مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد بتقسيط حتي 8 سنوات

مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد يقدم مكاتب إدارية في موقع أمام طريق السادس من أكتوبر وادي النطرون، بالقرب من مول مصر، وتطور شركة أوراسكوم للتطوير العقاري المشروع لتوفير مقرات للشركات وأصحاب الأعمال، مع تصميم معماري حديث ومساحات مفتوحة وخدمات تساعد على تنظيم العمل اليومي واستقبال العملاء.

تتنوع المكاتب داخل مشروع او بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر بين فئات Rubiks و Solos و Quattro’s & Duttes، وتبدأ المساحات من 87 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر الوحدة من 5,483,000 جنيه مصرى، مع إمكانية التعاقد بمقدم 5% وتقسيط باقي القيمة على 8 سنوات، كما يوفر المشروع مرافق للأمن والصيانة ومناطق للاجتماعات ومطاعم وكافيهات، إلى جانب مساحات خضراء وأماكن للجلوس.

تتولى شركة أوراسكوم للتطوير العقاري تطوير أو بيزنس ديستريكت مول، وتضم سابقة أعمالها مشروعات أو ويست وأو فيوز ومكادي هايتس، وتواصل الشركة من خلال المشروع تقديم مكاتب إدارية بمساحات متنوعة، إلى جانب خدمات ومرافق مشتركة تدعم احتياجات الشركات المختلفة وتنظم بيئة العمل اليومية.

لماذا تستثمر او تسكن في مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد؟

يتميز O Business District بموقع قريب من الطرق الرئيسية، إلى جانب تنوع المكاتب الإدارية والخدمات التي تلبي احتياجات الشركات، كما يوفر المشروع مرافق للأمن والصيانة ومساحات مفتوحة للاجتماعات والاستراحة داخل المبنى، وتتمثل أبرز مميزاته في النقاط التالية:

• موقع قريب من مول مصر: يقع المشروع أمام طريق السادس من أكتوبر وادي النطرون، مع اتصال بالطرق الرئيسية في غرب القاهرة.
• وحدات إدارية متخصصة: يركز الطرح المعلن على المكاتب، مما يناسب الشركات والخدمات المهنية التي تحتاج إلى مقر ثابت.
• مساحات متعددة: تبدأ المكاتب من 87 مترًا مربعًا، وتصل بعض الفئات إلى 742 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات فرق العمل المختلفة.
• تصميم معماري حديث: تعتمد الواجهات والمساحات الداخلية على توزيع يراعي حركة العاملين والزوار والوصول إلى المكاتب.
• مناطق خضراء ومفتوحة: يضم المخطط مساحات للجلوس والاستراحة بعيدًا عن المكاتب ومناطق العمل المغلقة.
• خدمات أمنية: يوفر المشروع أفراد حراسة وكاميرات مراقبة وأنظمة إنذار ومكافحة حرائق ضمن المرافق المعلنة.
• خدمات يومية: تشمل التجهيزات الصيانة والنظافة وماكينات الصراف الآلي ووسائل الانتقال الداخلية.
• مناطق اجتماعات: تتوفر أماكن مخصصة للقاءات المهنية، بما يدعم احتياجات أصحاب الأعمال.
• مطاعم وكافيهات: توفر خيارات لتناول الطعام والمشروبات أثناء ساعات العمل واستقبال الضيوف.
• خطة سداد ممتدة: يبدأ التعاقد بمقدم 5%، مع تقسيط باقي قيمة المكتب حتى 8 سنوات.

اسم وهوية O Business District

يحمل المشروع اسم O Business، الذي يعبر عن طبيعته بوصفه منطقة مخصصة للأعمال، بينما يرتبط حرف O بالهوية المستخدمة في عدد من مشروعات أوراسكوم، ويظهر اسم مول او بيزنس الشيخ زايد في العروض التسويقية، إلى جانب تسمية مشروع او بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر المرتبطة بنطاق الموقع.

وتبرز هوية المشروع في تركيزه على المكاتب الإدارية وتصميم الواجهات والمساحات المشتركة، مع توفير أماكن للاجتماعات والاستراحة، كما تساعد الخدمات التقنية والمرافق اليومية على تهيئة بيئة عمل تناسب الشركات والمؤسسات المهنية بمختلف أحجامها.

أين يقع مول او بيزنس ديستريكت؟

اختارت شركة أوراسكوم موقع مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد أمام طريق السادس من أكتوبر وادي النطرون مباشرة، بالقرب من مول مصر، ويساعد هذا الموقع على الوصول من مناطق غرب القاهرة عبر شبكة الطرق والمحاور المحيطة، كما يربط المكاتب بتجمعات سكنية وخدمية ومناطق أعمال مختلفة.

الطرق والأماكن القريبة من أو مول او بيزنس الشيخ زايد

• طريق الواحات: يبعد عن المشروع نحو 2 كيلومتر.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: تقع على مسافة تقارب 2 كيلومتر من الموقع.
• وصلة دهشور: تفصلها عن المشروع مسافة تقدر بنحو 3 كيلومترات.
• ميدان جهينة: يبعد نحو 8 كيلومترات، ويعد من المعالم المعروفة في أكتوبر.
• مدينة زويل التعليمية: تقع على مسافة تقدر بنحو 9 كيلومترات.
• حدائق الأهرام: تبعد نحو 14 كيلومترًا.
• مول مصر: من أبرز الوجهات التجارية بالقرب من موقع المول.

كيف تم تصميم مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد؟

تعتمد شركة أوراسكوم في تصميم مول او بيزنس ديستريكت على واجهات عصرية وتوزيع داخلي يناسب طبيعة المكاتب الإدارية، ويظهر الاهتمام بالتخطيط في تخصيص مسارات للحركة ومناطق للاستقبال والخدمات، بما يسمح للشركات بتنظيم أنشطتها اليومية داخل مبنى يركز على الاستخدام المهني.

كما تتوزع المساحات الداخلية بصورة تراعي احتياجات فرق العمل والاجتماعات واستقبال العملاء، وتساعد وسائل الانتقال داخل المشروع على الوصول إلى الوحدات والمرافق، بينما تمنح الممرات والمداخل الزوار مسارات واضحة بين أجزاء المبنى، دون الحاجة إلى المرور بمناطق العمل الخاصة بالشركات الأخرى.

وتضيف المساحات المفتوحة واللاندسكيب مناطق خارجية للجلوس والاستراحة، كما توفر إطلالات على أجزاء من مشروع او بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر، وتتكامل هذه المساحات مع الواجهات والمناطق المشتركة لتخفيف الاعتماد على الأماكن المغلقة طوال يوم العمل، مع إتاحة أماكن للقاءات غير الرسمية بين الموظفين والزوار.

كذلك يشمل مخطط المول تجهيزات خدمية وتقنيات حديثة تساعد على تشغيل المرافق وتنظيم العمل اليومي بكفاءة، كما يوفر أنظمة للأمن والمراقبة ومكافحة الحرائق، إلى جانب خدمات الصيانة والنظافة، بما يدعم سلامة العاملين والزوار داخل المشروع.

تصميم المكاتب داخل مشروع او بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر

تسمح المساحات الإدارية المتنوعة في أو بيزنس ديستريكت مول بتخصيص مناطق للعمل الفردي والجماعي وغرف الاجتماعات والاستقبال، بحسب احتياجات كل شركة، وتوفر الممرات والخدمات المشتركة اتصالًا بين المكاتب ومناطق الجلوس والمطاعم، بينما تساعد وسائل الانتقال الداخلية على تسهيل الحركة خلال ساعات العمل.

كما تستفيد الشركات من وجود مناطق مخصصة للقاءات المهنية والخدمات المالية والصيانة، مما يسهل تنظيم الاجتماعات وإنجاز المعاملات اليومية، وتساعد هذه المرافق الموظفين والزوار على الوصول إلى احتياجاتهم المختلفة داخل المشروع دون التنقل لمسافات طويلة.

ما هي أنواع المساحات في أو بيزنس ديستريكت مول؟

تقدم الشركة ثلاث فئات من المكاتب الإدارية داخل مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد، لتناسب احتياجات الشركات الصغيرة والمؤسسات التي تحتاج إلى مساحات عمل كبيرة، ويختلف توزيع كل مكتب وفق فئته ومساحته وطبيعة استخدامه، بينما تخدم المرافق المشتركة جميع الأنشطة الإدارية المعلنة في المشروع.

تفاصيل المساحات في أو O Business District

• مكاتب Rubiks: تبدأ مساحتها من 87 مترًا مربعًا، وتناسب بعض الشركات وفرق العمل محدودة العدد.
• مكاتب Solos: تبدأ من 99 مترًا مربعًا، وتتيح مساحة إضافية لتوزيع مناطق العمل والاستقبال.
• مكاتب Quattro’s & Duttes: تبدأ من 718 مترًا مربعًا وتصل إلى 742 مترًا مربعًا، وتناسب المؤسسات التي تحتاج إلى مقرات أوسع.

خدمات ومرافق مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

يوفر O Business District مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات مختلف الشركات والموظفين والزوار طوال يوم العمل، كما تهتم شركة أوراسكوم بتنظيم المداخل والمساحات المشتركة وتوفير أماكن للراحة والاجتماعات، وتنقسم الخدمات داخل المشروع إلى أساسية وترفيهية.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع أفراد أمن على مدار الساعة لمتابعة المداخل وحماية العاملين والزوار.
• كاميرات المراقبة: تنتشر في أنحاء المشروع لمتابعة الحركة وتعزيز مستويات الأمان.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تشمل أجهزة الإنذار والإطفاء للحفاظ على سلامة الوحدات والمرافق.
• الصيانة الدورية: تحافظ على كفاءة المرافق وتعالج الأعطال لضمان انتظام العمل.
• خدمات النظافة: تهتم بنظافة المداخل والممرات والمساحات المشتركة بشكل مستمر.
• ماكينات الصراف الآلي: تسهل إجراء المعاملات المالية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• وسائل الانتقال الداخلية: تساعد الموظفين والعملاء على الوصول إلى المكاتب والمرافق بسهولة.
• إدارة التشغيل: تنظم الخدمات المشتركة وتتابع أعمال الصيانة والتشغيل داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والمشروبات خلال ساعات العمل.
• المساحات الخضراء: تمنح الموظفين والزوار مناطق مفتوحة للاستراحة بعيدًا عن المكاتب.
• منطقة الجلوس: توفر أماكن مخصصة للانتظار والاسترخاء داخل المشروع.
• مناطق الاجتماعات: تتيح مساحات مناسبة للقاءات المهنية واجتماعات الشركات وأصحاب الأعمال.

ما هي أسعار مول او بيزنس ديستريكت؟

تختلف أسعار مول او بيزنس الشيخ زايد وفق فئة المكتب ومساحته وموقعه داخل المشروع، كما يرتبط إجمالي السعر بسعر المتر الخاص بكل فئة، ولذلك تطرح الشركة مستويات سعرية متعددة تتناسب مع اختلاف أحجام الوحدات الإدارية وطبيعة الاستخدام.

تفاصيل الأسعار في مول او بيزنس الشيخ زايد

• مكاتب Rubiks: يبدأ سعر الوحدة من 5,483,000 جنيه مصري، وسعر المتر من نحو 63,023 جنيه مصري.
• مكاتب Solos: يبدأ سعر الوحدة من 6,186,000 جنيه مصري، وسعر المتر من نحو 62,485 جنيه مصري.
• مكاتب Quattro’s & Duttes: يبدأ سعر الوحدة من 50,477,000 جنيه مصري، وسعر المتر من نحو 70,302 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

يبدأ نظام السداد في مشروع او بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر بدفع مقدم تعاقد 5% من قيمة المكتب الإداري، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات، وتطرح شركة أوراسكوم للتطوير العقاري هذا النظام لتوزيع تكلفة الشراء على أقساط ممتدة، بما يساعد أصحاب الشركات على تنظيم ميزانياتهم عند اختيار المقر المناسب.

كما يمنح التقسيط المستثمرين فرصة توزيع التزاماتهم المالية بدلًا من سداد قيمة الوحدة كاملة عند التعاقد، ويساعد انخفاض المقدم على تخصيص جزء من السيولة لتجهيز المكتب ومتطلبات التشغيل، بينما تختلف قيمة الأقساط بحسب السعر النهائي للوحدة وشروط التعاقد.

مميزات الاستثمار في مشروع او بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر

تبدأ المميزات الاستثمارية في أو بيزنس ديستريكت مول من تركيزه على المكاتب الإدارية، حيث يمكن للشركات اختيار مقر للعمل ضمن مشروع يضم خدمات مشتركة ومناطق للاجتماعات والاستراحة، ويساعد هذا التخصص على تنظيم طبيعة الاستخدام داخل المبنى بما يلائم الأنشطة المهنية.

ومن ناحية الموقع يقع المشروع أمام طريق السادس من أكتوبر وادي النطرون بالقرب من مول مصر، كما يرتبط بطرق تصل إلى مناطق سكنية وخدمية مختلفة، وقد يناسب ذلك المؤسسات التي تستقبل موظفين وعملاء من أكثر من منطقة، مع اختلاف سهولة الوصول حسب المسار المستخدم.

كذلك توفر فئات Rubiks و Solos و Quattro’s & Duttes مساحات تبدأ من 87 مترًا مربعًا وتصل إلى 742 مترًا مربعًا، وتمنح هذه الخيارات الشركات مرونة في اختيار حجم المقر، بينما تدعم خدمات الأمن والصيانة والمطاعم ومناطق الاجتماعات احتياجات العمل اليومية.

أما ماليًا فيتيح مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد مقدم 5% والتقسيط حتى 8 سنوات توزيع قيمة الشراء على فترة طويلة، ويمكن استخدام المكتب مقرًا للنشاط أو تأجيره أو إعادة بيعه مستقبلًا، لكن العائد يتوقف على الطلب الفعلي والأشغال والتكاليف وحركة السوق، ولا تتضمن البيانات نسبة مضمونة للربح أو الإيجار.

هل يوجد عيوب في أو بيزنس ديستريكت مول؟

يركز الطرح التفصيلي في مشروع او بيزنس ديستريكت زايد على المكاتب الإدارية، ولذلك قد لا يناسب من يبحث عن محل تجاري أو عيادة مستقلة. ورغم ذكر وحدات تجارية ضمن وصف بعض الخدمات، لا تتضمن قائمة المساحات والأسعار تفاصيل واضحة لوحدات تجارية مطروحة للبيع.

كما تبدأ أسعار المكاتب المعلنة من أكثر من خمسة ملايين جنيه، وتصل أسعار بعض الفئات الكبيرة إلى عشرات الملايين، وهو ما يتطلب ميزانية مناسبة. ولم تذكر المادة موعد التسليم أو حالة التشطيب أو مساحة الأرض الإجمالية، وهي تفاصيل تؤثر في التخطيط لاستخدام الوحدة وتكاليف تجهيزها.

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

تتولى شركة أوراسكوم للتطوير العقاري تطوير مول او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد، وتعمل في تطوير مشروعات عقارية متنوعة تشمل المجتمعات السكنية والوجهات التي تضم خدمات ومرافق مشتركة، وتعتمد الشركة في هذا المشروع على توفير مكاتب إدارية بفئات متعددة، إلى جانب مناطق مفتوحة وخدمات تشغيلية تناسب أصحاب الأعمال.

كما يظهر اهتمام المطور بالتخطيط في توزيع المساحات الإدارية وتوفير مرافق للأمن والصيانة والاجتماعات، مع اختيار موقع قريب من الطرق الرئيسية، وتضم قائمة المشروعات المذكورة في المعلومات المتاحة أسماء معروفة ضمن محفظة الشركة، دون تقديم تفاصيل عن عدد سنوات خبرتها أو حجم استثماراتها في هذا المشروع تحديدًا.

أبرز مشروعات شركة أوراسكوم

• كمبوند أو ويست أكتوبر.
• كمبوند O Views أكتوبر.
• مكادي هايتس الغردقة.