كمبوند إيف الشيخ زايد EV El Sheikh Zayed بمقدم 10%

كمبوند إيف الشيخ زايد EV El Sheikh Zayed يُعد أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة الأولى للتطوير العقاري داخل مدينة الشيخ زايد، وقد اختارت الشركة موقع المشروع في شارع النزهة، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة، كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 4 أفدنة، ويقتصر على الشقق السكنية، مما يمنحه طابعًا متجانسًا يناسب الباحثين عن مجتمع مخصص للسكن العائلي.

ومن ناحية الوحدات يوفر كمبوند إيف زايد شققًا بمساحات تبدأ من 112 مترًا مربعًا وتصل إلى 162 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من حوالي 38,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية من نحو 4,250,000 جنيه، مصري، كذلك يبدأ الحجز بمقدم 10%، وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 10 سنوات، بينما تمتد بعض خطط السداد إلى 15 عامًا، كما تقدم الشركة خصمًا يصل إلى 25% عند السداد النقدي.

أما شركة الأولى للتطوير العقاري فتمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في مناطق حدائق الأهرام ومدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، كما أعلنت تسليم أكثر من 2,000 وحدة سكنية، وتضم محفظتها عددًا من المشروعات، مثل قمرة وأوري وميورا وريدج وزايد هايتس وإيون ريزيدنس، إلى جانب مشروع ev الشيخ زايد الذي يعكس توجهها نحو تطوير مجتمعات سكنية صغيرة داخل المواقع الحيوية.

لماذا تشتري في كمبوند إيف الشيخ زايد؟

يجمع EV El Sheikh Zayed بين الموقع داخل المدينة والمساحات السكنية العملية وخطط السداد الممتدة، كما يركز المشروع على الشقق فقط، مما يوفر بيئة سكنية واضحة الهوية تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن الاستقرار داخل الشيخ زايد، وفيما يلي أبرز المميزات:

• موقع حيوي في شارع النزهة: يسهل موقع المشروع الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية والتجارية داخل الشيخ زايد.
• القرب من محور 26 يوليو: يبعد المشروع نحو دقيقتين عن المحور وفق المعلومات المنشورة، مما يسهل الانتقال إلى القاهرة والجيزة.
• مجتمع مخصص للشقق: يقتصر المشروع على الشقق السكنية، مما يحافظ على تجانس طبيعة الوحدات والاستخدامات داخل الكمبوند.
• مساحة تبلغ 4 أفدنة: أتاحت مساحة مشروع ايف الشيخ زايد توزيع المباني والممرات والخدمات داخل مجتمع سكني محدود الحجم.
• مساحات عائلية عملية: تبدأ الشقق من 112 مترًا مربعًا وتصل إلى 162 مترًا مربعًا، بما يناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
• سعر يبدأ من 4,250,000 جنيه: يقدم المشروع وحدات بأسعار متنوعة وفق المساحة والموقع والمواصفات.
• سعر متر يبدأ من 38,000 جنيه: يمنح سعر المتر العملاء أساسًا واضحًا لمقارنة المشروع بالمشروعات القريبة.
• خدمات سكنية متكاملة: يضم المشروع الأمن والجراجات والمصاعد والمسابح والجيم ومناطق الأطفال والخدمات التجارية.
• مقدم حجز 10%: يساعد النظام على تقليل الدفعة المالية المطلوبة من العميل عند بداية التعاقد.
• تقسيط حتى 15 عامًا: تتيح بعض خطط السداد توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، مما يقلل قيمة الأقساط الدورية.

معنى اسم EV El Sheikh Zayed

اختارت الشركة اسمًا قصيرًا وسهل التذكر يتناسب مع طبيعة المشروعات السكنية الحديثة، ومن ناحية أخرى ترتبط هوية كمبوند EV الشيخ زايد بالخصوصية والراحة والتصميم المعاصر، إذ تصف الشركة EV بوصفه مجتمعًا سكنيًا داخل قلب الشيخ زايد يخدم من يبحثون عن تجربة هادئة وعملية.

وبناءً على ذلك تعتمد هوية المشروع بصورة أكبر على موقعه وتخطيطه ونوع وحداته، وليس على معنى الاسم وحده، كما يساعد اقتصار المشروع على الشقق في الحفاظ على طابع سكني متجانس وواضح.

أين يقع مشروع ايف الشيخ زايد؟

يقع كمبوند إيف الشيخ زايد في شارع النزهة داخل مدينة الشيخ زايد، وقد اختارت شركة الأولى هذا الموقع بالقرب من المحاور والمجتمعات السكنية والمناطق التجارية، مما يساعد السكان على الوصول إلى احتياجاتهم اليومية دون السفر إلى مناطق بعيدة.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند EV الشيخ زايد

• يبعد محور 26 يوليو حوالي دقيقتين عن المشروع.
• يمكن الوصول إلى محور روض الفرج خلال نحو 5 دقائق.
• تقع المدرسة الأمريكية الدولية على مسافة تقدر بحوالي 6 دقائق.
• يبعد مول العرب نحو 7 دقائق عن كمبوند ايف الشيخ زايد.
• يقع كمبوند بيفرلي هيلز على بعد حوالي 7 دقائق.
• يمكن الوصول إلى كابيتال بيزنس بارك خلال نحو 9 دقائق.
• يبعد أركان بلازا حوالي 10 دقائق عن المشروع.
• يقع مشروع بالم هيلز وان على مسافة تقدر بنحو 10 دقائق.
• يقترب الكمبوند من مشروعات بيانكا ومونو فيلا في نطاق زايد الجديدة.

تصميم كمبوند إيف الشيخ زايد

اعتمدت شركة الأولى للتطوير العقاري في تخطيط كمبوند إيف زايد على تقديم مجتمع سكني يضم الشقق فقط، مما يساعد على توحيد طبيعة المباني والوحدات، كما وزعت الشركة المساحات بطريقة تسهل حركة السكان بين المداخل والمباني والمرافق المختلفة داخل الكمبوند.

ومن ناحية المباني يركز المشروع على التصميمات السكنية العصرية والتقسيمات العملية التي تناسب الحياة اليومية، كما تسمح المساحات التي تبدأ من 112 مترًا مربعًا بتوفير غرف نوم واستقبال ومناطق معيشة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.

بالإضافة إلى ذلك توزع الشركة المساحات الخضراء والممرات ومناطق الأطفال والخدمات الرياضية حول المباني، كذلك توفر الجراجات أماكن منظمة للسيارات، بينما تسهل المصاعد الحديثة حركة السكان داخل المباني السكنية.

كم تبلغ مساحة كمبوند ايف الشيخ زايد؟

يمتد مشروع ev الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4 أفدنة، بما يعادل قرابة 16,800 متر مربع، وقد استغلت شركة الأولى هذه المساحة في توزيع المباني السكنية والممرات والخدمات والمناطق المفتوحة داخل مشروع محدود الحجم.

ومن ناحية التخطيط يساعد الحجم المحدود للمشروع على تقليل المسافات بين الوحدات والخدمات، كما يسهل إدارة الأمن والصيانة والنظافة، وفي المقابل قد لا يوفر المشروع عدد المرافق نفسه الذي تقدمه المجتمعات السكنية الممتدة على مساحات كبيرة.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند إيف زايد

يقتصر كمبوند إيف الشيخ زايد على الشقق السكنية فقط، مما يمنحه طابعًا متجانسًا يناسب الأسر التي تبحث عن مجتمع هادئ وواضح الاستخدام داخل الشيخ زايد. 

وتبدأ مساحات الوحدات من نحو 112 مترًا مربعًا، بينما تصل أكبر المساحات المتاحة إلى حوالي 162 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة، كما تختلف التقسيمات الداخلية بحسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى والدور والإطلالة، لذلك يستطيع العميل اختيار النموذج الأقرب إلى متطلباته اليومية وميزانيته. 

كذلك ينبغي مراجعة عدد غرف النوم، والمساحة الصافية، ونسبة التحميل، واتجاه الوحدة، وموقعها بالنسبة إلى المداخل والخدمات قبل إتمام الحجز والتوقيع النهائي على العقد. 

أسعار مشروع ev الشيخ زايد

تبدأ أسعار وحدات EV El Sheikh Zayed من حوالي 4,250,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة الإجمالية حسب مساحة الوحدة وموقعها والدور والإطلالة ومرحلة الطرح ونظام السداد.

تفاصيل الأسعار في كمبوند إيف الشيخ زايد

• سعر المتر: يبدأ من حوالي 38,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 112 مترًا: تبدأ من نحو 4,250,000 جنيه مصري، وقد تصل إلى حوالي 4,480,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 162 مترًا: تبدأ أسعارها من نحو 6,480,000 جنيه مصري.
• خصم السداد النقدي: يصل إلى 25%.

ما هي أنظمة حجز وتقسيط EV El Sheikh Zayed؟

وفرت شركة الأولى للتطوير العقاري أكثر من نظام للحجز والسداد، حتى تمنح العملاء مرونة في توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، كما تتيح الشركة خيار السداد النقدي مقابل خصم معلن، بينما تختلف التكلفة النهائية وفق سعر الوحدة وقيمة المقدم ومدة التقسيط المختارة.

الأنظمة المتاحة في مشروع ايف الشيخ زايد

• يبدأ مقدم الحجز من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• تتيح الشركة تقسيط باقي السعر على مدة تصل إلى 10 سنوات.
• تمتد بعض خطط السداد إلى 15 عامًا وفق النظام المتاح.
• يصل خصم السداد النقدي إلى 25% وفق العرض المعلن.

خدمات ومرافق كمبوند EV الشيخ زايد

يوفر مشروع ايف الشيخ زايد مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تخدم الحياة اليومية داخل الكمبوند، كما وزعت الشركة هذه المرافق بالقرب من المباني لتسهيل وصول السكان إليها.

الخدمات الأساسية

• تنظم البوابات الإلكترونية دخول السكان والزوار وخروجهم من المشروع.
• يوفر أفراد الأمن والحراسة الحماية والمتابعة داخل الكمبوند على مدار الساعة.
• تغطي كاميرات المراقبة المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
• توفر الجراجات أماكن مخصصة لركن السيارات وتقليل التكدس أمام المباني.
• تقدم فرق الصيانة والنظافة خدمات دورية للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• توفر المساحات الخضراء مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء بين المباني.
• تتيح ممرات المشي والجري ممارسة الأنشطة الرياضية داخل كمبوند EV الشيخ زايد.
• تضم مناطق الأطفال ألعابًا ومساحات مخصصة للأنشطة اليومية.
• يوفر النادي الرياضي وصالة الجيم مرافق لممارسة التمارين المختلفة.
• تضم المنطقة التجارية محلات ومطاعم وكافيهات تخدم احتياجات السكان.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند إيف الشيخ زايد

تتمثل الميزة الأولى في موقع كمبوند ايف الشيخ زايد بشارع النزهة داخل مدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج ومول العرب و أركان بلازا، ولذلك يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الطرق والخدمات والمناطق التجارية الرئيسية.

ومن ناحية الوحدات يقدم المشروع شققًا بمساحات تبدأ من 112 مترًا مربعًا وتصل إلى 162 مترًا مربعًا، كما يقتصر الكمبوند على الشقق، مما يوفر مجتمعًا سكنيًا متجانسًا يناسب الأسر التي تبحث عن وحدات عملية داخل مشروع محدود الحجم.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ أسعار كمبوند إيف زايد من نحو 4,250,000 جنيه مصرى، ويبدأ الحجز بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 15 عامًا في بعض الخطط، ويساعد ذلك العملاء على توزيع قيمة الشراء، مع ضرورة احتساب السعر النهائي للأقساط والمصاريف الإضافية.

أما استثماريًا فقد يدعم موقع المشروع داخل الشيخ زايد والطلب على الشقق فرص إعادة البيع أو الإيجار مستقبلًا، ومع ذلك يرتبط العائد بسعر الشراء وجودة التنفيذ وموعد التسليم ورسوم الصيانة وحالة السوق، لذلك لا يمكن ضمان زيادة القيمة أو الدخل الإيجاري.

هل يوجد عيوب في كمبوند ايف الشيخ زايد؟

قد لا يناسب مشروع ev الشيخ زايد العملاء الذين يبحثون عن فلل وتاون هاوس وتوين هاوس، لأنه يقتصر على الشقق السكنية فقط، وفي المقابل، قد يمثل ذلك ميزة لمن يفضل مجتمعًا متجانسًا يضم نوعًا واحدًا من الوحدات.

ومن ناحية أخرى ما زال المشروع تحت الإنشاء، ولم تعرض الصفحة موعدًا تعاقديًا واضحًا للتسليم أو حالة تشطيب الوحدات، ولذلك لا يناسب من يبحث عن انتقال فوري، كما يجب مراجعة جدول التنفيذ وغرامات التأخير والمواصفات داخل العقد.

كذلك يمتد كمبوند إيف الشيخ زايد على 4 أفدنة فقط، مما قد يحد من حجم الخدمات مقارنة بالمشروعات الكبرى، ومع ذلك قد يناسب الحجم المحدود العملاء الذين يفضلون سهولة الحركة وانخفاض عدد السكان.

نبذة عن شركة الأولى للتطوير العقاري

تعد شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments الجهة المطورة لكمبوند إيف الشيخ زايد وتمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في حدائق الأهرام ومدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، كما سلمت أكثر من 2,000 وحدة سكنية.

وتركز الشركة على تطوير المشروعات السكنية في مناطق غرب القاهرة، كما تختار مواقع قريبة من الطرق والخدمات، كذلك تقدم مساحات وخطط سداد متنوعة بهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

ويأتي مشروع ev الشيخ زايد ضمن مجموعة مشروعات الشركة السكنية في الشيخ زايد، حيث تعتمد الأولى على تطوير مجتمعات محدودة الكثافة تركز على الخصوصية والموقع وسهولة الاستخدام اليومي.

سابقة أعمال شركة Al-Oula Developments

• كمبوند إيون ريزيدنس.
• كمبوند قمرة الشيخ زايد.
• كمبوند أوري الشيخ زايد.
• كمبوند ميورا زايد الجديدة.
• كمبوند ضاحية زايد الجديدة.