربع، ويقدم مناطق ترفيهية وإطلالات مفتوحة.
• مساحات خضراء وإطلالات مميزة: اعتمدت الشركة على توزيع المساحات المفتوحة واللاندسكيب حول الوحدات لتوفير أجواء أكثر هدوءًا.
• خدمات متكاملة: يضم الكمبوند حمامات سباحة وناديًا صحيًا ومناطق رياضية ومطاعم وكافيهات وخدمات تجارية.
• أنظمة سداد مرنة: يبدأ الحجز بمقدم 10% فقط، مع امكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
• موقع قريب من الخدمات التعليمية: يقترب المشروع من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، وهو ما يعزز سهولة الوصول للخدمات التعليمية.
• القرب من المولات والمناطق التجارية: يقع بالقرب من داندي مول وهايبر وان ومول العرب، وبالتالي تتوفر خيارات متعددة للتسوق والخدمات.
• مشروع من هيلز للتطوير العقاري: تعتمد الشركة على خبرة في التطوير والإنشاءات، مما يدعم ثقة العملاء في تنفيذ المشروع.

فكرة Cloudside El Sheikh Zayed

اعتمدت شركة هيلز للتطوير العقاري في كمبوند كلاود سايد على تقديم مجتمع سكني يركز على التوازن بين الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات، لذلك لا تقتصر فكرة المشروع على إنشاء مبانٍ سكنية فقط، بل تشمل توفير بيئة تساعد السكان على الاستمتاع بالمساحات الخضراء والأنشطة اليومية داخل الكمبوند.

كما يمثل Roof-Top Club House أحد أبرز عناصر هوية المشروع، حيث تتجاوز مساحته 5,000 متر مربع ويوفر للسكان تجربة ترفيهية بإطلالات مفتوحة، بالإضافة إلى ذلك طرحت الشركة شققًا بمساحات متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وحتى 3 غرف، مما يجعل المشروع مناسبًا لاحتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

أين يقع كمبوند كلاود سايد؟

يقع كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد في قلب زايد الجديدة غرب القاهرة، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وتوسعًا في المشروعات السكنية والخدمية، كما يقترب المشروع من مجموعة من المحاور المهمة، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى مناطق الشيخ زايد وأكتوبر والخدمات المحيطة بسهولة أكبر.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند كلاود سايد زايد

• طريق مصر الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع على مسافة قصيرة منه، مما يسهل التنقل خارج زايد.
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تقع بالقرب من المشروع وتضيف ميزة مهمة للعائلات والطلاب.
• داندي مول: يمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة من الكمبوند.
• هايبر وان: يقع بالقرب من المشروع ويوفر العديد من الاحتياجات اليومية.
• مول العرب: يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة.
• مستشفى الشيخ زايد التخصصي: يقع بالقرب من المشروع ويوفر خدمات طبية مهمة.
• النادي الأهلي الرياضي: يمكن الوصول إليه خلال عدة دقائق.
• محور 26 يوليو: يقترب من المشروع ويساعد على سهولة الحركة بين الشيخ زايد والمناطق الأخرى.

كيف تم تصميم كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد؟

اعتمدت شركة هيلز للتطوير العقاري في تصميم كمبوند كلاود سايد على مبانٍ عصرية تجمع بين الشكل الأنيق والاستخدام العملي، كما اهتمت الشركة بتوزيع المباني بطريقة تساعد على تحقيق الخصوصية وتوفير إطلالات مفتوحة للوحدات، لذلك جاءت المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة كجزء أساسي من التخطيط.

تم تخصيص جزء كبير من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب، إلى جانب المرافق والخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى ذلك ساعد هذا التوزيع على تحقيق توازن واضح بين المناطق المبنية والمناطق المفتوحة، مما يعني أن التخطيط لم يعتمد على زيادة الكثافة السكنية، بل ركز أيضًا على توفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان.

كما يتميز التصميم بوجود Roof-Top Club House بمساحة تتجاوز 5,000 متر مربع، وقد اختارت الشركة وضعه أعلى المشروع لتوفير إطلالات بانورامية ومناطق ترفيهية مختلفة للسكان، بالإضافة إلى ذلك، توفر المناطق الخضراء المحيطة بالوحدات أجواء أكثر هدوءًا داخل كمبوند كلاود سايد هيلز زايد الجديدة.

ومن ناحية أخرى اهتمت الشركة بتوفير مساحات مفتوحة للراحة والاسترخاء وممارسة الأنشطة المختلفة، لذلك لا يعتمد التصميم على الجانب الجمالي فقط، بل يخدم أيضًا الاستخدام اليومي للسكان ويوفر مساحات للحركة والأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند كلاود سايد هيلز زايد الجديدة؟

يوفر كمبوند كلاود سايد زايد شققًا بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، حيث تبدأ الوحدات من شقق غرفة واحدة وتصل إلى شقق 3 غرف نوم، كما تمنح هذه المساحات العملاء فرصة اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والميزانية وطبيعة الاستخدام.

تفاصيل المساحات المتاحة في كمبوند كلاود سايد نيو زايد

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 95 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ من 114 متر مربع وتصل إلى 156 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 170 متر مربع وتصل إلى 195 متر مربع.
• تُسلم الوحدات بنظام نصف التشطيب، وهو ما يمنح المالك مساحة أكبر لاختيار التشطيبات النهائية والتصميم الداخلي وفق ذوقه الشخصي.

خدمات ومرافق مشروع كلاود سايد الشيخ زايد

حرصت شركة هيلز للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات داخل كمبوند كلاود سايد نيو زايد، لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية في مكان واحد، لذلك يضم المشروع خدمات أمن وصيانة وتسوق، إلى جانب المساحات الخضراء وحمامات السباحة والمناطق الرياضية والنادي الصحي والمطاعم والكافيهات، مما يوفر بيئة سكنية أكثر راحة وتنظيمًا للسكان. 

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع أفراد أمن على مدار اليوم مع أنظمة حماية حديثة.
• كاميرات المراقبة: تساعد على متابعة المناطق المختلفة داخل المشروع.
• الخدمات التجارية: يضم الكمبوند خدمات تسوق وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• المساحات الخضراء: تنتشر الحدائق واللاند سكيب حول الوحدات وتوفر إطلالات مفتوحة.

الخدمات الترفيهية

• Roof-Top Club House: يمتد على أكثر من 5,000 متر مربع ويوفر تجربة ترفيهية بإطلالات بانورامية.
• حمامات السباحة: توفر مناطق مناسبة للكبار والأطفال.
• النادي الصحي: يضم سبا وجيم وأماكن للاسترخاء.
• المناطق الرياضية: تتيح ممارسة أنشطة مختلفة داخل المشروع.
• مسارات المشي والجري والدراجات: توفر للسكان بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية.
• منطقة الأطفال: تضم عناصر ترفيهية مع وسائل للحماية والمراقبة.
• المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات متنوعة للسكان والزوار.

ما هي الأسعار التي يقدمها كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد؟

تختلف اسعار مشروع كلاود سايد الشيخ زايد حسب عدد الغرف ومساحة الوحدة وموقعها وإطلالتها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة الوحدات المتاحة وفق احتياجاته الفعلية وليس الاعتماد على إجمالي السعر فقط.

تفاصيل الأسعار في Cloudside El Sheikh Zayed

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من حوالي 5,100,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من حوالي 6,900,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من حوالي 9,900,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند كلاود سايد

وفرت شركة Hills Developments أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد لتسهيل عملية شراء الوحدات، حيث تساعد هذه الأنظمة العملاء على تنظيم التزاماتهم المالية و اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم. 

الأنظمة المتاحة في كمبوند كلاود سايد زايد

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، لتسهيل الحجز وتقليل المبلغ المطلوب عند التعاقد.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات، مما يمنح العميل مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة.
• موعد التسليم: بعد حوالي 4 سنوات من التعاقد.
• رسوم الصيانة: تبلغ نحو 10% من قيمة الوحدة، وتضاف إلى التكلفة الإجمالية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد

يمتلك Cloudside El Sheikh Zayed مجموعة من العوامل التي تدعم استخدامه للسكن أو الاستثمار، حيث يجمع بين الموقع داخل زايد الجديدة وتتنوع مساحات الشقق والخدمات المتاحة، لذلك يستطيع المشروع جذب شرائح مختلفة بداية من الأفراد وحتى العائلات التي تحتاج إلى شقق أكبر.

وتتمثل إحدى أبرز نقاط المشروع في وجود Roof-Top Club House بمساحة تتجاوز 5,000 متر مربع، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والأنشطة الرياضية والترفيهية، كما يساعد هذا التنوع في الخدمات على جعل الحياة اليومية داخل المشروع أكثر راحة، بدل الاعتماد الكامل على الخدمات الخارجية.

ومن ناحية الموقع يقترب كمبوند كلاود سايد من محور 26 يوليو وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي وداندي مول وهايبر وان ومول العرب، بالإضافة إلى ذلك يقع بالقرب من خدمات تعليمية وطبية مثل جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد ومستشفى الشيخ زايد التخصصي، وهو ما يعزز سهولة الاستخدام السكني.

أما من الجانب الاستثماري فإن تنوع المساحات من 70 حتى 195 متر مربع يمنح المستثمر خيارات مختلفة حسب الفئة المستهدفة، كما تتيح أنظمة السداد حتى 8 سنوات توزيع الالتزامات المالية على فترة طويلة، بينما يدعم نمو زايد الجديدة اهتمام العملاء بالمشروعات السكنية في المنطقة.

هل يوجد عيوب في كمبوند كلاود سايد هيلز زايد الجديدة؟

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند كلاود سايد زايد توجد بعض النقاط التي يحتاج العميل إلى دراستها قبل التعاقد، حيث تقتصر الوحدات المتاحة على الشقق، وبالتالي قد لا يناسب المشروع العملاء الباحثين عن فيلات مستقلة أو تاون هاوس، رغم وصول مساحات بعض الشقق إلى 195 متر مربع.

بالإضافة إلى ذلك تبلغ مدة التسليم حوالي 4 سنوات، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن وحدة جاهزة للسكن أو التشغيل الفوري، ومن ناحية أخرى تُسلم الوحدات بنظام نصف التشطيب، لذلك يجب احتساب تكلفة التشطيب النهائية ضمن الميزانية إلى جانب رسوم الصيانة التي تبلغ نحو 10% من سعر الوحدة.

شركة هيلز للتطوير العقاري Hills Developments

تعد شركة هيلز للتطوير العقاري من الشركات العاملة في قطاع التطوير والإنشاءات داخل السوق المصري، وقد قدمت عددًا من المشروعات السكنية والاستثمارية، كما ترتبط الشركة بمجموعة إنترو، وهي مجموعة شركات مصرية تأسست عام 1980، مما يضيف خبرة تشغيلية إلى المشروعات التي تعمل عليها.

وتعتمد الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين التصميمات الحديثة وجودة التنفيذ وتوفير الخدمات التي يحتاج إليها العملاء، ومن خلال كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد تركز هيلز على تطوير مجتمع سكني يعتمد على تنوع الشقق والمساحات المفتوحة والخدمات الترفيهية.

أبرز مشروعات شركة هيلز للتطوير العقاري

• مجتمع بارك لايف.
• مشروع زيا بارك.