كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد Rowaq El Sheikh Zayed أحدث اسعار

كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد Rowaq El Sheikh Zayed يعد أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة مكة للتطوير العقاري داخل منطقة الثورة الخضراء، وتحديدًا في شارع النزهة بمنطقة الفيلات، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 6 أفدنة، بينما خصصت الشركة 25% فقط للمباني، ووجهت نحو 75% من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات، مما يساعد على خفض الكثافة السكانية وزيادة الخصوصية داخل الكمبوند.

ومن ناحية الوحدات يضم كمبوند رواق ريزيدنس فللًا فقط، بمساحات تبدأ من 141 مترًا مربعًا، كما تتكون الفيلات من دور أرضي ودورين علويين، بينما تبدأ الأسعار من 7,500,000 جنيه مصري، كذلك وفرت الشركة نظام حجز يبدأ بمقدم 10% مع تقسيط باقي السعر على مدة تصل إلى 9 سنوات، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في توزيع قيمة الشراء.

أما شركة مكة للتطوير العقاري Makkah Developments تستند إلى خبرة تقدر بنحو 35 عامًا في المجال العقاري، وتركز على تطوير مشروعات سكنية وسياحية تعتمد على جودة البناء وتكامل الخدمات، كما استعانت الشركة بخبرات هندسية متخصصة لتصميم المشروع، وتعاونت مع شركة فودافون بوصفها شريكًا تكنولوجيًا لتوفير خدمات الاتصال وحلول التحكم الذكية داخل الوحدات.

لماذا تشتري في كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد؟

• موقع داخل الثورة الخضراء: يقع المشروع في منطقة فيلات هادئة داخل الشيخ زايد، بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات والمجتمعات السكنية المعروفة، مما يمنح السكان سهولة الوصول والخصوصية.
• القرب من شارع النزهة: يربط الموقع الكمبوند بالمناطق التجارية والتعليمية والطبية المحيطة، كما يساعد على الوصول إلى الاحتياجات اليومية خلال وقت مناسب.
• مشروع فلل فقط: يحافظ اقتصار الوحدات على الفيلات على انخفاض الكثافة السكانية، ويعزز الهدوء والخصوصية بين السكان داخل مختلف أجزاء المشروع.
• مساحة تبلغ 6 أفدنة: أتاحت المساحة للشركة توزيع الفيلات والخدمات والممرات والمناطق المفتوحة بصورة منظمة تدعم سهولة الحركة.
• مساحات خضراء واسعة: خصصت الشركة نحو 75% من Rowaq Compound El Sheikh Zayed للحدائق واللاندسكيب والمسطحات المائية والمرافق المفتوحة، مما يوفر إطلالات مريحة.
• مساحات متنوعة: تبدأ مساحات الفيلات من 141 مترًا مربعًا وتصل إلى 274 مترًا مربعًا، بما يلائم احتياجات الأسر المختلفة.
• تصميم معماري عصري: تتكون الوحدات من دور أرضي ودورين علويين، مع ارتفاعات موحدة تحقق التناسق البصري وتقلل الازدحام.
• خدمات متكاملة: يضم المشروع الأمن والجراجات والمسابح و الكلوب هاوس والنادي الرياضي والمنطقة التجارية وخدمات الصيانة.
• أسعار مناسبة لطبيعة المشروع: تبدأ الأسعار من 7,500,000 جنيه مصرى، وتختلف وفق المساحة والموقع والإطلالة ومرحلة الطرح.
• تقسيط طويل الأجل: يبدأ الحجز بمقدم 10%، وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، مما يساعد على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية أكثر مرونة وراحة.

هوية اسم Rowaq El Sheikh Zayed

اختارت شركة مكة للتطوير العقاري اسم رواق ليعبر عن الراحة والهدوء والاستجمام، وهي معانٍ تتناسب مع طبيعة المشروع بوصفه مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يضم فللًا فقط، كما يرتبط الاسم بالمساحات المفتوحة والممرات التي تصل الوحدات بالحدائق.

ومن ناحية أخرى تدعم منطقة الثورة الخضراء هذه الهوية، لأنها تتميز بالمباني منخفضة الارتفاع والمجتمعات السكنية الهادئة، كذلك يمنح موقع كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد السكان قدرًا أكبر من الخصوصية بعيدًا عن المناطق التجارية المزدحمة.

وبناءً على ذلك يعكس اسم Rowaq Residence تخطيط المشروع وإطلالاته الخضراء و أجوائه الهادئة، ولا يمثل مجرد تسمية تسويقية، كما يوضح توجه الشركة نحو تقديم بيئة سكنية تحقق الراحة والاستقرار للعائلات داخل الشيخ زايد.

أين يقع كمبوند رواق الشيخ زايد؟

يقع Rowaq El Sheikh Zayed داخل منطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، وتحديدًا في شارع النزهة بمنطقة الفيلات، ويضع هذا الموقع المشروع داخل نطاق سكني يتسم بانخفاض الكثافة وانتشار الفيلات والمجتمعات الراقية.

أما من ناحية الطرق فيقترب المشروع من محور 26 يوليو و وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ونتيجة لذلك يستطيع السكان التحرك نحو الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والجيزة والقاهرة عبر أكثر من مسار.

الأماكن القريبة من رواق كمبوند El Sheikh Zayed

• يبعد المشروع نحو 7 دقائق عن محور 26 يوليو.
• يقترب الكمبوند من وصلة دهشور خلال دقائق.
• يسهل الوصول إليه عبر طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• أركان بلازا يبعد نحو 12 دقيقة فقط عن المشروع.
• يمكن الوصول إلى مول العرب خلال قرابة 16 دقيقة.
• يبعد هايبر وان عن الكمبوند نحو 17 دقيقة.
• يقع مول مصر على مسافة تقدر بنحو 26 دقيقة.
• يقترب المشروع من بالم هيلز و سوديك ويست.

تصميم كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد

اعتمدت شركة مكة للتطوير العقاري تصميمًا عصريًا بملامح أوروبية يتناسب مع طبيعة مجتمع الفيلات وانخفاض الكثافة السكانية، كما استعانت الشركة بخبرات هندسية متخصصة لتنظيم مواقع الوحدات والمداخل والممرات والخدمات، بما يسهل حركة السكان ويحافظ على وجود فواصل مناسبة بين الفيلات، ويمنح كل وحدة قدرًا أكبر من الخصوصية و الإطلالات المفتوحة.

ومن ناحية الكتل المعمارية تتكون فيلات كمبوند رواق الشيخ زايد من دور أرضي ودورين علويين، وهو ارتفاع موحد يحقق تناسقًا بصريًا داخل المشروع ويحد من التكدس، كذلك تعتمد الواجهات على خطوط حديثة وتفاصيل هادئة، بينما تسمح النوافذ والشرفات بدخول الضوء الطبيعي وتحسين التهوية وربط الفراغات الداخلية بالحدائق المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك وزعت الشركة حمامات السباحة واللاندسكيب والمسطحات المائية والمناطق التجارية والترفيهية بصورة تخدم مختلف الوحدات، كما خصصت ممرات للمشي وركوب الدراجات بعيدًا نسبيًا عن حركة السيارات، مما يمنح السكان بيئة أكثر أمانًا لممارسة الأنشطة اليومية.

أما الجانب التكنولوجي فتدعمه شراكة المشروع مع شركة فودافون لتوفير خدمات اتصال وحلول تحكم ذكية داخل الوحدات، ونتيجة لذلك يجمع تصميم رواق كمبوند El Sheikh Zayed بين الشكل المعماري الهادئ وسهولة الاستخدام والتقنيات الحديثة، مع ضرورة مراجعة المواصفات التقنية المدرجة في عقد كل فيلا.

كم تبلغ مساحة كمبوند رواق ريزيدنس زايد؟

يمتد كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد على مساحة تبلغ نحو 6 أفدنة، وقد قسمت شركة مكة الأرض بما يحافظ على انخفاض الكثافة السكانية، إذ خصصت نحو 25% فقط للمباني، بينما وجهت 75% للمناطق الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات.

ومن ناحية أخرى سمح هذا التوزيع بزيادة الفواصل بين الفيلات وتوفير إطلالات خضراء من اتجاهات متعددة، كما يدعم المخطط وجود ممرات للمشي وركوب الدراجات ومناطق للجلوس والأنشطة الاجتماعية.

وبناءً على ذلك لا تمثل مساحة المشروع عنصرًا رقميًا فقط، بل استخدمتها الشركة لخلق مجتمع فلل هادئ تتراجع فيه الكثافة وتزداد الخصوصية.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند رواق ريزيدنس 

يقدم كمبوند رواق ريزيدنس زايد فللًا فقط، وهو ما يمنحه طابعًا سكنيًا موحدًا ويقلل الاختلافات في الكثافة والاستخدام بين أجزاء الكمبوند، كما تتنوع المساحات حتى تخدم الأسر التي تبحث عن فيلا مدمجة أو وحدة أكثر رحابة، مع اختلاف مساحة الأرض وموقع الوحدة وإطلالتها.

تفاصيل المساحات في Rowaq Compound El Sheikh Zayed

• المساحات الصغيرة: تبدأ مساحات الفيلات من 141 مترًا مربعًا.
• المساحات الأكبر: تصل مساحات الفيلات إلى 274 مترًا مربعًا.

اسعار كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد

تبدأ أسعار فلل كمبوند رواق ريزيدنس  الشيخ زايد من نحو 7,500,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة النهائية وفق مساحة الفيلا موقعها داخل المخطط ومساحة الأرض والإطلالة ومرحلة الطرح ونظام السداد. 

كما تؤثر المواصفات الداخلية وقرب الوحدة من الخدمات والمناطق المفتوحة في السعر، لذلك يجب تقييم التكلفة الإجمالية بدلًا من الاعتماد على سعر البداية فقط، كذلك ينبغي احتساب رسوم الصيانة والخدمات وأي تجهيزات ذكية غير مشمولة في التعاقد. 

وقبل الشراء يجب طلب عرض رسمي يوضح رقم الفيلا و مساحتها وسعرها وجدول الأقساط وجميع المصروفات الإضافية، حتى يستطيع العميل مقارنة الوحدة بالبدائل المتاحة واتخاذ قرار مالي أكثر دقة. 

أنظمة الحجز والتقسيط في Rowaq El Sheikh Zayed

وفرت شركة مكة للتطوير العقاري نظامًا مرنًا للحجز والتقسيط، حتى تسهل على العملاء امتلاك الفيلات وتوزيع التزاماتهم المالية، كما ينبغي للمشتري مراجعة جدول الأقساط و دفعة الاستلام و رسوم الصيانة وشروط التنازل والتأخير قبل التوقيع.

تفاصيل الأنظمة المتاحة في كمبوند رواق الشيخ زايد

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من قيمة الفيلا.
• مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.

خدمات ومرافق رواق كمبوند El Sheikh Zayed

وفرت شركة مكة مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية التي تخدم سكان Rowaq Compound El Sheikh Zayed وتدعم الحياة اليومية، كما وزعت المرافق بين المساحات الخضراء والمناطق السكنية، حتى يسهل الوصول إليها دون الإخلال بخصوصية الفيلات.

الخدمات الأساسية والأمنية

• افراد امن وحراسة يعملون على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي المناطق المشتركة.
• بوابات إلكترونية تنظيم الدخول والخروج.
• جراجات تخدم السكان والزوار.
• فرق متخصصة في الصيانة والنظافة.
• شبكات إنترنت وخدمات اتصال داخل الوحدات.
• مسجد لخدمة السكان.
• حلول تحكم ذكية بالتعاون مع شركة فودافون.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة تناسب أعمارًا مختلفة.
• كيدز إيريا توفر بيئة آمنة للأطفال.
• سبا وجاكوزي للاسترخاء.
• كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية.
• نادي رياضي وملاعب متنوعة، وصالة جيم مزودة بأجهزة حديثة.
• منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات.
• مناطق مخصصة لحفلات الشواء.
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد

تتمثل الميزة الأولى في موقع Rowaq El Sheikh Zayed داخل منطقة الثورة الخضراء المخصصة للفيلات، بالقرب من محور 26 يوليو و وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ونتيجة لذلك، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، إلى جانب قرب المشروع من المولات والخدمات التعليمية والطبية والمجتمعات السكنية المعروفة في غرب القاهرة.

ومن ناحية التخطيط خصصت شركة مكة للتطوير العقاري نحو 75% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات، بينما تشغل الفيلات نحو 25% فقط، ويساعد هذا التوزيع على خفض الكثافة السكنية وزيادة المسافات بين الوحدات، مما يدعم الخصوصية والهدوء ويوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الفيلات.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات فيلات كمبوند رواق الشيخ زايد من 141 مترًا مربعًا وتصل إلى 274 مترًا مربعًا، بما يمنح الأسر خيارات متنوعة تناسب احتياجاتها، كما يضم المشروع خدمات أمنية ورياضية وترفيهية وتجارية، فضلًا عن شبكات الإنترنت وحلول التحكم الذكية التي تعزز سهولة الاستخدام اليومي، كذلك تسهم المرافق المتنوعة في رفع جودة الحياة داخل الكمبوند، وتقلل حاجة السكان إلى الخروج للحصول على احتياجاتهم اليومية.

أما استثماريًا فقد يدعم موقع المشروع وطبيعة مجتمع الفيلات محدود الكثافة الطلب على الوحدات مستقبلًا، ومع ذلك يرتبط العائد بسعر الشراء وجودة التنفيذ وموعد التسليم وحركة البيع والإيجار، لذلك يجب مقارنة المشروع بالبدائل المشابهة وتجنب الاعتماد على توقعات مضمونة لارتفاع الأسعار.

عيوب كمبوند رواق ريزيدنس زايد

قد يرى بعض العملاء أن سعر البداية مرتفع مقارنة بمشروعات تقدم شققًا أو وحدات أصغر، إلا أن كمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد يطرح فللًا فقط داخل مجتمع منخفض الكثافة، ولذلك يجب مقارنة السعر بمشروعات الفيلات المشابهة، وليس بالكمبوندات التي تعتمد على العمائر.

ومن ناحية أخرى لا يناسب المشروع من يبحث عن شقة صغيرة أو ميزانية شراء محدودة، لأن أصغر فيلا تبدأ من 141 مترًا مربعًا، كما يجب مراجعة حالة التنفيذ وموعد التسليم والتشطيب.

كذلك ينبغي التأكد من رسوم الصيانة والتشغيل وتكلفة الخدمات الذكية، إلى جانب معرفة موقع الفيلا داخل المشروع وقربها من المناطق التجارية أو الرياضية.

شركة مكة للتطوير العقاري Makkah Developments

تعد شركة مكة للتطوير العقاري الجهة المالكة والمطورة لكمبوند رواق ريزيدنس الشيخ زايد، وتستند إلى خبرة تقدر بنحو 35 عامًا في المجال العقاري، وخلال هذه الفترة عملت الشركة على تطوير مشروعات سكنية وسياحية تعتمد على جودة البناء والتخطيط.

ومن ناحية أخرى تركز الشركة على اختيار مواقع حيوية وتقديم وحدات بمساحات متنوعة، مع الاستعانة بالاستشاريين وشركات التكنولوجيا، كما تعاونت في مشروع رواق مع شركة فودافون لتقديم خدمات اتصال وحلول تحكم ذكية.

ويعكس Rowaq El Sheikh Zayed توجه الشركة نحو تطوير مجتمع فلل منخفض الكثافة يجمع بين المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة وخطط السداد الممتدة.