مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد بتقسيط حتي 10 سنوات

مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد يأتي ضمن المشروعات التي تطورها شركة Segments 4 Developments في قلب الشيخ زايد القديمة، وقد اختارت الشركة موقع المشروع مباشرة على محور 26 يوليو، داخل مجتمع سكني مغلق بجوار كمبوند رويال سيتى، ويمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 3,000 متر مربع، بينما اعتمدت الشركة تصميمًا مفتوحًا على أربع نواص لتحسين الإطلالات والإضاءة والتهوية الطبيعية داخل الوحدات.

ومن ناحية الوحدات يقدم فندق Le Calme زايد وحدات فندقية تبدأ مساحاتها من 30 مترًا مربعًا، وتسلمها الشركة كاملة التشطيب، كما تبدأ الأسعار من 3,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

وطورت شركة Segments 4 المشروع ليخدم المستثمرين والباحثين عن إقامة فندقية داخل منطقة مكتملة الخدمات، وليس الأسر التي تحتاج إلى شقة تقليدية كبيرة، كما قد يناسب المشروع رجال الأعمال والسياح، نتيجة قربه من محور 26 يوليو والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي.

لماذا تشتري في مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد؟

يجمع فندق Le Calme De الشيخ زايد بين الموقع الحيوي والوحدات الفندقية كاملة التشطيب وخطة السداد الممتدة، كما توفر المساحات الصغيرة نسبيًا سعرًا إجماليًا يبدأ من مستوى أقل مقارنة بالوحدات الفندقية الكبيرة، مع ضرورة دراسة الإدارة والتشغيل قبل الحجز، وفيما يلي أبرز المميزات:

• موقع داخل الشيخ زايد القديمة: يستفيد المشروع من وجوده في منطقة تعمل بها الطرق والخدمات بالفعل، بدلًا من انتظار اكتمال منطقة عمرانية جديدة.
• واجهة على محور 26 يوليو: يمنح المحور المشروع اتصالًا مباشرًا بمنطقة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والجيزة.
• القرب من وجهات مهمة: يقترب Le Calme De Zayed الشيخ زايد من المتحف المصري الكبير ومول العرب و هايبر وان ومطار سفنكس الدولي.
• مساحات تبدأ من 30 مترًا مربعاً: تناسب الوحدات رجال الأعمال والسياح والأفراد الباحثين عن إقامة عملية لفترات قصيرة أو متوسطة.
• تشطيب كامل وتكييفات: تقلل هذه المواصفات أعمال التجهيز الأساسية التي يحتاج إليها المالك بعد الاستلام.
• أربع وجهات رئيسية: يساعد التصميم على تحسين الإطلالات والتهوية والإضاءة داخل عدد أكبر من الوحدات.
• جراج سفلي: يوفر المشروع أماكن لسيارات الملاك والنزلاء، كما يساعد على تنظيم الحركة أمام المبنى.
• خدمات فندقية: تشمل الخدمات الأمن والصيانة والنظافة وقاعات الاجتماعات ومناطق الاسترخاء.
• مقدم 5%: يقلل نظام الحجز قيمة الدفعة الأولى المطلوبة عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات فقط: يمنح المستثمر مدة طويلة لتوزيع قيمة الوحدة، مع ضرورة مراجعة التكلفة الإجمالية للأقساط.

معنى اسم وهوية مشروع لو كالم دي زايد

يرتبط اسم Le Calme بالمفهوم الفرنسي للهدوء، وهو معنى يتوافق مع الفكرة التي تقدمها الشركة داخل مشروع فندقي يقع في منطقة حيوية، ولذلك تجمع هوية المشروع بين هدوء الإقامة وسهولة الوصول إلى محور 26 يوليو والخدمات المحيطة، دون الاعتماد على موقع بعيد للحصول على الخصوصية.

ومن ناحية أخرى تظهر هوية فندق لو كالم دو زايد في المساحات المدمجة والتشطيب الكامل وقاعات الاجتماعات والخدمات المستمرة، كما يدعم تصميم المبنى المفتوح على أربع واجهات دخول الضوء والهواء إلى الوحدات، وبذلك يعبر الاسم عن تجربة إقامة هادئة وعملية تخدم النزلاء والمستثمرين داخل الشيخ زايد.

أين يقع Le Calme De Zayed؟

يقع مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد في قلب الشيخ زايد القديمة، مباشرة على محور 26 يوليو، داخل مجتمع سكني مغلق بجوار كمبوند رويال سيتى، ويمنح هذا الموقع النزلاء قربًا من مناطق سكنية وتجارية قائمة، كما يسهل الوصول إلى المشروع دون المرور داخل مناطق بعيدة عن المحاور الرئيسية.

أما من ناحية الطرق فيمثل محور 26 يوليو المسار الرئيسي للوصول إلى المشروع، بينما يوفر طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي اتصالًا بمنطقة أكتوبر والجيزة والساحل الشمالي، كذلك تنتشر حول المشروع مراكز التسوق والخدمات الطبية والتعليمية المتاحة في الشيخ زايد.

أبرز الأماكن القريبة من مشروع Le Calme De Zayed

• يطل المشروع مباشرة على محور 26 يوليو.
• يقع بجوار كمبوند رويال سيتى في الشيخ زايد.
• يمكن الوصول إلى المتحف المصري الكبير خلال نحو 10 دقائق.
• يبعد مطار سفنكس الدولي قرابة 20 دقيقة.
• يقترب المشروع من مول العرب و هايبر وان.
• يوفر طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مسارًا إضافيًا للتنقل.
• تحيط بالمشروع الخدمات التجارية والطبية والترفيهية المتاحة في الشيخ زايد القديمة.

كيف تم تصميم فندق Le Calme زايد؟

اعتمدت شركة Segments 4 Developments تصميمًا فندقيًا يتناسب مع طبيعة الوحدات المدمجة وحركة النزلاء داخل مشروع لو كالم دي زايد، كما وجهت المبنى نحو أربع واجهات رئيسية، مما يتيح لعدد أكبر من الوحدات الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، ويقلل الاعتماد على الأفنية الداخلية المغلقة، مع الحفاظ على سهولة الحركة بين المداخل والمناطق المشتركة.

ومن ناحية الشكل الخارجي صممت الشركة الواجهات بخطوط حديثة تتوافق مع الطابع الفندقي للمشروع، كذلك استخدمت مساحات زجاجية واسعة ونوافذ مدروسة تسمح بدخول الضوء إلى الوحدات، بينما توفر مواقع الغرف المختلفة إطلالات متنوعة على المنطقة المحيطة، وتدعم الواجهات المتعددة الشعور بالاتساع والانفتاح داخل المبنى.

بالإضافة إلى ذلك خصصت الشركة جراجًا سفليًا لاستيعاب سيارات الملاك والنزلاء، مما يساعد على تنظيم الحركة وتقليل التكدس أمام Le Calme De Zayed، كما جهزت مناطق للاستقبال وقاعات للاجتماعات، حتى تخدم رجال الأعمال والإقامات القصيرة، وتوفر بيئة عملية للزوار الذين يحتاجون إلى مساحات للعمل أو عقد اللقاءات.

أما الجانب الوظيفي فيظهر في تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بأجهزة التكييف، مما يقلل مدة التجهيز بعد الاستلام، ومع ذلك يجب على المالك مراجعة مواصفات الخامات والأجهزة والأثاث داخل العقد، لأن التشطيب الكامل لا يعني بالضرورة تسليم الوحدة مفروشة بالكامل أو شمول جميع التجهيزات اللازمة للتشغيل الفندقي.

كم تبلغ مساحة مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد؟

يمتد مشروع Le Calme De Zayed على مساحة تبلغ نحو 3,000 متر مربع، وهي مساحة محدودة مقارنة بـ الكمبوندات السكنية الكبيرة، لكنها تتناسب مع طبيعته بوصفه مشروعًا فندقيًا استثماريًا، وقد استغلت الشركة الأرض في إنشاء مبنى مفتوح على أربع واجهات، إلى جانب الجراج والخدمات الداخلية.

ومن ناحية أخرى لا يعتمد المشروع على حدائق ممتدة أو مناطق سكنية متعددة، بل يركز على كفاءة المبنى وسهولة الحركة والخدمات الفندقية، ولذلك يجب تقييم مساحته وفق طبيعة الاستخدام، وليس بمقارنته بالمشروعات السكنية التي تمتد على عشرات الأفدنة.

كما ينبغي مراجعة عدد الوحدات والأدوار والمصاعد ومكونات المناطق المشتركة، لأن هذه التفاصيل تؤثر في مستوى الخدمة وسهولة التشغيل بعد التسليم.

أنواع ومساحات وحدات فندق Le Calme De الشيخ زايد

يقدم فندق Le Calme زايد وحدات فندقية مدمجة تبدأ مساحاتها من 30 مترًا مربعًا، و تناسب رجال الأعمال والسياح والأفراد الباحثين عن إقامة عملية داخل الشيخ زايد، كما قد تلائم هذه المساحات المستثمر الذي يفضل وحدة بسعر إجمالي أقل نسبيًا وسهولة أكبر في الإدارة والتجهيز. 

ومن ناحية أخرى تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بأجهزة التكييف، مما يقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام، وتختلف الإطلالات وفق موقع الوحدة على واجهات المبنى الأربع، بينما تتيح طبيعة المشروع استخدام الوحدات للإقامة الفندقية أو الاستثمار القائم على التأجير، مع ضرورة مراجعة نظام الإدارة ورسوم التشغيل والصيانة قبل التعاقد، ومستوى الخدمات المقدمة للنزلاء داخل فندق Le Calme De الشيخ زايد. 

أسعار Le Calme De Zayed الشيخ زايد

طرحت الشركة المطورة وحدات مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد بأسعار تختلف وفق مساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى والدور والواجهة والإطلالة، إلى جانب مرحلة الطرح ونظام السداد المختار، كما يؤثر مستوى التشطيب والتجهيزات المشمولة في السعر على القيمة النهائية.

تفاصيل الأسعار في فندق لو كالم دو زايد

• أسعار الوحدات: تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يتراوح بين 110,000 جنيه مصري و 150,000 جنيه مصري.

أنظمة حجز وتقسيط مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد

وفرت شركة Segments 4 Developments نظامًا مرنًا للحجز والتقسيط داخل Le Calme De Zayed الشيخ زايد، بهدف تسهيل التملك وتوزيع الالتزامات المالية بصورة تتناسب مع احتياجات العملاء، كما حددت الشركة تفاصيل واضحة للحجز والتسليم، حتى يستطيع المشتري تقييم الخطة المالية ومقارنتها بميزانيته قبل التعاقد. 

الأنظمة المتاحة في مشروع لو كالم دي زايد

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• موعد التسليم المعلن: خلال 18 شهرًا من التعاقد.
• حالة التسليم: تشطيب كامل وأجهزة تكييف.

خدمات ومرافق Le Calme De Zayed

يقدم فندق لو كالم دو زايد مجموعة من الخدمات التي تدعم الإقامة الفندقية وتشغيل الوحدات، كما تركز الشركة على الأمن والنظافة وإدارة حركة النزلاء ورجال الأعمال.

الخدمات الأساسية والفندقية

• يعمل أفراد الأمن وكاميرات المراقبة على مدار الساعة.
• تقدم فرق الصيانة والنظافة خدمات دورية للمبنى.
• يوفر الجراج السفلي أماكن لسيارات الملاك والنزلاء.
• تضم المرافق قاعات اجتماعات لخدمة رجال الأعمال.
• توفر مناطق الاستقبال خدمات لتنظيم الدخول والإقامة.
• تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.

الخدمات الترفيهية

• يوفر المشروع مناطق خضراء وأماكن للاسترخاء.
• تشير قائمة المرافق إلى وجود مطاعم وكافيهات.
• تشمل الخدمات المعلنة جيمًا وسبا ومراكز صحية.
• تتضمن القائمة حمامات سباحة ومرافق رياضية.
• تخدم المراكز التجارية الاحتياجات اليومية للنزلاء.
• توجد منطقة مخصصة لألعاب الأطفال.

مميزات السكن والاستثمار في مشروع Le Calme De Zayed

تتمثل الميزة الأولى في موقع مشروع لو كالم دي زايد على محور 26 يوليو داخل الشيخ زايد القديمة، وهو ما يضع الوحدات بالقرب من منطقة مكتملة الخدمات، كما يدعم قرب المشروع من المراكز التجارية والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس تنوع فئات النزلاء المحتملين، سواء من رجال الأعمال أو الزوار أو الباحثين عن إقامة قصيرة في غرب القاهرة.

ومن ناحية الوحدات تبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا، وتسلمها الشركة كاملة التشطيب ومزودة بأجهزة التكييف، مما يقلل الوقت والتكاليف اللازمة للتجهيز بعد الاستلام، كذلك يساعد هذا المستوى على تسريع تشغيل الوحدة أو استخدامها، مع ضرورة مراجعة تفاصيل الأثاث والأجهزة والخامات المشمولة في العقد.

بالإضافة إلى ذلك يبدأ الحجز بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 10 سنوات، ونتيجة لذلك يستطيع العميل توزيع التزاماته المالية على فترة أطول، والحفاظ على جزء من السيولة لتغطية رسوم التشغيل والصيانة أو أي تكاليف إضافية مرتبطة بالتأثيث والإدارة.

أما استثماريًا فقد يستفيد Le Calme De Zayed من موقعه وطبيعة الإقامة الفندقية والطلب المحتمل على الوحدات الصغيرة، ومع ذلك يرتبط العائد الفعلي بكفاءة الإدارة ونسبة الإشغال ومتوسط الإيجار ورسوم التشغيل ومستوى المنافسة.

هل يوجد عيوب في مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد؟

قد لا يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن شقة واسعة للسكن الدائم، لأن الوحدات تبدأ من 30 مترًا مربعًا وتخدم الاستخدام الفندقي بدرجة أكبر، كما قد تفرض الإدارة الفندقية قواعد مختلفة عن المجتمعات السكنية التقليدية فيما يتعلق بالإقامة والزوار والاستخدام.

ومن ناحية أخرى ما زال المشروع تحت الإنشاء، ولذلك لا يوفر استلامًا فوريًا، كذلك لا يوجد تفاصيل كافية عن شركة الإدارة الفندقية أو آلية توزيع العوائد، وهي نقطة أساسية لأن نجاح الاستثمار يعتمد على الإدارة والتسويق والأشغال، وليس على الموقع والتشطيب وحدهما.

شركة Segments 4 Developments

تتولى شركة Segments 4 Developments تطوير مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد، تستند الشركه الى خبرات مرتبطة بشركة سامكو للهندسة والتجارة والمقاولات، التي بدأت أعمالها عام 1993، وشركة سيجمنت للاستثمار والتطوير العقاري، كما تقدم الشركة نفسها باعتبارها كيانًا يعمل في التطوير والاستثمار والمقاولات بخبرة ممتدة.

وتشمل أعمال الشركة ضمن محفظتها مشروع 9INTh Hub ومستشفى Square Health وStrip Mall، إلى جانب مبانٍ سكنية ومشروعات أخرى، ومن خلال فندق لو كالم دو زايد، تدخل الشركة مجال الوحدات الفندقية داخل الشيخ زايد.