كمبوند New Garden الشيخ زايد تفاصيل وأسعار

كمبوند New Garden الشيخ زايد يأتي ضمن المشروعات السكنية التي تطورها شركة كيران للتطوير العقاري في قلب الشيخ زايد، وقد اختارت الشركة موقع المشروع في شارع رقم 1 بمنطقة الثورة الخضراء، على الطريق الرئيسي بالقطعة رقم 295، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 5 أفدنة، بينما وزعت الشركة العمائر السكنية وسط الحدائق والبحيرات الصناعية والخدمات، حتى تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وتقلل الشعور بالكثافة داخل المجتمع السكني.

ومن ناحية الوحدات يضم كمبوند نيو جاردن سيتي الشيخ زايد شققًا سكنية فقط بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا للشقق المكونة من غرفتين، بينما تبدأ شقق الثلاث غرف من 161 مترًا مربعًا، كما يبدأ سعر المتر من 42,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الشقق من قرابة 5,300,000 جنيه، ويبدأ الحجز بمقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي السعر على مدة تصل إلى 8 سنوات.

وطورت شركة كيران كمبوند New Garden ليقدم مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الموقع داخل الشيخ زايد والتصميم العصري والخدمات اليومية والترفيهية، ولذلك يناسب الكمبوند العائلات التي تبحث عن شقة بمساحة متوسطة أو كبيرة بالقرب من الطرق والمراكز التجارية والجامعات.

لماذا تشتري في كمبوند New Garden الشيخ زايد؟

يجمع New Garden El Sheikh Zayed بين الموقع داخل الشيخ زايد وتنوع مساحات الشقق وخطة السداد الممتدة، كما خصصت الشركة مساحات للحدائق والخدمات الرياضية والاجتماعية، مما يدعم الحياة اليومية داخل الكمبوند ويمنح السكان قدرًا مناسبًا من الراحة والخصوصية، وفيما يلي أبرز هذه المميزات:

• موقع داخل الشيخ زايد: يستفيد المشروع من وجوده في منطقة قائمة تضم طرقًا وخدمات ومراكز تجارية وتعليمية تعمل بالفعل.
• القرب من المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إلى الكمبوند عبر محور 26 يوليو ومحور روض الفرج وطريق الواحات ووصلة دهشور، مما يدعم الحركة نحو أكتوبر والجيزة والقاهرة.
• مساحة تبلغ 5 أفدنة: أتاحت مساحة المشروع توزيع العمائر والخدمات والحدائق والممرات بصورة منظمة، مع سهولة الحركة.
• شقق تناسب العائلات: تبدأ مساحات الوحدات من 126 مترًا مربعًا، بما يناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات معيشة عملية.
• تصميم معماري عصري: تعتمد الواجهات على خطوط حديثة وألوان هادئة تستلهم طابع جاردن سيتي الأنيق، دون تقليد العمارة القديمة مباشرة.
• مساحات خضراء مريحة: تحيط الحدائق والبحيرات الصناعية بالمباني، مما يدعم الهدوء ويوفر إطلالات للسكان.
• خدمات سكنية متكاملة: يضم مشروع جاردن سيتي الشيخ زايد الأمن والحراسة والجراجات والصيانة والمسابح ومنطقة الأطفال و الكلوب هاوس، بما يخدم الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• أسعار تنافسية: يبدأ سعر المتر من 42,000 جنيه، بينما تختلف القيمة النهائية وفق المساحة والدور والإطلالة ومرحلة الطرح.
• مقدم حجز مناسب: يبدأ الحجز بدفع 10% من قيمة الوحدة، مما يقلل الدفعة المطلوبة عند التعاقد.
• تقسيط طويل الأجل: تصل مدة السداد إلى 8 سنوات، مما يساعد العملاء على توزيع قيمة الشراء والحفاظ على السيولة.

هوية كمبوند نيو جاردن سيتي الشيخ زايد

يعكس اسم جاردن سيتي الفكرة التي اعتمدتها شركة كيران في تطوير المشروع، إذ تستلهم التسمية صورة حي جاردن سيتي المعروف بالهدوء والعمارة الأنيقة والمساحات الخضراء، ومع ذلك تقدم الشركة هذا المفهوم داخل صياغة معاصرة تناسب طبيعة الشيخ زايد القديمة واحتياجات الأسر الحالية، بدلًا من إعادة إنتاج نموذج تاريخي كما هو.

ومن ناحية أخرى تظهر هوية نيو جاردن سيتي الشيخ زايد في توزيع العمائر وسط الحدائق والبحيرات الصناعية، إلى جانب توفير مناطق اجتماعية وترفيهية تساعد السكان على التفاعل، كما تدعم الواجهات الحديثة والارتفاعات الموحدة والممرات المنظمة صورة مجتمع سكني متوازن.

أين يقع كمبوند New Garden؟

يقع Garden City الشيخ زايد في شارع رقم 1 بمنطقة الثورة الخضراء، على الطريق الرئيسي بالقطعة رقم 295، وعلى بعد نحو 200 متر من شارع النزهة، ويمنح هذا الموقع المشروع حضورًا داخل منطقة قائمة ومكتملة نسبيًا.

أبرز الأماكن القريبة من New Garden El Sheikh Zayed

• يقترب المشروع من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج.
• يسهل الوصول إليه عبر طريق الواحات و وصلة دهشور.
• تقع مولات مصر والعرب و أركان بلازا على مسافة قريبة.
• يقترب الكمبوند من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد وجامعة النيل وجامعة أكتوبر.
• يقع مستشفى دار الفؤاد بالقرب من المشروع.
• يمكن الوصول إلى هايبر وان خلال وقت مناسب.

تصميم كمبوند New Garden الشيخ زايد

اعتمدت شركة كيران في تصميم كمبوند New Garden على خلق مجتمع سكني عصري تحيط به المساحات الخضراء، حتى يتوافق المخطط مع دلالة اسم جاردن سيتي، كما وزعت الشركة العمائر بصورة تسمح بوجود فواصل بينها، وهو ما يساعد على تحسين الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.

ومن ناحية الواجهات اختارت الشركة خطوطًا حديثة وألوانًا هادئة، مع الحفاظ على مظهر متناسق بين المباني، وتتكون العمائر من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، وهو ارتفاع يحافظ على تناسق الكتل ويحد من الكثافة البصرية.

كذلك وزعت الشركة الحدائق والبحيرات الصناعية بين المباني، حتى يحصل سكان كمبوند نيو جاردن سيتي الشيخ زايد على إطلالات خضراء بدلًا من المواجهات الخرسانية المباشرة، كما خصصت مناطق للأطفال ومسابح وكلوب هاوس للاستخدام اليومي.

أما الطرق الداخلية فقد فصلتها الشركة نسبيًا عن المناطق السكنية والممرات المخصصة للمشاة، بالإضافة إلى ذلك توفر الجراجات أماكن لركن السيارات وتقلل التكدس أمام العمائر. وبذلك يجمع التصميم بين الشكل العصري وسهولة الحركة.

كم تبلغ مساحة مشروع جاردن سيتي الشيخ زايد؟

يمتد كمبوند New Garden الشيخ زايد على مساحة تبلغ نحو 5 أفدنة، وقد استغلت شركة كيران هذه المساحة في توزيع العمائر والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة متوازنة.

ومن ناحية أخرى خصصت الشركة مساحات للحدائق والبحيرات الصناعية والممرات، حتى تمنح الوحدات إطلالات أكثر هدوءًا وتوفر مناطق للتنزه والجلوس، كما تدعم الفواصل بين المباني الخصوصية والتهوية والإضاءة.

كذلك وزعت الشركة الخدمات بالقرب من العمائر، بما يشمل الكلوب هاوس والمسابح ومنطقة الأطفال والجراجات، وبذلك تخدم المساحة السكن والحركة والترفيه.

التصميم الداخلي لوحدات نيو جاردن سيتي الشيخ زايد

تقدم شركة كيران شققًا في New Garden El Sheikh Zayed تبدأ من غرفتين وتصل إلى ثلاث غرف ولذلك تختلف التقسيمات حسب عدد الغرف والمساحة، مع توفير مناطق استقبال ومعيشة وفصل غرف النوم عن الضيوف.

ومن ناحية أخرى تساعد النوافذ والشرفات على إدخال الضوء الطبيعي وربط الشقق بالحدائق والمناطق المفتوحة، كما ينبغي مراجعة الشرفات والحمامات ونسبة التحميل واتجاه الوحدة.

أنواع ومساحات وحدات Garden City الشيخ زايد

يقتصر مشروع جاردن سيتي الشيخ زايد على الشقق السكنية، وهو ما يمنحه طابعًا أكثر تجانسًا من المشروعات التي تجمع بين أنماط متعددة من الوحدات، كما تستهدف المساحات العائلات الباحثة عن شقق متوسطة أو كبيرة داخل الشيخ زايد مع الاستفادة من الخدمات والحدائق المشتركة.

تفاصيل المساحات في كمبوند New Garden الشيخ زايد

• شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من 126 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 161 مترًا مربعًا.

أسعار كمبوند نيو جاردن سيتي الشيخ زايد

يبدأ سعر المتر داخل كمبوند New Garden الشيخ زايد من نحو 42,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة النهائية حسب مساحة الشقة والدور والإطلالة وموقع العمارة ومرحلة الطرح ونظام السداد، ولذلك لا يمثل سعر البداية قيمة موحدة لجميع الوحدات المتاحة.

تفاصيل الأسعار المتوفرة في كمبوند New Garden

• أسعار الشقق: تبدأ من نحو 5,300,000 جنيه مصري.
• الوحدات المتوسطة: تتراوح أسعارها تقريبًا بين 6,000,000 جنيه مصري و 8,000,000 جنيه مصري.
• الوحدات الكبيرة: قد تتجاوز أسعارها 9,000,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ من نحو 42,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في New Garden El Sheikh Zayed

وفرت شركة كيران للتطوير العقاري نظامًا مرنًا للحجز و التقسيط داخل نيو جاردن سيتي الشيخ زايد، حتى تسهل على العملاء شراء الوحدات وتوزيع التزاماتهم المالية بصورة أكثر راحة، كما يتيح النظام للمشتري اختيار الخطة المناسبة لإمكاناته، مع ضرورة مراجعة جدول الأقساط والمصاريف الإضافية وشروط التعاقد قبل الحجز. 

الأنظمة المتاحة في مشروع جاردن سيتي الشيخ زايد

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• موعد التسليم: خلال عامين ونصف.

خدمات ومرافق كمبوند New Garden الشيخ زايد

يوفر Garden City الشيخ زايد مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية وتجمع بين الأمان والصيانة والترفيه، كما وزعت الشركة هذه المرافق لتصبح قريبة من العمائر دون التأثير في هدوء المناطق السكنية.

الخدمات الأساسية والأمنية

• يعمل أفراد الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• تنظم البوابات الإلكترونية الدخول والخروج.
• تغطي كاميرات المراقبة المناطق المشتركة.
• توفر الجراجات أماكن منظمة لسيارات السكان.
• تقدم فرق الصيانة والنظافة خدمات دورية.
• يتوفر مسجد لخدمة السكان.

الخدمات الترفيهية والاجتماعية

• تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء بين العمائر.
• توفر حمامات السباحة مساحات للترفيه والاسترخاء.
• تضم الكيدز إيريا ألعابًا تناسب الأطفال.
• يقدم الكلوب هاوس أنشطة اجتماعية وترفيهية.
• توفر المنطقة التجارية محلات وخدمات يومية.
• تضم المطاعم والكافيهات خيارات للطعام والجلوس.

مميزات السكن والاستثمار في نيو جاردن سيتي الشيخ زايد

تتمثل الميزة الأولى في موقع كمبوند New Garden الشيخ زايد، بالقرب من الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والجامعات والمستشفيات التي تعمل بالفعل، ولذلك يستفيد السكان من العيش داخل منطقة مكتملة نسبيًا، توفر الاحتياجات اليومية وتقلل الوقت اللازم للوصول إلى الخدمات المختلفة، كما تسهل الحركة نحو أكتوبر والجيزة والقاهرة عبر المحاور المحيطة.

ومن ناحية التصميم يجمع الكمبوند بين العمائر منخفضة الارتفاع والحدائق والبحيرات الصناعية والممرات المنظمة، مما يدعم الإطلالات المفتوحة ويعزز الخصوصية والهدوء، كذلك تبدأ مساحات الشقق من 126 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح الأسر خيارات مناسبة من حيث عدد الغرف و مساحات الاستقبال والمعيشة، مع اختلاف التقسيمات حسب نموذج الوحدة.

بالإضافة إلى ذلك، يبدأ الحجز بمقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، بينما تصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات، ونتيجة لذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الشراء على فترة ممتدة والحفاظ على جزء من السيولة، ومع ذلك يجب احتساب رسوم الصيانة ودفعة الاستلام وأي مصروفات إضافية، إلى جانب مراجعة موعد التسليم المكتوب في العقد.

أما استثماريًا فقد يدعم موقع كمبوند New Garden داخل الشيخ زايد الطلب على الشقق مستقبلًا، خاصة مع محدودية الأراضي المتاحة في المنطقة، لكن العائد الفعلي يرتبط بسعر الشراء وجودة التنفيذ وموعد التسليم وحركة الإيجارات وحالة السوق، لذلك يجب مقارنة المشروع بالبدائل المشابهة وعدم الاعتماد على توقعات مضمونة لارتفاع الأسعار.

هل يوجد عيوب في Garden City الشيخ زايد؟

قد لا يناسب New Garden El Sheikh Zayed العملاء الذين يبحثون عن فلل مستقلة أو حدائق خاصة، لأنه يطرح شققًا سكنية فقط. ورغم كبر بعض الشقق، فإنها لا توفر استقلال الفيلا أو حديقتها الخاصة، ومن ناحية أخرى لا يزال المشروع قيد الإنشاء ولذلك لا يناسب من يحتاج إلى انتقال فوري.

شركة كيران للتطوير العقاري Kiran Developments

تعد شركة كيران للتطوير العقاري Kiran Developments الجهة المالكة والمطورة لكمبوند New Garden الشيخ زايد، وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات سكنية تجمع بين التصميم العصري والهدوء، مع اختيار مواقع حيوية داخل غرب القاهرة تضمن سهولة الوصول وقرب الخدمات من السكان.

وتهتم الشركة بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على توزيع المباني بصورة مدروسة، مع توفير المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والخدمات اليومية، كما تحرص على تحقيق التوازن بين الخصوصية وسهولة الحركة، بما يرفع جودة الحياة داخل المشروع ويمنح السكان بيئة راحة وتنظيمًا.

كذلك تركز كيران للتطوير العقاري على تقديم قيمة سكنية واستثمارية للعملاء من خلال اختيار الموقع وتنوع المساحات وأنظمة السداد، ونتيجة لذلك، يعكس مشروع جاردن سيتي الشيخ زايد توجه الشركة نحو إنشاء مجتمع متكامل يخدم احتياجات الأسر المختلفة، مع الحفاظ على الطابع الراقي والهادئ للشيخ زايد القديمة.