مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall بمقدم 0%

مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall يعد من المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات التي تقدمها شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري EAD Developments في قلب حدائق أكتوبر، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة واحدة، كما يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في الحي الإيطالي، على أول قطعة أرض بالممشى السياحي مباشرة، بالقرب من شارع زويل وطريق الفيوم، مما يسهل وصول العملاء والزوار إلى مختلف وحداته.

ويمتد مول ترينو على مساحة 4,000 متر مربع، حيث يضم 3 مبانٍ بتصميمات عصرية وواجهات زجاجية، مع تخصيص 60% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاند سكيب والنوافير، بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات الوحدات من 25 مترًا مربعًا، بينما تبدأ أسعار المتر التجاري من 125,000 جنيه بالدور الأول، و 175,000 جنيه بالدور الأرضي، والإداري والطبي من 81,000 جنيه، مع إمكانية التعاقد بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.

وتتولى شركة إعمار أبوظبي العقارية تطوير مشروع ترينو حدائق أكتوبر، مستندة إلى خبرة تتجاوز 20 عامًا في المجال العقاري، حيث تسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين المواقع الحيوية والتصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة، كما توفر وحدات بتشطيب كامل ومرافق متنوعة، مما يمنح المستثمرين ورواد الأعمال خيارات تناسب طبيعة أنشطتهم ومتطلبات التشغيل داخل منطقة حدائق أكتوبر.

لماذا تستثمر في مول ترينو حدائق أكتوبر؟

يجمع ترينو حدائق أكتوبر بين الموقع الحيوي وتنوع الأنشطة والمساحات والخدمات، حيث تسعى شركة إعمار أبوظبي إلى تقديم مشروع يناسب المستثمرين وأصحاب الأعمال، كما تساعد الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة على تحسين تجربة الزوار، ولذلك يوفر المشروع مجموعة من المقومات التي تستحق الدراسة والمقارنة قبل الشراء.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع على الممشى السياحي مباشرة داخل الحي الإيطالي، بالقرب من شارع زويل والمحاور الرئيسية في حدائق اكتوبر.
• تنوع الأنشطة: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يتيح خيارات متعددة للمستثمرين وفق طبيعة النشاط ومتطلبات التشغيل.
• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على 4,000 متر مربع، مع توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة مدروسة.
• التصميم المعماري: تعتمد الشركة على الواجهات الزجاجية والألوان العصرية، مما يمنح المباني مظهرًا حديثًا ويساعد على دخول الإضاءة الطبيعية.
• المساحات المفتوحة: تخصص الشركة 60% من الأرض للبلازا واللاند سكيب والنوافير، بما يدعم الحركة والأنشطة الخارجية.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 25 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات أكبر تناسب الأنشطة التجارية والمهنية المختلفة.
• الأسعار المتنوعة: تختلف أسعار المتر حسب النشاط والدور، مما يمنح المستثمر فرصة المقارنة بين الخيارات المتاحة.
• أنظمة السداد: توفر الشركة نظام تعاقد بدون مقدم وتقسيطًا يصل إلى 9 سنوات، لتسهيل توزيع الالتزامات المالية.
• التشطيب الكامل: تعلن الشركة تسليم الوحدات بتشطيب كامل، مما قد يقلل بعض الأعمال المطلوبة قبل التشغيل.
• الخدمات المتكاملة: يضم المشروع جراجات ومصاعد وغرف اجتماعات ومطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية، لتلبية احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات.

معنى اسم Treno Mall

تحمل كلمة Treno معنى القطار باللغة الإيطالية، وهو اسم يتناسب مع الطابع الإيطالي للمنطقة التي تحتضن المشروع، كما يوحي الاسم بالحركة والانتقال والارتباط بين الواجهات المختلفة، مما ينسجم مع طبيعة المول الذي يجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل موقع واحد.

بالإضافة إلى ذلك يمنح اسم مول ترينو أكتوبر المشروع هوية تجارية مميزة وسهلة التذكر، خاصة مع موقعه الحيوي في الحي الإيطالي على الممشى السياحى مباشرة، كما يعكس الاسم طبيعة المشروع العصرية، ويساهم في تعزيز حضوره بين المشروعات الاستثمارية داخل منطقة حدائق أكتوبر.

أين يقع مول ترينو؟

اختارت شركة إعمار أبوظبي موقع مول Treno أكتوبر داخل الحي الإيطالي، وتحديدًا على أول قطعة أرض بالممشى السياحي مباشرة، حيث يستفيد المشروع من قربه من شارع زويل والطرق الحيوية المحيطة، كما يساعد هذا الموقع على تسهيل الوصول إلى الوحدات التجارية والإدارية والطبية، سواء لأصحاب الأعمال أو العملاء الذين يترددون على المول.

الأماكن والمحاور القريبة من مشروع ترينو حدائق أكتوبر

• الممشى السياحي: يقع المشروع عليه مباشرة، مما يمنحه واجهة على أحد المحاور المحلية المهمة.
• الحي الإيطالي: يحتضن موقع المول، ويضعه بالقرب من التجمعات السكنية المحيطة.
• شارع زويل: يقع على مسافة قريبة، ويساعد على الربط بين مناطق حدائق أكتوبر.
• طريق الفيوم: يمكن الوصول إليه خلال نحو 5 دقائق.
• محطة وقود موبيل: تقع بالقرب من المشروع، وتمثل إحدى العلامات المميزة للموقع.
• صينية البترول: تعد من المعالم القريبة التي تساعد على الوصول إلى المول.

كيف تم تصميم مول ترينو حدائق أكتوبر؟

يمتد Treno Mall على مساحة إجمالية تبلغ 4,000 متر مربع، حيث حرصت شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري على استغلال الأرض بشكل مدروس يجمع بين المباني والمساحات المفتوحة، كما خصصت الشركة نسبة بنائية تبلغ 40%، بينما تستغل المساحة المتبقية في البلازا واللاند سكيب والنوافير، مما يوفر بيئة مناسبة للتسوق والعمل والترفيه.

واعتمدت الشركة على تصميمات معمارية عصرية تجمع بين الواجهات الزجاجية والألوان البيضاء الأنيقة، حيث تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتمنح الوحدات إطلالات مميزة، بالإضافة إلى ذلك اهتمت بتوزيع المساحات الخضراء والعناصر الجمالية بين المباني، مما يعزز المظهر الحضاري للمشروع ويوفر أجواء مريحة للزوار وأصحاب الوحدات طوال اليوم.

كما قسمت الشركة مول ترينو إلى 3 مبانٍ متجاورة، يتكون كل مبنى منها من دور أرضي ودورين متكررين، مع توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية بطريقة تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، ومن ناحية أخرى راعت تصميم مسارات حركة منظمة تربط المباني بالمداخل والخدمات، مما يسهل تنقل العملاء ويحد من التكدس.

واهتمت شركة EAD Developments بتوفير مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار، بالإضافة إلى سلالم الطوارئ والجراجات تحت الأرض، علاوة على ذلك خصصت مناطق مفتوحة للجلوس والاستراحة بالقرب من المساحات الخضراء والنوافير، ولذلك يجمع تصميم المول بين الاستغلال العملي للمساحة والطابع المعماري الحديث والخدمات المتكاملة.

ما هي أنواع وحدات ترينو حدائق أكتوبر؟

تقدم شركة إعمار أبوظبي وحدات متنوعة داخل مول ترينو حدائق أكتوبر، حيث تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يسمح للمستثمر باختيار المساحة المناسبة لطبيعة عمله، كما تختلف المساحات وفق الدور وموقع الوحدة داخل المبنى، ولذلك ينبغي مقارنة الواجهة والتقسيم الداخلي ومتطلبات النشاط قبل التعاقد.

مساحات وحدات مول ترينو أكتوبر

• وحدات الدور الارضي: تبدأ مساحتها من 45 مترًا مربعًا، وتناسب الأنشطة التجارية التي تستفيد من سهولة الوصول المباشر.
• وحدات الدور الأول: تبدأ من 25 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات للمستثمرين الباحثين عن مساحات محدودة.
• وحدات الدور الثاني: تبدأ من 50 مترًا مربعًا، وتناسب الاستخدامات الإدارية والطبية وفق التخصيص المعلن.

ما هي الأسعار التي يوفرها مول Treno أكتوبر؟

تقدم شركة إعمار أبوظبي أسعارًا متنوعة داخل مشروع ترينو حدائق أكتوبر، حيث تختلف قيمة المتر وفق النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي، بالإضافة إلى الدور وموقع الوحدة ومساحتها، كما تتيح هذه الاختلافات للمستثمرين مقارنة الخيارات المتاحة وفق طبيعة الاستخدام والميزانية، مما يساعد على اختيار الوحدة التي تناسب أهدافهم التشغيلية.

أسعار وحدات Treno Mall

• التجاري بالدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من 175,000 جنيه مصري.
• التجاري بالدور الأول: يبدأ سعر المتر من 125,000 جنيه مصري.
• الإداري والطبي بالدور الثاني: يبدأ سعر المتر من 81,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في ترينو حدائق أكتوبر؟

تحرص شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري على تقديم تسهيلات مالية مرنة داخل مول ترينو أكتوبر، بهدف مساعدة المستثمرين على امتلاك وحداتهم بسهولة، كما تراعي الشركة اختلاف الميزانيات وطبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يمنح العملاء خيارات مناسبة لتخطيط استثماراتهم وتقليل الأعباء المالية المرتبطة بالشراء.

الأنظمة المتوفرة في مول ترينو أكتوبر

• مقدم التعاقد: يبدأ من 0% وفق العرض المعلن.
• مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
• جدية الحجز EOI: تبلغ 20,000 جنيه مصري.

الخدمات والمرافق في مول Treno أكتوبر

تسعى شركة إعمار أبوظبي إلى توفير خدمات متنوعة داخل مشروع ترينو حدائق أكتوبر، حيث تجمع بين المرافق التشغيلية والأنشطة الترفيهية والمساحات المفتوحة، كما تراعي الشركة احتياجات أصحاب الوحدات والزوار، ولذلك يشمل المخطط خدمات تساعد على تنظيم الحركة وتوفير بيئة مناسبة للتسوق والعمل واستقبال العملاء.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: توفر الشركة خدمات أمنية وكاميرات مراقبة لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• الجراجات: تخصص مواقف سيارات تحت الأرض لتسهيل حركة الزوار وتقليل التكدس.
• الصيانة والنظافة: توفر فرقًا لخدمة المرافق والمحافظة على المظهر العام للمشروع.
• شبكات الإنترنت: تدعيم احتياجات الوحدات الإدارية والطبية والتجارية.
• المداخل الإلكترونية: تساعد على تنظيم الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان.
• غرف الاجتماعات: توفر أماكن مجهزة للاجتماعات والعروض المهنية.
• المصاعد والسلالم: تشمل مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية وسلالم للطوارئ.

الخدمات الترفيهية

• مناطق البلازا: تضم مساحات مفتوحة للجلوس والتنقل بين المباني.
• اللاندسكيب والنوافير: تضيف عناصر طبيعية وجمالية إلى المشهد الخارجي.
• مناطق الأطفال: توفر مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية المناسبة للصغار.
• المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات متنوعة للزوار وأصحاب الوحدات.
• الجيم الرياضي: يوفر مساحة لممارسة الأنشطة البدنية.
• المنطقة التجارية: تستوعب محلات وأنشطة متنوعة لخدمة المترددين على المشروع.

مميزات الاستثمار في مول ترينو حدائق أكتوبر

يستفيد ترينو حدائق أكتوبر من موقعه المباشر على الممشى السياحي داخل الحي الإيطالي، حيث يقترب من شارع زويل وطريق الفيوم والمناطق السكنية المحيطة، كما يمنح هذا الموقع الأنشطة التجارية فرصة الوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء، بينما تستفيد الوحدات الإدارية والطبية من سهولة التنقل إلى المشروع.

بالإضافة إلى ذلك يضم المول وحدات متعددة الاستخدامات موزعة على 3 مبانٍ، مع تخصيص 60% من المساحة للمناطق المفتوحة والخدمات، كما تساعد الواجهات الزجاجية والبلازا والجراجات والمصاعد على تحسين تجربة الاستخدام، مما يعزز المقومات التشغيلية للمشروع عند اكتمال تنفيذ المرافق وفق المخطط المعلن.

ومن ناحية أخرى توفر الشركة مساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا، وأسعارًا تختلف حسب الدور والنشاط، مع نظام تقسيط يصل إلى 9 سنوات بدون مقدم، كما تعلن تسليم الوحدات بتشطيب كامل، وهو عامل يستحق المقارنة مع تكلفة تجهيز الوحدات في المشروعات المنافسة.

بالإضافة إلى ذلك يعزز تنوع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مول ترينو أكتوبر من فرص جذب شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين، كما يساهم موقعه المباشر على الممشى السياحي في زيادة جاذبيته الاستثمارية، بينما تدعم التصميمات العصرية والخدمات المتكاملة فرص نجاح الأنشطة المختلفة داخل المشروع.

هل يوجد عيوب في Treno Mall؟

قد لا يناسب مول ترينو حدائق أكتوبر المستثمرين الباحثين عن تشغيل فوري، خاصة مع ضرورة التأكد من موعد التسليم ومراحل التنفيذ والتشغيل، ولذلك يُفضل مراجعة الجدول الزمني وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء، لتجنب أي التزامات غير متوقعة.

ومن ناحية أخرى تختلف متطلبات الوحدات التجارية عن الإدارية والطبية، مما يستدعي اختيار المساحة والدور المناسبين لطبيعة النشاط، كما ينبغي مراجعة رسوم الصيانة والإدارة ومواصفات التشطيب، والتأكد من توافقها مع الميزانية المتاحة لضمان استثمار مدروس يلبي احتياجات المستثمر على المدى الطويل.

شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري EAD Developments

تتولى شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري تطوير Treno Mall، وهي شركة مصرية إماراتية وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في المجال العقاري، كما بدأت نشاطها المعلن في السوق المصرية عام 2021، مع التركيز على تطوير مشروعات في مواقع حيوية و تقديم تصميمات معمارية تتناسب مع احتياجات العملاء.

بالإضافة إلى ذلك تهتم الشركة بتنوع الوحدات وأنظمة السداد والخدمات التشغيلية، حيث تسعى إلى تقديم مشروعات تجارية واستثمارية تجمع بين التصميم الحديث وسهولة الاستخدام، كما يمثل مول ترينو حدائق أكتوبر أحد مشروعاتها في حدائق اكتوبر، مع الاعتماد على وحدات متعددة الأنشطة ومساحات مختلفة تناسب المستثمرين ورواد الأعمال.