كمبوند ضاحية الشيخ زايد Dahya New Zayed بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند ضاحية الشيخ زايد يقدم مشروعًا سكنيًا تطوره شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments في قلب زايد الجديدة، حيث اختارت الشركة موقعًا قريبًا من مجموعة من أهم الطرق والمعالم في غرب القاهرة، مثل مطار سفنكس الدولي والدائري الإقليمي وطريق دهشور، كما اعتمدت الأولى على طابع معماري أوروبي عصري، ووزعت الوحدات وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، ولذلك يستهدف المشروع الأسر التي تبحث عن الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.

ومن ناحية الوحدات يوفر Compound Dahya New Zayed شققًا تبدأ مساحاتها من 117 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات من طراز Sky Villa وI Villa، وتبدأ الأسعار من نحو 4,700,000 جنيه مصري، بينما توفر شركة الأولى نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي القيمة حتى 10 سنوات، كذلك تسلم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح المالك حرية اختيار التصميم والخامات الداخلية.

أما شركة الأولى للتطوير العقاري فتملك خبرة تتجاوز 25 عامًا في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، كما يقود الأستاذ محمد منصور رؤية الشركة وتوسعها في غرب القاهرة، وتضم سابقة أعمالها مجموعة من المشروعات، من أبرزها كمبوند إيف الشيخ زايد، و كمبوند أوري نيو زايد، و كمبوند قمرة الشيخ زايد، و كمبوند ميورا نيو زايد، إلى جانب Meeting Point Plaza Mall في حدائق الأهرام.

لماذا تشتري في كمبوند ضاحية الشيخ زايد؟

يجمع Dahya New Zayed بين موقع حيوي داخل زايد الجديدة وتنوع في الوحدات و المساحات والخدمات، بالإضافة إلى خطة سداد طويلة، ولذلك يستطيع العميل مقارنة المشروع وفق احتياجات الأسرة والميزانية وطبيعة السكن المطلوبة.

• موقع في زايد الجديدة: اختارت شركة الأولى موقعًا قريبًا من أهم المحاور والمراكز التجارية والخدمية في غرب القاهرة، ولذلك يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية المحيطة بالمشروع.
• قرب مطار سفنكس: يمنح موقع المشروع السكان سهولة أكبر في الوصول إلى المطار، كما يدعم الحركة نحو المحاور الرئيسية في غرب القاهرة.
• أركان بلازا قريب: يمكن الوصول إلى أركان خلال نحو 3 دقائق وفق البيانات المتاحة وحركة المرور، مما يدعم القرب من الخدمات التجارية والترفيهية.
• داندي ميجا مول: يقع على بعد حوالي 7 دقائق من الكمبوند، ولذلك يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى خيارات التسوق والترفيه.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا غرفتين و 3 غرف، بالإضافة إلى وحدات سكاي فيلا وآي فيلا لتناسب احتياجات أسر مختلفة.
• مساحات تبدأ من 117 مترًا: تمنح المساحات المتدرجة الأسر الصغيرة والمتوسطة مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتها اليومية.
• أسعار من 4.7 مليون جنيه: يوضح سعر البداية التكلفة المبدئية المطلوبة لامتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند ضاحية زايد الجديدة.
• مقدم يبدأ من 10%: يساعد المقدم المحدود على تقليل حجم السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد وحجز الوحدة.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يسمح نظام السداد بتوزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، وبالتالي يمنح العملاء مرونة مالية أكبر.
• خدمات متنوعة: يجمع الكمبوند بين الأمن والخدمات الطبية والمرافق الرياضية والترفيهية والاجتماعية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والمناطق المخصصة للأطفال.

أين يقع Dahya New Zayed؟

اختارت شركة الأولى موقع كمبوند Dahya زايد الجديدة داخل زايد الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا متواصلًا في غرب القاهرة، ولذلك يستفيد السكان من وجود المشروع بالقرب من عدة محاور رئيسية تربط نيو زايد بالشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق المحيطة.

الأماكن القريبة من كمبوند ضاحية زايد الجديدة

• يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي، مما يدعم سهولة الوصول إلى المطار.
• يقع أركان بلازا على بعد نحو 3 دقائق تقريبًا.
• يبعد داندي ميجا مول حوالي 7 دقائق عن المشروع.
• يسهل الوصول إلى الدائري الإقليمي من الكمبوند.
• يقترب المشروع من طريق دهشور الذي يخدم مناطق غرب القاهرة.
• يقع بالقرب من مول مصر ومول العرب.
• يسهل الوصول منه إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

كيف تم تصميم كمبوند Dahya زايد الجديدة؟

اعتمدت شركة الأولى للتطوير العقاري في تصميم مشروع ضاحية الشيخ زايد على طابع أوروبي عصري يجمع بين البساطة والخطوط المعمارية الحديثة، ولذلك لا تركز رؤية المشروع على المباني وحدها، بل تربط بين الوحدات و المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات المختلفة، كما يمنح هذا التوجه المشروع هوية متوازنة تجمع بين الجانب الجمالي والاستخدام العملي داخل المجتمع السكني.

ومن ناحية أخرى استعانت الشركة باستشاريين هندسيين لتوزيع مكونات المشروع بطريقة تدعم الخصوصية وتمنح عددًا من الوحدات إطلالات على اللاندسكيب، كذلك تساعد المسافات بين المباني والمناطق المفتوحة على تقليل الشعور بالكثافة العمرانية، بينما تضيف الحدائق والعناصر المائية طابعًا أكثر هدوءًا إلى المشهد العام داخل Compound Dahya New Zayed.

بالإضافة إلى ذلك خصصت الشركة أجزاء من المشروع للمرافق والأنشطة الرياضية والترفيهية، مثل المسارات المخصصة للجري وركوب الدراجات والسنترال بارك ومناطق اليوجا والتأمل، كما وزعت هذه العناصر بالقرب من المناطق السكنية بطريقة تسهل الوصول إليها، ولذلك يستطيع السكان الاستفادة من الخدمات اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة داخل المشروع.

وفي الوقت نفسه يساعد فصل بعض الأنشطة ومسارات الحركة عن السيارات على توفير بيئة أكثر تنظيمًا وأمانًا للسكان، وبناءً على ذلك يجمع تصميم كمبوند ضاحية الشيخ زايد بين العمارة العصرية واللاندسكيب والخدمات والحركة الداخلية، وبالتالي يقدم مشروعًا سكنيًا يركز على الراحة والخصوصية وجودة الاستخدام اليومي للمساحات المختلفة لكل أفراد الأسرة المختلفة.

التصميم الداخلي لوحدات كمبوند ضاحية الشيخ زايد

توفر شركة الأولى تقسيمات متنوعة داخل وحدات Dahya New Zayed وفق مساحة الشقة وعدد غرف النوم، ولذلك يستطيع العميل اختيار الوحدة التي تناسب عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.

تضم الشقق ذات الغرفتين غرفتي نوم وريسيبشن ومطبخًا وحمامين، بينما توفر شقق 3 غرف مساحات أكبر، مع ريسبشن ومطبخ وحمامين أو 3 حمامات وفق نموذج الوحدة.

ومن ناحية أخرى تسلم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب، ولذلك يمتلك العميل حرية أكبر في اختيار الديكورات والخامات والألوان بعد الاستلام، ومع ذلك ينبغي احتساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية الإجمالية، بالإضافة إلى مراجعة جدول المواصفات بالعقد لمعرفة الأعمال التي تنفذها الشركة قبل التسليم.

ما هي أنواع ومساحات وحدات مشروع ضاحية الشيخ زايد؟

توفر شركة الأولى للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند ضاحية زايد الجديدة، ولذلك يخاطب المشروع أسرًا مختلفة من حيث عدد الأفراد وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.

تفاصيل المساحات في Compound Dahya New Zayed

• شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 117 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وريسبشن ومطبخ وحمامين.
• شقق 3 غرف: تتراوح المساحات بين 140 مترًا مربعًا و 170 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف وريسيبشن ومطبخًا وحمامين أو 3 حمامات.
• سكاي فيلا Sky Villa: يقدم المشروع هذا النوع لمن يبحث عن مساحة أوسع وإطلالة مختلفة.
• آي فيلا I Villa: يوفر المشروع هذا النموذج ضمن خيارات الفيلات.

ما هي أسعار كمبوند ضاحية الشيخ زايد؟

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند Dahya زايد الجديدة حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف و موقعها وإطلالتها داخل المشروع، ولذلك لا يمثل سعر البداية قيمة موحدة لجميع الوحدات، كما قد تتغير الأسعار مع انتقال المشروع بين مراحل البيع المختلفة.

الأسعار المتاحة في Dahya New Zayed

• شقق غرفتين: تبدأ الأسعار من نحو 4,700,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ الأسعار من حوالي 5,600,000 جنيه مصري وتصل إلى نحو 6,800,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ضاحية زايد الجديدة

وفرت شركة الأولى للتطوير العقاري نظام سداد داخل مشروع ضاحية الشيخ زايد، ولذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من سدادها بالكامل عند بداية التعاقد ويبدأ مقدم الحجز من 10% من قيمة الوحدة، بينما تمتد فترة التقسيط حتى 10 سنوات كاملة، مما يمنح المشتري مرونة أكبر في تنظيم ميزانية الشراء.

ومن ناحية أخرى يقسط العميل القيمة المتبقية وفق جدول السداد المتفق عليه مع الشركة، لذلك ينبغي مراجعة تفاصيل الأقساط والمصاريف قبل التوقيع، كما تسلم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح المالك حرية اختيار التشطيبات الداخلية، مع ضرورة احتساب تكلفتها ضمن الميزانية الإجمالية للوحدة قبل الشراء.

خدمات ومرافق كمبوند Dahya زايد الجديدة

حرصت شركة الأولى على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات التي تخدم احتياجات السكان الأساسية والترفيهية داخل Compound Dahya New Zayed.

الخدمات الأساسية

• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج داخل المشروع.
• أمن و حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• جراجات سيارات تحت الأرض تساعد على تقليل التكدس.
• خدمات طبية تشمل صيدليات وعيادات متعددة التخصصات.
• خدمات صيانة وإدارة للحفاظ على كفاءة المرافق والمناطق المشتركة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحه موزعه وسط المساحات الخضراء.
• منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال.
• جيم مفتوح وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات.
• كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• منطقة باربكيو للتجمعات العائلية.
• سنترال بارك ومساحات لليوغا والتأمل.
• مطاعم وكافيهات داخل نطاق المشروع.
• سينما خارجية للأنشطة الترفيهية.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• مساحات خضراء ومناطق جلوس للاسترخاء.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند ضاحية الشيخ زايد

تبدأ إحدى أبرز نقاط قوة Dahya New Zayed من موقعه داخل زايد الجديدة بالقرب من مطار سفنكس والدائري الإقليمي وطريق دهشور، ولذلك يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية في غرب القاهرة، كما يدعم القرب من أركان وداندي مول و مول مصر ومول العرب الحياة اليومية للسكان.

ومن ناحية أخرى يوفر المشروع شققًا تبدأ من 117 مترًا، بالإضافة إلى Sky Villa وI Villa، وبالتالي يستطيع العملاء الاختيار بين أكثر من نوع من الوحدات وفق احتياجات الأسرة وطبيعة الاستخدام، كذلك تدعم المساحات الخضراء والخدمات الرياضية والترفيهية طبيعة السكن داخل الكمبوند.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار من نحو 4.7 مليون جنيه، بينما يبدأ المقدم من 10% وتمتد فترة التقسيط حتى 10 سنوات، وبذلك يستطيع العميل توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة طويلة نسبيًا وفق قدرته المالية.

أما استثماريًا فقد يستفيد كمبوند ضاحية زايد الجديدة من تطور زايد الجديدة وقربه من المحاور والخدمات، ومع ذلك يظل الأداء الحقيقي مرتبطًا بسعر الشراء وجودة التنفيذ وموعد التسليم وحالة السوق والطلب عند إعادة البيع أو التأجير، ولذلك لا يمكن اعتبار ارتفاع قيمة الوحدة أو تحقيق عائد معين أمرًا مضمونًا.

هل يوجد عيوب في مشروع ضاحية الشيخ زايد؟

أولى النقاط التي ينبغي الانتباه إليها أن شركة الأولى تسلم وحدات كمبوند ضاحية الشيخ زايد بنظام نصف تشطيب، ولذلك يحتاج المشتري إلى تخصيص ميزانية إضافية ووقت لتنفيذ التشطيبات الداخلية بعد الاستلام، وفي المقابل يمنح هذا النظام العميل حرية أكبر في اختيار الخامات والألوان والتصميمات بما يتناسب مع ذوقه واحتياجات أسرته، وهو ما قد يمثل ميزة لبعض المشترين.

ومن ناحية أخرى يقع المشروع في زايد الجديدة، ولذلك قد تكون المسافة أطول بالنسبة للعملاء الذين ترتبط أعمالهم أو تحركاتهم اليومية بشرق القاهرة، كما قد يستغرق التنقل وقتًا أكبر في أوقات الذروة، وبالتالي ينبغي للمشتري تقييم موقع العمل والمدارس والالتزامات اليومية قبل اتخاذ قرار الشراء لضمان ملاءمة الموقع لأسلوب حياته.

شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments

تتولى شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments تطوير كمبوند ضاحية الشيخ زايد، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 25 عامًا في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، كما يقود الأستاذ محمد منصور رؤية الشركة وتوسعها في السوق العقاري المصري.

ومن ناحية أخرى تمتلك الشركة محفظة أراضٍ في غرب القاهرة، مما يمنحها مساحة للتوسع في مناطق الشيخ زايد ونيو زايد، كذلك تركز الأولى على الجمع بين المواقع الحيوية والتصميمات الحديثة وتنوع الوحدات وخطط السداد الطويلة.

سابقة أعمال شركة الأولى للتطوير العقاري

• كمبوند إيف الشيخ زايد EV Compound.
• كمبوند أوري نيو زايد ORI Compound.
• كمبوند قمرة الشيخ زايد Qomra Compound.
• كمبوند ميورا نيو زايد Miura Compound.
• Meeting Point Plaza Mall حدائق الأهرام.