كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد Zayed Dunes El Sheikh Zayed

كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد Zayed Dunes El Sheikh Zayed يعد مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة الربوة للتطوير العقاري، ويقع في الحي السادس عند مدخل زايد 2000، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 55 فدانًا، حيث خصصت الشركة نحو 22 فدانًا للمباني، بينما وجهت حوالي 33 فدانًا للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يساعد على تخفيض الكثافة وتوفير مساحات مفتوحة بين الوحدات.

كما يوفر مشروع زايد ديونز الشيخ زايد وحدات متنوعة تبدأ من الشقق وتصل إلى البنتهاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، بينما تبدأ المساحات من 146 متر مربع وتصل بعض الفلل إلى 675 متر مربع، بالإضافة إلى ذلك تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 7,200,000 جنيه مصري، وتقدم الشركة أكثر من نظام للسداد، من بينها التقسيط حتى 10 سنوات بدون مقدم.

وتتولى شركة الربوة للتطوير العقاري El Rabwa Developments تنفيذ المشروع، وهي شركة بدأت نشاطها منذ أوائل التسعينيات، كما ركزت الشركة على تطوير مشروعات سكنية تعتمد على تنوع الوحدات و المساحات الخضراء والخدمات، وهو ما يظهر بوضوح في تصميم الكمبوند وتوزيع مساحاته.

لماذا تشتري في كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد؟

يوفر كمبوند زايد ديونز زايد مجموعة من العوامل التي يمكن دراستها عند البحث عن وحدة للسكن أو الاستثمار في الشيخ زايد، خاصة من حيث الموقع والمساحات وأنظمة السداد والخدمات.

• موقع داخل الشيخ زايد: اختارت شركة الربوة الحي السادس عند مدخل زايد 2000، مما يضع المشروع بالقرب من الخدمات والمناطق الحيوية.
• مساحة كبيرة للمشروع: يمتد الكمبوند على نحو 55 فدانًا، وهو ما منح المطور مساحة كافية لتوزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة.
• مساحات خضراء واسعة: خصصت الشركة حوالي 33 فدانًا للاندسكيب والمساحات الخضراء، مما يقلل الإحساس بالتكدس.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا و بنتهاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، وبالتالي يخاطب احتياجات أسر مختلفة.
• مساحات متعددة: تبدأ الوحدات من 146 متر مربع وتصل إلى 675 متر مربع في بعض الفلل المستقلة.
• خدمات متكاملة: يضم المشروع حمامات سباحة وكلوب هاوس وجيم ومناطق أطفال ومحلات ومطاعم وكافيهات.
• قرب الخدمات الخارجية: يقع الكمبوند بالقرب من هايبر وان و المدرسة الأمريكية الدولية وأركان بلازا ومستشفى جلوبال.
• انظمة سداد متعددة: توفر الشركة نظامًا يصل إلى 10 سنوات بدون مقدم، بالإضافة إلى نظام آخر يعتمد على مقدم 30%.
• تنوع التشطيب: تتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب وفق الوحدة والطرح.
• خبرة المطور: تعمل شركة الربوة منذ أوائل التسعينيات، وقدمت مشروعات سكنية أخرى داخل الشيخ زايد.

معنى اسم وهوية Zayed Dunes El Sheikh Zayed

يشير جزء Zayed من اسم المشروع إلى موقعه داخل مدينة الشيخ زايد، بينما تعني كلمة Dunes في اللغة الإنجليزية الكثبان الرملية، لذلك يحمل الاسم ارتباطًا واضحًا بالموقع والطابع العام للمشروع، ويمنحه هوية سهلة التذكر ترتبط بالبيئة العمرانية الهادئة والمساحات المفتوحة داخل المنطقة.

أما هوية كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد فتظهر بصورة أوضح في تخطيطه، حيث جمعت الشركة بين العمارة الحديثة والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بالإضافة إلى ذلك، استخدمت اللاندسكيب كفواصل طبيعية بين المباني، مما يدعم الخصوصية ويقلل الإحساس بالكثافة، ويعكس طابعًا سكنيًا يعتمد على الهدوء والتنظيم وجودة المساحات المفتوحة.

أين يقع كمبوند زايد ديونز؟

يقع Zayed Dunes El Sheikh Zayed في الحي السادس عند مدخل زايد 2000، وهو موقع يضع السكان بالقرب من مجموعة من الطرق والخدمات المهمة داخل غرب القاهرة، كما يساعد الموقع على الوصول إلى المناطق التجارية والتعليمية والطبية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة بصورة يومية.

أبرز الأماكن القريبة من زايد ديونز الشيخ زايد

• هايبر وان: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 5 دقائق، مما يسهل شراء الاحتياجات اليومية والتسوق بالقرب من المشروع.
• المدرسة الأمريكية الدولية: تبعد نحو 7 دقائق، وهو ما يناسب الأسر التي تبحث عن خدمات تعليمية قريبة.
• أركان بلازا: يقع على بعد حوالي 9 دقائق ويوفر خيارات متعددة للتسوق والمطاعم والخدمات.
• مستشفى جلوبال: يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق، مما يدعم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.

تصميم ومساحة كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد

يمتد كمبوند زايد ديونز على مساحة إجمالية تبلغ نحو 55 فدانًا، وقد خصصت شركة الربوة حوالي 22 فدانًا للمباني والإنشاءات، بينما وجهت قرابة 33 فدانًا للمساحات الخضراء واللاندسكيب، لذلك يعتمد المشروع على تخطيط يمنح المناطق المفتوحة مساحة أكبر، مما يقلل الإحساس بالكثافة ويزيد من راحة السكان.

واعتمدت الشركة في التصميم على دمج العمارة الحديثة مع العناصر الطبيعية، حيث تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين الوحدات، بالإضافة إلى ذلك استخدمت الشركة اللاندسكيب كفواصل طبيعية بين المباني، مما يساعد على تحسين الخصوصية وتوفير إطلالات أكثر هدوءًا داخل المشروع.

كما وزعت شركة الربوة الوحدات بطريقة تراعي اختلاف احتياجات السكان، إذ تختلف طبيعة الشقق عن التوين هاوس والفلل المستقلة، لذلك يوفر الماستر بلان مناطق سكنية متنوعة، مع الحفاظ على وجود مساحات مفتوحة وخدمات قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة.

ومن ناحية أخرى ترتبط المناطق السكنية بخدمات ترفيهية وتجارية ورياضية، إلى جانب مواقف السيارات أسفل المباني، ونتيجة لذلك لا يقتصر تصميم زايد ديونز الشيخ زايد على توزيع الوحدات فقط، بل يربط بين السكن والخدمات والمساحات الطبيعية بصورة منظمة تدعم الاستخدام اليومي داخل الكمبوند.

تصميم وحدات كمبوند Zayed Dunes

راعت شركة الربوة للتطوير العقاري اختلاف احتياجات الأسر عند تصميم وحدات مشروع زايد ديونز الشيخ زايد، لذلك طرحت شققًا و بنتهاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة بمساحات متعددة، كما ساعد هذا التنوع على توفير اختيارات تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، مع توزيع داخلي يمنح غرف النوم والمعيشة قدرًا مناسبًا من الخصوصية.

بالإضافة إلى ذلك تتوفر الوحدات بنظام التشطيب الكامل أو نصف التشطيب وفقًا للطرح المتاح، وبالتالي يستطيع العميل اختيار وحدة جاهزة بدرجة أكبر للاستخدام، أو اختيار نصف التشطيب لتنفيذ التصميمات الداخلية وفق ذوقه واحتياجاته، مما يمنح مرونة أكبر عند تجهيز الوحدة بعد الاستلام.

ما هي أنواع ومساحات وحدات مشروع زايد ديونز الشيخ زايد؟

يوفر كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، بالإضافة إلى ذلك يساعد تنوع المساحات والتصميمات على اختيار الوحدة للسكن أو الاستثمار.

تفاصيل المساحات في كمبوند زايد ديونز زايد

• الشقق: تبدأ من 146 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• البنتهاوس: تبدأ من 248 متر مربع وتصل إلى 330 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ من 330 متر مربع وتصل إلى 528 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 393 متر مربع وتصل إلى 675 متر مربع.

ما هي الأسعار التي يقدمها كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد؟

تبدأ أسعار كمبوند زايد ديونز زايد من حوالي 7,200,000 جنيه مصري، بينما تختلف قيمة الوحدة وفق نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب ونظام السداد، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة الخيارات لتحديد الوحدة التي تناسب احتياجاته وميزانيته قبل الشراء. 

تفاصيل الأسعار في Zayed Dunes El Sheikh Zayed

• الشقق: تبدأ من حوالي 7,200,000 جنيه مصري.
• البنتهاوس: تبدأ من حوالي 12,500,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: يبلغ السعر نحو 42,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: تبدأ من حوالي 16,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 50,000,000 جنيه مصري.

ما هي الأنظمة المتوفرة في كمبوند زايد ديونز؟

قدمت شركة الربوة للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد داخل كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد، بهدف توفير مرونة أكبر للعملاء عند شراء الوحدات، كما تساعد هذه الخطط على توزيع تكلفة الوحدة وفق مدة السداد المناسبة وحجم السيولة المتاحة لكل عميل. 

تفاصيل الأنظمة المتاحة في زايد ديونز الشيخ زايد

• النظام الأول: دفع مقدم 30% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 3 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: الحجز بدون مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• نظام التشطيب: تتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب وفقًا للطرح.

خدمات ومرافق كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد

وفرت شركة الربوة للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الخدمات داخل Zayed Dunes El Sheikh Zayed لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، كما دعمت المناطق السكنية بمرافق رياضية وتجارية وأمنية، بالإضافة إلى خدمات أساسية متعددة، مما يساعد على تقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر من الكمبوند. 

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: يوفر المشروع أفراد أمن وكاميرات مراقبة وأنظمة إنذار ومكافحة حرائق.
• مواقف السيارات: توجد أماكن انتظار أسفل المباني لتنظيم حركة السيارات.
• الخدمات التجارية: توفر المحلات مجموعة من الاحتياجات اليومية.
• الصيدلية و ATM: توفر خدمات دوائية ومصرفية داخل المشروع.
• النظافة والصيانة: تعمل فرق متخصصة على متابعة المساحات المشتركة والمرافق.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: تتوفر بأحجام وأعماق مختلفة للكبار والأطفال.
• الكلوب هاوس: يضم سبا وساونا وجاكوزي ومنطقة للاسترخاء.
• الجيم ومسارات الحركة: يوفر المشروع صالة رياضية ومسارات للمشي والجري.
• منطقة الأطفال: توفر مساحات للألعاب والأنشطة المناسبة لمراحل عمرية مختلفة.
• المطاعم والكافيهات: تمنح السكان خيارات متنوعة لتناول الطعام وقضاء الوقت.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند Zayed Dunes

يستفيد كمبوند زايد ديونز من موقعه داخل الحي السادس بالقرب من مجموعة من المراكز التجارية والتعليمية والطبية المهمة، لذلك يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى هايبر وان و أركان بلازا والمدرسة الأمريكية الدولية ومستشفى جلوبال، مما يدعم الاستخدام اليومي للوحدات ويقلل الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة 55 فدانًا، بينما خصصت الشركة حوالي 33 فدانًا للمساحات الخضراء واللاندسكيب، ويساعد هذا التوزيع على تقليل الكثافة السكنية وزيادة المسافات بين المباني، كما يمنح السكان إطلالات أكثر راحة ودرجة أعلى من الخصوصية داخل المشروع.

كما يوفر زايد ديونز الشيخ زايد وحدات متنوعة تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة، بينما تتدرج المساحات من 146 إلى 675 متر مربع، وبالتالي يستطيع المشروع خدمة احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الأسر الصغيرة أو العائلات التي تبحث عن وحدات مستقلة بمساحات أكبر.

ومن الناحية المالية تبدأ الأسعار من 7,200,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة نظام سداد بدون مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، ونتيجة لذلك يستطيع العميل توزيع تكلفة الوحدة على فترة طويلة نسبيًا، مع ضرورة مقارنة المساحة والتشطيب ونظام السداد قبل اتخاذ القرار النهائي.

هل يوجد عيوب في كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد؟

برغم المميزات التي يقدمها المشروع ولكن قد يشعر بعض العملاء بالقلق من تنوع أنواع الوحدات داخل كمبوند Zayed Dunes خاصة مع وجود الشقق و البنتهاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، إذ قد يرتبط هذا التنوع لديهم بزيادة عدد السكان وتقليل مستوى الخصوصية داخل المشروع.

ومع ذلك عالجت الشركة هذه النقطة من خلال استغلال مساحة المشروع التي تصل إلى نحو 55 فدانًا بصورة منظمة، بالإضافة إلى ذلك خصصت جزءًا كبيرًا للمساحات الخضراء واللاندسكيب، واستخدمتها كفواصل طبيعية بين المباني، مما يساعد على تقليل التكدس ودعم الخصوصية، إلى جانب توفير إطلالات أكثر راحة للسكان داخل الوحدات المختلفة.

شركة الربوة للتطوير العقاري El Rabwa Developments

تتولى شركة الربوة للتطوير العقاري تطوير كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد، وقد بدأت الشركة نشاطها منذ أوائل التسعينيات مما يمنحها سجلًا ممتدًا داخل قطاع التطوير العقاري.

وتركز الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع وتقديم وحدات متنوعة مع توفير الخدمات والمساحات الخضراء، كما يظهر هذا النهج داخل كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد من خلال توزيع 55 فدانًا بين المباني واللاندسكيب والمرافق بصورة تقلل الكثافة.

ومن أبرز المشروعات الأخرى للشركة كمبوند زايد ريجينسي الشيخ زايد، وهو ما يوضح تركيز المطور على منطقة الشيخ زايد ضمن محفظته العقارية.