مشروع مارديف إكس أزور Mardev X Azure New Zayed بمقدم 10%

مشروع مارديف إكس أزور Mardev X Azure New Zayed يعد مشروعًا فندقيًا تطوره شركة مارديف للتطوير العقاري بالتعاون مع Azure Hospitality للإدارة والتشغيل، واختارت الشركة موقعه داخل كمبوند مينوركا زايد الجديدة في حوض 3 بمنطقة الحزام الأخضر، كما اعتمدت تصميمًا فندقيًا عصريًا يجمع بين الواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء وحمامات السباحة والخدمات المتنوعة.

ومن ناحية الوحدات يوفر مارديف اكس ازور زايد الجديدة فئات ZEN Share و ZEN Studio و Urban One و Urban Two، بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا، كذلك تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب بالفرش والتكييفات، بينما تبدأ الأسعار من 2,600,000 جنيه مصري، ويبدأ الحجز بمقدم 10%، مع تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 8 سنوات، بما يناسب المستثمرين في القطاع الفندقي.

أما شركة مارديف للتطوير العقاري فتعود خبرتها في السوق العقاري إلى عام 1989، وتعتمد على التكنولوجيا الحديثة والتعاون مع شركات الإدارة والاستشاريين، ومن أبرز مشروعاتها كمبوند مينوركا زايد الجديدة، ومينوركا العاصمة الإدارية، ومول سكاى لايت العاصمة الإدارية.

أين يقع مشروع مارديف إكس أزور؟

يقع مارديف اكس ازور زايد الجديدة داخل كمبوند مينوركا زايد الجديدة في الحزام الأخضر، وتحديدًا في حوض 3، ويضع هذا الموقع المشروع بالقرب من مناطق سكنية تتسع تدريجيًا، كما يمنح اتصالًا بمحاور الحركة الرئيسية في غرب القاهرة.

أما من ناحية الطرق فيقترب المشروع من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، مما يسهل الانتقال إلى الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، كذلك يمكن الوصول منه إلى المراكز التجارية والجامعات والمناطق الخدمية المحيطة.

الأماكن القريبة من Mardev X Azure New Zayed

• يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي.
• يمكن الوصول إلى المتحف المصري الكبير خلال نحو 20 دقيقة.
• تبعد مدينة الإنتاج الإعلامي قرابة 15 دقيقة أو أقل وفق ظروف الطريق.
• يقع المشروع بالقرب من وصلة دهشور.
• يقترب الفندق من مول العرب.
• يسهل الوصول إليه من محور 26 يوليو.
• يقع بالقرب من جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST.

لماذا تستثمر في مارديف اكس ازور زايد الجديدة؟

يجمع فندق Mardev X Azure زايد الجديدة بين الموقع داخل الحزام الأخضر وتنوع الوحدات الفندقية وخطة السداد الممتدة، كما يدعم تعاون شركة مارديف مع Azure Hospitality طبيعة المشروع الفندقية، وفيما يلي أبرز المميزات:

• موقع داخل حوض 3: يقع المشروع في الحزام الأخضر بزايد الجديدة، بالقرب من مجتمعات سكنية ومشروعات متنوعة، مما يدعم الطلب بالمنطقة.
• وجوده داخل مينوركا زايد الجديدة: يستفيد الفندق من وجوده داخل مشروع متكامل، وهو ما قد يخلق طلبًا من السكان والزوار والمتعاملين مع المشروعات.
• القرب من الطرق الرئيسية: يسهل الوصول إلى المشروع عبر وصلة دهشور ومحور 26 يوليو والطرق التي تربط زايد الجديدة بالشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة.
• تنوع أنماط الوحدات: يوفر مارديف إكس أزور فئات ZEN Share و ZEN Studio و Urban One و Urban  Two، بما يمنح المستثمر خيارات متعددة من حيث المساحات والأسعار.
• مساحات تبدأ من 40 مترًا: تناسب المساحات المدمجة الإقامة الفردية أو الثنائية، كما تلائم الاستثمار الفندقي قصير ومتوسط الأجل.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة الوحدات بالفرش وأجهزة التكييفة، مما يقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام.
• خدمات فندقية: يضم المشروع الاستقبال و الكونسيرج وتنظيف الغرف و الفاليه والإنترنت، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة.
• سعر بداية متدرج: يبدأ الاستثمار من 2,600,000 جنيه لفئة ZEN Share، بينما تختلف أسعار الوحدات حسب النوع والمساحة.
• مقدم حجز 10%: يقلل النظام قيمة الدفعة الأولى المطلوبة عند التعاقد.
• تقسيط حتى 8 سنوات: يساعد النظام على توزيع الالتزامات المالية، مع ضرورة مراجعة التكلفة و رسوم التشغيل والإدارة قبل الشراء.

الهدف من إنشاء فندق Mardev X Azure زايد الجديدة

اعتمدت شركة مارديف للتطوير العقاري تصميمًا فندقيًا حديثًا يناسب طبيعة الوحدات المدمجة وحركة النزلاء داخل مشروع مارديف إكس أزور، كما نظمت الشركة المداخل والممرات والمناطق المشتركة بصورة مدروسة، بما يسهل الانتقال بين الغرف والخدمات ويحد من التكدس في مناطق الاستقبال والمصاعد.

ومن ناحية الواجهات استخدمت الشركة اللون الأزرق والمساحات الزجاجية الواسعة لتكوين هوية بصرية ترتبط باسم Azure، كذلك تسمح النوافذ بدخول الضوء الطبيعي، بينما توفر الوحدات إطلالات متنوعة على اللاند سكيب وحمامات السباحة.

بالإضافة إلى ذلك وزعت الشركة مناطق الاستقبال والمصاعد والخدمات بما يدعم التشغيل اليومي في فندق Mardev X Azure نيو زايد، كما وفرت البلازا والمطاعم والكافيهات مساحات للجلوس والاسترخاء.

أما التصميم الداخلي فيعتمد على ألوان هادئة وتوزيع عملي للأثاث، مما يساعد على استغلال المساحات الصغيرة بكفاءة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل الفرش والأجهزة والخامات داخل العقد قبل التعاقد بشكل واضح.

كيف تم تصميم مشروع مارديف إكس أزور؟

اعتمدت شركة مارديف للتطوير العقاري تصميمًا فندقيًا حديثًا يتناسب مع طبيعة الوحدات المدمجة وحركة النزلاء داخل مارديف اكس ازور زايد الجديدة، كما تعاونت الشركة مع مجموعة من الاستشاريين الهندسيين لتنظيم المداخل والممرات والمناطق المشتركة بصورة مدروسة، بما يدعم سهولة الحركة بين الغرف والخدمات، ويقلل التكدس داخل مناطق الاستقبال والمصاعد خلال أوقات الذروة.

ومن ناحية الواجهات استخدمت الشركة اللون الأزرق والمساحات الزجاجية الواسعة لتكوين هوية بصرية ترتبط باسم Azure وتعكس الطابع الفندقي للمشروع، كذلك تسمح النوافذ بدخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات، بينما توفر مواقع الغرف المختلفة إطلالات متنوعة على اللاندسكيب وحمامات السباحة، مما يعزز الشعور بالانفتاح والراحة داخل المساحات الداخلية.

بالإضافة إلى ذلك وزعت الشركة مناطق الاستقبال والمصاعد والسلالم والخدمات بطريقة تخدم التشغيل اليومي و تساعد النزلاء على الوصول إلى المرافق بسهولة، كما توفر مناطق البلازا والمطاعم والكافيهات مساحات مناسبة للحركة والجلوس خارج الغرف، وتمنح الزوار أماكن للاسترخاء أو عقد اللقاءات، بما يضيف بعدًا اجتماعيًا وترفيهيًا إلى تجربة الإقامة في Mardev X Azure New Zayed.

أما التصميم الداخلي فيعتمد على ألوان هادئة وتوزيع عملي للأثاث والتجهيزات، حتى تستفيد الوحدات الصغيرة من كل جزء متاح دون إهدار المساحة، ونتيجة لذلك تجمع الغرف بين الراحة وسهولة الاستخدام، مع الحفاظ على مظهر منظم، ومع ذلك يجب على المشتري مراجعة قوائم الفرش والأجهزة والخامات داخل العقد، والتأكد من تفاصيل التشطيب والتجهيزات التي تشملها قيمة الوحدة قبل التعاقد.

التصميم الداخلي للوحدات في مارديف إكس أزور

صممت الشركة وحدات مشروع مارديف إكس أزور لتناسب الإقامة القصيرة والمتوسطة، مع توزيع عملي يجمع بين منطقة النوم والجلوس والخدمات الأساسية داخل مساحة مدمجة، كما راعت سهولة الحركة واستغلال الوحدة دون إهدار المساحات الداخلية.

ومن ناحية التجهيز تسلم الشركة الوحدات بتشطيب كامل يشمل الفرش وأجهزة التكييف،ونتيجة لذلك يقل حجم الأعمال التي يحتاج إليها المالك بعد الاستلام، مع ضرورة مراجعة مواصفات الأثاث والخامات والأجهزة داخل العقد.

بالإضافة إلى ذلك تختلف الإطلالات وفق موقع الوحدة، سواء على اللاندسكيب أو حمامات السباحة، وقد تزيد الإطلالة المناسبة من جاذبية الوحدة للنزلاء، لكنها لا تضمن وحدها ارتفاع الإيجار أو نسبة الإشغال.

أنواع ومساحات وحدات فندق Mardev X Azure نيو زايد

يقدم مارديف اكس ازور زايد الجديدة وحدات فندقية وحصصًا استثمارية تناسب ميزانيات واستخدامات مختلفة، كما تختلف المساحات بين الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة أو غرفتين، وهو ما يمنح المستثمر خيارات متعددة.

تفاصيل الأنواع في مارديف اكس ازور زايد الجديدة

• ZEN Studio: تبدأ مساحتها من 40 مترًا مربعًا.
• Urban One: تتراوح مساحتها بين 52 و 60 مترًا مربعًا.
• Urban Two: تبدأ مساحتها من 84 مترًا مربعًا.
• حالة التسليم: تشطيب كامل يشمل الفرش والتكييفات وفق البيانات المعلنة.
• الإطلالات: تتجه بعض الوحدات نحو اللاندسكيب أو حمامات السباحة.

ما هي أسعار مشروع مارديف إكس أزور؟

تبدأ الأسعار من 2,600,000 جنيه مصري لفئة ZEN Share، بينما تختلف قيمة الوحدات الكاملة حسب النوع والمساحة، كما عرضت الشركة أسعار إطلاق أقل لبعض الفئات، ولذلك يجب التأكد من استمرارها قبل الحجز.

الأسعار المتاحة في Mardev X Azure New Zayed

• ZEN Share: يبدأ من 2,600,000 جنيه مصري.
• ZEN Studio: يبدأ من 3,780,000 جنيه مصري.
• Urban One: يبدأ من 4,914,600 جنيه مصري.
• Urban Two: يبدأ من 7,938,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في مارديف اكس ازور زايد الجديدة

وفرت شركة مارديف خطة سداد في مارديف إكس أزور تساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، مع ضرورة مراجعة جدول الأقساط والمصاريف و دفعة الاستلام ورسوم الإدارة الفندقية.

تفاصيل الأنظمة المتاحة في فندق Mardev X Azure زايد الجديدة

• مقدم الحجز: 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.

خدمات ومرافق مشروع مارديف إكس أزور

يضم فندق Mardev X Azure نيو زايد خدمات أساسية و فندقية وترفيهية تدعم تشغيل الوحدات لاستقبال النزلاء، كما وزعت الشركة المرافق بين مناطق الاستقبال والإقامة والمناطق المفتوحة.

الخدمات الأساسية

• أمن و حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• مكاتب وصالات استقبال لخدمة النزلاء.
• مصاعد وسلالم للحركة بين الأدوار.
• مولدات كهربائية لمواجهة انقطاع التيار.
• شبكات إنترنت داخل الفندق.
• جراجات وخدمة فاليه لركن السيارات.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.

الخدمات الفندقية والترفيهية

• خدمة كونسيرج لمساعدة النزلاء وخدمات تنظيف الغرف.
• تكييف مركزي داخل المناطق المشتركة.
• حمامات سباحة وألعاب مائية وصالة رياضية مجهزة.
• مطاعم وكافيهات ومناطق بلازا ومساحات خضراء.
• كيدز اريا وممرات للدراجات.
• ماكينات صراف آلي داخل نطاق الخدمات.

مميزات الاستثمار في مارديف إكس أزور

تتمثل الميزة الأولى في موقع مارديف اكس ازور زايد الجديدة داخل حوض 3 بالحزام الأخضر، بالقرب من الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر ومحاور الحركة الرئيسية في غرب القاهرة، كما يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير ومدينة الإنتاج الإعلامي، وهو ما قد يدعم تنوع فئات النزلاء بين رجال الأعمال والسياح والزوار.

ومن ناحية الوحدات تبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا، وتتنوع بين استوديوهات ووحدات بغرفة واحدة أو غرفتين، إلى جانب فئة ZEN Share الاستثمارية، كذلك تسلم الشركة الوحدات بتشطيب كامل يشمل الفرش والتكييفات، مما يقلل أعمال التجهيز الأساسية ويساعد على بدء التشغيل بعد الاستلام بصورة أسرع.

بالإضافة إلى ذلك يبدأ الحجز في مشروع مارديف إكس أزور بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي السعر على مدة تصل إلى 8 سنوات، ونتيجة لذلك يستطيع المستثمر توزيع قيمة الشراء على فترة أطول والحفاظ على جزء من السيولة، مع ضرورة احتساب رسوم الإدارة والصيانة وتجديد الأثاث وأي تكاليف تشغيل إضافية ضمن الميزانية الكلية.

أما من الناحية الاستثمارية فيعتمد العائد الفعلي على أداء Azure Hospitality ونسبة الإشغال ومتوسط سعر الليلة وجودة الخدمات والمنافسة المحيطة لذلك يجب مراجعة عقد التشغيل وآلية توزيع الإيرادات والمصروفات، وعدم الاعتماد على وعود بدخل ثابت أو نسبة ربح مضمونة دون بيانات مالية واضحة وقابلة للمراجعة قبل اتخاذ القرار.

هل يوجد عيوب في فندق Mardev X Azure نيو زايد؟

قد لا يناسب Mardev X Azure New Zayed العملاء الذين يبحثون عن استلام فوري، لأنه ما زال في مرحلة الإنشاء، كما لا يحدد المصدر موعدًا دقيقًا للتسليم لذلك يجب مراجعة العقد وجدول التنفيذ والغرامات قبل الحجز.

ومن ناحية أخرى تعتمد جدوى الوحدة على الإدارة الفندقية والتشغيل، مما يجعلها مختلفة عن الشقة السكنية التقليدية، كذلك لم يوضح المصدر رسوم الإدارة والصيانة أو آلية توزيع العوائد وتكاليف تجديد الأثاث.

كما أن فئة ZEN Share تمثل حصة استثمارية، وليست بالضرورة وحدة مستقلة، ولذلك يجب فهم طبيعة الملكية والتسجيل وحقوق الاستخدام والتصرف قبل الشراء.

شركة مارديف للتطوير العقاري Mardev Developments

تتولى شركة مارديف للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتمتد خبرتها منذ عام 1989، كما تعتمد الشركة على التعاون مع الاستشاريين وشركات الإدارة والتشغيل في مشروعاتها.

وتضم سابقة الأعمال المذكورة كمبوند مينوركا زايد الجديدة و كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية الجديدة ومول سكاي لايت العاصمة الإدارية، ومن خلال Mardev X Azure New Zayed، تتجه الشركة إلى الاستثمار الفندقي بالشراكة مع Azure Hospitality.

ومع ذلك يجب تقييم المطور من خلال العقود ونسب التنفيذ ومواعيد التسليم وجودة المشروعات السابقة، إلى جانب مراجعة الوضع القانوني للأرض والتراخيص.