مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast شاليهات بمقدم 5%

قرية مسايا الساحل الشمالي مشروع جديد من تطوير شركة EgyGab Developments بيقدم فرصة استثنائية للناس اللي بتدور على تجربة سكنية مريحة ومتكاملة على البحر مباشرة، المشروع موجود في موقع استراتيجي جدًا، تحديدًا عند الكيلو 134 على طريق إسكندرية – مرسى مطروح، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، واحدة من أكتر المناطق الحيوية والمطلوبة حاليًا في الساحل.

اللي يميز Masaya North Coast مش بس موقعه القريب من كل حاجة، لكن كمان التصميم الذكي اللي بيخلي كل وحدة جوا المشروع، سواء شاليه أو فيلا، تستمتع بإطلالة مباشرة على البحر والمساحات الخضراء الواسعة، مع وجود بحيرات صناعية وكريستال لاجون تضيف طابع خاص للمكان.

الوحدات بتبدأ بمساحات من أول 88 متر، وبتتسلم إما بتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب اختيارك، علشان تقدر تجهزها على ذوقك. والتسليم هيكون في 2025، يعني تقدر تبدأ ترتب من دلوقتي لحياة صيفية مختلفة أو حتى استثمار مضمون.

أما الأسعار فبتبدأ من 12.904.084 جنيه، والشركة وفرت نظام دفع مرن جدًا، بدفعة أولى 5% فقط، والباقي بالتقسيط على 8 سنين من غير أي فوائد.

قرية مسايا مش بس مكان تقضي فيه صيفك، ده مشروع ممكن تعتمد عليه كسكن دائم أو فرصة استثمارية في واحدة من أسرع المناطق نموًا وانتعاشًا في السوق العقاري المصري.

موقع مسايا الساحل الشمالي

موقع قرية مسايا الساحل الشمالي المميز يلعب دوراً مضاعفاً في جذب الزوار والمستثمرين، حيث اهتمت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي مناسب، يُلبي احتياجات العملاء، وهنا المقصود بالموقع المميز لا يقتصر فقط على سهولة الوصول، بل يضمن أيضاً حياة معيشية هادئة تحافظ على خصوصياتهم الشخصية.

تم تحديد موقع قرية مسايا في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن بالتحديد عند الكيلو 133 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، وهو موقع يجمع بين الإطلالة البانورامية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وقربه الشديد من الأماكن الحيوية والأثرية والترفيهية في المدينة، وذلك من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل الزوار على بُعد دقائق قليلة من الوجهات المختلفة، فهو مناسب لاستقبال الأصدقاء والعائلات على مدار أيام العام.

الأماكن القريبة من Masaya North Coast

• مدينة الإسكندرية تقع على بُعد 130 كيلو متر.
• مدينة مرسى مطروح يسهل الوصول إليها في خلال 90 دقيقة.
• طريق الضبعة على بُعد 15 دقيقة فقط من القرية.
• مدينة العلمين الجديدة على بُعد مسافة 30 كيلو متر.
• بالقرب من قرية برايا ڤيو الساحل الشمالي وقرية بيانكي الساحل الشمالي التي تقع فالكيلو 134 طريق إسكندرية الصحراوي – مرسى مطروح.
• مطار برج العرب على بُعد مسافة قصيرة.
• مطار العلمين الدولي الجديد يفصله عن القرية مدة تستغرق دقائق.
• من أهم الطرق الرئيسية القريبة طريق الفوكا الجديد.
• من أبرز المشاريع التي تقع بالقرب من القرية، قرية بلاج ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن، قرية هاسيندا ريد
• الساحل الشمالي، وقرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.
• خليج رأس الحكمة يقع بالقرب من القرية.

مساحة مسايا سيدي عبد الرحمن

حرصت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري على تخطيط وتنفيذ منتجع سياحي متكامل، يضمن للزوار والسكان حياة مليئة بالراحة والرفاهية، وما ساعد على ذلك هي مساحة مسايا الساحل الشمالي الشاسعة، التي تمتد على قطعة أرض تبلغ 30 فدان، هذه المساحة بالكامل تطل مباشرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح السكان تجربة فريدة للاستمتاع بأجواء الساحل الشمالي المصري.

تم تقسيم المساحات الداخلية في Masaya North Coast إلى قسمين، الأول كان من نصيب المساحات المفتوحة، والتي تستحوذ على 70% من إجمالي مساحة القرية، وهي تضم المنتزهات الخضراء، وحدائق الأشجار والنباتات، مع كريستال لاجونز، ومنطقة متكاملة للمرافق الخدمية، بينما تمتد المباني والوحدات السكنية على المساحة المتبقية من المشروع، والتي تبلغ 30% فقط من مساحة القرية، وذلك ما ساعد الشركة المطورة على الحفاظ على خصوصية الزوار، وضمان قضاء عطلات مريحة للتخلص من ضغوط الحياة العملية.

أنواع الوحدات المصيفية ومساحتها في مسايا الساحل الشمالي

من أهم العوامل التي اهتمت بها شركة ايجي جاب العقارية عند تطوير مشروعها قرية مسايا الساحل الشمالي، هو طرح تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات السكنية، هذا التنوع يلبي أذواق العملاء المختلفة، ويُتيح لهم حرية الاختيار المناسب لاحتياجاتهم الشخصية.

فتأتي جميع الوحدات بإطلالة على أجمل المناظر الطبيعية الساحرة، فقد تم تسليمها كاملة التشطيب، سواء الشاليهات، وحدات الدوبلكس، فلل التاون هاوس، التوين هاوس، وفلل ستاند الون، أما عن المساحات جاءت على النحو التالي:

• شاليهات تتكون من 3 غرف: بمساحات تبدأ من 154 متر مربع، وتصل إلى 168 متر مربع.
• شاليهات تتكون من 4 غرف: بمساحات تبدأ من 259 متر مربع.
• وحدات دوبلكس: بمساحات تبدأ من 234 متر مربع، ملحق بها روف بمساحة تبلغ 36 متر مربع.
• فلل تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 190 متر مربع.
• فلل توين هاوس: بمساحات تبدأ من 220 متر مربع، وتصل إلى 250 متر مربع.
• فلل ستاند الون: بمساحات تبدأ من 300 متر مربع.

التصميم المعماري لمشروع Masaya North Coast

قامت شركة ايجي جاب العقارية بتطوير منتجع سياحي فاخر على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، تعكس مسايا الساحل الشمالي مزيجاً مثالياً من الطبيعية الساحلية الخلابة مع الفخامة المعمارية الحديثة، حيث تمتد القرية على مساحة أرض تطل بالكامل على مياه البحر الفيروزية، والرمال البيضاء الناعمة، وكان ذلك بهدف توفير إطلالات بانورامية لسكان الوحدات السكنية.

حيث تم تصميم القرية بالكامل بالتعاون بين الشركة المطورة وكبرى الشركات العالمية في مجال التصميم المعماري الهندسي، فقد تم تطوير مسايا سيدي عبد الرحمن على عدة مراحل، إذ جاء تصميم القرية على هيئة مصاطب متدرجة تبلغ 6 مدرجات، ترتفع عن سطح البحر بحوالي من 7,5 متر إلى 8 متر مربع.

مما يضمن إطلالة كامل الوحدات داخل القرية على مياه البحر مباشرة، أما عن الشاطئ يمتد على مساحة 280 متر مربع، يختلف ارتفاع المصاطب عن بعضها على حسب المساحة ونوع الوحدات التي يضمها كل منهما، حيث تم الفصل بمساحة 4,25 متر بين الدرجة الأولى والثانية مع ارتفاع يصل إلى 7,5 متر للمصطبة الثالثة، أما باقي المصاطب يبلغ ارتفاعها 8 أمتار، حيث تحتوي المصاطب الثلاث الأولى على الفلل المختلفة، بينما باقي المصاطب يضم الشاليهات.

أما عن التصميم المعماري للوحدات فهي مزيج من الفخامة والبساطة، حيث تضم قرية مسايا الساحل الشمالي وحدات مصيفية تطل على شاطئ البحر والمناظر الطبيعية الخلابة من مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، فقد تم تصميم كريستال لاجونز تُمثل شواطئ داخلية تسمح للسكان الاستمتاع بجمال الشاطئ دون التحرك من أمام الوحدة، كل ذلك يجعلها واحدة من أفضل الوجهات السياحية التي تجمع بين الخصوصية والاستجمام في قلب الطبيعة الساحلية.

أسعار وحدات مسايا الساحل الشمالي

في إطار اهتمام شركة ايجي جاب للتطوير العقاري براحة ورضاء العملاء، حرصت على تطوير وحدات سكنية ومصيفية بأنماط ومساحات مختلفة، وتشطيبات كاملة بأسعار تنافسية، تناسب احتياجات العملاء، وتسح باختيار الوحدة التي تتناسب مع الميزانية المالية، حيث يختلف سعر كل وحدة على حسب نوعها وموقعها من البحر ومساحتها الداخلية، وفيما يلي نوضح أسعار وحدات مسايا سيدي عبد الرحمن:

• تبدأ أسعار الشاليهات من 12,904,084 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 19,027,286 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 60,000,000 جنيه مصري.
• ستاند الون فيلا تبدأ أسعارها من 87,500,000 جنيه مصري.

طرق الحجز والتقسيط في قرية مسايا الساحل الشمالي

تبدأ إجراءات حجز الوحدات في Masaya North Coast بخطوات بسيطة، حيث قامت الشركة المطورة بتوفير أنظمة سداد ميسرة، تناسب ميزانيات العملاء المختلفة، وذلك من خلال تقسيط سعر الوحدة على فترات زمنية طويلة تمتد إلى سنوات، بدفع أقل مقدم حجز، مما يساعد ذلك على توفير فرص مميزة جداً للعملاء من أجل الاستجمام والاستثمار، وفيما يلي نوضح أنظمة الحجز والسداد:

• النظام الأول: مقدم حجز 5%، ودفع اقساط متساوية على 7 سنوات، ويتم تسليم الوحدات في خلال عامين.
• النظام الثاني: مقدم حجز 10%، ودفع اقساط متساوية على 8 سنوات، ويتم تسليم الوحدات في خلال عامين.
• النظام الثالث: مقدم حجز 5%، ودفع اقساط متساوية على 5 سنوات، مع خصم يصل إلى 11%.
• دفع خدمة صيانة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الوحدات تسلم على نظام التشطيب الكامل، كما تفعل الشركة المطورة لـ قرية بلاج سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي.

أبرز الخدمات والمرافق في مسايا الساحل الشمالي

تم تطوير باقة متنوعة من المرافق الخدمية التي صُممت بعناية لضمان راحة ورفاهية الزوار، وتشمل الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية التي تُعزز من سعادة السكان، والتي تتمثل في كل ما يلي:

• المناظر الطبيعية: حيث تمتد مساحات اللاند سكيب على أغلب مساحة قرية مسايا.
• المسطحات المائية: توجد كريستال لاجونز تطل عليها الوحدات السكنية، وحمامات سباحة تناسب المراحل العمرية المختلفة للسكان.
• خدمات أمنية متكاملة: تجمع بين أفراد الأمن والحراسة، البوابات الإلكترونية، وكاميرات المراقبة الحديثة، كل ذلك من أجل توفير حياة آمنة للسكان.
• تراكات رياضية: للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية.
• ملاعب رياضية: للاستمتاع بإقامة المباريات التنافسية في كرة القدم، كرة السلة، والتنس.
• أكوا بارك: وهي منطقة ترفيهية تجمع الألعاب المائية المختلفة.
• منطقة تجارية: تتنوع المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية في مسايا سيدي عبد الرحمن لتناسب جميع الأذواق.
• كيدز اريا: منطقة خاصة بالأطفال بها العديد من الألعاب والأنشطة المناسبة لأعمارهم.
• خدمات طبية: من عيادات ومراكز صحية، صيدليات، وسيارات إسعاف مجهزة على أعلى مستوى.
• خدمات الصيانة والنظافة: تعمل على مدار أيام الأسبوع بشكل مستمر.
• موقف سيارات: تم تصميم جراجات خاصة بعيدة عن الوحدات للحفاظ على السيارات في أماكن آمنة مزودة بأحدث أنظمة المراقبة.

ليه تستثمر في مسايا سيدي عبد الرحمن

تُقدم شركة ايجي جاب للتطوير العقاري فرص استثنائية لا تتكرر، لمحبي الحياة الساحلية على شاطئ البحر مباشرة، وللباحثين عن وحدات استثمارية مضمونة الربح، وتأتي هنا قرية مسايا حتى تجمع بين سحر الطبيعة الخلابة التي تساعد على الاسترخاء، والاستثمار الذكي الذي يضمن مستقبل أفضل، ومن أهم المميزات التي تتوفر في القرية ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، علاوة على سهولة الوصول حيث تقع القرية في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن مباشرة على طريق الإسكندرية مرسى مطروح عند الكيلو 133.
• المساحة الكبيرة للقرية التي تبلغ 30 فدان، والتي تم تصميمها على الطراز المعماري العصري، من مساحات خضراء، لاند سكيب، كريستال لاجونز، ووحدات مصيفية راقية.
• الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة تشجع العملاء على اتخاذ قرار الشراء دون حساب العوائق المادية.
• المرافق الخدمية المتنوعة تُقدم للسكان حياة متكاملة مليئة بالراحة والرفاهية للاستمتاع بسحر الطبيعة الساحلية.
• الوحدات المصيفية المتنوعة من شاليهات، وحدات دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل ستاند الون.
• العائد الاستثماري الكبير، حيث يساعد موقع القرية وخدماتها على إضافة قيمة على أسعار الوحدات، ويظهر ذلك من خلال إعادة البيع بسعر أعلى، أو تأجيرها والاستفادة من دخل شهري ثابت.

أخر التطورات عن مسايا الساحل الشمالي

تم إطلاق أحدث مراحل قرية مسايا الساحل الشمالي وهي مرحلة Hotel Apartments، التي تتميز بالأناقة العصرية والراحة الفندقية، تمتد المرحلة تمتد على مساحة أرض واسعة تجمع بين الوحدات المصيفية والمرافق الخدمية المتكاملة، تتلخص أهم مميزاتها في الآتي:

• تتنوع الوحدات السكنية بين غرفة وغرفتين.
• تبدأ مساحات الوحدات المصيفية من 60 متر مربع، وتصل إلى 110 متر مربع.

عيوب Masaya North Coast

سيكون من الصعب إيجاد عيوب أو مشكلات داخل مسايا الساحل الشمالي، وذلك بفضل خبرة شركة ايجي جاب العقارية في تطوير منتجع سياحي في موقع حيوي مباشرة على مياه البحر، مع طرح تنوع كبير في أنماط الوحدات ومساحتها، والمرافق الخدمية المتكاملة، كل ذلك يصعب علينا العثور على نقطة ضعف للمشروع، علاوة على الأسعار التي لا تقبل التنافس وخطط السداد المرنة.

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع مسايا الساحل الشمالي

شركة ايجي جاب للتطوير العقاري Egy Gab Developments تأسست عام 1977 على يد رجل الأعمال المصري المهندس سمير جاب، صاحب الخبرة الواسعة في العديد من المجالات، بما في ذلك المجال الزراعي، المجال التعليمي، المجال الصناعي، بالإضافة إلى المجال العمراني، حيث أصبحت الشركة من أكبر الشركات التي تتربع على عرش التطوير العقاري في السوق المصري، فهي نجحت في تطوير مشاريع سكنية وتجارية وسياحية مثل مسايا سيدي عبد الرحمن

سابقة أعمال شركة ايجي جاب العقارية

• كمبوند فاميلي سيتي القاهرة الجديدة.
• مول ذا ايدج الشروق.
• كمبوند جراندا الشروق.
• كمبوند ذا جراندا لايف الشروق.
• كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة.