كمبوند راج التجمع الخامس Rajj Compound New Cairo بمقدم 15%

كمبوند راج التجمع الخامس Rajj Compound New Cairo قدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة أوج للتطوير العقاري داخل حي الأندلس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على محور محمد نجيب، ويمتد المشروع على مساحة 6.7 فدان، بينما خصصت الشركة نحو 2 فدان للحدائق والبحيرات الصناعية، مما يمنح المباني مساحات فاصلة وإطلالات مفتوحة تساعد على تقليل التكدس داخل الكمبوند. 

كما يضم مشروع راج التجمع الخامس شققًا سكنية فقط بمساحات تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 152 متر مربع، وهي مساحات تخاطب الأسر الصغيرة والمتوسطة بصورة أساسية، وتبدأ الأسعار من حوالي 4,600,000 جنيه مصري، بينما طرحت الشركة أكثر من نظام للسداد بفترات مختلفة، إلى جانب تسليم الوحدات نصف تشطيب خلال عام 2029.

وتتولى شركة أوج للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي شركة تأسست عام 2010، ونفذت نحو 22 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا باستثمارات تتجاوز مليار جنيه مصري، كما تجاوز عدد الوحدات التي نفذتها الشركة 400 وحدة في مناطق متعددة، من بينها القاهرة الجديدة ومدينة بدر والساحل الشمالي.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند راج التجمع الخامس؟

• موقع داخل حي الأندلس: يقع المشروع في منطقة سكنية قائمة بالقاهرة الجديدة، تضم مدارس ومطاعم ومراكز تجارية وخدمات متنوعة قريبة من السكان.
• على محور محمد نجيب: يتمتع الكمبوند بموقع مباشر على المحور، مما يسهل الوصول إلى عدد من الطرق والمناطق المهمة في التجمع الخامس.
• مساحة 6.7 فدان: يمتد المشروع على مساحة مناسبة أتاحت توزيع العمارات والخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة بصورة منظمة داخل الكمبوند.
• 2 فدان للحدائق والبحيرات: خصصت الشركة مساحة كبيرة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر فواصل بين العمارات ويحسن الإطلالات.
• 15 عمارة سكنية: يضم Rajj New Cairo عددًا محدودًا من العمارات، وهو ما يساعد على تنظيم الحركة وتوزيع الخدمات بين مختلف أجزاء الكمبوند.
• 4 شقق في كل دور: يقل عدد الوحدات داخل الطابق الواحد، وبالتالي يحصل السكان على مستوى أفضل من الهدوء والخصوصية.
• مساحات متنوعة: تبدأ مساحات الشقق من 115 متر مربع وتصل إلى 152 متر مربع، لتناسب الأسر الباحثة عن المساحات المتوسطة.
• أسعار تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري: يوفر المشروع أسعارًا متنوعة وفق مساحة الوحدة وموقعها، مما يمنح العملاء أكثر من اختيار عند الشراء.
• انظمة سداد متعددة: طرحت الشركة خططًا مختلفة تعتمد على قيمة المقدم وفترة التقسيط، بحيث يختار العميل النظام الأنسب لميزانيته.
• خدمات متكاملة: يضم المشروع حمامات سباحة وناديًا صحيًا وكلوب هاوس ومنطقة تجارية ومرافق رياضية، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة.

معنى وهوية Rajj Compound New Cairo

يرتبط اسم RAJJ بكلمة تعني “الملكي” باللغة الهندية، وقد استخدمت شركة أوج الاسم لتكوين هوية سكنية تركز على الخصوصية والخدمات والمساحات الخضراء، لذلك يدعم المشروع هذه الفكرة من خلال الفصل بين العمارات وتوزيع الحدائق والبحيرات الصناعية حول المناطق السكنية. 

كما تظهر هوية راج التجمع الخامس في تركيزه على الشقق السكنية ذات المساحات المتوسطة، بدل طرح عدد كبير من أنواع الوحدات، ويساعد هذا التوجه على تكوين مجتمع سكني متقارب من حيث طبيعة الاستخدام، مع توفير مرافق يومية وترفيهية تخدم السكان داخل الكمبوند.

أين يقع كمبوند راج؟

يقع كمبوند راج التجمع الخامس داخل حي الأندلس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على محور محمد نجيب. وتتميز المنطقة بوجود مشروعات سكنية قائمة وخدمات متنوعة، وهو ما يساعد السكان على الوصول إلى احتياجاتهم اليومية دون الاعتماد الكامل على مناطق بعيدة، كما يمنح موقع المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من الطرق الرئيسية في شرق القاهرة. 

أبرز الطرق والمناطق في كمبوند RAJJ التجمع الخامس

• محور محمد نجيب: يقع المشروع عليه مباشرة.
• طريق العين السخنة و الدائري الأوسطي: يبعدان حوالي 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة: يمكن الوصول إليهما خلال نحو 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 10 دقائق.
• التجمع السادس: يقع على مسافة تقارب 5 دقائق.
• Solana East: يقع ضمن المشروعات المجاورة للمشروع.

كيف تم تصميم كمبوند راج التجمع الخامس؟

يمتد Rajj Compound New Cairo على مساحة تبلغ 6.7 فدان، وقد خصصت الشركة نحو 2 فدان للحدائق والبحيرات الصناعية، ويساعد هذا التوزيع على الفصل بين العمارات وتوفير مساحات مفتوحة حول الوحدات، مما يقلل الشعور بالتكدس ويحسن الإطلالات والتهوية داخل أجزاء مختلفة من المشروع. 

بالإضافة إلى ذلك يضم الكمبوند 15 عمارة سكنية، وتتكون كل عمارة من طابق أرضي و 5 طوابق علوية، كما يضم كل طابق 4 شقق فقط، وهو ما يقلل عدد الوحدات في كل دور ويدعم مستوى أفضل من الخصوصية، مع تنظيم أسهل للمداخل والمصاعد والخدمات المشتركة.

ومن ناحية التخطيط وزعت الشركة المساحات الخضراء والبحيرات بين العمارات لتكوين فواصل طبيعية بين المباني، كما قربت الخدمات من المناطق السكنية، بما في ذلك حمامات السباحة و كيدز اريا والجيم والمنطقة التجارية والمطاعم والكافيهات، مما يسهل الوصول إليها دون قطع مسافات طويلة داخل كمبوند راج. 

أما الطابع المعماري فيعتمد على خطوط حديثة وتوزيع عملي للمباني والوحدات، كما حرص المصممون على الاستفادة من مساحة المشروع بطريقة تدعم سهولة الحركة وتحافظ على الإطلالات المفتوحة، لذلك يرتبط التصميم بالوظيفة اليومية بقدر ارتباطه بالشكل الخارجي للعمارات.

تصميم وحدات مشروع راج التجمع الخامس

ركزت شركة اوج على تقديم شقق بمساحات متوسطة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع توزيع داخلي يساعد على الاستفادة من مساحة الوحدة، كما يدعم عدد الشقق المحدود في كل طابق قدرًا أكبر من الخصوصية مقارنة بالمباني التي تضم عددًا كبيرًا من الوحدات في الدور الواحد.

بالإضافة إلى ذلك تستفيد نسبة كبيرة من الشقق من الإطلالات على الحدائق أو البحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة، وتسلّم الشركة وحدات كمبوند RAJJ التجمع الخامس بنظام نصف تشطيب، مما يمنح المشتري مساحة أكبر لاختيار التشطيبات الداخلية بما يتوافق مع ذوقه وميزانيته بعد الاستلام. 

ما هي أنواع ومساحات Rajj New Cairo؟

يوفر مشروع راج التجمع الخامس شققًا سكنية بمساحات مدروسة تناسب احتياجات عدد كبير من الأسر، حيث تبدأ المساحات من 115 متر مربع وتصل إلى 152 متر مربع، ويمنح هذا النطاق العملاء فرصة لاختيار المساحة التي تتوافق مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المخصصة للشراء.

بالإضافة إلى ذلك يساعد تنوع المساحات على المقارنة بين الوحدات وفق موقع الشقة داخل العمارة والإطلالة والمساحة الداخلية، كما يركز المشروع على الشقق السكنية فقط، وهو ما يجعل طبيعة الوحدات واضحة للعملاء الباحثين عن شقة داخل حي الأندلس بالقاهرة الجديدة دون تنوع بين أنواع عقارية مختلفة.

ومن ناحية التشطيب تطرح شركة أوج الوحدات بنظام نصف التشطيب، مما يتيح للمشتري استكمال التصميمات والتشطيبات الداخلية وفق ذوقه وميزانيته بعد الاستلام، وبالتالي يجمع Rajj New Cairo بين المساحات المتوسطة وخيارات التشطيب المرنة، وهو ما يناسب الأسر التي تبحث عن وحدة عملية يمكن تخصيص تفاصيلها الداخلية حسب احتياجاتها.

ما هي الأسعار التي يقدمها راج التجمع الخامس؟

تختلف أسعار كمبوند راج التجمع الخامس وفق مساحة الشقة وموقعها داخل المشروع والإطلالة والدور المختار، كما تؤثر مرحلة البيع على السعر النهائي، لذلك يحتاج العميل إلى مراجعة القائمة السعرية الحالية عند اختيار الوحدة، بدل الاعتماد على السعر الابتدائي وحده.

وتبدأ أسعار الشقق في المشروع من حوالي 4,600,000 جنيه مصري، ويساعد هذا السعر على تكوين نقطة مقارنة مع المشروعات المحيطة داخل حي الأندلس والقاهرة الجديدة، مع ضرورة احتساب وديعة الصيانة وأي مصروفات إضافية ضمن التكلفة النهائية قبل التعاقد. 

أنظمة السداد في كمبوند راج التجمع الخامس

طرحت شركة راج التجمع الخامس أكثر من نظام للسداد، بحيث تختلف مدة التقسيط وفق قيمة المقدم الذي يختاره العميل، كما حددت الشركة وديعة صيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة، بينما يتاح الجراج مجانًا خلال المرحلة الأولى من المشروع، مما يقلل بعض التكاليف الإضافية عند التعاقد على الوحدة.

الأنظمة المتاحة في Rajj Compound New Cairo

• 15% مقدم: تقسيط باقى قيمة الوحدة على 5 سنوات.
• 20% مقدم: تقسيط الباقي علي 6 سنوات.
• 25% مقدم: تقسيط الباقي على 7 سنوات.
• 30% مقدم: تقسيط الباقي على 100 شهر.
• وديعة الصيانة: 5%.
• التسليم: خلال 2029.

خدمات ومرافق كمبوند راج

وفرت شركة أوج داخل Rajj Compound New Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية والأمنية، لتلبية احتياجات السكان اليومية وتقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع، كما حرصت الشركة على توزيع المرافق بالقرب من العمارات السكنية، بما يسهل الوصول إليها ويوفر للعائلات استخدامًا أكثر راحة وتنظيمًا طوال اليوم داخل الكمبوند بشكل مستمر.

الخدمات الأساسية 

• بوابات إلكترونية: تنظم الدخول والخروج من المشروع.
• جراجات للسيارات: تقلل التكدس أمام العمارات.
• الأمن والحراسة: توفر متابعة مستمرة لمناطق الكمبوند.
• كاميرات مراقبة: تغطي مناطق مختلفة لدعم منظومة الأمن.
• الصيانة والنظافة: تعمل بصورة مستمرة للحفاظ على المرافق.
• مسجد: يخدم السكان داخل المشروع.
• منطقة تجارية: توفر خدمات ومحلات للاحتياجات اليومية.
• مولدات كهربائية وشبكات إنترنت: تدعم تشغيل المرافق والوحدات. 

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة: توفر مناطق للترفيه والاسترخاء.
• حدائق ومساحات خضراء: تمتد حول عدد من العمارات.
• نادي صحي: يضم سبا وساونا وجاكوزي.
• كيدز اريا: توفر ألعابًا وأنشطة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات: تقدم خيارات للطعام والجلوس.
• كلوب هاوس: يضم مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• ملاعب رياضية: تخدم ممارسة الألعاب المختلفة.
• ممرات للدراجات: توفر مسارات للحركة والأنشطة الخارجية. 

مميزات كمبوند RAJJ التجمع الخامس

يأتي موقع كمبوند راج في حي الأندلس ضمن أبرز نقاط القوة في المشروع، حيث يقع مباشرة على محور محمد نجيب، بالقرب من طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي، كما يسهل الوصول منه إلى الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي، مما يوفر للسكان حركة أكثر مرونة بين أهم مناطق شرق القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ 6.7 فدان، وقد خصصت شركة أوج نحو 2 فدان للحدائق والبحيرات الصناعية، ويساعد هذا التخطيط على توفير مساحات مفتوحة بين العمارات، كما يمنح عددًا من الوحدات إطلالات أفضل، ويدعم الخصوصية والتهوية داخل المناطق السكنية، مع توزيع متوازن للمباني والخدمات.

ومن ناحية الوحدات يوفر مشروع راج التجمع الخامس شققًا بمساحات تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 152 متر مربع، وهي مساحات تناسب احتياجات كثير من الأسر، كما يضم كل طابق 4 شقق فقط، ولذلك يقل عدد الوحدات في الدور الواحد، مما يدعم الهدوء والتنظيم داخل المباني السكنية.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من 4,600,000 جنيه مصري، مع توفير عدة أنظمة للسداد تتراوح بين 5 و 7 سنوات، إلى جانب خطة تصل إلى 100 شهر، كما حددت الشركة موعد التسليم في 2029، وتطرح الشقق بنظام نصف التشطيب، مع وديعة صيانة تبلغ 5%.

هل يوجد عيوب في كمبوند راج التجمع الخامس؟

من أبرز النقاط التي يحتاج العميل إلى دراستها أن Rajj New Cairo لا يزال تحت الإنشاء، ولذلك قد لا يناسب الأشخاص الذين يحتاجون إلى وحدة جاهزة للسكن الفوري، كما حددت الشركة موعد التسليم في 2029، لذلك يجب مراجعة الجدول الزمني وبنود التأخير والتسليم داخل العقد قبل الشراء.

بالإضافة إلى ذلك يقتصر المشروع على الشقق السكنية فقط، ولا يوفر فللًا أو تاون هاوس وتوين هاوس، ولذلك قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدات مستقلة، بينما يخاطب بصورة أوضح الأسر التي تحتاج إلى شقة بمساحة متوسطة داخل التجمع الخامس. 

شركة أوج للتطوير العقاري AWJ Developments

تأسست شركة أوج للتطوير العقاري عام 2010، وتمتلك سجلًا يضم نحو 22 مشروعًا متنوعًا بين المشروعات السكنية والتجارية، كما تجاوزت استثمارات الشركة مليار جنيه مصري، وامتدت أعمالها إلى القاهرة الجديدة ومدينة بدر والساحل الشمالي. 

وخلال سنوات عملها نفذت الشركة أكثر من 400 وحدة في مشروعات مختلفة، وهو ما منحها خبرة في تطوير الوحدات السكنية والتجارية، كما يظهر توجهها في مشروع راج من خلال التركيز على الشقق المتوسطة والخدمات والمساحات الخضراء داخل موقع حيوي في حي الأندلس.

وتضم سابقة أعمال الشركة أربان مول بدر سيتي وأونديكسا الساحل الشمالي وكمبوند ليك يارد ريزيدنس. ويأتي كمبوند راج التجمع الخامس ضمن توسعات الشركة في القاهرة الجديدة، حيث يضم مشروعًا سكنيًا مكونًا من 15 عمارة مع مجموعة متنوعة من الخدمات وأنظمة السداد.