مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد بتقسيط حتي 8 سنوات فقط

مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد Nexus Clinics Arkan Palm يعد مشروعًا طبيًا متخصصًا يقع في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو، ويجمع المشروع العيادات الطبية داخل مبنيين رئيسيين، مع تصميم عصري ومرافق مشتركة تخدم الأطباء والمرضى، وتساعد على تنظيم الحركة والوصول إلى الوحدات بسهولة.

ويضم مشروع Nexus Clinics الشيخ زايد نحو 370 عيادة طبية، تتنوع بين العيادات الفردية والمزدوجة ومتعددة التخصصات، بمساحات تبدأ من 68 مترًا مربعًا وتصل إلى 181 مترًا مربعًا، كما يبلغ متوسط سعر المتر نحو 220,000 جنيه مصري، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد.

وتتولى شركة أركان بالم للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتعمل الشركة على تنفيذ مشروعات عقارية متنوعة تشمل الأنشطة السكنية والتجارية والطبية، وتضم قائمة مشروعاتها أركان بالم الشيخ زايد وكانال ووك آيلاند الشيخ زايد، بينما يعكس مول نيكسوس كلينكس توجهها نحو تطوير وجهات طبية متخصصة تجمع العيادات والخدمات التشغيلية في مكان واحد.

لماذا تستثمر في مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد؟

يجمع مول نيكسوس كلينكس بين الموقع القريب من المحاور الرئيسية والتخصص الطبي الواضح وتنوع المساحات، كما توفر الخدمات المشتركة عناصر تساعد على تشغيل العيادات واستقبال المرضى. وتتمثل أبرز مميزات المشروع في الآتي:

• موقع استراتيجي: يقع المول في قلب الشيخ زايد بالقرب من محور 26 يوليو، وسط مناطق سكنية وخدمات متنوعة، بما يناسب طبيعة النشاط.
• سهولة الوصول: يقترب المشروع من وصلة دهشور و الدائري الأوسطي وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل انتقال الأطباء والمرضى إليه يوميًا من اتجاهات مختلفة.
• تخصص طبي: تخصص شركة أركان بالم المشروع للعيادات والخدمات الطبية، مما يوفر بيئة عمل تناسب احتياجات الأطباء وتوقعات المرضى بشكل مستمر.
• عدد العيادات: يضم المبنيان نحو 370 عيادة، وهو ما يتيح استضافة تخصصات مختلفة داخل وجهة طبية واحدة تخدم الزوار.
• تنوع الوحدات: يقدم المشروع عيادات فردية Single ومزدوجة Double Clinic ومتعددة التخصصات Polyclinic، لتناسب أنماط التشغيل وأعداد غرف الكشف.
• مساحات مختلفة: تبدأ العيادات الفردية من 68 مترًا مربعًا، والمزدوجة من 107 أمتار، بينما تبلغ مساحة نموذج Polyclinic نحو 181 متر مربع.
• تصميم منظم: يتكون المشروع من مبنيين بمداخل وممرات واضحة، تساعد المرضى على تحديد العيادات والانتقال بينها دون تعقيد.
• خدمات أساسية: يوفر المول الأمن وكاميرات المراقبة والإنترنت ومواقف السيارات والصيانة الدورية، لدعم تشغيل الوحدات الطبية بصورة منتظمة.
• مرافق مشتركة: يضم المشروع لوبي استقبال وصالات انتظار وقاعات اجتماعات ومطاعم وكافيهات، لتلبية احتياجات الأطباء والمرضى والمرافقين خلال الزيارات.
• أنظمة سداد: يبدأ مقدم شراء العيادة من 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على ثماني سنوات باقساط متساوية بدون فوائد.

هوية ومعنى اسم Nexus Clinics Arkan Palm

تعني كلمة Nexus الترابط أو نقطة الاتصال، بينما تعني Clinics العيادات، ولذلك يعكس اسم Nexus Clinics الشيخ زايد فكرة جمع التخصصات الطبية في وجهة واحدة، وتظهر هوية المشروع في تخصيص مبنيين للعيادات، مع توفير مناطق استقبال وانتظار وممرات تساعد المرضى على الوصول إلى وجهاتهم، وتدعم حركة الأطباء والزوار.

ويركز المشروع على تهيئة بيئة عمل تناسب الأنشطة الطبية، من خلال مداخل واضحة ومواقف سيارات وخدمات أمن وصيانة وإنترنت، كما يوفر عيادات فردية ومزدوجة ومتعددة التخصصات، ليختار الطبيب المساحة المناسبة لطبيعة عمله، وبذلك يجمع المشروع بين تنوع الوحدات وتنظيم الخدمات المشتركة، بما يساعد على إدارة المواعيد واستقبال المرضى بصورة أكثر انتظامًا.

أين يقع مول نيكسوس كلينكس؟

اختارت شركة أركان بالم للتطوير العقاري موقع مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو الذي يربط المدينة بالمناطق المحيطة، ويساعد هذا الموقع الأطباء على استقبال مرضى من نطاقات مختلفة، كما يتيح للعاملين والزوار الوصول إلى المبنيين عبر شبكة الطرق الرئيسية. 

الأماكن القريبة من Nexus Clinics الشيخ زايد

• محور 26 يوليو: من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى الشيخ زايد.
• وصلة دهشور: تربط مناطق مختلفة داخل غرب القاهرة وتخدم الحركة نحو المشروع.
• الطريق الدائري الأوسطي: يوفر مسارًا إضافيًا للوصول من اتجاهات متعددة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: من المحاور القريبة من نطاق الشيخ زايد.
• مستشفى سعاد كفافى: من المنشآت الطبية الموجودة في المنطقة المحيطة.
• مستشفى أكتوبر: يقع ضمن نطاق الخدمات الطبية القريبة من المشروع.
• صفا ميد بارك: يجاور مول نيكسوس كلينكس ويدعم الطابع الطبي للمنطقة.
• كمبوند ذا استيتس أكتوبر: من المشروعات السكنية القريبة.

كيف تم تصميم مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد؟

يتكون مول نيكسوس كلينكس زايد من مبنيين رئيسيين يضمان نحو 370 عيادة طبية بمساحات متنوعة، ويشغل مبنى N09 مساحة إجمالية تبلغ 6,335 مترًا مربعًا، ويتكون من خمسة أدوار، بينما تبلغ مساحة مبنى N10 نحو 7,650 مترًا مربعًا، ويضم ستة أدوار، بما يوفر خيارات مختلفة للأطباء والمستثمرين.

ويراعي تصميم مول نيكسوس كلينكس أركان بالم طبيعة الاستخدام الطبي، إذ تنظم الشركة المداخل والممرات الداخلية لتسهيل الوصول إلى العيادات، كما يتيح توزيع الوحدات على المبنيين حركة أكثر وضوحًا للمرضى والزوار، بينما تساعد مناطق الاستقبال والانتظار على تنظيم المواعيد واستقبال المترددين خلال ساعات العمل اليومية.

وتعتمد الواجهات على طراز معماري حديث يتناسب مع طبيعة المشروع، كما تبرز الإضاءة الداخلية والخارجية تفاصيل المباني وتساعد الزوار على تحديد وجهاتهم، وإلى جانب ذلك يوفر التخطيط مواقف للسيارات ومسارات للحركة، مما يسهل وصول الأطباء والمرضى ويجعل الانتقال بين المداخل والعيادات أكثر تنظيمًا داخل مشروع Nexus Clinics الشيخ زايد.

كذلك يراعي المشروع اختلاف احتياجات التخصصات الطبية، لذلك يضم عيادات فردية ووحدات مزدوجة ومساحات متعددة التخصصات بدلًا من الاكتفاء بنموذج واحد، ويستطيع كل طبيب اختيار المساحة المناسبة لغرف الكشف والاستقبال وفق طبيعة نشاطه، مع الاستفادة من المرافق المشتركة والخدمات التشغيلية داخل المبنيين بشكل يومي.

ما هي أنواع الوحدات في مول نيكسوس كلينكس زايد؟

يوفر مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد ثلاثة نماذج رئيسية للوحدات الطبية، تبدأ بالعيادات الفردية وتصل إلى المساحات المخصصة لأكثر من عيادة أو تخصص، ويساعد هذا التنوع الطبيب أو المستثمر على اختيار مساحة تناسب عدد غرف الكشف ومناطق الاستقبال ومتطلبات التجهيز، دون تحمل تكلفة مساحة لا يحتاج إليها النشاط.

تفاصيل المساحات في مول نيكسوس كلينكس أركان بالم

• عيادات Single: تبدأ مساحتها من 68 مترًا مربعًا، وتناسب إنشاء عيادة مستقلة وفق طبيعة التخصص.
• عيادات Double Clinic: تبدأ مساحتها من 107 أمتار مربعة، وتوفر خيارًا أكبر لمن يحتاج إلى تقسيمات متعددة.
• عيادات Polyclinic: تبلغ مساحتها 181 مترًا مربعًا ضمن الفئة المذكورة، وتناسب تنظيم أكثر من خدمة أو تخصص طبي.

خدمات ومرافق مشروع Nexus Clinics الشيخ زايد

تخدم مرافق Nexus Clinics Arkan Palm الطبيعة المتخصصة للمشروع، حيث يحتاج الطبيب إلى بيئة منظمة للعمل، بينما يبحث المريض عن سهولة الدخول والانتظار والوصول إلى العيادة، وتجمع الخدمات بين عناصر التشغيل الأساسية والمرافق المشتركة التي تدعم الاستخدام اليومي للمبنيين.

الخدمات الأساسية

• مواقف السيارات: توفر أماكن مخصصة لسيارات الأطباء والمرضى والزوار، مما يساعد على تنظيم الوصول.
• الأمن: ينظم الدخول والخروج ويتابع حركة المترددين على المناطق المشتركة.
• كاميرات المراقبة: تدعم متابعة المداخل والممرات والمرافق المختلفة داخل المشروع.
• الإنترنت فائق السرعة: يخدم المواعيد الرقمية والملفات والأعمال الإدارية المرتبطة بتشغيل العيادات.
• الصيانة الدورية: تتابع المرافق المشتركة وتساعد على الحفاظ على كفاءة تشغيلها.

الخدمات المشتركة

• لوبي الاستقبال: يتيح منطقة منظمة لاستقبال الزوار وتوجيههم إلى العيادات.
• صالات الانتظار: توفر أماكن جلوس للمرضى والمرافقين قبل المواعيد الطبية.
• قاعات الاجتماعات: تخدم اللقاءات المهنية والاجتماعات المرتبطة بإدارة الأعمال الطبية.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات للطعام والمشروبات للأطباء والعاملين والزوار.

ما هي أسعار مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد؟

تختلف أسعار الوحدات في مول نيكسوس كلينكس بحسب نوع العيادة ومساحتها وموقعها داخل المبنى ومستوى التشطيب والتجهيزات، ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 220,000 جنيه مصري، وهو متوسط وليس سعر بداية ثابتًا لجميع الوحدات، ولذلك تختلف القيمة الإجمالية بين العيادة الفردية والوحدة المزدوجة والعيادة متعددة التخصصات.

ويحتاج المشتري إلى النظر إلى سعر الوحدة الإجمالي بجانب مساحة العيادة والتقسيم الداخلي وتكاليف التجهيز الطبي، كما تختلف احتياجات المعدات والديكور والأثاث بين تخصص وآخر، مما يؤثر في الميزانية اللازمة لبدء التشغيل. 

ما هي الأنظمة المتوفرة في Nexus Clinics Arkan Palm؟

يبدأ نظام السداد في Nexus Clinics الشيخ زايد بدفع 5% مقدم تعاقد من إجمالي قيمة العيادة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد، وتقدم شركة أركان بالم للتطوير العقاري هذه الخطة لتسهيل شراء الوحدات الطبية، مع توزيع الالتزامات المالية على فترة ممتدة تناسب الأطباء والمستثمرين الراغبين في امتلاك عيادة داخل المشروع.

ويساعد هذا النظام المشتري على تنظيم ميزانيته وتحديد المبلغ المطلوب عند التعاقد، إلى جانب التخطيط لتكاليف تجهيز العيادة وفق طبيعة التخصص، كما تختلف قيمة الأقساط بحسب السعر الإجمالي للوحدة ومساحتها، لذلك يستطيع المشتري حساب التزاماته وموازنتها مع احتياجات التشغيل المستقبلية قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

مميزات الاستثمار في مول نيكسوس كلينكس

تبدأ مميزات الاستثمار في مول نيكسوس كلينكس زايد من تخصيص المشروع للأنشطة الطبية، وهو ما يمنحه هوية واضحة مقارنة بالمشروعات التي تجمع استخدامات متعددة، ويستهدف هذا التخصص الأطباء ومقدمي الخدمات الصحية، كما يتيح للمستثمر دراسة تأجير الوحدة لطبيب أو جهة طبية وفق طبيعة المساحة والتجهيزات.

ويساعد الموقع بالقرب من محور 26 يوليو وصفا ميد بارك على الوصول إلى المشروع من مناطق مختلفة في الشيخ زايد والمناطق المحيطة، بالإضافة إلى ذلك يضم المبنيان نحو 370 عيادة، مما يتيح وجود تخصصات متعددة داخل نطاق واحد. وقد يستفيد المرضى من هذا التنوع عند حاجتهم إلى أكثر من خدمة طبية.

كما يمنح اختلاف نماذج الوحدات خيارات تبدأ من عيادة فردية بمساحة 68 مترًا مربعًا وتصل إلى نموذج Polyclinic بمساحة 181 مترًا مربعًا، وتدعم مرافق الانتظار والاستقبال والمواقف والصيانة الاستخدام اليومي، بينما يتيح نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط ثماني سنوات توزيع تكلفة الشراء على فترة ممتدة.

ومن ناحية أخرى يمكن لمالك العيادة تشغيلها بنفسه أو تأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلًا، لكن قيمة الإيجار والعائد الفعلي يتوقفان على التخصص والطلب ومستوى الإشغال وتكاليف التجهيز والإدارة، ولا توجد نسبة عائد إيجاري محددة ضمن تفاصيل مول نيكسوس كلينكس أركان بالم، لذلك لا يمكن اعتبار ارتفاع سعر المتر دليلًا على عائد مضمون.

هل يوجد عيوب في Nexus Clinics الشيخ زايد؟

قد لا يناسب مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد من يبحث عن محل تجاري مستقل أو مكتب إداري عام، لأن المشروع يركز على الوحدات الطبية، ويحتاج المشتري أيضًا إلى تحديد تخصص العيادة قبل اختيار المساحة، إذ تختلف متطلبات التجهيز والترخيص والتشغيل بين الأنشطة الطبية.

كذلك يمثل متوسط سعر المتر البالغ نحو 220,000 جنيه مصري التزامًا ماليًا مهمًا، خاصة عند إضافة تكلفة الأجهزة والتجهيزات الداخلية، وقد تختلف جدوى التأجير من تخصص إلى آخر وفق الطلب والمنافسة ومستوى الإشغال، ولذلك ينبغي ربط قرار الشراء بخطة تشغيل واضحة وميزانية تشمل المصروفات المرتبطة بالعيادة.

الشركة المالكة لمول نيكسوس كلينكس زايد

تتولى شركة أركان بالم للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتعمل في قطاعات عقارية تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية والطبية، وتهتم الشركة باختيار مواقع قريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية، إلى جانب التعاون مع جهات متخصصة في التصميم والاستشارات والتنفيذ، ويعكس Nexus Clinics Arkan Palm توجهها إلى توفير بيئة مخصصة للعيادات بدلًا من الاعتماد على وحدات عامة الاستخدام.

وتضم قائمة المشروعات المرتبطة بالشركة أركان بالم الشيخ زايد و كانال ووك آيلاند الشيخ زايد، إلى جانب مول نيكسوس كلينكس الطبي، ويظهر تنوع هذه المشروعات عمل الشركة على تقديم استخدامات عقارية مختلفة داخل نطاق الشيخ زايد، مع تخصيص تصميم كل مشروع لطبيعة الأنشطة المستهدفة.